2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易背景1.2協(xié)議簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.解除合同原因及條件3.1解除合同原因3.2解除合同條件4.解除合同程序及時間4.1解除合同通知4.2解除合同時間4.3解除合同手續(xù)5.費用承擔(dān)及退還5.1費用承擔(dān)5.2費用退還6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)7.2受讓方權(quán)利義務(wù)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)9.合同解除后的責(zé)任與賠償9.1責(zé)任承擔(dān)9.2賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：解除合同通知書12.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與解除14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易背景1.2協(xié)議簽訂目的鑒于原合同簽訂后，因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除原合同并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣方所出售的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等限制，且出賣方保證在協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)未被用于任何違法活動。3.解除合同原因及條件3.1解除合同原因因____原因（如：買受方原因、出賣方原因、不可抗力等），導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。3.2解除合同條件（1）雙方應(yīng)就解除原合同達(dá)成書面協(xié)議；（2）雙方應(yīng)將解除原合同的通知送達(dá)對方；（3）雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。4.解除合同程序及時間4.1解除合同通知甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方發(fā)出解除原合同的書面通知。4.2解除合同時間原合同自解除通知送達(dá)之日起解除。4.3解除合同手續(xù)雙方應(yīng)于解除合同通知送達(dá)之日起____個工作日內(nèi)，辦理原合同的解除手續(xù)。5.費用承擔(dān)及退還5.1費用承擔(dān)（1）因解除原合同而產(chǎn)生的費用，如中介費、稅費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；（2）如因買受方原因?qū)е陆獬贤?，買受方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。5.2費用退還（1）原合同中已支付的定金，除雙方另有約定外，應(yīng)全額退還；（2）原合同中已支付的房款，除雙方另有約定外，應(yīng)按實際支付比例退還。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方應(yīng)于解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）雙方應(yīng)于簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。6.3轉(zhuǎn)讓費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)于簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)提供必要的身份證明、房產(chǎn)證、原合同、解除合同通知書等相關(guān)文件；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。8.2稅費承擔(dān)（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家現(xiàn)行規(guī)定由買受方承擔(dān)；（2）如因特殊情況導(dǎo)致稅費計算有誤，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合同解除后的責(zé)任與賠償9.1責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償方式（1）損失賠償以實際發(fā)生為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行機(jī)會損失等；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、合理、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：解除合同通知書12.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式（1）本協(xié)議的通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效；（2）送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，提供房源信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的第三方機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給合同當(dāng)事人造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：由雙方在簽訂本合同時約定，一般不超過中介服務(wù)費的一定比例；（2）咨詢方責(zé)任限額：由雙方在簽訂本合同時約定，一般不超過咨詢費的一定比例；（3）評估方責(zé)任限額：由評估方在評估報告中明確，一般不超過評估價值的某一比例；（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：由擔(dān)保方在擔(dān)保合同中明確，一般不超過擔(dān)保金額的一定比例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）中介方：如實提供房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易，如因虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，如因咨詢意見錯誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）評估方：保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，如因擔(dān)保方原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費，享有合同約定的其他權(quán)利；（2）咨詢方：收取咨詢費，享有合同約定的其他權(quán)利；（3）評估方：享有評估費用，享有合同約定的其他權(quán)利；（4）擔(dān)保方：享有擔(dān)保費用，享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）中介方：對房源信息的真實性負(fù)責(zé)，對交易過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（2）咨詢方：對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對咨詢過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（3）評估方：對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對評估過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；（4）擔(dān)保方：對擔(dān)保合同的履行負(fù)責(zé)，對擔(dān)保過程中提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：享有中介服務(wù)費、傭金等權(quán)利；（2）咨詢方：享有咨詢費、顧問費等權(quán)利；（3）評估方：享有評估費用、報告費等權(quán)利；（4）擔(dān)保方：享有擔(dān)保費用、利息等權(quán)利。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息；（2）中介方應(yīng)在交易過程中，積極協(xié)助雙方達(dá)成交易；（3）中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.2咨詢方（1）咨詢方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（2）咨詢方應(yīng)在咨詢過程中，保持與雙方的溝通，及時解答疑問；（3）咨詢方應(yīng)在咨詢結(jié)束后，提供書面咨詢報告。19.3評估方（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報告；（2）評估方應(yīng)在評估過程中，保持獨立、客觀、公正的原則；（3）評估方應(yīng)在評估結(jié)束后，提供書面評估報告。19.4擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，與雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)；（3）擔(dān)保方應(yīng)在擔(dān)保結(jié)束后，提供書面擔(dān)保報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息等。說明：本附件用于雙方了解房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為解除合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。4.附件四：中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：咨詢意見書要求：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，包括法律、財務(wù)、技術(shù)等方面。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：客觀、公正地評估房產(chǎn)的價值，包括市場價值、實際價值等。7.附件七：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額等。說明：本附件作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間履行解除合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為____元。示例：甲方應(yīng)在____年____月____日前履行解除合同義務(wù)，但實際未履行，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為____元。示例：乙方應(yīng)在____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際未履行，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因錯誤信息或服務(wù)造成的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)費用，并支付違約金。示例：甲方未按約定支付中介服務(wù)費，應(yīng)支付中介服務(wù)費及違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息3.合同目的3.1房產(chǎn)交易解除3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.解除條款4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后果5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后果6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指房產(chǎn)賣方；（2）“乙方”指房產(chǎn)買方；（3）“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)；（4）“解除”指在合同約定的條件下，終止房產(chǎn)交易合同；（5）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（6）“交易”指房產(chǎn)買賣雙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)買賣行為。2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。