2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)及地址1.2.房屋基本情況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1.房屋使用范圍2.2.房屋維護(hù)責(zé)任2.3.裝修及改動(dòng)限制3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用3.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定3.2.公共區(qū)域使用規(guī)定3.3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.鄰里友好協(xié)議4.1.鄰里關(guān)系維護(hù)4.2.噪音及活動(dòng)限制4.3.鄰里糾紛處理5.租客入住手續(xù)及費(fèi)用5.1.入住手續(xù)辦理5.2.押金繳納及退還5.3.保證金繳納及退還6.租客義務(wù)及責(zé)任6.1.租客行為規(guī)范6.2.房屋使用限制6.3.損壞賠償7.房屋退租及違約責(zé)任7.1.退租條件及程序7.2.違約責(zé)任及賠償7.3.房屋交接8.保險(xiǎn)及其他保障措施8.1.房屋保險(xiǎn)8.2.人員保險(xiǎn)8.3.其他保障措施9.合同變更及解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知及送達(dá)11.3.合同生效及終止12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.鄰里友好協(xié)議12.3.其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時(shí)間13.2.合同生效條件13.3.合同生效日期14.合同解除及終止14.1.合同解除程序14.2.合同終止條件14.3.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2.房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋裝修情況：____________________1.3.租賃期限租賃開(kāi)始日期：____________________租賃結(jié)束日期：____________________租賃期限：____________________（年/月）1.4.租金及支付方式租金總額：____________________租金支付方式：____________________租金支付時(shí)間：____________________2.房屋使用及維護(hù)責(zé)任2.1.房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。2.2.房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.3.裝修及改動(dòng)限制乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用3.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但需愛(ài)護(hù)使用，不得損壞。3.2.公共區(qū)域使用規(guī)定乙方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得隨意堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。3.3.公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)負(fù)有責(zé)任，不得在公共區(qū)域進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。4.鄰里友好協(xié)議4.1.鄰里關(guān)系維護(hù)4.2.噪音及活動(dòng)限制乙方需遵守噪音及活動(dòng)限制，不得影響他人正常生活。4.3.鄰里糾紛處理如發(fā)生鄰里糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。5.租客入住手續(xù)及費(fèi)用5.1.入住手續(xù)辦理乙方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.2.押金繳納及退還乙方需在入住前支付押金____________________元，房屋退租時(shí)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)退還押金。5.3.保證金繳納及退還乙方需在入住前支付保證金____________________元，房屋退租時(shí)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。6.租客義務(wù)及責(zé)任6.1.租客行為規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3.損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)及其他保障措施8.1.房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值，并將乙方列為共同受益人。8.2.人員保險(xiǎn)乙方在租賃期間，如發(fā)生意外事故，應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)。8.3.其他保障措施雙方可協(xié)商其他保障措施，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體條款另行約定。9.合同變更及解除9.1.合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2.合同解除條件（1）房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（2）房屋被依法查封或征收；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。9.3.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2.通知及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。11.3.合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.鄰里友好協(xié)議12.3.其他附件13.合同簽訂及生效13.1.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___________________。13.2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。14.合同解除及終止14.1.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。14.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同終止情形。14.3.合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2.第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）其他依法或合同約定的第三方責(zé)任。17.2.責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方遭受的直接損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他依法或合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）第三方提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)或疏忽，則損失由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.2.權(quán)利劃分第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利劃分如下：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利；（3）第三方權(quán)利與甲乙雙方權(quán)利不沖突時(shí)，可同時(shí)享有。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1.第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入符合雙方利益。19.2.第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入合意后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。19.3.第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。19.4.第三方介入的終止如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋基本情況，租賃期限，租金及支付方式，房屋使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.鄰里友好協(xié)議詳細(xì)要求：包含鄰里關(guān)系維護(hù)、噪音及活動(dòng)限制、鄰里糾紛處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方維護(hù)良好鄰里關(guān)系的補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于房屋交接時(shí)確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金繳納及退還情況。說(shuō)明：本附件作為押金繳納及退還的憑證。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金繳納及退還情況。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納及退還的憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件，免除或減輕甲乙雙方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障甲乙雙方合法權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、解除日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保雙方權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用____元。