2024年個(gè)人最高額抵押借款合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人最高額抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物詳細(xì)信息2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2抵押權(quán)設(shè)立登記4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.借款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款期限5.3違約責(zé)任6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2借款人逾期還款責(zé)任8.3抵押人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1抵押物清單12.2借款合同附件13.合同簽署與備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（名稱）：[借款人姓名/名稱]1.1.2借款人身份證號(hào)碼（組織機(jī)構(gòu)代碼）：[借款人身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼]1.1.3借款人住所地（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：[借款人住所地/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所]1.2借款金額：人民幣[金額]元整1.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止1.4借款利率：年利率[利率]%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行1.5還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物類型：房產(chǎn)2.2抵押物詳細(xì)信息：2.2.1房屋坐落地址：[抵押物地址]2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.2.3房屋面積：[房屋面積]平方米2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明]2.3抵押物價(jià)值評(píng)估：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]于[評(píng)估日期]對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人同意將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立登記：借款人承諾在合同簽訂后[時(shí)間]內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款人承諾將借款用于[具體用途]，不得用于非法活動(dòng)或禁止用途。4.2借款用途限制：借款人不得將借款用于炒股、期貨、彩票等高風(fēng)險(xiǎn)投資。5.借款還款5.1.1每月還款日：[每月還款日]5.1.2每月還款金額：[每月還款金額]5.1.3還款總期數(shù)：[還款總期數(shù)]5.2還款期限：借款人應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)完成全部還款。5.3違約責(zé)任：借款人未按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[違約金比例]%的違約金。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。6.2抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.合同變更與解除7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2.1借款人未按時(shí)足額還款，經(jīng)催告后仍未履行；7.2.2借款人違反借款用途約定，使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按時(shí)足額還款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。8.1.2借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還全部借款及相應(yīng)利息。8.2借款人逾期還款責(zé)任8.2.1借款人逾期還款的，自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)收逾期利息，逾期利息按逾期金額的[逾期利率]%計(jì)算。8.3抵押人違約責(zé)任8.3.1抵押人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：借款全部清償、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：通知以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：[借款人地址]和[抵押權(quán)人地址]。12.合同附件12.1抵押物清單：[附件名稱]12.2借款合同附件：[附件名稱]13.合同簽署與備案13.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)將合同副本送交相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成合同簽訂、抵押物登記等事宜。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同的簽訂和履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.4保險(xiǎn)公司：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，如抵押物保險(xiǎn)、信用保險(xiǎn)等。3.第三方責(zé)任限額3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的[百分比]%。3.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)于合同履行過(guò)程中的違法行為，有權(quán)依法進(jìn)行處罰，但監(jiān)管機(jī)構(gòu)不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。4.2權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和協(xié)助。4.3利益：4.3.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得合法利益。4.3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲得借款人和抵押權(quán)人的信任和支持。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人：5.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)借款人做出不符合其利益的決定。5.1.2第三方應(yīng)向借款人提供充分的信息，確保借款人能夠充分了解合同內(nèi)容。5.2第三方與抵押權(quán)人：5.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的權(quán)益，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。5.2.2第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供充分的信息，確保抵押權(quán)人能夠充分了解合同內(nèi)容。5.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：5.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。5.3.2第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的檢查和調(diào)查。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入時(shí)，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同的有效履行。6.2第三方介入時(shí)，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以約定。6.3第三方介入時(shí)，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反合同約定和法律法規(guī)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，借款人和抵押權(quán)人應(yīng)密切關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.3第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，借款人和抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息，如房屋坐落地址、所有權(quán)證號(hào)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱和評(píng)估日期。2.借款合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)包括借款人身份證明、抵押權(quán)人身份證明、抵押物所有權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等與借款合同直接相關(guān)的文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任等。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式、程序和規(guī)則，包括仲裁或訴訟等。5.通知送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由接收通知的一方簽署，確認(rèn)已收到通知，包括通知的內(nèi)容和送達(dá)日期。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)足額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付[逾期利率]%的違約金。