2.2交易雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。3.合同目的3.1房產(chǎn)交易解除本合同旨在在雙方協(xié)商一致的情況下，解除原房產(chǎn)交易合同。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同旨在在解除原房產(chǎn)交易合同的基礎(chǔ)上，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.解除條款4.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2解除程序（1）雙方簽署本合同；（2）甲方向乙方支付解除費用；（3）乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3解除后果（1）原房產(chǎn)交易合同終止；（2）甲方退還乙方已支付的全部款項；（3）乙方放棄對原房產(chǎn)交易合同的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方已按照本合同約定解除原房產(chǎn)交易合同；（2）乙方已按照本合同約定支付解除費用；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付購房款；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓后果（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有；（2）甲方不得再對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置；（3）乙方享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。6.付款方式6.1付款金額甲方應(yīng)向乙方支付解除費用人民幣元整。6.2付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付解除費用。6.3付款方式解除費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為本合同生效之日起日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址。7.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；（3）乙方已支付全部購房款。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序（1）乙方按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，準(zhǔn)備過戶所需的文件和材料；（2）甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行；（3）房產(chǎn)交易管理部門對過戶材料進(jìn)行審核，并在審核通過后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方取得房產(chǎn)證。8.2過戶費用（1）過戶稅費：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶稅費；（2）其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方與乙方達(dá)成一致后日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的全部損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達(dá)地址（1）甲方地址：；（2）乙方地址：。12.3送達(dá)方式（1）通過掛號郵寄；（2）通過快遞公司送達(dá)；（3）其他雙方約定的送達(dá)方式。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息14.其他14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找交易機(jī)會、談判、促成交易等；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、參與談判等法律服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）審計機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用；（2）律師：有權(quán)按照約定收取律師費；（3）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用；（4）審計機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取約定的審計費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。16.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；（3）第三方收取的費用水平。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要變更，但變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確雙方在解除房產(chǎn)交易合同時的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)基本信息詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息，由甲乙雙方提供并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，由評估機(jī)構(gòu)出具并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，作為合同附件。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過戶所需的所有文件和材料，由甲乙雙方提供并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認(rèn)過戶手續(xù)的完整性，作為合同附件。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含違約金的計算公式、計算方法等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付解除費用；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的全部損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付解除費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為解除費用的%；乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的%；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記信息2.6房產(chǎn)抵押情況3.合同解除原因3.1解除事由3.2解除時間3.3解除通知4.解除后房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還4.2房產(chǎn)過戶4.3房產(chǎn)補(bǔ)償4.4房產(chǎn)維修責(zé)任5.財務(wù)結(jié)算5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任5.5其他財務(wù)事項6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效時間9.2生效條件9.3生效通知10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除通知10.3解除程序11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)描述]2.5房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)登記日期：[登記日期]2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：[是/否]如存在抵押，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押債權(quán)金額：[金額數(shù)值]抵押登記日期：[登記日期]3.合同解除原因3.1解除事由合同解除事由：[具體事由描述]3.2解除時間合同解除時間：[具體日期]3.3解除通知解除通知送達(dá)方式：[方式描述]解除通知送達(dá)時間：[具體時間]4.解除后房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還甲方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)返還給乙方。4.2房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3房產(chǎn)補(bǔ)償因合同解除給乙方造成的損失，甲方應(yīng)給予乙方[金額數(shù)值]元人民幣的補(bǔ)償。4.4房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)恢復(fù)至合同解除前的狀態(tài)，維修費用由甲方承擔(dān)。5.財務(wù)結(jié)算5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：[金額數(shù)值]元人民幣。5.2付款方式付款方式：[付款方式描述]5.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日[金額數(shù)值]元人民幣的違約金。5.5其他財務(wù)事項[其他財務(wù)事項描述]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)于[具體日期]前向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。6.2材料準(zhǔn)備過戶所需材料：[材料清單]6.3過戶費用過戶費用：[金額數(shù)值]6.4過戶時間過戶完成時間：[具體日期]7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起[期限數(shù)值]年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效9.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件雙方已簽署本合同；雙方已按照合同約定支付首付款；9.3生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方合同已生效。10.合同解除條件10.1解除條件另一方嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知另一方。10.3解除程序雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就剩余款項進(jìn)行結(jié)算；雙方應(yīng)就合同解除后的其他事項進(jìn)行協(xié)商。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。11.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知另一方。11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方賠償因合同解除而造成的損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息[詳細(xì)房產(chǎn)信息及圖片]13.2附件二：付款憑證[付款憑證清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件清單]14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的執(zhí)行。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額：4.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額為[金額數(shù)值]元人民幣。4.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲方與乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的選擇和授權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。5.2乙方與第三方的關(guān)系：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和最終成果。5.3甲方與第三方的關(guān)系：5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和最終成果。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方