2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任3.房產(chǎn)交易條件3.1交易期限3.2交易地點(diǎn)3.3交易方式4.公證材料清單4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.2買賣雙方身份證明文件4.3交易資金證明文件4.4其他相關(guān)證明文件5.審核要點(diǎn)5.1房產(chǎn)權(quán)屬合法性審核5.2買賣雙方身份真實(shí)性審核5.3交易資金來(lái)源合法性審核5.4交易價(jià)格合理性審核6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管賬戶7.3資金監(jiān)管流程8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)所在城市及地址1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房產(chǎn)類型（住宅、商業(yè)等）1.1.4房產(chǎn)面積及使用性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)建成年代及裝修情況1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.2.2賣方姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式（一次性付清、分期付款等）1.3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)2.房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.2.1房產(chǎn)是否存在共有、抵押、查封等情況2.2.2如存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任3.房產(chǎn)交易條件3.1交易期限3.1.1交易開(kāi)始日期3.1.2交易完成日期3.2交易地點(diǎn)3.2.1房產(chǎn)所在地址3.3交易方式3.3.1直接交易3.3.2通過(guò)中介機(jī)構(gòu)4.公證材料清單4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證4.2買賣雙方身份證明文件4.2.1買方身份證4.2.2賣方身份證4.3交易資金證明文件4.3.1買方資金來(lái)源證明4.3.2交易資金銀行匯款憑證4.4其他相關(guān)證明文件4.4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.4.2交易稅費(fèi)繳納證明5.審核要點(diǎn)5.1房產(chǎn)權(quán)屬合法性審核5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的真實(shí)性5.1.2房產(chǎn)權(quán)屬的完整性5.2買賣雙方身份真實(shí)性審核5.2.1買賣雙方身份證明文件的真實(shí)性5.2.2買賣雙方身份證明文件的完整性5.3交易資金來(lái)源合法性審核5.3.1買方資金來(lái)源證明的真實(shí)性5.3.2交易資金來(lái)源的合法性5.4交易價(jià)格合理性審核5.4.1交易價(jià)格的合理性5.4.2交易價(jià)格的公允性6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.2買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱7.2資金監(jiān)管賬戶7.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱7.2.2資金監(jiān)管賬戶開(kāi)戶行7.3資金監(jiān)管流程7.3.1資金監(jiān)管流程概述7.3.2資金監(jiān)管操作步驟8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.1.1房產(chǎn)交付具體日期8.1.2房產(chǎn)交付前雙方應(yīng)完成的事項(xiàng)8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全8.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全8.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔8.3驗(yàn)收流程及責(zé)任8.3.1驗(yàn)收流程8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的處理8.3.3未能按時(shí)驗(yàn)收的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.1.1買方違約情形9.1.2賣方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金比例9.3.2違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買方解除合同條件11.1.2賣方解除合同條件11.2合同解除程序11.2.1解除合同通知11.2.2解除合同生效時(shí)間11.3合同解除后的處理11.3.1房產(chǎn)交付及款項(xiàng)處理11.3.2違約責(zé)任處理11.3.3爭(zhēng)議解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同審核通過(guò)12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)交付完畢12.2.2合同解除12.2.3其他法定終止條件12.3合同終止后的處理12.3.1房產(chǎn)交付及款項(xiàng)處理12.3.2違約責(zé)任處理12.3.3爭(zhēng)議解決13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3買賣雙方身份證明文件13.1.4交易資金證明文件13.1.5其他相關(guān)證明文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證內(nèi)容13.2.2土地使用權(quán)證內(nèi)容13.2.3買賣雙方身份證明文件內(nèi)容13.2.4交易資金證明文件內(nèi)容13.2.5其他相關(guān)證明文件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1合同簽訂前的協(xié)商內(nèi)容14.1.2合同簽訂后的補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容14.2.1合同簽訂前協(xié)商的具體內(nèi)容14.2.2合同簽訂后補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括交易雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易手續(xù)辦理、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律意見(jiàn)、進(jìn)行公證等。15.2.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。