示例說(shuō)明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但至6日仍未還款，則從6日開(kāi)始計(jì)算逾期違約金。2.抵押人違約行為違約行為：未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損或滅失的全部責(zé)任。示例說(shuō)明：若抵押人未采取必要措施導(dǎo)致抵押物被損壞，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押物損壞所遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按照約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)向借款人或抵押權(quán)人支付違約金。4.抵押權(quán)人違約行為違約行為：違反合同約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人擅自將抵押物用于非法活動(dòng)，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人或抵押人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人最高額抵押借款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.借款人信息4.借款人資格與能力5.借款金額、期限及利率6.借款用途與限制7.抵押物信息8.抵押物價(jià)值評(píng)估9.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記10.借款發(fā)放與還款安排11.違約責(zé)任與糾紛解決12.合同解除與終止13.通知與送達(dá)14.其他條款與附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條定義與解釋2.1“借款人”指向貸款人申請(qǐng)借款并同意履行本合同義務(wù)的自然人。2.2“貸款人”指向借款人提供貸款并同意履行本合同義務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3“抵押物”指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車輛等。2.4“抵押權(quán)”指貸款人因借款人未履行還款義務(wù)而依法享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第三條借款人信息3.1借款人姓名（名稱）、身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住址、聯(lián)系方式等基本信息。3.2借款人保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第四條借款人資格與能力4.1借款人須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄。4.2借款人須有穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠承擔(dān)償還貸款的義務(wù)。第五條借款金額、期限及利率5.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3年利率：____%。5.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，利息于每月____日結(jié)算。第六條借款用途與限制6.1借款用途：借款人須將借款用于____用途。（1）違法活動(dòng)；（2）購(gòu)買股票、期貨、外匯等金融產(chǎn)品；（3）償還其他債務(wù)；（4）其他違反法律法規(guī)的用途。第七條抵押物信息7.1抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、面積、估值等基本信息。7.2抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或瑕疵。7.3抵押物不得用于其他擔(dān)保，且不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。7.4借款人須在合同簽訂后____日內(nèi)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至貸款人名下，并辦理抵押登記手續(xù)。第八條抵押物價(jià)值評(píng)估8.1抵押物價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。8.3抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第九條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移與登記9.1借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下。9.2借款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助貸款人辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，借款人不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，貸款人應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。第十條借款發(fā)放與還款安排10.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。10.2借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。10.3還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。第十一條違約責(zé)任與糾紛解決11.1借款人如未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。11.2借款人如未按約定使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。11.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。（1）借款人全部?jī)斶€借款本息；（2）抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，貸款人行使抵押權(quán)；（3）借款人死亡或喪失民事行為能力，且沒(méi)有合法繼承人；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送。13.2通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，若因?qū)Ψ皆驅(qū)е卵舆t送達(dá)，不影響通知的效力。第十四條其他條款與附件14.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明、還款計(jì)劃等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與范圍15.1本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入合同，是指第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求或合同約定，參與合同的訂立、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的情形。第十六條第三方介入方式與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入合同，應(yīng)簽訂專門(mén)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂前或同時(shí)簽訂。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同金額的一定比例，如____%。17.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商處理。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。（1）遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的信息和資料保密；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲、乙雙方在合同中的地位不同，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲、乙雙方之間的合同權(quán)利。19.3第三方介入合同，不影響甲、乙雙方作為合同主體的法律地位。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲、乙雙方或第三方書(shū)面同意終止；（3）第三方不再具備履行職責(zé)的條件；（4）合同約定的其他終止情形。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入合同爭(zhēng)議，不影響甲、乙雙方之間合同爭(zhēng)議的解決。第二十二條第三方介入的法律法規(guī)適用22.1第三方介入合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)。22.2第三方介入合同爭(zhēng)議的解決，亦適用上述法律法規(guī)。第二十三條第三方介入的合同附件23.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同的基礎(chǔ)文件，需詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的依據(jù)，確保合同主體的合法性。3.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：抵押物產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)抵押物權(quán)屬的依據(jù)，確保抵押物的合法性。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、地址、面積、估值等。說(shuō)明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，確保貸款安全。5.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃是借款人還款的指導(dǎo)性文件，確保貸款按期收回。6.