2024年度影視基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度影視基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.影視基地名稱2.2.地理位置與面積2.3.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款處理5.租賃物使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.維修責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.出租方違約責(zé)任7.3.違約金計(jì)算方式8.保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：影視基地管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：影視制作有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.租賃物基本信息2.1影視基地名稱：影視基地2.2地理位置與面積：位于省市區(qū)，總面積為5000平方米2.3租賃物設(shè)施設(shè)備：2.3.1拍攝棚：2個(gè)，每個(gè)面積為1000平方米2.3.2配套設(shè)施：燈光、音響、化妝間、服裝間等2.3.3其他設(shè)施：停車(chē)場(chǎng)、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方需提前一個(gè)月協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整，全年租金為人民幣120萬(wàn)元整4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.3付款時(shí)間：每月租金的支付時(shí)間為每月5日至10日4.4逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃期限內(nèi)使用影視基地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常使用和維護(hù)，確保租賃物在租賃期間的安全和使用性能6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方不當(dāng)使用或保養(yǎng)不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%7.1.2如承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失7.2.2如出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的租賃物損失以及因租賃物使用不當(dāng)造成的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方需提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物相關(guān)信息、配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘等9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同終止后的處理：11.3.1租賃物應(yīng)返還出租方，并保持原狀11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和其他相關(guān)費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明、保險(xiǎn)單等12.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2影視基地設(shè)施設(shè)備清單14.3保險(xiǎn)單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)鑒定、提供資金支持、調(diào)解爭(zhēng)議、執(zhí)行裁決等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2介入第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3介入第三方提供的條款不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明介入第三方的名稱、目的、權(quán)限和預(yù)期效果；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方提供的服務(wù)或咨詢，其責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或法院，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；17.1.3第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.1.2甲方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)或分擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；18.2.2乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)或分擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的損失共同協(xié)商解決方案。19.第三方介入的終止19.1.1第三方介入任務(wù)完成；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行交接。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及第三方介入的相關(guān)信息。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情況承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.影視基地設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明影視基地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、功能等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確影視基地內(nèi)可供使用的資源，確保承租方了解和使用。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同條款的任何變更。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)和情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：承租方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按約定用途或方式使用租賃物，視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同。3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，視為違約。示例：承租方未及時(shí)維修租賃物導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未能提供必要協(xié)助責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未能提供履行合同所需的必要協(xié)助，視為違約。示例：出租方未提供租賃物使用說(shuō)明，導(dǎo)致承租方無(wú)法正確使用，出租方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。5.未遵守合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如一方未遵守合同約定的任何條款，視為違約。示例：承租方未按照合同約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度影視基地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物所在地4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.租賃用途8.1租賃用途規(guī)定8.2違反租賃用途的后果9.使用管理與維護(hù)9.1使用管理要求9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.3日常維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于___________的影視基地，包括但不限于拍攝場(chǎng)地、配套設(shè)施、設(shè)備等。3.2租賃標(biāo)的物所在地租賃標(biāo)的物所在地：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式租金支付方式為每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間每月租金支付時(shí)間為每月____日前。6.租金押金6.1押金金額押金金額為人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且租賃標(biāo)的物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)費(fèi)租賃期間，物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)定繳納。7.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)租賃期間，網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商的規(guī)定繳納。7.4其他費(fèi)用租賃期間，因租賃標(biāo)的物使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。8.租賃用途8.1租賃用途規(guī)定承租方租賃影視基地的用途僅限于影視拍攝、制作及相關(guān)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或非法用途。8.2違反租賃用途的后果若承租方違反租賃用途規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.使用管理與維護(hù)9.1使用管理要求承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明書(shū)和操作規(guī)程使用設(shè)備，確保安全、合理、高效。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)租賃期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.3日常維修費(fèi)用日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如需進(jìn)行大修或更換設(shè)備，費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金或違反租賃用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2通知送達(dá)方式本合同中通知的送達(dá)，以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式。14.