2024版房屋買賣合同與房屋交易資金監(jiān)管合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同與房屋交易資金監(jiān)管合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人1.5代理人2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收地點(diǎn)6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.4稅費(fèi)變更7.房屋交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管方式7.4資金監(jiān)管期限7.5資金監(jiān)管變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________（買方）乙方：__________（賣方）1.2住所地址甲方：__________（買方地址）乙方：__________（賣方地址）1.3聯(lián)系方式甲方：__________（買方電話）乙方：__________（賣方電話）1.4法定代表人甲方：__________（買方法定代表人）乙方：__________（賣方法定代表人）1.5代理人甲方：__________（買方代理人）乙方：__________（賣方代理人）2.房屋基本情況2.1房屋位置__________（具體地址）2.2房屋面積建筑面積：__________平方米；使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)__________（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途__________（房屋用途類型）2.5房屋權(quán)屬證明__________（房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號）2.6房屋配套設(shè)施__________（房屋配套設(shè)施清單）3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1購買房屋的權(quán)利3.1.2檢查房屋的權(quán)利3.1.3享受房屋權(quán)益的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1依約支付房款的義務(wù)3.2.2遵守國家法律法規(guī)的義務(wù)3.2.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取房款的權(quán)力3.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1交付房屋的義務(wù)3.4.2保障房屋權(quán)益的義務(wù)3.4.3配合辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)__________（房屋總價(jià)款）4.2付款方式__________（付款方式，如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間__________（具體付款時(shí)間）4.4付款地點(diǎn)__________（具體付款地點(diǎn)）4.5付款方式變更__________（付款方式變更的相關(guān)條款）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間__________（房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件__________（房屋交付條件，如無欠款、無租賃等）5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)__________（房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合合同約定等）5.4驗(yàn)收時(shí)間__________（房屋驗(yàn)收時(shí)間）5.5驗(yàn)收地點(diǎn)__________（房屋驗(yàn)收地點(diǎn)）6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類__________（稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)__________（稅費(fèi)承擔(dān)方，如買方、賣方等）6.3稅費(fèi)繳納__________（稅費(fèi)繳納方式及時(shí)間）6.4稅費(fèi)變更__________（稅費(fèi)變更的相關(guān)條款）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金計(jì)算方式：按未履行部分房款的一定比例計(jì)算8.2.3違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付8.3違約金計(jì)算8.3.1買方違約：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的____%支付違約金8.3.2賣方違約：每延遲一日，按房屋總價(jià)款的____%支付違約金8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.4.2違約金支付地點(diǎn)：__________（具體地點(diǎn)）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：__________仲裁委員會9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：__________9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)組成9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋權(quán)屬證明齊全10.1.3合同經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.4合同解除程序10.4.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方10.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：__________12.1.2乙方簽署日期：__________12.2生效日期12.2.1合同自簽署之日起生效13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2經(jīng)政府相關(guān)部門審核批準(zhǔn)13.2變更程序13.2.1提出變更申請13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3解除條件13.3.1任何一方違約13.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的13.4解除程序13.4.1提出解除申請13.4.2雙方協(xié)商確定解除內(nèi)容13.4.3簽訂解除協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為__________元。15.2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用職務(wù)之便謀取非法利益。15.3.3第三方責(zé)任15.3.3.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1甲方責(zé)任16.1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。16.1.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。16.1.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.1.2乙方責(zé)任16.1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。16.1.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。16.1.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額按照第15.2條約定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)。17.1.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。17.2.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。17.2.2.3第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2.4第三方的責(zé)任限額。17.2.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件、生效時(shí)間等。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更需重新簽署協(xié)議，并明確變更后的內(nèi)容。18.第三方介入?yún)f(xié)議的解除18.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需書面通知甲乙雙方和第三方。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除不影響本合同其他條款的效力。18.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址等基本信息。說明：用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證需清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間、繳納人等基本信息。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說明：用于證明房屋已按約定條件交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管，保障交易安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入事項(xiàng)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：用于記錄合同變更情況，保障合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。說明：用于記錄合同解除情況，保障合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1違約金計(jì)算：按未履行部分房款的一定比例計(jì)算2.1.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1違約金計(jì)算：按未履行部分房款的一定比例計(jì)算2.2.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付2.3其他違約責(zé)任認(rèn)定2.3.1違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算2.3.2違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付3.違約示例說明3.1買方違約示例違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，支付時(shí)間為自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.2賣方違約示例違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算，支付時(shí)間為自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋交易資金監(jiān)管合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋配套設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3個(gè)人所得稅4.4其他稅費(fèi)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶費(fèi)用6.