通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲、乙雙方確認(rèn)已收到對(duì)方的通知。說(shuō)明：通知與送達(dá)確認(rèn)書(shū)是證明通知已送達(dá)的依據(jù)，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保合同糾紛得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定還款，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣10,000元，若連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)還款，則需支付人民幣30,000元違約金。2.借款人未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人如未按約定使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款本息。示例：借款人將借款用于購(gòu)買股票，違反了合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款。3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人將抵押房屋出租，未告知貸款人，違反了合同約定，貸款人有權(quán)要求借款人停止出租并賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款金額過(guò)高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致抵押物損毀，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。全文完。2024年個(gè)人最高額抵押借款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息1.3抵押權(quán)人信息1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期及展期條款4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付方式4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)6.2抵押登記手續(xù)辦理6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管期限7.3抵押物保管費(fèi)用8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)足額還款8.2抵押物維護(hù)8.3抵押物使用限制9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押物處置權(quán)9.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息a)借款人名稱b)法定代表人姓名c)聯(lián)系電話d)電子郵箱1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表人信息a)姓名b)職務(wù)c)聯(lián)系電話d)電子郵箱1.3抵押權(quán)人信息a)抵押權(quán)人名稱b)法定代表人姓名c)聯(lián)系電話d)電子郵箱1.4抵押權(quán)人法定代表人或授權(quán)代表人信息a)姓名b)職務(wù)c)聯(lián)系電話d)電子郵箱2.借款金額及用途2.1借款金額a)本合同借款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。2.2借款用途a)借款用途為：[具體用途說(shuō)明]。3.借款期限3.1借款起始日期a)借款起始日期為：[具體日期]。3.2借款到期日期a)借款到期日期為：[具體日期]。3.3延期及展期條款a)借款人如需延期或展期，應(yīng)提前[具體提前天數(shù)]向抵押權(quán)人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可延期或展期。4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式a)利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，月利率為[具體利率]%，按年化利率計(jì)算。4.2利息支付方式a)利息支付方式為：借款人應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月利息。4.3其他費(fèi)用a)其他費(fèi)用包括但不限于：抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況a)抵押物名稱：[具體名稱]。b)抵押物地址：[具體地址]。c)抵押物所有權(quán)：[具體所有權(quán)說(shuō)明]。5.2抵押物權(quán)利狀態(tài)a)抵押物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：無(wú)查封、無(wú)抵押、無(wú)租賃等。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估a)抵押物經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。6.抵押登記及手續(xù)6.1抵押登記申請(qǐng)a)借款人應(yīng)于[具體日期]前向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)。6.2抵押登記手續(xù)辦理a)抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用a)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任a)抵押物保管責(zé)任由借款人承擔(dān)。7.2抵押物保管期限a)抵押物保管期限自借款發(fā)放之日起至借款本息全部清償之日止。7.3抵押物保管費(fèi)用a)抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.借款人義務(wù)8.1按時(shí)足額還款a)借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。8.2抵押物維護(hù)a)借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。8.3抵押物使用限制a)借款人在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)a)如借款人未按期償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.2抵押物處置權(quán)a)抵押權(quán)人有權(quán)自行或委托第三方機(jī)構(gòu)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于清償借款本息及費(fèi)用。9.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)a)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，不因借款人的其他債務(wù)而受影響。10.合同解除及終止10.1合同解除條件a)如借款人違反合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。b)如抵押物價(jià)值顯著下降，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件a)借款本息及費(fèi)用全部清償完畢。b)合同約定的其他終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任a)借款人未按期還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。b)借款人擅自改變抵押物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。b)抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：借款合同、抵押物清單、抵押登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指借款人、抵押權(quán)人之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1借款人、抵押權(quán)人因履行本合同需要，可引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在其提供的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和抵押權(quán)人的責(zé)任限額，由借款人和抵押權(quán)人與第三方另行約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其提供的具體服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人和抵押權(quán)人提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照借款人和抵押權(quán)人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露借款人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)a)中介方應(yīng)協(xié)助借款人和抵押權(quán)人完成借款合同的簽訂。b)中介方應(yīng)協(xié)助辦理抵押物的評(píng)估、抵押登記等手續(xù)。c)中介服務(wù)費(fèi)用由借款人和抵押權(quán)人另行協(xié)商確定。6.2評(píng)估服務(wù)a)評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并由評(píng)估方簽字或蓋章。c)評(píng)估費(fèi)用由借款人或抵押權(quán)人支付。6.3擔(dān)保服務(wù)a)擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b)擔(dān)保方應(yīng)向抵押權(quán)人提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任。c)擔(dān)保費(fèi)用由借款人或抵押權(quán)人支付。6.4監(jiān)管服務(wù)a)監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。b)監(jiān)管方應(yīng)定期向抵押權(quán)