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指為租賃合同的訂立、履行、監(jiān)督或爭(zhēng)議解決提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形（1）租賃合同訂立過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）租賃合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督、管理或提供技術(shù)支持；（3）租賃合同履行過(guò)程中，需第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判等；（4）租賃合同履行過(guò)程中，需第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定或操作不當(dāng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌囊馔馐鹿驶驌p失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的監(jiān)督、檢查權(quán)；（3）在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)建議權(quán)。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同；（2）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露租賃合同內(nèi)容；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：（1）在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行合同。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方報(bào)告合同履行情況，并聽(tīng)取第三方意見(jiàn)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的交通、住宿等費(fèi)用；（3）第三方因履行合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。2.租賃合同簽訂證明雙方簽字（或蓋章）的租賃合同副本。3.銀行賬戶信息出租方和承租方的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)、戶名等。4.押金收據(jù)租賃押金繳納后的收據(jù)。5.租金支付計(jì)劃租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。6.水電費(fèi)繳納憑證租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證。7.物業(yè)費(fèi)繳納憑證租賃期間的物業(yè)費(fèi)繳納憑證。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證租賃期間的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納憑證。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)的記錄。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。11.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)限等。12.附件變更記錄合同履行過(guò)程中對(duì)附件進(jìn)行的任何變更及其記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：未按時(shí)支付租金、提前終止合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或賠償實(shí)際損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日應(yīng)繳租金的____%作為違約金。2.租賃用途違約違約行為：將租賃標(biāo)的物用于約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將租賃標(biāo)的物用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例：若承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償?shù)阮~金額。4.通知送達(dá)違約違約行為：未按時(shí)或未正確送達(dá)通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或賠償實(shí)際損失。示例：若出租方未按時(shí)送達(dá)租賃期限屆滿的通知，應(yīng)支付____元作為違約金。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金比例計(jì)算，或賠償實(shí)際損失。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)支付____元作為違約金。全文完。2024年度影視基地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式2.影視基地基本情況2.1影視基地名稱2.2影視基地地址2.3影視基地面積2.4影視基地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.交付及驗(yàn)收5.1甲方交付影視基地的時(shí)間5.2乙方驗(yàn)收影視基地的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.使用范圍及限制6.1影視基地使用范圍6.2乙方使用影視基地的限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.影視基地基本情況2.1影視基地名稱：陽(yáng)光影視基地2.2影視基地地址：省市區(qū)路號(hào)2.3影視基地面積：5000平方米2.4影視基地設(shè)施：包括攝影棚、化妝間、服裝間、道具間、辦公室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前一次性支付全部租金4.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.4違約金及滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金5.交付及驗(yàn)收5.1甲方交付影視基地的時(shí)間：2024年1月1日5.2乙方驗(yàn)收影視基地的標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在甲方交付影視基地后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合約定，應(yīng)立即通知甲方，并在七日內(nèi)提出書(shū)面整改要求5.3驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合乙方要求6.使用范圍及限制6.1影視基地使用范圍：乙方僅限于拍攝影視作品、廣告、宣傳片等，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)6.2乙方使用影視基地的限制：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損壞影視基地設(shè)施，不得影響其他租戶的正常使用6.3違約責(zé)任：如乙方違反使用范圍及限制，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)設(shè)施，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如乙方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在乙方租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：乙方在使用影視基地期間，應(yīng)自行承擔(dān)所有水電費(fèi)用，每月末結(jié)算，次月初支付8.2物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)，用于維護(hù)影視基地的公共區(qū)域和設(shè)施8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付9.合同解除及終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效；9.1.2影視基地因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常使用；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離影視基地，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定交付影視基地或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的違約金。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或造成影視基地設(shè)施損壞，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金和修復(fù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除、終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用影視基地期間創(chuàng)作的作品，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：影視基地設(shè)施清單、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理規(guī)定等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并在合同履行過(guò)程中提供必要的服務(wù)。16.2監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督影視基地的維護(hù)和使用，確保設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)影視基地的價(jià)值、設(shè)施狀況等進(jìn)行評(píng)估。16.4咨詢方：咨詢方提供專業(yè)建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2.1第三方介入的目的和范圍；18.2.2第三方介入的時(shí)間、期限和方式；18.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；18.2.4第三方的責(zé)任和賠償；18.2.5各方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.6爭(zhēng)議解決方式。19.甲乙方額外條款19.1甲方額外條款：19.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響影視基地的正常運(yùn)營(yíng)；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。19.2乙方額外條款：19.2.1乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定，配合第三方的工作；19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行合同義務(wù)；19.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方：第