16.1.2通知應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的主要內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡到相應(yīng)的專業(yè)責(zé)任，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)有限責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。17.2.2如第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議中約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。17.3責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方在交易過(guò)程中提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間、變更后的合同條款等。19.3變更協(xié)議的簽訂不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的官方文件，需加蓋土地管理部門公章。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。3.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：買賣雙方有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。4.交易資金證明文件詳細(xì)要求：證明買方交易資金來(lái)源合法性的文件，如銀行流水、收入證明等。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件需清晰完整，評(píng)估報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的官方憑證。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。7.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：與交易相關(guān)的其他證明文件，如婚姻狀況證明、繼承權(quán)證明等。說(shuō)明：附件需清晰完整，無(wú)涂改或破損。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若交易總價(jià)為100萬(wàn)元，買方未按約定時(shí)間支付10萬(wàn)元，則應(yīng)向賣方支付1萬(wàn)元違約金。2.賣方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)價(jià)值的0.1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付1000元/日的違約金。3.雙方違約行為違約行為：一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按未履行部分價(jià)值的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若交易總價(jià)為100萬(wàn)元，雙方均未履行合同約定，則雙方各自支付1萬(wàn)元違約金。4.第三方違約行為違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，未履行合同約定或造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按法定責(zé)任限額或合同約定賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致買方損失10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償買方10萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同公證材料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證1.2房屋買賣合同1.3房屋評(píng)估報(bào)告1.4買賣雙方身份證件1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)1.6房屋買賣合同備案證明1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.8房屋抵押登記證明1.9房屋租賃登記證明1.10房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明1.11房屋交易稅費(fèi)減免證明1.12房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1.13房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.14房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明1.15房屋交易稅費(fèi)繳納銀行流水1.16房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明2.合同公證審核要點(diǎn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性審核2.2房屋買賣合同合法性審核2.3房屋評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確性審核2.4買賣雙方身份證件真實(shí)性審核2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)完整性審核2.6房屋買賣合同備案證明有效性審核2.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明合規(guī)性審核2.8房屋抵押登記證明真實(shí)性審核2.9房屋租賃登記證明合規(guī)性審核2.10房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明真實(shí)性審核2.11房屋交易稅費(fèi)減免證明合規(guī)性審核2.12房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議有效性審核2.13房屋交易稅費(fèi)繳納憑證完整性審核2.14房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明合規(guī)性審核2.15房屋交易稅費(fèi)繳納銀行流水真實(shí)性審核2.16房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明有效性審核3.合同公證辦理流程3.1預(yù)約公證時(shí)間3.2提交公證材料3.3公證員審核材料3.4買賣雙方到場(chǎng)3.5公證員宣讀公證詞3.6買賣雙方簽字確認(rèn)3.7公證員出具公證書(shū)3.8買賣雙方領(lǐng)取公證書(shū)4.合同公證費(fèi)用4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費(fèi)繳納方式4.3公證費(fèi)退費(fèi)規(guī)定5.合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.2公證期限延長(zhǎng)申請(qǐng)5.3公證期限終止6.合同公證保密事項(xiàng)6.1公證信息保密6.2公證材料保密6.3公證過(guò)程保密7.合同公證責(zé)任7.1公證員責(zé)任7.2買賣雙方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.