2024年度房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同附加物業(yè)費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同附加物業(yè)費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費計算方式4.2物業(yè)費支付方式4.3物業(yè)費支付時間4.4物業(yè)費支付地點5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：物業(yè)費結(jié)算協(xié)議11.其他約定事項11.1甲方承諾事項11.2乙方承諾事項12.合同生效條件12.1合同生效條件一12.2合同生效條件二13.合同終止條件13.1合同終止條件一13.2合同終止條件二14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)類型：____________________建筑年代：____________________裝修狀況：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)登記日期：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格房產(chǎn)買賣總價：________________元3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點：________________3.3付款時間首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________3.4付款地點首付款支付地點：________________尾款支付地點：________________4.物業(yè)費結(jié)算4.1物業(yè)費計算方式物業(yè)費計算依據(jù)：________________物業(yè)費計算公式：________________4.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶信息：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________物業(yè)費支付方式二：現(xiàn)金支付現(xiàn)金支付地點：________________4.3物業(yè)費支付時間物業(yè)費支付時間：________________4.4物業(yè)費支付地點物業(yè)費支付地點：________________5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________5.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂之日起6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：________________6.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點：________________6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房產(chǎn)設(shè)備設(shè)施齊全；3.房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔；4.房產(chǎn)配套設(shè)施完善。6.4房產(chǎn)驗收程序房產(chǎn)驗收程序：1.甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；2.乙方進(jìn)行現(xiàn)場驗收；3.雙方對房產(chǎn)驗收情況進(jìn)行確認(rèn)；4.簽訂驗收確認(rèn)書。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方受到重大損失；3.房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起一定期限內(nèi)（如15天）就解除事宜達(dá)成一致；3.無法達(dá)成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金的比例為合同總價款的_%；3.違約金支付后，不免除違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請求居間機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決爭議。10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：物業(yè)費結(jié)算協(xié)議11.其他約定事項11.1甲方承諾事項1.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；2.甲方保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；3.甲方保證提供真實、完整的房產(chǎn)信息。11.2乙方承諾事項1.乙方保證按時足額支付購房款及物業(yè)費；2.乙方保證在簽訂合同時提供真實、有效的身份證明；3.乙方保證在房產(chǎn)交付后按約定進(jìn)行裝修。12.合同生效條件12.1合同生效條件一本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效條件二本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且甲方收到首付款后生效。13.合同終止條件13.1合同終止條件一本合同在雙方履行完畢后自動終止。13.2合同終止條件二本合同在雙方協(xié)商一致解除后終止。14.合同附件清單14.1合同附件清單一1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)買賣合同；3.物業(yè)費結(jié)算協(xié)議。14.2合同附件清單二1.付款憑證；2.驗收確認(rèn)書；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而需要介入的第三方。1.2第三方范圍1.2.1中介機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指在本合同履行過程中提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4公證機(jī)構(gòu)：指對本合同進(jìn)行公證的機(jī)構(gòu)。1.2.5監(jiān)理單位：指在本合同履行過程中對房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理的單位。2.第三方介入條件2.1第三方介入條件一在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。2.2第三方介入條件二根據(jù)本合同的需要，任何一方或雙方均可邀請第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行本合同，所產(chǎn)生的責(zé)任由其自行承擔(dān)。4.1.2第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向受損方支付賠償金。4.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。6.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。6.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行方式在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方的要求履行合同義務(wù)。7.2合同履行變更7.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3合同履行終止7.3.1第三方介入后，如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同關(guān)系。7.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，保證清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.物業(yè)費結(jié)算協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。5.驗收確認(rèn)書要求：驗收確認(rèn)書需雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗收情況。6.房產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告，保證評估過程公正、客觀。7.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)房產(chǎn)買賣合同的合法性。8.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證書，證明房產(chǎn)買賣合同的真實性。9.裝修合同要求：裝修合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.裝修驗收報告要求：裝修驗收報告需雙方簽字蓋章，確認(rèn)裝修工程完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付購房款；1.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費；1.3甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.4乙方未按合同約定完成裝修；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價款的_%；2.2乙方未按合同約定支付物業(yè)費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為物業(yè)費總額的_%；2.3甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為合同總價款的_%；2.4乙方未按合同約定完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為裝修工程總價的_%；2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費用的_%。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，逾期付款10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元；3.2乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)費，逾期付款15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元；3.3甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付30天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__元；3.4乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，逾期完成45天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__元；3.5第三方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，逾期提供服務(wù)20天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣__元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同附加物業(yè)費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方1.2房地產(chǎn)買受方1.3代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.物業(yè)費結(jié)算協(xié)議4.1物業(yè)費結(jié)算方式4.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)費結(jié)算周期4.4物業(yè)費違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理流程5.3過戶手續(xù)費5.4過戶稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付地點7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2物業(yè)費結(jié)算協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出賣方1.1.1出賣方全稱：__________1.1.2出賣方住所地：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2房地產(chǎn)買受方1.2.1買受方全稱：__________1.2.2買受方住所地：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3代理人信息1.3.1出賣方代理人：1.3.1.1代理人姓名：__________1.3.1.2代理人職務(wù)：__________1.3.1.3代理人聯(lián)系電話：__________1.3.2買受方代理人：1.3.2.1代理人姓名：__________1.3.2.2代理人職務(wù)：__________1.3.2.3代理人聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：__________元3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽署之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：__________4.物業(yè)費結(jié)算協(xié)議4.1物業(yè)費結(jié)算方式：__________4.2物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月4.3物業(yè)費結(jié)算周期：__________4.4物業(yè)費違約責(zé)任：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.2過戶手續(xù)辦理流程：__________5.3過戶手續(xù)費：__________5.4過戶稅費承擔(dān)：__________6.