2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書-租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書—租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用管理7.土地維護(hù)責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)合同履行8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同履行責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出讓方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書—租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指將土地用于流轉(zhuǎn)的一方，在本合同中指甲方。1.1.3“承租方”指承租土地用于種植、養(yǎng)殖或其他經(jīng)營活動的乙方。1.1.4“土地”指甲方擁有的，乙方承租用于經(jīng)營的農(nóng)村土地。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用費用。1.1.6“流轉(zhuǎn)期限”指乙方承租土地的時間范圍。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.土地流轉(zhuǎn)基本情況3.1土地位置3.1.1土地所在縣（市、區(qū)）：________3.1.2土地所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________3.1.3土地所在村：________3.1.4土地具體位置：________3.2土地面積3.2.1土地總面積：________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：________元5.1.2每畝租金：________元5.2租金支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年________月________日前支付當(dāng)年的租金。5.3租金支付時間5.3.1乙方應(yīng)于每年________月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.1.1乙方僅限于在土地上從事________活動。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性活動。6.2.2乙方不得占用土地上的任何設(shè)施和設(shè)備。6.3土地使用管理6.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行土地使用管理。8.土地維護(hù)責(zé)任8.1出讓方責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)保持土地的適宜性，確保乙方能夠按照約定的用途使用土地。8.1.2出讓方應(yīng)定期檢查土地狀況，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時修復(fù)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用土地，不得進(jìn)行任何損害土地的經(jīng)營活動。8.2.2承租方在使用過程中應(yīng)保持土地的原始狀態(tài)，不得改變土地的物理特征。9.土地流轉(zhuǎn)合同履行9.1合同履行方式9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按期支付租金。9.3合同履行責(zé)任9.3.1如一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議提交至________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和有關(guān)證據(jù)。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起________日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起________日內(nèi)作出仲裁裁決。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金________%的違約金。11.1.2如承租方違反土地使用條件，造成土地?fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.2出讓方違約責(zé)任11.2.1如出讓方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租賃期限和租金事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的合理成本。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費用。15.3.1.2依法享有其提供服務(wù)或履行職責(zé)所必需的獨立權(quán)利。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。15.3.2.2對其提供的服務(wù)或履行職責(zé)所涉及的信息保密。15.3.2.3在其責(zé)任限額內(nèi)對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何爭議不承擔(dān)任何責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同關(guān)系不因本合同的簽訂或變更而受到影響。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的額外說明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方介入的任何費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入不影響本合同的效力，本合同中未涉及的內(nèi)容，仍按本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余的租賃期限和租金事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明土地流轉(zhuǎn)的基本信息，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、租金及支付方式等。附件說明：此附件為本合同的核心，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：土地使用條件及限制詳細(xì)要求：明確土地使用的具體條件，如用途限制、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。附件說明：此附件作為合同的一部分，對土地的使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件說明：此附件用于證明租金的支付情況。4.附件四：土地使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄土地使用的維護(hù)情況，包括維護(hù)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件說明：此附件用于監(jiān)督土地的使用和維護(hù)情況。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體步驟。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：此附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金________%的違約金。示例說明：若乙方未按約定于每年________月________日前支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元的違約金。違約行為二：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)土地原狀或賠償損失。示例說明：若乙方在土地上進(jìn)行了與約定用途不符的活動，導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。違約行為三：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：若乙方違反了合同中關(guān)于土地使用管理的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書—租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議背景及目的1.3協(xié)議適用范圍2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置2.2流轉(zhuǎn)土地的面積2.3土地流轉(zhuǎn)期限2.4土地用途3.租賃權(quán)益3.1租賃權(quán)人3.2租賃權(quán)益內(nèi)容3.3租賃權(quán)益期限3.4租賃權(quán)益變更及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任5.土地使用及保護(hù)5.1土地使用要求5.2土地保護(hù)責(zé)任5.3土地恢復(fù)及補(bǔ)償6.農(nóng)作物種植及收益6.1農(nóng)作物種植計劃6.2農(nóng)作物收益分配6.3農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)7.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及投入7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料回收8.環(huán)保及生態(tài)保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2生態(tài)保護(hù)措施8.3環(huán)保責(zé)任及補(bǔ)償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：農(nóng)作物種植計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2協(xié)議背景及目的鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，現(xiàn)愿將其流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方同意租賃該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將位于____________________的土地流轉(zhuǎn)給乙方使用的租賃關(guān)系。第二條土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1流轉(zhuǎn)土地的位置流轉(zhuǎn)土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。