2024版房產(chǎn)中介代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介代理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理范圍4.1代理事項4.2代理權(quán)限5.代理費用5.1費用構(gòu)成5.2計算方法5.3付款方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間6.2服務(wù)期限延長7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)中介代理的當事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進行中介代理的房屋。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)中介代理服務(wù)。1.1.5“成交”指甲方通過乙方提供的代理服務(wù)，成功出售或購買房產(chǎn)。1.1.6“代理費用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義的含義解釋。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利3.2.1甲方保證擁有房產(chǎn)的完全權(quán)利，并有權(quán)進行出售或出租。3.2.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務(wù)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________第四條代理范圍4.1代理事項4.1.1乙方負責為甲方尋找潛在的買家或租客。4.1.2乙方負責與潛在買家或租客進行溝通和談判。4.1.3乙方負責協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售或出租手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進行房產(chǎn)交易。4.2.2乙方的代理權(quán)限不得超過甲方授權(quán)的范圍。第五條代理費用5.1費用構(gòu)成5.1.1代理費用包括但不限于：信息服務(wù)費、成交傭金等。5.1.2代理費用具體金額及支付方式詳見附件一。5.2計算方法5.2.1代理費用按照成交價格的一定比例計算。5.2.2計算方法詳見附件一。5.3付款方式5.3.1代理費用在成交后支付。5.3.2付款方式詳見附件一。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時間6.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)成交之日止。6.1.2如無特殊約定，服務(wù)期限為一年。6.2服務(wù)期限延長6.2.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)照片、描述、廣告等。8.1.2乙方在代理過程中所形成的與房產(chǎn)相關(guān)的文字、圖片、視頻等資料，歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)進行房產(chǎn)推廣。8.2.2乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費用的。9.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，導致甲方損失的。9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息的。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施防止損失擴大。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同終止11.2.1房產(chǎn)成交后，本合同自動終止。11.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，合同終止。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、代理費用明細表等。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地為____________________。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為____年____月____日。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2代理費用明細表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托、要求或需要而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見、評估、鑒定、擔保或金融服務(wù)等，可以委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過甲方或乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲方或乙方在委托協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、評估、鑒定、擔?；蚪鹑诜?wù)等行為所導致的損失。3.3第三方責任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責權(quán)利4.1.1根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得必要的資料和信息。4.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨立進行評估、鑒定、擔?；蚪鹑诜?wù)等活動。4.1.3獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費用。4.2.1嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2.2按照委托協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責，提供真實、準確、有效的服務(wù)。4.2.3對其在介入過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方的委托方，其服務(wù)對象為甲方。5.1.2第三方在履行職責時，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供方，其服務(wù)對象為乙方。5.2.2第三方在履行職責時，應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方能夠順利完成代理服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方與其他第三方在履行各自職責時，應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)與本合同相互補充，如有沖突，以委托協(xié)議為準。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽署之日起生效。9.2本合同修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。附件說明：此表格用于詳細記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，以便乙方進行市場推廣和尋找買家。2.代理費用明細表詳細要求和說明：列出代理服務(wù)的各項費用，包括信息服務(wù)費、成交傭金等。附件說明：此表格用于明確代理費用的構(gòu)成，方便雙方進行費用結(jié)算。3.第三方委托協(xié)議詳細要求和說明：記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過程中的責權(quán)利，確保各方的權(quán)益。4.房產(chǎn)成交確認書詳細要求和說明：確認房產(chǎn)成交的基本信息，如成交價格、付款方式、交房日期等。附件說明：此確認書用于證明房產(chǎn)成交的事實，是后續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中對保密信息的保密義務(wù)。附件說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人隱私。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決機制，避免爭議擴大化。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求和說明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。附件說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能需要增加其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定履行代理義務(wù)，如未在約定時間內(nèi)找到買家或租客。任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息。第三方在介入過程中違反委托協(xié)議的約定。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責任認定應(yīng)依據(jù)事實、法律法規(guī)和合同約定。3.違約責任示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。乙方未在約定時間內(nèi)找到買家或租客，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費用，并承擔相應(yīng)違約責任。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.代理事項2.1房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理范圍2.3代理權(quán)限3.代理費用3.1代理費用計算方式3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.客戶信息保護5.1客戶信息保密義務(wù)5.2客戶信息使用范圍5.3客戶信息變更通知6.代理合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同通知6.3解除合同后的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話：1.1.5乙方（中介方）名稱：1.1.6乙方（中介方）地址：1.1.7乙方（中介方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（中介方）聯(lián)系電話：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理事項2.1房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1乙方負責協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶；2.1.2乙方負責為客戶提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢和服務(wù)；2.1.3乙方負責協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進行；2.2代理范圍：本合同約定的房產(chǎn)交易事宜；2.3代理權(quán)限：2.3.1乙方有權(quán)代表甲方與購房客戶進行洽談；2.3.2乙方有權(quán)與購房客戶簽訂房產(chǎn)交易合同；2.3.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)交易事宜。3.代理費用3.1代理費用計算方式：按成交額的____%計算；3.2代理費用支付時間：成交后____個工作日內(nèi)；3.3代理費用支付方式：甲方應(yīng)將代理費用直接支付給乙方。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實性：甲方應(yīng)保證提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性；4.2房產(chǎn)信息更新：甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保信息的有效性；4.3房產(chǎn)信息保密：甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.客戶信息保護5.1客戶信息保密義務(wù)：乙方對甲方提供的客戶信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2客戶信息使用范圍：乙方僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易事宜使用客戶信息；5.3客戶信息變更通知：甲方應(yīng)及時通知乙方客戶信息變更情況。6.代理合同解除6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；6.2解除合同通知：一方解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；6.3解除合同后的責任：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；7.1.2任何一方泄露對方保密信息的；7.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行的；7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元；7.3違約賠償：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付實際損失賠償金；7.