2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房地產(chǎn)銷售獨家分銷合作合同一本合同目錄一覽第一條：合作概述與定義1.1合作概述1.2合作方定義1.3合作期限第二條：分銷權(quán)利與義務(wù)2.1分銷權(quán)利2.2分銷義務(wù)2.3分銷區(qū)域第三條：房地產(chǎn)銷售3.1銷售目標3.2銷售價格3.3銷售方式第四條：獨家分銷權(quán)4.1獨家分銷權(quán)的內(nèi)容4.2獨家分銷權(quán)的限制第五條：合作方的支持與服務(wù)5.1提供的支持與服務(wù)5.2合作方的責任第六條：收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例第七條：費用承擔7.1合作方的費用承擔7.2分銷方的費用承擔第八條：違約責任8.1違約行為的定義8.2違約責任的處理第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護第十二條：法律效力12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性14.2合同的解除條件14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條：合作概述與定義1.1合作概述甲乙雙方依據(jù)平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)項目分銷給乙方，乙方負責在約定區(qū)域內(nèi)進行銷售事宜，達成如下合作協(xié)議。1.2合作方定義1.3合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂新的合作協(xié)議。第二條：分銷權(quán)利與義務(wù)2.1分銷權(quán)利甲方同意在合同約定的期限和區(qū)域內(nèi)，授權(quán)乙方作為獨家分銷商，進行房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。2.2分銷義務(wù)乙方應按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)銷售活動，完成甲方規(guī)定的銷售目標。乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨立開展銷售活動，但不得違反甲方的銷售政策和價格體系。2.3分銷區(qū)域乙方分銷的區(qū)域為____省/市/縣，具體范圍以甲方提供的分銷區(qū)域地圖為準。第三條：房地產(chǎn)銷售3.1銷售目標乙方應在合作期限內(nèi)，完成甲方規(guī)定的房地產(chǎn)銷售目標，具體銷售目標金額以附件一為準。3.2銷售價格乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)銷售價格進行銷售，如有調(diào)整，甲方應提前通知乙方。3.3銷售方式乙方可以通過多種渠道進行房地產(chǎn)銷售，包括但不限于線上推廣、線下推廣、個人銷售、中介合作等。具體銷售方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定。第四條：獨家分銷權(quán)4.1獨家分銷權(quán)的內(nèi)容乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有獨家分銷權(quán)，甲方不得授權(quán)其他第三方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進行銷售活動。4.2獨家分銷權(quán)的限制甲方保留在授權(quán)區(qū)域內(nèi)直接銷售房地產(chǎn)的權(quán)利，以及授權(quán)其他第三方在授權(quán)區(qū)域外進行銷售的權(quán)利。第五條：合作方的支持與服務(wù)5.1提供的支持與服務(wù)（1）提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格等；（2）提供銷售培訓和指導，協(xié)助乙方提升銷售能力；（3）提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于項目的疑問；（4）提供甲方品牌和項目宣傳所需的宣傳資料。5.2合作方的責任（1）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（2）按照甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整；（3）按照甲方提供的宣傳資料進行銷售宣傳，不得使用未經(jīng)甲方授權(quán)的宣傳材料；（4）及時向甲方反饋銷售情況和客戶需求，協(xié)助甲方改進產(chǎn)品和服務(wù)。第六條：收益分配6.1收益分配方式甲乙雙方的收益分配方式采取固定比例分配，具體比例由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定。6.2收益分配比例甲乙雙方的收益分配比例為：甲方____%，乙方____%。第七條：費用承擔7.1合作方的費用承擔（1）銷售過程中的廣告宣傳費用；（2）銷售人員的培訓和工資福利費用；（3）銷售過程中的其他相關(guān)費用。7.2分銷方的費用承擔（1）提供給乙方的宣傳資料制作費用；（2）對乙方銷售人員的培訓和指導費用；（3）與銷售活動相關(guān)的其他費用。652578第八條：違約責任8.1違約行為的定義（1）乙方未按照約定完成銷售目標；（2）乙方違反甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售；（3）乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌和項目宣傳資料；（4）甲方未按照約定提供宣傳資料、培訓和指導服務(wù)。8.2違約責任的處理違約方應承擔違約責任，具體處理方式如下：（1）違約方應支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定；（2）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格體系等。11.2保密信息的保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期____年。第十二條：法律效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時終止。第十三條：附則13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）銷售政策和價格體系；（3）宣傳資料；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。13.2合同的修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1合同的完整性與獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的解除條件任何一方在任何時間因任何原因解除本合同，均應提前____天通知對方。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方約定繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細描述房地產(chǎn)項目的所有相關(guān)信息，包括但不限于：項目名稱項目位置項目規(guī)模項目設(shè)計項目進度項目價格表項目產(chǎn)權(quán)信息附件二：銷售政策和價格體系詳細描述甲方規(guī)定的銷售政策和價格體系，包括但不限于：銷售價格折扣政策銷售提成價格調(diào)整機制附件三：宣傳資料提供甲方品牌的宣傳資料，包括但不限于：項目宣傳冊項目海報項目廣告文案項目視頻資料附件四：培訓資料和指導政策提供甲方對乙方銷售人員的培訓資料和指導政策，包括但不限于：銷售技巧培訓項目知識培訓客戶溝通技巧銷售流程指導附件五：銷售合同范本說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售目標，例如，乙方在合同期限內(nèi)未能實現(xiàn)合同約定的銷售金額。2.乙方違反甲方提供的銷售政策和價格體系進行銷售，例如，乙方擅自降低銷售價格進行銷售。3.乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌和項目宣傳資料，例如，乙方在銷售過程中使用甲方的商標進行宣傳而未獲得甲方許可。4.甲方未按照約定提供宣傳資料、培訓和指導服務(wù)，例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供培訓服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金的具體金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定。2.直接經(jīng)濟損失：因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，例如，因乙方違約導致甲方喪失了一位重要客戶。3.解除合同：甲方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：如果乙方未能在合同期限內(nèi)完成銷售目標，甲方可以要求乙方支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果乙方擅自降低銷售價格進行銷售，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求乙方按照原定價格進行銷售。如果乙方未經(jīng)甲方授權(quán)使用甲方品牌進行宣傳，甲方可以要求乙方停止使用并承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.法人：指依法設(shè)立，具有獨立法人資格的組織，包括企業(yè)、機關(guān)、事業(yè)單位等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的直接的經(jīng)濟損失，如喪失客戶、減少收益等