2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3首付款3.4尾款支付4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收期限5.相關稅費及費用5.1稅費承擔5.2其他費用5.3費用支付時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2其他相關文件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同修改11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在?。篲___________________所在市：____________________所在區(qū)/縣：____________________具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________房地產(chǎn)權(quán)屬人：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間及方式首付款支付時間：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付時間：____________________尾款支付方式：____________________3.3首付款首付款金額：人民幣____________________元整首付款支付條件：____________________3.4尾款支付尾款金額：人民幣____________________元整尾款支付條件：____________________4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________4.2驗收標準驗收標準：____________________4.3驗收流程驗收流程：____________________4.4驗收期限驗收期限：____________________5.相關稅費及費用5.1稅費承擔稅費承擔：____________________5.2其他費用其他費用：____________________5.3費用支付時間費用支付時間：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2違約責任違約責任：____________________6.3違約金的計算違約金計算方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房地產(chǎn)買賣交易完成，買方取得房地產(chǎn)所有權(quán)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的終止條件成就；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：____________________10.2其他相關文件其他相關文件：____________________11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可以部分或全部解除。11.2通知方式通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知送達時間為通知發(fā)出后第三個工作日。11.3合同修改合同修改：本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____________________份，賣方執(zhí)____________________份，買方執(zhí)____________________份。12.2合同保管合同保管：雙方應妥善保管合同原件，并確保合同的保密性。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：雙方簽署合同時，應出示有效身份證明。14.合同簽署日期合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而提供服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、合法、有效。第三方對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。15.3第三方責任限額第三方的責任限額為人民幣____________________元整，超過此限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式1.通過中介機構(gòu)進行；2.由評估機構(gòu)進行房地產(chǎn)評估；3.由律師事務所提供法律咨詢和服務。16.2第三方介入流程第三方介入流程：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；3.第三方按照協(xié)議或服務合同履行職責；4.第三方將相關報告、評估結(jié)果或法律意見提交給甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對甲乙雙方進行必要的詢問和調(diào)查；3.要求甲乙雙方遵守相關法律法規(guī)和協(xié)議約定。18.第三方義務18.1第三方義務1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴格按照法律法規(guī)和協(xié)議約定提供服務；3.對提供的服務承擔相應的責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方承擔的責任和義務，甲方應予以認可和配合。19.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方的責任和義務，乙方應予以認可和配合。19.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系是獨立第三方與合同雙方的關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行變更。20.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需加蓋賣方公章，并由賣方法定代表人簽字確認。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，確認房地產(chǎn)面積及位置信息。說明：測繪報告需由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并由測繪機構(gòu)蓋章確認。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供房地產(chǎn)評估報告，確認房地產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告需由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并由評估機構(gòu)蓋章確認。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供完整的房地產(chǎn)買賣合同文本，包括合同和附件。說明：合同文本需由雙方簽字（或蓋章）確認，并由見證人簽字確認。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證，證明首付款已支付。說明：支付憑證需加蓋銀行公章，并由買方簽字確認。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。說明：繳納憑證需加蓋稅務機關公章，并由買方簽字確認。7.房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接清單，確認房地產(chǎn)交付及驗收情況。說明：交接清單需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.其他相關文件要求：提供其他可能涉及的相關文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：相關文件需由相關部門出具，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按時交付房地產(chǎn)或提供相關文件。雙方未按照合同約定履行合同條款。第三方未按照協(xié)議或服務合同履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準：按照合同約定的比例計算，一般為未付款項的千分之五至千分之十。損失的賠償標準：按照實際損失計算，包括但不限于合同約定的違約金、律師費、訴訟費等。3.示例說明：示例一：買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣____________________元整。示例二：賣方未按時交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金人民幣____________________元整，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例三：第三方未按照協(xié)議履行職責，應向合同雙方支付違約金人民幣____________________元整，并承擔由此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用限制5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同解釋11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及分發(fā)13.合同修改13.1合同修改方式13.2合同修改效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)某住宅小區(qū)3號樓101室2.2房地產(chǎn)面積：95平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：X3.房地產(chǎn)成交價格3.1成交價格：人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）3.2付款方式：分三期支付3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后一年內(nèi)支付人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前4.2房地產(chǎn)交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設計要求，具備居住條件4.3房地產(chǎn)使用限制：乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣5.房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔：甲方負責繳納房產(chǎn)證登記費、契稅等稅費5.2稅費繳納：甲方應在合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成稅費繳納，并將相關憑證交付乙方6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任6.1.2乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任6.2違約責任：6.2.1甲方違約：甲方應向乙方支付相當于成交價格20%的違約金6.2.2乙方違約：乙方應向甲方支付相當于成交價格10%的違約金8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付使用后，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件9.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除。10.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日11.2合同簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同修改13.1合同修改方式：任何對合同內(nèi)容的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議14.3附件三：首付款支付憑證14.4附件四：房屋交付驗收單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方責任：15.2.1第三方提供的服務應符合行業(yè)標準，保證其提供的意見、報告或服務真實、準確、有效。15.2.2第三方因提供的服務或意見導致的合同履行障礙，應由第三方承擔相應的責任。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其工作。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。17.第三方介入程序：17.1甲方和乙方應提前向第三方提供合同副本及相關文件，明確第三方介入的具體事項和時限。17.2第三方應在約定的時間內(nèi)完成其工作，并向甲方和乙方提交報告或完成工作。18.第三方責任限額：18.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損失，其責任限額不超過其收取費用的兩倍。18.2第三方責任限額的計算應基于實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方與甲方之間的關系：第三方作為甲方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，其工作成果和責任由甲方承擔。19.2第三方與乙方之間的關系：第三方作為乙方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，其工作成果和責任由乙方承擔。19.3第三方與合同其他各方之間的關系：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同履行：20.1甲方和乙方應按照第三方的意見或建議調(diào)整合同條款，確保合同能夠繼續(xù)履行。20.2第三方介入后，甲方和乙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。21.第三方介入后的爭議解決：21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。22.第三方介入后的合同變更：22.1第三方介入可能導致合同部分條款的變更，變更內(nèi)容應經(jīng)甲方和乙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。22.2合同變更不影響合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同終止：23.1若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責，經(jīng)甲方和乙方同意，可以終止第三方介入。23.2合同終止不影響已履行部分