2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及糾紛處理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及糾紛處理合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況2.5商品房配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督方式5.2監(jiān)督內(nèi)容5.3監(jiān)督期限6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3終止條件6.4終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同備案13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息買方名稱：________________________買方地址：________________________買方法定代表人：__________________買方聯(lián)系電話：_____________________1.2賣方信息賣方名稱：________________________賣方地址：________________________賣方法定代表人：__________________賣方聯(lián)系電話：_____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_____________________代理人身份證明：___________________代理人授權(quán)委托書：_________________代理人聯(lián)系電話：____________________2.商品房基本情況2.1商品房位置所在區(qū)域：________________________詳細(xì)地址：________________________2.2商品房面積建筑面積：________________________使用面積：________________________2.3商品房用途居住用途2.4商品房產(chǎn)權(quán)狀況商品房為買方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：________________________2.5商品房配套設(shè)施供水：________________________供電：________________________供氣：________________________供暖：________________________電梯：________________________樓梯：________________________停車場：________________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商品房總價(jià)款：________________________元3.2支付方式首付款：________________________元，于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付。尾款：________________________元，于房屋交付之日起__日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________________尾款支付時(shí)間：________________________3.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________________4.2交房條件房屋驗(yàn)收合格買賣雙方簽訂的交付清單4.3逾期交房責(zé)任賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付逾期交房金額的__%作為違約金。5.合同履行監(jiān)督5.1監(jiān)督方式買方有權(quán)對(duì)商品房的建設(shè)、交付進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督內(nèi)容商品房的建設(shè)進(jìn)度商品房的施工質(zhì)量商品房的交付條件5.3監(jiān)督期限監(jiān)督期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。6.合同解除與終止6.1解除條件買方或賣方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，另一方通知解除合同6.3終止條件合同履行完畢合同解除或終止6.4終止程序雙方簽訂終止合同協(xié)議通知相關(guān)方終止合同8.違約責(zé)任8.1違約情形買方未按時(shí)支付購房款賣方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金。賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)支付__%的違約金。8.3違約賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字蓋章依法完成備案手續(xù)10.2合同解除條件合同約定的解除條件成就不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除程序一方提出解除合同請(qǐng)求雙方協(xié)商一致解除合同依法申請(qǐng)解除合同11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同本合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書12.合同簽署與見證12.1合同簽署雙方當(dāng)事人于本合同上簽字蓋章12.2合同見證合同簽署時(shí)，由__名見證人見證12.3合同備案合同簽署后__日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案13.合同生效日期本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等目的，由買賣雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定指定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)1.協(xié)助買賣雙方完成交易文件的起草、審核和簽署；2.對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；3.監(jiān)督合同履行過程，確保雙方履行合同義務(wù)；4.在買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的__%。第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.6第三方變更如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方，更換后的第三方應(yīng)立即履行其職責(zé)。15.7第三方介入程序買賣雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同確定第三方；買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間不存在隸屬關(guān)系，買方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間不存在隸屬關(guān)系，賣方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3第三方與合同其他當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同其他當(dāng)事人（如代理人、見證人等）之間不存在隸屬關(guān)系，各當(dāng)事人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自己的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、商品房的基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、合同履行監(jiān)督、合同解除與終止、違約責(zé)任、不可抗力、合同生效與解除、合同附件、合同簽署與見證、合同生效日期、其他約定事項(xiàng)等。附件說明：本合同附件一為商品房買賣合同，是合同的核心內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明賣方對(duì)所售房屋的合法權(quán)益。附件說明：本附件用于證明賣方對(duì)所售房屋的產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)其真實(shí)性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)買賣雙方實(shí)際情況，提供如房屋測(cè)繪報(bào)告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。附件說明：本附件用于補(bǔ)充商品房買賣合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收后，出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。附件說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為雙方交接房屋的依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：買賣雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，簽署的違約責(zé)任確認(rèn)書，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件說明：本附件用于確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障守約方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：買賣雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：本附件用于明確爭議解決途徑，降低雙方因爭議而產(chǎn)生的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方違約行為：1.1逾期付款1.2逾期收房1.3不按約定使用房屋1.4未履行合同約定的其他義務(wù)賣方違約行為：2.1逾期交房2.2交付的房屋不符合約定2.3未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方違約責(zé)任：2.1逾期付款：買方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止，按日萬分之__的違約金。2.2逾期收房：賣方應(yīng)賠償買方自逾期之日起至實(shí)際收房日止，按日萬分之__的違約金。2.3不按約定使用房屋：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。賣方違約責(zé)任：2.1逾期交房：賣方應(yīng)賠償買方自逾期之日起至實(shí)際交房日止，按日萬分之__的違約金。2.2交付的房屋不符合約定：賣方應(yīng)根據(jù)買方要求，進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。