合同公證爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同公證法律效力9.1公證書(shū)法律效力9.2公證書(shū)執(zhí)行力9.3公證書(shū)證明力10.合同公證檔案管理10.1公證檔案保存期限10.2公證檔案查閱規(guī)定10.3公證檔案銷毀規(guī)定11.合同公證續(xù)期11.1續(xù)期申請(qǐng)11.2續(xù)期手續(xù)11.3續(xù)期費(fèi)用12.合同公證變更12.1變更申請(qǐng)12.2變更手續(xù)12.3變更費(fèi)用13.合同公證終止13.1終止原因13.2終止程序13.3終止費(fèi)用14.合同公證其他事項(xiàng)14.1公證員權(quán)利義務(wù)14.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)14.3第三方權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：1.合同公證材料清單1.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證須為原件，并由公證員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性、合法性和有效性。1.2房屋買賣合同房屋買賣合同須為原件，并由公證員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章齊全。1.3房屋評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估報(bào)告須為原件，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，公證員需核實(shí)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和有效性。1.4買賣雙方身份證件買賣雙方身份證件須為原件，并由公證員進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)其真實(shí)性和有效性。1.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)須為原件，并由買賣雙方共同填寫，公證員需核實(shí)申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。1.6房屋買賣合同備案證明房屋買賣合同備案證明須為原件，并由房地產(chǎn)管理部門出具，公證員需核實(shí)證明的有效性。1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明房屋交易稅費(fèi)繳納證明須為原件，并由稅務(wù)部門出具，公證員需核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。2.合同公證審核要點(diǎn)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證真實(shí)性審核核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證是否為原件，是否存在偽造、涂改等情況。2.2房屋買賣合同合法性審核核實(shí)房屋買賣合同是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，是否存在違法條款。2.3房屋評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)確性審核核實(shí)房屋評(píng)估報(bào)告的評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果是否準(zhǔn)確，是否存在欺詐行為。2.4買賣雙方身份證件真實(shí)性審核核實(shí)買賣雙方身份證件的真實(shí)性和有效性，確認(rèn)其為合法身份。2.5房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)完整性審核核實(shí)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)的內(nèi)容是否完整，是否填寫準(zhǔn)確。2.6房屋買賣合同備案證明有效性審核核實(shí)房屋買賣合同備案證明的有效性，確認(rèn)其已備案。2.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明合規(guī)性審核核實(shí)房屋交易稅費(fèi)繳納證明的合規(guī)性，確認(rèn)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。3.合同公證辦理流程3.1預(yù)約公證時(shí)間買賣雙方需提前預(yù)約公證時(shí)間，并提供相關(guān)材料。3.2提交公證材料3.3公證員審核材料公證員對(duì)提交的公證材料進(jìn)行審核，確認(rèn)材料齊全、真實(shí)、有效。3.4買賣雙方到場(chǎng)買賣雙方需按時(shí)到場(chǎng)，配合公證員進(jìn)行公證程序。3.5公證員宣讀公證詞公證員宣讀公證詞，說(shuō)明公證的目的、意義和程序。3.6買賣雙方簽字確認(rèn)買賣雙方在公證詞上簽字確認(rèn)，表示同意公證內(nèi)容。3.7公證員出具公證書(shū)公證員出具公證書(shū)，確認(rèn)合同公證完成。4.合同公證費(fèi)用4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用根據(jù)公證事項(xiàng)和材料數(shù)量確定。4.2公證費(fèi)繳納方式公證費(fèi)可現(xiàn)場(chǎng)繳納，也可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納。4.3公證費(fèi)退費(fèi)規(guī)定如因公證處原因?qū)е鹿C，可按規(guī)定退還已繳納的公證費(fèi)。5.合同公證期限5.1公證期限規(guī)定公證期限自買賣雙方提交完整材料之日起計(jì)算，一般需35個(gè)工作日。5.2公證期限延長(zhǎng)申請(qǐng)如因特殊情況導(dǎo)致公證期限延長(zhǎng)，買賣雙方可向公證處提出申請(qǐng)。5.3公證期限終止公證期限屆滿后，如買賣雙方未提出異議，公證處將出具公證書(shū)。6.合同公證保密事項(xiàng)6.1公證信息保密公證處將對(duì)買賣雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.2公證材料保密公證材料由買賣雙方提供，公證處將對(duì)材料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。6.3公證過(guò)程保密公證過(guò)程由公證員主持，買賣雙方的行為和言論將受到保密。7.合同公證責(zé)任7.1公證員責(zé)任公證員在公證過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和公證程序進(jìn)行，確保公證的合法性和有效性。7.2買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)如實(shí)提供公證材料，配合公證員進(jìn)行公證程序，并對(duì)公證內(nèi)容負(fù)責(zé)。7.3第三方責(zé)任第三方在合同公證過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干擾公證程序，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。