2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同專(zhuān)業(yè)公證版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同專(zhuān)業(yè)公證版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理機(jī)構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)用途及限制4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.合同履行6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密義務(wù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同”是指買(mǎi)方與賣(mài)方通過(guò)代理機(jī)構(gòu)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（2）“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）“代理機(jī)構(gòu)”指受買(mǎi)方和賣(mài)方委托，代為辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜的中介機(jī)構(gòu)；（4）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)；（5）“合同”指本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同。2.雙方當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣(mài)方信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3代理機(jī)構(gòu)信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________（2）房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3房產(chǎn)用途及限制（1）房產(chǎn)用途：____________________（2）房產(chǎn)限制：____________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為買(mǎi)方和賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（3）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買(mǎi)方和賣(mài)方的商業(yè)秘密。4.2買(mǎi)方義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付代理費(fèi)用；（2）買(mǎi)方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（3）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.3賣(mài)方義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；（2）賣(mài)方應(yīng)配合代理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例為：____________________。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付代理費(fèi)用。6.合同履行6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2合同解除條件（1）買(mǎi)方或賣(mài)方單方面解除合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同。6.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟解決：一方提起訴訟后，另一方應(yīng)在收到起訴狀副本后十五個(gè)工作日內(nèi)提交答辯狀。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議；（2）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸。10.2合同解除條件（1）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)方、賣(mài)方和代理機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）買(mǎi)方或賣(mài)方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方參與；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)提前五個(gè)工作日向代理機(jī)構(gòu)提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)審核，并報(bào)雙方確認(rèn)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則履行職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1買(mǎi)方增加條款（1）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2賣(mài)方增加條款（1）賣(mài)方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等工作；（2）賣(mài)方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行保密；（3）賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.3代理機(jī)構(gòu)增加條款（1）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（2）代理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重買(mǎi)方的合法權(quán)益，不得損害買(mǎi)方的利益；（2）第三方與買(mǎi)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。18.2第三方與賣(mài)方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重賣(mài)方的合法權(quán)益，不得損害賣(mài)方的利益；（2）第三方與賣(mài)方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。18.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從代理機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和管理；（2）第三方與代理機(jī)構(gòu)之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由代理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。18.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.代理機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為代理機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的協(xié)議，明確了代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同合法性、房產(chǎn)權(quán)屬、交易風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)，用于確保合同的有效性和安全性。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)材料應(yīng)包含房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：本附件為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付房款的憑證，證明付款行為已發(fā)生。7.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)方支付代理費(fèi)用的憑證，證明代理費(fèi)用已支付。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的百分之五。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日支付房款100萬(wàn)元，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金5萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之五。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但至2024年2月1日仍未交付，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金5萬(wàn)元。3.代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供代理服務(wù)，則應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的代理費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致買(mǎi)方損失，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失，但賠償金額不超過(guò)其評(píng)估費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同專(zhuān)業(yè)公證版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理事項(xiàng)3.代理范圍3.1代理地域范圍3.2代理業(yè)務(wù)范圍4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.代理義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.2甲方義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.代理事項(xiàng)2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理其出售位于___________的房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)___________，建筑面積___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)___________。2.2乙方代理事項(xiàng)2.2.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買(mǎi)受人，并促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。3.代理范圍3.1代理地域范圍3.1.1乙方代理范圍限于___________地區(qū)。3.2代理業(yè)務(wù)范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的宣傳、推廣、展示等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)受人溝通、洽談，促成交易。4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2代理終止時(shí)間4.2.1本合同有效期為_(kāi)__________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.1.1乙方代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。5.2代理費(fèi)用支付方式5.2.1代理費(fèi)用支付方式為分期支付。5.2.2首期支付：合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。5.2.3傭金支付：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方支付乙方傭金人民幣_(tái)__________元。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1代理費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定的分期支付計(jì)劃執(zhí)行。6.代理義務(wù)6.1乙方義務(wù)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成代理任務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、談判策略等。7.2保密期限7.2.1本合同涉及的保密期限為合同終止后___________年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方經(jīng)甲方書(shū)面同意，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，未支付的代理費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)代理事務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱(chēng)12.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同附件一：房產(chǎn)信息表12.1.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同附件二：代理費(fèi)用支付計(jì)劃表12.2附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明等。12.2.2代理費(fèi)用支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每一期費(fèi)用的支付金額和時(shí)間。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在___________簽署。14.3簽署方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2明確第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。16.2.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)，履行相應(yīng)義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分，應(yīng)以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.3.2第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。20.2合同變更20.2.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及變更協(xié)議處理。20.4爭(zhēng)議解決20.4.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本情況，如房產(chǎn)證號(hào)、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、地理位置等。包含房產(chǎn)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。包含房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境等信息。2.代理費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出每一期代理費(fèi)用的金額和支付時(shí)間。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。包含任何可能的費(fèi)用調(diào)整條款。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等。規(guī)定第三方的責(zé)任和義務(wù)。約定第三方的權(quán)利和限制。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄任何合同條款的變更內(nèi)容。確認(rèn)變更的生效日期。簽署變更協(xié)議的甲乙雙方和第三方（如有）。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。確定爭(zhēng)議解決的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。規(guī)定爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用。提供虛假或誤導(dǎo)性的房產(chǎn)信息。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)。泄露甲方商業(yè)秘密。未按時(shí)完成代理任務(wù)。第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。甲方違約責(zé)任：未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定向甲乙雙方支付賠償金。3.違約示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因銷(xiāo)售延遲造成的損失。第三方未按合作協(xié)議提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致甲方資金損失，第三方應(yīng)向甲方支付賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理合同專(zhuān)業(yè)公證版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.代理事項(xiàng)與代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的私有房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為[用途]，包括但不限于居住、辦公等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方名稱(chēng)]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方名稱(chēng)]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]4.代理事項(xiàng)與代理權(quán)限4.1代理事項(xiàng)甲方委托乙方作為其代理人，代理完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的全部事宜。4.2代理權(quán)限乙方的代理權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）代為收取房款；（4）代為支付稅費(fèi)；（5）其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[代理費(fèi)用比例]%，即人民幣[代理費(fèi)用金額]元。5.2支付方式買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)一次性支付乙方代理費(fèi)用。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元。6.2支付方式（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂少I(mǎi)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)確保在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成房產(chǎn)的接收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）水電設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）無(wú)法律禁止使用的違建；（5）無(wú)未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約：a.未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]的違約金；b.房產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買(mǎi)方違約：a.未能按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金；b.買(mǎi)方拒絕接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付已收房款及相應(yīng)的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的所有款項(xiàng)支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入情形（1）甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等；（2）雙方同意引入第三方進(jìn)行爭(zhēng)議解決或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在爭(zhēng)議解決或仲裁過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致裁決結(jié)果不公，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款（1）明確第三方介入的目的、范圍和權(quán)限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；（3）約定第三方介入的期限及工作成果的提交；（4）約定第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)房產(chǎn)負(fù)有交付、瑕疵擔(dān)保等義務(wù)；（2）乙方對(duì)支付房款、接受房產(chǎn)負(fù)有義務(wù)；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、爭(zhēng)議解決或仲裁過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序