房產(chǎn)交付條件6.1房產(chǎn)交付時間：__________6.2房產(chǎn)交付條件：__________6.3房產(chǎn)交付地點：__________7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：__________7.2房產(chǎn)質(zhì)量保證責(zé)任：__________7.3質(zhì)量問題處理：__________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：8.1.1空調(diào)：__________臺，品牌：__________8.1.2熱水器：__________臺，品牌：__________8.1.3油煙機(jī)：__________臺，品牌：__________8.1.4燃?xì)庠睿篲_________臺，品牌：__________8.1.5洗衣機(jī)：__________臺，品牌：__________8.1.6冰箱：__________臺，品牌：__________8.1.7燃?xì)獗恚篲_________臺，品牌：__________8.1.8供水表：__________臺，品牌：__________8.1.9供電表：__________臺，品牌：__________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備使用說明：8.2.1空調(diào)使用說明：__________8.2.2熱水器使用說明：__________8.2.3油煙機(jī)使用說明：__________8.2.4燃?xì)庠钍褂谜f明：__________8.2.5洗衣機(jī)使用說明：__________8.2.6冰箱使用說明：__________8.2.7燃?xì)獗硎褂谜f明：__________8.2.8供水表使用說明：__________8.2.9供電表使用說明：__________8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任：8.3.1在保證期內(nèi)，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)；8.3.2保證期外，附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由買受方自行承擔(dān)；8.3.3維修費用按實際情況由維修方支付。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；9.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付__________的違約金；9.1.3買方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________的違約金；9.2.2賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.2.3賣方違反合同約定的其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；9.3.2如第三方違約，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1出賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)真實情況的；11.2.2買方未按約定支付房款的；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；11.3.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2物業(yè)費結(jié)算協(xié)議12.3其他附件：12.3.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)交接清單12.3.2房產(chǎn)買賣合同附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署人：13.3.1出賣方（蓋章或簽字）：__________13.3.2買受方（蓋章或簽字）：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：14.2.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通、洽談、交易；15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同；15.1.2.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢、審計服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權(quán)對合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益；15.4.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、咨詢費等相關(guān)費用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、咨詢費等相關(guān)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶、貸款等手續(xù)；16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；17.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的委托范圍，不得超越權(quán)限；17.1.3第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系；17.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的委托范圍，不得超越權(quán)限；17.2.3第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為合同雙方的共同代理人，對雙方均負(fù)有保密義務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭議；17.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時通知另一方。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__________%。18.3第三方介入時的保密義務(wù)18.3.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；18.3.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容，不得將本合同內(nèi)容用于非法目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求和說明：1.1列出房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房間號、面積、裝修情況等；1.2列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括空調(diào)、熱水器、家具等；1.3列出房屋交付時存在的問題及處理方式。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：2.1列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家具等；2.2注明每個設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號、購買時間等信息；2.3對每個設(shè)施及設(shè)備的使用說明和保養(yǎng)要求進(jìn)行詳細(xì)描述。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：3.1列出房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件清單；3.2說明每個手續(xù)和文件的辦理流程和注意事項；3.3提供相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：物業(yè)費結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：4.1列出物業(yè)費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期等信息；4.2列出已繳納的物業(yè)費和未繳納的物業(yè)費明細(xì)；4.3對物業(yè)費繳納的截止日期和逾期繳費的違約責(zé)任進(jìn)行說明。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：5.1列出房產(chǎn)質(zhì)量保證期限和范圍；5.2說明質(zhì)量問題的處理流程和責(zé)任認(rèn)定；5.3對保修期內(nèi)維修更換的配件和材料的費用承擔(dān)進(jìn)行說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________的違約金；示例：買方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日按__________的違約金支付。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________的違約金；示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付房屋之日起__________日內(nèi)完成交付，若逾期未交付，則每日按__________的違約金支付。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例：第三方在房產(chǎn)過戶過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償合同一方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)買賣合同附加物業(yè)費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付時間節(jié)點3.3支付方式4.物業(yè)費用結(jié)算4.1物業(yè)費用總額4.2物業(yè)費用結(jié)算周期4.3物業(yè)費用支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：物業(yè)費結(jié)算協(xié)議12.合同其他約定12.1合同履行地12.2合同變更與解除12.3合同解除通知13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：_______具體位置描述：_______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況已取得房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)證號：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格人民幣_______萬元整3.2支付時間節(jié)點首次支付：_______第二次支付：_______第三次支付：_______3.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費用結(jié)算4.1物業(yè)費用總額自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日的物業(yè)費用總額為人民幣_______元。4.2物業(yè)費用結(jié)算周期每月結(jié)算一次4.3物業(yè)費用支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔(dān)買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.3過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間_______年_______月_______日前。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全，配套設(shè)施齊全。6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)證上記載的面積、用途、結(jié)構(gòu)等為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義（1）賣方未按時交付房產(chǎn)；（2）買方未按時支付購房款；（3）賣方提供虛假房產(chǎn)信息；（4）買方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付人民幣_______元違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付人民幣_______元違約金；（3）雙方均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）書面通知對方，說明爭議事項及理由；（2）協(xié)商解決，并在收到書面通知之日起_______日內(nèi)提出解決方案；（3）若協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：物業(yè)費結(jié)算協(xié)議12.合同其他約定12.1合同履行地本合同履行地為房產(chǎn)所在地。12.2合同變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同簽署日期_______年_______月_______日14.合同簽署地點_______市_______區(qū)_______路_______號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必須遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作；（2）提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；（3）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定收取服