2024年標準化居間服務房屋租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準化居間服務房屋租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及時間第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護責任分配第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件第八條合同變更8.1合同變更的條件及程序第九條合同終止9.1合同提前終止的條件9.2合同到期終止的程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用12.3房屋裝修及改造規(guī)定第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前【提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項進行重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式及時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為每月的【支付日期】。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得進行任何形式的商業(yè)活動或其他違反法律法規(guī)的行為。4.2房屋維護責任分配承租人應負責日常的房屋維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的清潔與保養(yǎng)。如因不當使用導致設(shè)施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應為其擁有的租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并確保保險的有效性。6.2承租人的保險責任承租人應自行購買相應的個人財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性。第八條合同變更8.1合同變更的條件及程序任何一方欲變更本合同任何條款，應提前【提前通知期限】書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同提前終止的條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2合同到期終止的程序本合同租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達成一致，合同自行終止。租賃期滿前，承租人應將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未履行本合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責任承租人未履行本合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。11.2爭議解決的地點及適用法律本合同項下的爭議，解決地點為【解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他條款12.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付時間】，出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確列出租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用租賃期間，附屬設(shè)施與設(shè)備的使用權(quán)歸承租人所有。承租人應合理使用，并負責維護和保養(yǎng)。如有損壞，承租人應承擔維修費用。12.3房屋裝修及改造規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如承租人確需進行裝修、改造或增設(shè)他物，應向出租人提出申請，并按照雙方約定的條件進行。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方應通過書面形式互相通知與送達。通知與送達可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式進行，通知與送達的時間以收件方實際收到為準。13.2送達的地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：【出租人地址】【承租人地址】第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細記錄租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。附件二：《房屋裝修改造申請表》用于承租人申請對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物時使用。附件三：《租金支付證明》記錄租金支付的時間、金額和方式，由承租人提供。附件四：《押金退還證明》記錄押金退還的時間和條件，由出租人提供。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，由出租人和承租人共同填寫。附件六：《轉(zhuǎn)租申請表》用于承租人申請將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時使用。附件七：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，由雙方簽署。附件八：《違約通知書》用于通知對方違約行為及要求違約方承擔相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔維修費用，并支付違約金。2.承租人違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并承擔逾期支付租金期間的滯納金。未能按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導致設(shè)施損壞的，應承擔維修費用，并支付違約金。未經(jīng)出租人同意，擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應拆除新增部分，并支付違約金。示例說明：假設(shè)出租人未能在租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租人，導致承租人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出租人應承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有，由承租人租賃使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給