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋交付及入住手續(xù)7.1房屋交付7.2入住手續(xù)8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管賬戶8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)8.3資金監(jiān)管流程8.4資金監(jiān)管期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣____________________元整3.2付款方式首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅契稅金額：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；4.2土地增值稅土地增值稅金額：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；4.3個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅金額：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；4.4其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)金額：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等；5.2過戶流程1.賣方提供房屋過戶所需材料；2.買方支付房屋總價(jià)款；3.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用金額：人民幣____________________元整，由買方承擔(dān)；6.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________6.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋無租賃關(guān)系；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；3.房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；4.房屋無租賃關(guān)系；7.房屋交付及入住手續(xù)7.1房屋交付1.賣方在交房時(shí)間前將房屋交付給買方；2.買方在收到房屋后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收；7.2入住手續(xù)1.買方在驗(yàn)收合格后，辦理入住手續(xù)；2.協(xié)助辦理物業(yè)、水電等手續(xù)。8.房屋交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶名稱：____________________監(jiān)管賬戶開戶行：____________________監(jiān)管賬戶賬號：____________________8.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：____________________8.3資金監(jiān)管流程1.買方將首付款支付至監(jiān)管賬戶；2.賣方提供房屋過戶所需材料；3.買方支付尾款至監(jiān)管賬戶；4.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；8.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金；2.買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____%的違約金；9.2賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付____%的違約金；2.賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3雙方違約責(zé)任若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.合同生效及解除11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款至監(jiān)管賬戶；11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件1.房屋買賣合同；2.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、銀行、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣洽談，提供市場信息，促成交易；2.資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管房屋交易資金，確保資金安全，按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)；3.法律服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；4.評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；5.咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助解決交易過程中遇到的問題。2.2第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.資金監(jiān)管方：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；3.法律服務(wù)方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用；4.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用；5.咨詢服務(wù)方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；2.資金監(jiān)管方：根據(jù)監(jiān)管資金的金額，按一定比例確定責(zé)任限額；3.法律服務(wù)方：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；4.評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；5.咨詢服務(wù)方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款5.1中介方1.中介方應(yīng)如實(shí)提供市場信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并履行合同約定的義務(wù)。5.2資金監(jiān)管方1.資金監(jiān)管方應(yīng)確保監(jiān)管資金的安全，不得挪用；2.資金監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。5.3法律服務(wù)方1.法律服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；2.法律服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。5.4評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評估報(bào)告；2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評估費(fèi)用。5.5咨詢服務(wù)方1.咨詢服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中遇到的問題；2.咨詢服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件用于證明賣方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供由正規(guī)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房屋測繪報(bào)告是房屋買賣交易中確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管流程、監(jiān)管期限等事項(xiàng)。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易資金安全的重要協(xié)議，防止交易過程中資金被挪用。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如戶口本、婚姻證明、身份證等。說明：其他相關(guān)文件是辦理房屋過戶手續(xù)和證明甲乙雙方身份及婚姻狀況的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的____%時(shí)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的____%時(shí)，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲乙雙方在合同中約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若買方逾期支付，則每逾期一日應(yīng)向賣方支付首付款金額的0.5%作為違約金。若買方在合同簽訂后第35個(gè)工作日仍未支付首付款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付首付款金額的1.5%作為違約金。全文完。2024版房屋買賣合同與房屋交易資金監(jiān)管合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶6.2資金監(jiān)管流程6.3資金監(jiān)管期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件修改12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同丟失及補(bǔ)發(fā)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/營業(yè)場所：____________________姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________住所/營業(yè)場所：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬證明文件甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋首付款人民幣____元，余款人民幣____元于房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時(shí)間前____日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（4）房屋無欠繳稅費(fèi)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及賬戶6.2資金監(jiān)管流程（1）乙方將首付款人民幣____元匯入監(jiān)管賬戶；（2）甲方在收到首付款后，將房屋權(quán)屬證明文件提交給監(jiān)管銀行；（3）監(jiān)管銀行審核無誤后，將首付款解付至甲方賬戶；（4）乙方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，監(jiān)管銀行按照約定將款項(xiàng)解付至甲方賬戶。6.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自首付款匯入監(jiān)管賬戶之日起至房屋交付完畢之日止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。11.3合同附件修改合同附件的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。12.3合同丟失及補(bǔ)發(fā)合同丟失一方應(yīng)立即書面通知另一方，并自通知之日起____日內(nèi)申請補(bǔ)發(fā)，補(bǔ)發(fā)的合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2付款憑證首付款及尾款支付憑證。13.3其他相關(guān)文件如房屋驗(yàn)收報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的選擇，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。16.2第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；（2）對房屋交易相關(guān)事宜進(jìn)行評估、審計(jì)或咨詢；（3）監(jiān)督資金監(jiān)管流程，確保資金安全；（4）提供法律、稅務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過其接受委托時(shí)約定的金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分1