2024年棚戶區(qū)房產共有權分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)房產共有權分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3棚戶區(qū)房產定義第二條共有權分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時間第三條共有權份額確認3.1房產面積確認3.2共有權份額計算3.3份額證明文件第四條共有權行使及限制4.1共有權行使方式4.2共有權行使限制4.3共有權行使決策第五條房產管理及維修5.1管理責任分配5.2維修費用承擔5.3管理決策方式第六條房產處分及收益分配6.1處分決策6.2收益分配方式6.3處分收益分配時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承規(guī)定第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責任11.2監(jiān)督方式11.3違約責任第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內容12.3修改與補充的程序第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1甲方權利與義務14.2乙方權利與義務14.3第三方權利與義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3棚戶區(qū)房產：指位于×××的，甲方和乙方共同擁有的房產，具體房屋信息見附件一。第二條共有權分配原則2.1分配比例：甲方和乙方按照各自房產份額的比例分配共有權。2.2分配方式：共有權分配采取按份額比例分配的方式，具體分配方案見附件二。2.3分配時間：共有權分配在房產過戶完成后立即進行。第三條共有權份額確認3.1房產面積確認：房產面積以房產證記載的面積為準。3.2共有權份額計算：甲方和乙方的共有權份額按照各自房產面積占總面積的比例計算。3.3份額證明文件：共有權份額的證明文件為房產證和本合同。第四條共有權行使及限制4.1共有權行使方式：甲方和乙方按照各自份額比例行使共有權。4.2共有權行使限制：甲方和乙方在行使共有權時，不得損害對方的合法權益。4.3共有權行使決策：甲方和乙方在行使共有權時，需經過雙方協(xié)商一致。第五條房產管理及維修5.1管理責任分配：甲方和乙方按照各自份額比例承擔房產管理責任。5.2維修費用承擔：房產維修費用由甲方和乙方按照各自份額比例承擔。5.3管理決策方式：房產管理決策由甲方和乙方協(xié)商一致作出。第六條房產處分及收益分配6.1處分決策：甲方和乙方在處分房產時，需經過雙方協(xié)商一致。6.2收益分配方式：房產處分所得收益按照甲方和乙方各自份額比例分配。6.3處分收益分配時間：房產處分所得收益在扣除相關費用后，立即分配給甲方和乙方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經過甲方和乙方協(xié)商一致。7.2解除條件：本合同的解除需經過甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。7.3變更與解除的程序：甲方和乙方就合同變更或解除達成一致后，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。9.3合同繼承規(guī)定：本合同的有效期為終身，甲乙雙方均有權在其去世后將其份額遺贈給法定繼承人。第十條保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止日止。10.3泄密責任：違反保密義務的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責任：甲乙雙方應當按照合同的約定履行各自的義務。11.2監(jiān)督方式：甲乙雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。11.3違約責任：違反合同的一方應當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致。12.2補充內容：合同的補充內容應當是合同履行過程中未涉及的事項。12.3修改與補充的程序：修改或補充合同應當采取書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。第十四條其他約定14.1甲方權利與義務：甲方應當按照合同約定履行其權利和義務。14.2乙方權利與義務：乙方應當按照合同約定履行其權利和義務。14.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方應當按照合同約定履行其權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或實體。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。第十六條第三方職責16.1第三方職責界定：第三方應按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的職責。16.2第三方權利：第三方有權根據合同約定，獲取相應的費用和報酬。16.3第三方義務：第三方應遵守合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方介入的附加條款17.1額外條款：甲乙雙方根據合同履行需要，可以與第三方簽訂附加條款，明確第三方的職責和義務。17.2額外條款的生效：附加條款經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。17.3額外條款的變更：附加條款的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的責任限制。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定的服務內容和服務范圍確定。18.3第三方責任限額的調整：甲乙雙方可以根據合同履行情況，協(xié)商調整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的輔助方，應服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。19.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行合同過程中產生的權益，歸甲乙雙方所有。19.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄：第三方介入產生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件根據合同約定的服務內容和服務期限確定。21.2終止程序：第三方介入的終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認。21.3終止后的權益處理：第三方終止后，應將相關權益歸還甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：共有權份額計算公式附件三：房產管理決策表格附件四：維修費用承擔明細表附件五：第三方服務合同范本附件六：違約行為記錄表附件七：收益分配明細表附件一：房產證詳細要求：房產證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房產所有權證，證照上的房產面積、位置等信息必須與實際相符。附件說明：房產證作為本合同的重要依據，用于證明甲乙雙方對房產的所有權。附件二：共有權份額計算公式詳細要求：共有權份額計算公式必須明確，便于甲乙雙方計算各自的份額。附件說明：共有權份額計算公式用于明確甲乙雙方在房產中的份額比例。附件三：房產管理決策表格詳細要求：房產管理決策表格應包含管理決策的內容、方式、時間等要素。附件說明：房產管理決策表格用于規(guī)范甲乙雙方在房產管理中的決策過程。附件四：維修費用承擔明細表詳細要求：維修費用承擔明細表應詳細列出維修項目、費用、承擔方等信息。附件說明：維修費用承擔明細表用于明確甲乙雙方在房產維修中的費用承擔責任。附件五：第三方服務合同范本詳細要求：第三方服務合同范本應明確第三方的職責、權利、義務等內容。附件說明：第三方服務合同范本用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關系。附件六：違約行為記錄表詳細要求：違約行為記錄表應詳細記錄甲乙雙方的違約行為及違約次數(shù)。附件說明：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方的違約行為，便于違約責任的認定。附件七：收益分配明細表詳細要求：收益分配明細表應詳細列出收益項目、分配比例、分配時間等信息。附件說明：收益分配明細表用于明確甲乙雙方在房產處分所得收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付費用。3.甲乙雙方未經對方同意，擅自處分房產。4.甲乙雙方未按照合同約定保密商業(yè)秘密和個人隱私。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定。2.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，若甲方未按照約定時間支付維修費用，則構成違約。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于×××的房產，包括房屋和土地。2.共有權：指甲乙雙方對房產共同擁有的權利。3.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個人或實體。4.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務