8.合同公證爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如在合同公證過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向公證處提出調(diào)解申請(qǐng)；調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照公證處的規(guī)定程序提交爭(zhēng)議材料，公證處將組織調(diào)解；調(diào)解無(wú)效，爭(zhēng)議雙方可依法向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在公證期限屆滿后的30日內(nèi)完成，如因特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)公證處批準(zhǔn)。9.合同公證法律效力9.1公證書(shū)法律效力經(jīng)公證的合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力，如一方違約，另一方有權(quán)依法維權(quán)。9.2公證書(shū)執(zhí)行力經(jīng)公證的合同具有強(qiáng)制執(zhí)行力，如一方不履行合同義務(wù)，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.3公證書(shū)證明力公證書(shū)具有很高的證明力，可作為訴訟中的證據(jù)使用，但并非絕對(duì)證據(jù)。10.合同公證檔案管理10.1公證檔案保存期限公證檔案自公證書(shū)出具之日起保存至少50年，如涉及不動(dòng)產(chǎn)登記，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理的規(guī)定執(zhí)行。10.2公證檔案查閱規(guī)定公證檔案的查閱需經(jīng)公證處批準(zhǔn)，查閱人需提供合法身份證明和查閱理由。10.3公證檔案銷毀規(guī)定公證檔案的銷毀需經(jīng)公證處負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行銷毀。11.合同公證續(xù)期11.1續(xù)期申請(qǐng)如合同公證期限屆滿前，買賣雙方需續(xù)期，應(yīng)提前向公證處提出書(shū)面申請(qǐng)。11.2續(xù)期手續(xù)續(xù)期手續(xù)與原公證手續(xù)相同，包括提交申請(qǐng)、審核材料、繳納費(fèi)用等。11.3續(xù)期費(fèi)用續(xù)期費(fèi)用按照公證處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與原公證費(fèi)用相同。12.合同公證變更12.1變更申請(qǐng)如合同公證內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)向公證處提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更原因。12.2變更手續(xù)變更手續(xù)與原公證手續(xù)相同，包括提交申請(qǐng)、審核材料、繳納費(fèi)用等。12.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照公證處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，與原公證費(fèi)用相同。13.合同公證終止13.1終止原因13.2終止程序終止程序包括：提交終止申請(qǐng)、公證處審核、雙方確認(rèn)、出具終止證明等。13.3終止費(fèi)用終止費(fèi)用按照公證處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如無(wú)特殊規(guī)定，一般無(wú)需繳納。14.合同公證其他事項(xiàng)14.1公證員權(quán)利義務(wù)公證員有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、合法的公證材料，有權(quán)拒絕辦理不符合規(guī)定的公證事項(xiàng)。14.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)買賣雙方有權(quán)要求公證員提供公證服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督公證員的工作，有權(quán)對(duì)公證結(jié)果提出異議。14.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方在合同公證過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得干擾公證程序，有權(quán)對(duì)公證結(jié)果提出異議，但需提供合法依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同起草與審核等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇。16.3第三方資質(zhì)審核甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)或違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。17.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列明。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或違約行為造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3責(zé)任追究甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同變更程序進(jìn)行。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方在履行合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。21.2解除程序解除合同應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.2終止程序終止合同應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定程序進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章或簽字確認(rèn)。4.買賣雙方身份證件復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。6.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房地產(chǎn)管理部門公章或簽字確認(rèn)。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。8.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。9.房屋租賃登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋登記機(jī)關(guān)公章或簽字確認(rèn)。10.房屋共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋共有權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。