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；7.3.3守約方有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁機構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并服從仲裁裁決；8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知；8.3.2接到爭議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起____個工作日內(nèi)開始協(xié)商；8.3.3若協(xié)商未果，任何一方可依法向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.法律適用9.1適用法律：9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律、法規(guī)及政策在本合同中具有同等法律效力；9.2司法管轄：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄；9.2.2除非雙方另有約定，否則不適用任何其他法院或仲裁機構(gòu)的管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表：10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；10.1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方簽字確認，并作為本合同的附件之一；10.2代理服務(wù)協(xié)議：10.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等；10.2.2代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件之一；10.3其他附件：10.3.1本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.3.2雙方同意的其他與本合同相關(guān)的文件可作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂日期；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章；12.2合同變更內(nèi)容：12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除；12.3合同變更通知：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)各自保存一份書面變更通知。13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同解除應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章；13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.3合同解除通知：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自保存一份書面解除通知。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；14.2合同終止程序：14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字或蓋章；14.3合同終止通知：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自保存一份書面終止通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟損失；3.3.2間接經(jīng)濟損失；3.3.3合同約定的違約金；3.3.4因第三方原因?qū)е碌募m紛解決費用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的執(zhí)行過程；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保介入行為的合法性；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保介入事項的順利進行；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過程中的職責范圍；5.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展情況；5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同約定的房產(chǎn)交易；5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同約定的房產(chǎn)中介服務(wù)；5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為第三方介入，同時服務(wù)于甲乙雙方，應(yīng)維護雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議；6.2.1第三方介入的事由；6.2.2第三方介入的范圍和職責；6.2.3第三方介入的時間期限；6.2.4第三方介入的費用及支付方式；6.2.5第三方介入的責任限額；6.2.6第三方介入的爭議解決方式；6.2.7其他雙方認為必要的條款。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書面協(xié)議；7.2.1變更或解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求；7.2.2變更或解除協(xié)議應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3變更或解除協(xié)議應(yīng)充分保障第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭議處理8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有者或合法代理人填寫并簽字確認；房產(chǎn)信息表應(yīng)真實反映房產(chǎn)的實際情況，不得有虛假或誤導性信息。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等；代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字或蓋章；代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)和政策的復印件。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買賣雙方的詳細信息，如姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等；房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交付時間等；房產(chǎn)交易合同應(yīng)由買賣雙方代表簽字或蓋章，并附有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，不得有偽造或涂改痕跡。5.房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求和說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)列明交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、個人所得稅等；房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具或由專業(yè)機構(gòu)計算。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利義務(wù)以及介入的具體事項；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)違約責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按合同約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按協(xié)議履行職責違約責任認定標準：第三方未按協(xié)議履行職責的，應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若第三方未按時完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.房產(chǎn)信息提供不真實違約責任認定標準：房產(chǎn)信息提供不真實的，應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并有權(quán)解除合同。4.代理費用計算錯誤違約責任認定標準：代理費用計算錯誤的，應(yīng)承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付正確費用、賠償損失等。示例說明：若乙方計算代理費用錯誤，導致甲方支付過多費用，乙方應(yīng)支付正確費用，并賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2代理費用支付方式4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶接待5.3房屋帶看5.4合同簽訂6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條合同標的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________產(chǎn)權(quán)證號：________________________2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）接待潛在客戶，安排房產(chǎn)帶看；（3）協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用總額本合同代理費用總額為人民幣________________________元整。3.2代理費用支付方式（1）代理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用總額的30%作為預付款；（2）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%作為傭金；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條代理期限4.1代理起始時間本合同代理期限自雙方簽訂之日起計算，有效期為________________________年。4.2代理終止時間本合同代理期限屆滿或甲方、乙方任何一方提前終止本合同，均視為代理期限終止。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通過合法渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，確保信息真實、準確、完整。5.2客戶接待乙方應(yīng)熱情接待潛在客戶，安排房產(chǎn)帶看，并如實向客戶介紹房產(chǎn)情況。5.3房屋帶看乙方應(yīng)在客戶要求的時間內(nèi)，安排房產(chǎn)帶看，并確保帶看過程中的安全。5.4合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項下，雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、代理費用等。6.2保密期限本合同項下，雙方保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年止。6.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確、不完整的，應(yīng)向乙方承擔相應(yīng)的責任。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用總額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細表附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等，作為本合同的組成部分。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補充協(xié)議。12.2其他約定條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除及終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除及終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或同意參與的，與本合同標的或代理服務(wù)相關(guān)聯(lián)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同約定。2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高代理服務(wù)的效率和質(zhì)量。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應(yīng)限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方責任限額為本合同代理費用總額的_____%，超過該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合；（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（3）在履行本合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方與其他各方的