2024年房屋建筑分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋建筑分包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（分包商）1.2乙方（承包商）1.3合同分包工程第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更費(fèi)用第四條工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費(fèi)用第五條工程期限5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤第六條施工技術(shù)及質(zhì)量控制6.1技術(shù)規(guī)范6.2質(zhì)量控制體系6.3施工材料第七條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（分包商）甲方是指與乙方簽訂本合同的具有獨(dú)立法人資格的房屋建筑分包商，按照合同約定完成分包工程。1.2乙方（承包商）乙方是指與甲方簽訂本合同的具有獨(dú)立法人資格的房屋建筑承包商，按照合同約定負(fù)責(zé)組織和管理整個(gè)建筑工程，并支付甲方分包工程款項(xiàng)。1.3合同分包工程合同分包工程是指甲方根據(jù)乙方委托，在乙方承包的房屋建筑工程項(xiàng)目中承擔(dān)的部分工程。具體工程范圍、工程量及工程內(nèi)容等詳見合同附件。第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程概述本合同所涉及的工程為位于____的房屋建筑工程，工程包括但不限于土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾、安裝等工程。2.2分包工程范圍分包工程范圍包括但不限于：____（具體工程內(nèi)容詳見合同附件）。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方規(guī)定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量要求詳見合同附件。2.4工程進(jìn)度要求工程進(jìn)度應(yīng)按照乙方制定的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行，確保工程按期完成。具體工程進(jìn)度要求詳見合同附件。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指甲方完成分包工程所應(yīng)得的價(jià)款，包括工程款、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等。合同總價(jià)詳見合同附件。3.2支付方式3.3進(jìn)度付款甲方按照乙方規(guī)定的進(jìn)度完成工程后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的進(jìn)度款。具體進(jìn)度付款要求詳見合同附件。3.4變更費(fèi)用如因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生增減，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更內(nèi)容向乙方提出變更費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)乙方確認(rèn)后予以支付。具體變更費(fèi)用計(jì)算方式詳見合同附件。第四條工程變更4.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減、施工工藝調(diào)整等。4.2變更程序甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。4.3變更費(fèi)用工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照本合同第三條約定的變更費(fèi)用計(jì)算方式進(jìn)行調(diào)整。第五條工程期限5.1工程開工日期本工程開工日期為____年____月____日。5.2工程竣工日期本工程竣工日期為____年____月____日。5.3工期延誤如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方有?quán)按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任。具體工期延誤的處理方式詳見合同附件。第六條施工技術(shù)及質(zhì)量控制6.1技術(shù)規(guī)范甲方施工應(yīng)遵守的國(guó)家和地方法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的技術(shù)規(guī)范和要求。6.2質(zhì)量控制體系甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保分包工程質(zhì)量符合合同約定。6.3施工材料甲方應(yīng)按照合同約定及乙方要求采購(gòu)、使用施工材料。施工材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任處理方式詳見合同附件。8.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任處理方式詳見合同附件。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲方和乙方均無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形及處理2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程質(zhì)量檢測(cè)、工程進(jìn)度監(jiān)督、資金監(jiān)管、合同爭(zhēng)議調(diào)解等。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式詳見合同附件。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及介入?yún)f(xié)議的職責(zé)、權(quán)限進(jìn)行工作，并對(duì)因其工作失誤、過錯(cuò)給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如介入?yún)f(xié)議未作約定，雙方可協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限制，不免除其依法應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任和民事責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方的工作，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方的工作，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的界定第三方與甲方、乙方的關(guān)系，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響本合同的履行。本合同的履行，仍按照合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行。5.3第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的控制與監(jiān)督。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方、乙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約甲方、乙方違反介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致第三方工作受到干擾或影響，甲方、乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決8.1第三方介入不影響本合同爭(zhēng)議的解決。本合同爭(zhēng)議的解決，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。8.2第三方介入引起的爭(zhēng)議第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與法律適用9.1第三方介入不影響本合同的法律適用。本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入引起的法律適用第三方介入引起的法律適用問題，按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條合同的生效、變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2第三方保密期限第三方保密期限自介入?yún)f(xié)議生效之日起算，至介入?yún)f(xié)議解除或終止之日起____年止。第十二條不可抗力12.1第三方不可抗力事件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出分包工程的所有工程量，包括工程名稱、工程量、單位、工程單價(jià)等。附件二：工程設(shè)計(jì)圖紙包含分包工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出分包工程所應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范和要求，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。附件五：施工組織設(shè)計(jì)包含分包工程的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料或施工工藝。5.第三方未按約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受阻，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工程竣工日期。說明三：法律