2.2流轉(zhuǎn)土地的面積流轉(zhuǎn)土地面積為____________________平方米。2.3土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自____________________起至____________________止。2.4土地用途流轉(zhuǎn)土地用途為____________________。第三條租賃權(quán)益3.1租賃權(quán)人乙方成為本協(xié)議約定的土地租賃權(quán)人。3.2租賃權(quán)益內(nèi)容乙方享有在租賃期限內(nèi)對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。3.3租賃權(quán)益期限租賃權(quán)益期限與土地流轉(zhuǎn)期限相同。3.4租賃權(quán)益變更及終止租賃權(quán)益的變更及終止，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為____________________元/年。4.2租金支付方式租金支付方式為____________________。4.3租金支付時間租金支付時間為每年的____________________。4.4違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元/天。第五條土地使用及保護(hù)5.1土地使用要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得改變土地用途。5.2土地保護(hù)責(zé)任乙方有義務(wù)保護(hù)土地資源，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地恢復(fù)及補(bǔ)償如乙方因自身原因造成土地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第六條農(nóng)作物種植及收益6.1農(nóng)作物種植計劃乙方應(yīng)根據(jù)土地特點和市場需求，制定合理的農(nóng)作物種植計劃。6.2農(nóng)作物收益分配農(nóng)作物收益按照____________________比例分配。6.3農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。第七條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及投入7.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料提供甲方負(fù)責(zé)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，包括____________________。7.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用乙方應(yīng)合理使用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，防止浪費。7.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料回收農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用完畢后，乙方應(yīng)將剩余部分歸還甲方。第八部分：環(huán)保及生態(tài)保護(hù)8.1環(huán)保要求乙方在使用土地過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。8.2生態(tài)保護(hù)措施建立健全農(nóng)業(yè)廢棄物處理體系；推廣使用生物農(nóng)藥和有機(jī)肥料；嚴(yán)格執(zhí)行水資源管理制度，防止水污染；保護(hù)生物多樣性，禁止亂砍濫伐。8.3環(huán)保責(zé)任及補(bǔ)償如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費用。第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。第十部分：合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；依法定情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并按照本協(xié)議約定將土地恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一部分：其他約定11.1通知方式直接送達(dá)；郵寄；傳真；電子郵件。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二部分：合同附件清單12.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同12.2附件二：農(nóng)作物種植計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：合同簽署及生效13.1合同簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起簽署。13.2合同生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3合同備案及登記本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)依法辦理備案及登記手續(xù)。第十四部分：合同解除及終止后的處理14.1合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件參照第十部分合同終止條件。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：乙方應(yīng)將土地及地上附著物交還甲方；雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及有關(guān)費用；雙方應(yīng)協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當(dāng)事人的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；爭議解決過程中，需要第三方作為仲裁人或調(diào)解人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其責(zé)任限額，具體如下：第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定；第三方作為監(jiān)督、檢查或評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為____________________元；第三方作為仲裁人或調(diào)解人，其責(zé)任限額為____________________元。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查或評估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理意見和建議。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)或技術(shù)支持的質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定；第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與乙方的劃分說明：第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行約定；第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方與第三方另行約定；如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢；第三方完成其職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理遺留問題；第三方應(yīng)退出合同履行過程。第九條第三方介入的爭議解決雙方協(xié)商；提交仲裁；訴訟。9.2第三方介入爭議解決的費用，由爭議方承擔(dān)。第十條第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方與第三方另行約定。10.2本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的約定，包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、租金等。說明：本附件是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含所有與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的詳細(xì)信息。2.附件二：農(nóng)作物種植計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植的農(nóng)作物種類、種植時間、預(yù)計產(chǎn)量等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方的種植活動，確保種植計劃與市場需求相匹配。3.附件三：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：本附件用于明確甲方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.附件四：環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施及責(zé)任分配。說明：本附件用于確保乙方在生產(chǎn)過程中遵守環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方在爭議發(fā)生時采取的行動，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。7.附件七：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、履行情況等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付租金，但實際支付時間為2024年2月1日，則乙方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如改變土地用途或未合理利用土地，視為違約。示例說明：若乙方在流轉(zhuǎn)土地上種植與約定用途不符的作物，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的提供時間內(nèi)提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，如未按時提供，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年1月1日前提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，但實際提供時間為2024年2月1日，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行過程中未能提供合格的服務(wù)，則第三方構(gòu)成違約。5.