2.3未履行合同約定的其他義務(wù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：若買方逾期付款__天，應(yīng)支付違約金__元。若賣方逾期交房__天，應(yīng)支付違約金__元。全文完。2024商品房買賣合同培訓(xùn)與合同履行監(jiān)督及糾紛處理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣合同價(jià)格與付款方式3.1買賣合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同生效時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收結(jié)果處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序7.買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決方式9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：付款憑證10.合同履行監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督內(nèi)容10.4監(jiān)督報(bào)告11.合同培訓(xùn)11.1培訓(xùn)內(nèi)容11.2培訓(xùn)時(shí)間11.3培訓(xùn)地點(diǎn)11.4培訓(xùn)人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)12.4備案費(fèi)用13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效程序13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.商品房基本信息2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.買賣合同價(jià)格與付款方式3.1買賣合同價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.3.3第三期付款：房屋交付后支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）3.4付款方式變更：任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.4合同生效時(shí)間：2024年3月2日5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日5.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)小區(qū)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方在房屋交付前應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)5.4.2甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收5.4.3雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收記錄5.5驗(yàn)收結(jié)果處理：5.5.1驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)5.5.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方整改6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：乙方支付全部房款后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序：6.4.1乙方持相關(guān)證明材料向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.4.2不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料，并在5個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)6.4.3登記完成后，乙方取得新的房屋所有權(quán)證8.買賣合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1合同解除需書面通知對(duì)方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3合同解除后，應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)8.3違約責(zé)任：8.3.1甲方未按期交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%8.3.2乙方未按期支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%8.3.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.糾紛處理9.1糾紛解決方式：9.1.1通過協(xié)商解決9.1.2通過調(diào)解解決9.1.3通過仲裁解決9.1.4通過訴訟解決9.2糾紛解決程序：9.2.1雙方在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解9.2.3調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：9.3.1協(xié)商和調(diào)解：由雙方協(xié)商確定9.3.2仲裁：市仲裁委員會(huì)9.3.3訴訟：市人民法院9.4爭議解決方式：9.4.1仲裁或訴訟，以最終裁決為準(zhǔn)10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：付款憑證11.合同履行監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：省市區(qū)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)11.2監(jiān)督方式：11.2.1定期檢查房屋建設(shè)進(jìn)度11.2.2對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督11.2.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督11.3監(jiān)督內(nèi)容：11.3.1房屋建設(shè)進(jìn)度是否符合合同約定11.3.2房屋質(zhì)量是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)11.3.3合同雙方是否按照合同約定履行義務(wù)11.4監(jiān)督報(bào)告：11.4.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告11.4.2監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果12.合同培訓(xùn)12.1培訓(xùn)內(nèi)容：12.1.1房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)12.1.2商品房買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)12.1.3合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)防范12.2培訓(xùn)時(shí)間：合同簽訂后的第一個(gè)工作日12.3培訓(xùn)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室12.4培訓(xùn)人員：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問及銷售經(jīng)理13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市區(qū)房地產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間：合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)13.3備案手續(xù)：13.3.1提交合同文本13.3.2提交相關(guān)證明材料13.4備案費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)合同雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利。16.第三方介入的程序：16.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方的信息通知對(duì)方。16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際能力、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。17.3第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明：18.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系：18.1.1第三方與合同雙方之間是平等主體關(guān)系，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。18.1.2第三方不得利用其與合同雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.2合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2.3第三方在履行義務(wù)過程中，如涉及合同雙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮合同雙方的權(quán)益。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分說明：18.3.1第三方與其他相關(guān)方（如政府部門、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及與其他相關(guān)方的權(quán)益，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。19.第三方介入后的合同履行：19.1第三方介入后，合同雙方的義務(wù)和權(quán)利不變，但應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。19.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得無故終止或解除合同。19.3第三方介入后，如合同雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭議解決：20.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方介入后的爭議解決，不應(yīng)影響合同雙方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書須完整、清晰，且在有效期內(nèi)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)