（3）違反鄰里友好協(xié)議：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償受損方損失。示例：乙方噪音擾民，應(yīng)向受損方支付____元賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元賠償金。（2）提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)向乙方支付____元賠償金。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金1.6房屋使用規(guī)定1.7鄰里友好協(xié)議1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.9房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.10租賃合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及變更1.13合同附件1.14合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方：甲方（出租人）為[甲方姓名]，乙方（承租人）為[乙方姓名]。1.1.2合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.1.3合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。1.2租賃房屋基本情況1.2.1房屋地址：[房屋地址]。1.2.2房屋類(lèi)型：[房屋類(lèi)型]。1.2.3房屋面積：[房屋面積]。1.2.4房屋裝修情況：[房屋裝修情況]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]。1.3.3租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月[租金金額]元。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。1.4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期金比例]的違約金。1.5房屋押金1.5.1押金金額：[押金金額]元。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清，乙方可申請(qǐng)退還押金。1.6房屋使用規(guī)定1.6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。1.6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。1.6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事影響鄰里關(guān)系的行為。1.7鄰里友好協(xié)議1.7.1乙方承諾在租賃期間，尊重鄰里，和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。1.7.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物。1.7.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。1.8水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)1.8.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算以抄表為準(zhǔn)。1.8.2其他費(fèi)用：房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。1.9房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.9.1房屋正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.9.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.10租賃合同解除及違約責(zé)任1.10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.10.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地交還甲方。1.10.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.11爭(zhēng)議解決方式1.11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費(fèi)結(jié)算單等。1.14合同簽署日期及地點(diǎn)1.14.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。1.14.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。8.1房屋維護(hù)及維修責(zé)任（續(xù)）8.1.2乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.2租賃合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.2乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4合同生效及變更（續(xù)）8.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費(fèi)結(jié)算單、房屋使用規(guī)則、鄰里友好協(xié)議等。8.6合同簽署日期及地點(diǎn)（續(xù)）8.6.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。8.6.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。8.7合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.7.1甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。8.8爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.8.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，不得采取任何可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。8.9合同生效及變更（續(xù)）8.9.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。8.10合同附件（續(xù)）8.10.1本合同附件一式兩份，與合同具有同等法律效力。8.11合同簽署日期及地點(diǎn)（續(xù)）8.11.1合同簽署日期：[合同簽署日期]。8.11.2合同簽署地點(diǎn)：[合同簽署地點(diǎn)]。8.12合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）8.12.1乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.13爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.13.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)，不得提供虛假證據(jù)。8.14合同生效及變更（續(xù)）8.14.1合同生效后，任何一方不得以任何理由要求變更合同內(nèi)容，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。9.2第三方介入的情形9.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因房屋租賃事宜需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。9.3第三方介入的同意9.3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。9.4第三方介入的責(zé)任9.4.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。9.6第三方介入的費(fèi)用9.6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。9.7第三方介入的終止9.7.1如第三方介入后無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.8.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事宜。9.8.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。9.8.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。9.9第三方介入的補(bǔ)充條款9.9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。9.10第三方介入的具體條款9.10.1第三方介入的具體事宜包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的維修保養(yǎng)、房屋租賃糾紛的處理等。9.10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。9.11第三方介入的協(xié)議第三方的職責(zé)范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件。9.12第三方介入的變更9.12.1如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并達(dá)成新的協(xié)議。9.13第三方介入的解除9.13.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.14第三方介入的法律效力9.14.1第三方介入的協(xié)議在甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具電器清單等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋使用規(guī)則要求：明確房屋的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則用于指導(dǎo)乙方合理使用房屋，維護(hù)房屋及設(shè)施。