11.房屋交易稅費(fèi)減免證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。12.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋買賣雙方公章或簽字確認(rèn)。13.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)部門公章或簽字確認(rèn)。14.房屋交易資金監(jiān)管賬戶證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。15.房屋交易稅費(fèi)繳納銀行流水復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。16.房屋交易資金監(jiān)管賬戶資金到賬證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋銀行公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，若甲方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，若乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估、審計(jì)等工作，若第三方未能按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評(píng)估、審計(jì)費(fèi)用千分之二的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同公證材料清單與審核要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易合同公證材料清單1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方身份證明1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.4房產(chǎn)買賣合同1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明1.6房產(chǎn)抵押情況證明1.7房產(chǎn)租賃情況證明1.8其他相關(guān)證明材料2.房產(chǎn)交易合同公證審核要點(diǎn)2.1合同主體資格審核2.2房產(chǎn)權(quán)屬審核2.3房產(chǎn)交易價(jià)格審核2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)審核2.5房產(chǎn)抵押審核2.6房產(chǎn)租賃審核2.7其他相關(guān)審核3.房產(chǎn)交易合同公證流程3.1提交公證申請(qǐng)3.2收集公證材料3.3審核公證材料3.4公證員實(shí)地調(diào)查3.5公證員出具公證意見(jiàn)3.6買賣雙方領(lǐng)取公證文書(shū)4.房產(chǎn)交易合同公證費(fèi)用4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費(fèi)繳納方式4.3公證費(fèi)退還情況5.房產(chǎn)交易合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.2公證期限延長(zhǎng)5.3公證期限縮短6.房產(chǎn)交易合同公證法律效力6.1公證文書(shū)的法律效力6.2公證文書(shū)的效力范圍6.3公證文書(shū)的爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)交易合同公證保密義務(wù)7.1公證員保密義務(wù)7.2買賣雙方保密義務(wù)7.3保密內(nèi)容的范圍8.房產(chǎn)交易合同公證爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)交易合同公證解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的效力10.房產(chǎn)交易合同公證終止條件10.1終止合同的條件10.2終止合同的程序10.3終止合同的效力11.房產(chǎn)交易合同公證違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任減免12.房產(chǎn)交易合同公證解除后的處理12.1解除合同后的處理方式12.2處理程序的啟動(dòng)12.3處理結(jié)果的執(zhí)行13.房產(chǎn)交易合同公證其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的范圍13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的變更14.房產(chǎn)交易合同公證合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易合同公證材料清單1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)座落地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)用途1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.1.5房產(chǎn)登記時(shí)間1.2買賣雙方身份證明1.2.1買方身份證明1.2.2賣方身份證明1.2.3代理人身份證明（如有）1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證1.3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證（如有）1.3.3房產(chǎn)交易合同1.3.4房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告（如有）1.4房產(chǎn)買賣合同1.4.1房產(chǎn)買賣合同原件1.4.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明1.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證1.5.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納明細(xì)1.6房產(chǎn)抵押情況證明1.6.1房產(chǎn)抵押登記證明（如有）1.6.2房產(chǎn)抵押合同（如有）1.7房產(chǎn)租賃情況證明1.7.1房產(chǎn)租賃合同（如有）1.7.2房產(chǎn)租賃登記證明（如有）1.8其他相關(guān)證明材料1.8.1房產(chǎn)維修基金繳納證明（如有）1.8.2房產(chǎn)維修基金余額證明（如有）1.8.3房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納證明（如有）2.房產(chǎn)交易合同公證審核要點(diǎn)2.1合同主體資格審核2.1.1買賣雙方主體資格是否符合法律規(guī)定2.1.2代理人是否具有代理資格2.2房產(chǎn)權(quán)屬審核2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰2.2.2房產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)交易價(jià)格審核2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格是否合理2.3.2房產(chǎn)交易價(jià)格是否符合市場(chǎng)價(jià)格2.