2024年毛坯店鋪租賃協(xié)議法律范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯店鋪租賃協(xié)議法律范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時間2.租金及費用2.1租金金額2.2押金金額2.3其他費用3.店鋪使用及管理3.1承租人使用要求3.2店鋪管理3.3維修及保養(yǎng)4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2合同終止4.3違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3法律途徑6.其他條款6.1店鋪裝修限制6.2廣告及宣傳6.3保險責任7.合同的生效7.1合同簽署日期7.2合同生效條件8.雙方的權(quán)利與義務8.1出租人的權(quán)利與義務8.2承租人的權(quán)利與義務9.店鋪交付及驗收9.1店鋪交付時間9.2驗收程序10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整程序11.店鋪維修及改造11.1維修責任11.2改造申請程序12.合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件12.2續(xù)約程序13.違約金及賠償13.1違約行為13.2違約金計算及賠償標準14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式及時間租金每月支付一次，每次支付一個月的租金。租金支付日期為每月的____日。租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.租金及費用2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3其他費用除租金外，承租人還需支付水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。3.店鋪使用及管理3.1承租人使用要求承租人應按店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2店鋪管理承租人應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪安全、衛(wèi)生、有序經(jīng)營。3.3維修及保養(yǎng)承租人應負責店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)工作，確保店鋪設施的正常運行。如需進行大修、改造等，應提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。4.合同的轉(zhuǎn)讓與終止4.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2合同終止租賃期滿或合同提前終止時，承租人應將店鋪交還給出租人。如承租人未能按約定時間交還店鋪，應支付違約金，違約金計算方式為：每日按租金的____%計算。4.3違約責任一方違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.其他條款6.1店鋪裝修限制承租人進行店鋪裝修時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和外觀。6.2廣告及宣傳承租人進行廣告宣傳時，不得損害出租人的名譽權(quán)和利益，廣告內(nèi)容應合法、合規(guī)。6.3保險責任承租人應按出租人的要求購買店鋪保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。如承租人未購買保險，出租人可視情況要求承租人支付相應的保險費用。第二部分：附則7.合同的生效7.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）承租人向出租人支付押金；（3）承租人向出租人支付第一個月的租金。8.雙方的權(quán)利與義務8.1出租人的權(quán)利與義務（1）出租人應保證店鋪在租賃期間符合承租人的經(jīng)營需求；（2）出租人應負責店鋪外的公共設施維修及保養(yǎng)；（3）出租人有權(quán)監(jiān)督承租人按合同規(guī)定使用店鋪；（4）出租人應按約定時間接收租金。8.2承租人的權(quán)利與義務（1）承租人享有租賃店鋪的經(jīng)營權(quán)；（2）承租人應按合同規(guī)定支付租金；（3）承租人應按約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪性質(zhì)；（4）承租人應負責店鋪內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)；（5）承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。9.店鋪交付及驗收9.1店鋪交付時間店鋪交付時間為____年__月__日。9.2驗收程序承租人在接收店鋪時，應與出租人共同進行驗收。如發(fā)現(xiàn)店鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，承租人應在驗收合格后____日內(nèi)向出租人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出租人應在收到證據(jù)后____日內(nèi)負責整改。10.租金調(diào)整機制10.1租金調(diào)整條件租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金調(diào)整的條件為：（1）市場租金上漲；（2）租賃期限延長。10.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按合同簽訂地的人民法院判決執(zhí)行。11.店鋪維修及改造11.1維修責任（1）出租人負責店鋪外的公共設施維修；（2）承租人負責店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)。11.2改造申請程序承租人如需對店鋪進行改造，應提前向出租人提出申請，并提供改造方案。出租人在收到申請后，應在____日內(nèi)回復承租人。如出租人同意改造，承租人應按約定程序進行改造。12.合同續(xù)約條款12.1續(xù)約條件租賃期滿，如承租人繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租人提出續(xù)約申請。12.2續(xù)約程序雙方應在租賃期滿前____個月，按照本合同約定的條件簽訂續(xù)約合同。13.違約金及賠償13.1違約行為（1）出租人未按約定時間交付店鋪；（2）出租人未按約定提供公共設施維修；（3）承租人未按約定時間支付租金；（4）承租人未按約定用途使用店鋪。13.2違約金計算及賠償標準違約金計算方式為：按違約行為所涉及的金額的____%計算。如違約行為給對方造成損失的，還應賠償因此給對方造成的損失。14.保密條款14.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件和其他資料。14.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖內(nèi)容：店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和布局。說明：承租人應根據(jù)店鋪平面圖進行裝修和布置，確保店鋪經(jīng)營活動的正常進行。附件二：租賃店鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：店鋪現(xiàn)有的照片，包括店鋪的外觀、內(nèi)部設施和環(huán)境。說明：承租人應根據(jù)租賃店鋪現(xiàn)狀照片確認店鋪的初始狀態(tài)，并在交還店鋪時恢復至初始狀態(tài)。附件三：租金支付明細表內(nèi)容：租金支付的詳細明細表，包括租金的金額、支付日期和支付方式。說明：承租人應按照租金支付明細表的約定進行租金支付。附件四：店鋪維修保養(yǎng)responsibilities內(nèi)容：店鋪維修保養(yǎng)的責任分配表，明確出租人和承租人的維修保養(yǎng)responsibilities。說明：承租人應按照店鋪維修保養(yǎng)responsibilities進行店鋪內(nèi)部的維修和保養(yǎng)工作。附件五：保險單復印件內(nèi)容：承租人購買的店鋪保險單的復印件。說明：承射人應向出租人提交保險單復印件，確保店鋪的安全和利益。附件六：店鋪經(jīng)營范圍和使用規(guī)定內(nèi)容：店鋪的經(jīng)營范圍和使用規(guī)定，明確承租人的經(jīng)營要求和限制。說明：承租人應遵守店鋪經(jīng)營范圍和使用規(guī)定，不得擅自改變店鋪的性質(zhì)和使用目的。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定時間交付店鋪。2.出租人未按約定提供公共設施維修。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定用途使用店鋪。違約責任認定：1.出租人未按約定時間交付店鋪，應支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例：由于出租人延遲交付店鋪，導致承租人無法按時開業(yè)，承租人可以向出租人要求支付違約金，并要求賠償因延遲開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.出租人未按約定提供公共設施維修，應承擔維修責任，并賠償承租人因此造成的損失。示例：由于出租人未及時維修公共設施，導致承租人店鋪無法正常經(jīng)營，承租人可以向出租人要求承擔維修責任，并要求賠償因停業(yè)而產(chǎn)生的損失。3.承租人未按約定時間支付租金，應支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人延遲支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人可以向承租人要求支付違約金，并要求賠償因延遲收到租金而產(chǎn)生的損失。4.承租人未按約定用途使用店鋪，應承擔違約責任，并賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人擅自改變店鋪用途，開展違法活動，導致出租人店鋪聲譽受損，出租人可以向承租人要求承擔違約責任，并要求賠償因聲譽受損而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供店鋪供承租人租賃的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃店鋪的期限，自店鋪交付之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人按照約定時間向出租