違約行為：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致土地?zé)o法種植，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書—租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議簽訂地點2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬2.5土地用途3.租賃權(quán)益3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租賃保證金3.5租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承4.土地使用與管理4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地管理與維護(hù)4.4土地使用效益4.5土地使用責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益計算方法5.2收益分配比例5.3收益分配時間5.4收益分配方式6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營6.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃6.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式6.3農(nóng)業(yè)投入與產(chǎn)出6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任7.環(huán)保與資源保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2資源保護(hù)措施7.3環(huán)保責(zé)任8.農(nóng)業(yè)保險8.1保險種類8.2保險范圍8.3保險金額8.4保險責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除條件12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更與解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2通知與送達(dá)14.3協(xié)議份數(shù)14.4協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書—租賃權(quán)益補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議編號：本協(xié)議編號為XYZ2024LF001。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議雙方：甲方（出租方）為村組，乙方（承租方）為農(nóng)業(yè)科技有限公司。1.5協(xié)議簽訂地點：市縣鎮(zhèn)村組。2.土地流轉(zhuǎn)基本情況2.1土地位置：市縣鎮(zhèn)村組。2.2土地面積：共100畝。2.3土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。2.4土地權(quán)屬：市縣鎮(zhèn)村組農(nóng)村集體所有。2.5土地用途：糧食作物種植。3.租賃權(quán)益3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2租金支付方式及金額：乙方每月支付甲方租金人民幣10000元，全年共計人民幣120000元。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如國家政策調(diào)整，租金將根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.4租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣10000元作為租賃保證金。3.5租賃權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與繼承：乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或繼承租賃權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓或繼承，需經(jīng)甲方書面同意。4.土地使用與管理4.1土地使用范圍：乙方僅限于協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2土地使用方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.3土地管理與維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。4.4土地使用效益：乙方應(yīng)努力提高土地使用效益，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益最大化。4.5土地使用責(zé)任：乙方應(yīng)對土地使用過程中產(chǎn)生的污染、損害等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.土地流轉(zhuǎn)收益分配5.1收益計算方法：乙方按年度計算土地流轉(zhuǎn)收益，收益計算公式為：年度收益=年度產(chǎn)量×市場單價。5.2收益分配比例：年度收益的50%歸甲方所有，50%歸乙方所有。5.3收益分配時間：每年12月31日前乙方將年度收益分配給甲方。5.4收益分配方式：現(xiàn)金支付。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營6.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃：乙方應(yīng)制定年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃，并報甲方備案。6.2農(nóng)業(yè)經(jīng)營方式：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。6.3農(nóng)業(yè)投入與產(chǎn)出：乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)投入產(chǎn)出比合理，提高經(jīng)濟(jì)效益。6.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的安全生產(chǎn)、產(chǎn)品質(zhì)量等承擔(dān)責(zé)任。7.環(huán)保與資源保護(hù)7.1環(huán)保要求：乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。7.2資源保護(hù)措施：乙方應(yīng)合理利用水資源、土地資源等，采取措施保護(hù)生態(tài)環(huán)境。7.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.農(nóng)業(yè)保險8.1保險種類：乙方應(yīng)自行投保農(nóng)業(yè)保險，包括但不限于作物保險、養(yǎng)殖業(yè)保險等。8.2保險范圍：保險范圍應(yīng)涵蓋乙方在協(xié)議約定的土地上進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。8.3保險金額：保險金額應(yīng)不低于乙方實際投入的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本。8.4保險責(zé)任：保險責(zé)任應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致的生產(chǎn)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交市縣鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會調(diào)解。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向市縣鎮(zhèn)人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和調(diào)解委員會或人民法院的規(guī)定。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變土地用途、未履行環(huán)保責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)確定。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除條件：不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同。12.協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2協(xié)議解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。12.3協(xié)議變更與解除程序：協(xié)議變更或解除需書面通知對方，并按照法定程序辦理。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、協(xié)議解除、合同約定的其他終止條件等。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于土地流轉(zhuǎn)合同、租賃保證金收據(jù)等。14.2通知與送達(dá)：本協(xié)議的任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。14.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而參與合同履行的獨立主體。15.2.1土地流轉(zhuǎn)過程中需要進(jìn)行評估或鑒證的；15.2.2需要專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)支持的；15.2.3需要進(jìn)行項目監(jiān)理或質(zhì)量控制的；15.2.4雙方協(xié)商一致的其他情形。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1評估方：負(fù)責(zé)對土地價值、租賃條件等進(jìn)行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。16.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢意見或解決方案。16.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的實施過程，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行，提供信息對接服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：16.2.1收取合理的服務(wù)費用；16.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的條款。17.2第三方與乙方的關(guān)系