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)審核2.4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)是否繳納完整2.4.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算是否準(zhǔn)確2.5房產(chǎn)抵押審核2.5.1房產(chǎn)是否已被抵押2.5.2抵押權(quán)人是否同意房產(chǎn)交易2.6房產(chǎn)租賃審核2.6.1房產(chǎn)是否已被租賃2.6.2租賃合同是否有效3.房產(chǎn)交易合同公證流程3.1提交公證申請(qǐng)3.1.1申請(qǐng)公證的書(shū)面申請(qǐng)3.1.2提交相關(guān)證明材料3.2收集公證材料3.2.1審核申請(qǐng)材料3.2.2收集補(bǔ)充材料3.3審核公證材料3.3.1審核合同的真實(shí)性、合法性3.3.2審核買賣雙方主體資格3.4公證員實(shí)地調(diào)查3.4.1調(diào)查房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.2調(diào)查交易背景3.5公證員出具公證意見(jiàn)3.5.1出具公證意見(jiàn)書(shū)3.5.2出具公證文書(shū)3.6買賣雙方領(lǐng)取公證文書(shū)3.6.1領(lǐng)取公證文書(shū)的時(shí)間3.6.2領(lǐng)取公證文書(shū)的地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易合同公證費(fèi)用4.1公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公證費(fèi)繳納方式4.2.1現(xiàn)金繳納4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬繳納4.3公證費(fèi)退還情況4.3.1退還條件4.3.2退還程序5.房產(chǎn)交易合同公證期限5.1公證期限規(guī)定5.1.1國(guó)家規(guī)定的期限5.1.2地方規(guī)定的期限5.2公證期限延長(zhǎng)5.2.1延長(zhǎng)條件5.2.2延長(zhǎng)程序5.3公證期限縮短5.3.1縮短條件5.3.2縮短程序8.房產(chǎn)交易合同公證法律效力8.1公證文書(shū)的法律效力8.1.1公證文書(shū)的證明力8.1.2公證文書(shū)的執(zhí)行力8.1.3公證文書(shū)的不可爭(zhēng)辯性8.2公證文書(shū)的效力范圍8.2.1在國(guó)內(nèi)外的效力8.2.2在司法程序中的效力8.2.3在行政程序中的效力8.3公證文書(shū)的爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決途徑8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.3爭(zhēng)議解決程序9.房產(chǎn)交易合同公證保密義務(wù)9.1公證員保密義務(wù)9.1.1不得泄露當(dāng)事人的秘密9.1.2不得泄露公證活動(dòng)的秘密9.2買賣雙方保密義務(wù)9.2.1不得泄露對(duì)方當(dāng)事人的秘密9.2.2不得泄露公證活動(dòng)的秘密9.3保密內(nèi)容的范圍9.3.1與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息9.3.2與公證活動(dòng)相關(guān)的信息10.房產(chǎn)交易合同公證爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.1.4訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1公證機(jī)構(gòu)10.2.2仲裁委員會(huì)10.2.3人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提起爭(zhēng)議解決程序的程序10.3.2爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行11.房產(chǎn)交易合同公證解除條件11.1解除合同的條件11.1.1合同當(dāng)事人一方違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.1.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2解除合同的程序11.2.1提出解除合同的申請(qǐng)11.2.2審查解除合同的申請(qǐng)11.2.3出具解除合同的公證文書(shū)11.3解除合同的效力11.3.1解除合同的生效11.3.2解除合同后的法律后果12.房產(chǎn)交易合同公證終止條件12.1終止合同的條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同當(dāng)事人一方提出終止12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2終止合同的程序12.2.1提出終止合同的申請(qǐng)12.2.2審查終止合同的申請(qǐng)12.2.3出具終止合同的公證文書(shū)12.3終止合同的效力12.3.1終止合同的生效12.3.2終止合同后的法律后果13.房產(chǎn)交易合同公證違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為的類型13.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)期限13.3違約責(zé)任減免13.3.1違約責(zé)任減免的條件13.3.2違約責(zé)任減免的程序14.房產(chǎn)交易合同公證合同附件14.1附件一：房產(chǎn)交易合同14.1.1合同原文14.1.2合同附件14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）14.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.3.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件（如有）14.3.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易合同中，除買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1提高交易效率15.2.2確保交易安全15.2.3提供專業(yè)服務(wù)15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意引入第三方15.3.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)15.3.3第三方同意接受合同約束16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任不包括因不可抗力、買賣雙方違約或自身過(guò)錯(cuò)以外的原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可按房產(chǎn)交易金額的一定比例確定。16.2.2如發(fā)生第三方的違約行為，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和材料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)