3.鄰里友好協(xié)議要求：規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的鄰里關(guān)系維護(hù)原則。說(shuō)明：此協(xié)議用于促進(jìn)鄰里和諧，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄房屋租賃期間的水電費(fèi)使用情況，包括抄表時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此結(jié)算單作為水電費(fèi)支付的依據(jù)。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付和驗(yàn)收時(shí)的狀況，包括房屋及設(shè)施完好情況、損壞情況等。說(shuō)明：此記錄作為房屋交接的依據(jù)。7.租金支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定支付租金的憑證。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致變更的條款。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期金比例]的違約金。示例：若乙方每月應(yīng)支付租金1000元，逾期一日應(yīng)支付10元的違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期金比例]的違約金。示例：若甲方應(yīng)于1月1日交付房屋，逾期一日應(yīng)支付100元的違約金。3.乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方擅自改動(dòng)房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。4.乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換損壞設(shè)施的費(fèi)用。示例：若乙方損壞房屋的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修或更換的費(fèi)用。5.乙方違反鄰里友好協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向受損方支付賠償金。示例：若乙方在夜間大聲喧嘩，影響鄰里休息，應(yīng)向受損方支付賠償金。6.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方合理的損失賠償。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因漏水造成的損失。全文完。2024烏魯木齊房屋租賃合同：租客租后鄰里友好協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃房屋基本信息2.2租客基本信息2.3出租方基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2裝修與改造5.3裝修責(zé)任5.4房屋維護(hù)責(zé)任6.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)范6.1鄰里友好協(xié)議6.2社區(qū)規(guī)范遵守6.3違規(guī)行為處理7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)借規(guī)定7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同簽署日期12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2鄰里友好協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋租賃期限：指租客與出租方約定的租賃房屋使用的時(shí)間范圍；租金：指租客為使用租賃房屋而向出租方支付的報(bào)酬；逾期付款：指租客未按照本合同約定的付款時(shí)間向出租方支付租金；驗(yàn)收：指租客在房屋交付時(shí)對(duì)房屋的狀況進(jìn)行檢查確認(rèn)；鄰里友好協(xié)議：指租客承諾遵守社區(qū)規(guī)范，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，不進(jìn)行任何損害社區(qū)形象和鄰里利益的行為；違規(guī)行為：指租客在本合同中違反任何約定條款的行為。2.雙方基本信息2.1租賃房屋基本信息租賃房屋位于烏魯木齊市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋建筑面積為100平方米，戶(hù)型為三室一廳。2.2租客基本信息租客為，身份證號(hào)碼：05678，聯(lián)系電話：1385678。2.3出租方基本信息出租方為，身份證號(hào)碼：05679，聯(lián)系電話3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年。3.2租金金額本合同租金為每月5000元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.3付款方式租客應(yīng)于每月1日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。3.4逾期付款處理如租客逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按租金總額的千分之五支付滯納金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給租客。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋應(yīng)保持干凈、整潔，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同的約定。4.3驗(yàn)收程序租客應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定租客應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2裝修與改造租客如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。5.3裝修責(zé)任租客應(yīng)對(duì)裝修或改造造成的任何損失或損害負(fù)責(zé)。5.4房屋維護(hù)責(zé)任租客應(yīng)保持租賃房屋的清潔和良好狀態(tài)，及時(shí)報(bào)修房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.鄰里關(guān)系與社區(qū)規(guī)范6.1鄰里友好協(xié)議租客承諾遵守社區(qū)規(guī)范，不進(jìn)行噪音擾民、亂扔垃圾等損害鄰里關(guān)系的行為。6.2社區(qū)規(guī)范遵守租客應(yīng)遵守所在社區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不違反社區(qū)規(guī)定。6.3違規(guī)行為處理租客如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給他人造成的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出租方或租客一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；出租方因房屋被依法收回或因城市規(guī)劃需要拆遷；租客因個(gè)人原因需要搬遷，且無(wú)法找到合適的替代租賃房屋；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿；出租方或租客一方提前通知對(duì)方合同終止，并給予對(duì)方合理期限；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除/終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式處理租賃房屋的退還和租金結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向?yàn)豸斈君R市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為烏魯木齊市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形出租方未按合同約定交付房屋；租客未按合同約定支付租金；雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、鄰里友好協(xié)議等。11.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄰里友好協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出租方和租客之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的情形出租方或租客要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等；雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行的監(jiān)督或協(xié)助；法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)法律規(guī)定或裁決要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成出租方或租客損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣50萬(wàn)元。15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取必要的信息和資料；第三方有權(quán)要求出租方或租客履行合同約定的義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)出租方或租客的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)賠償出租方或租客。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)服從出租方的指導(dǎo)和管理；第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。17.2第三方與租客的劃分第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