2024版智能化辦公樓綜合服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能化辦公樓綜合服務(wù)及設(shè)施維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語(yǔ)定義2.服務(wù)范圍2.1智能化辦公樓設(shè)施維護(hù)2.2綜合服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目3.2綜合服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同生效日期11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1服務(wù)清單12.2附件一：智能化辦公樓設(shè)施清單12.3附件二：綜合服務(wù)項(xiàng)目清單13.其他約定13.1適用法律與爭(zhēng)議管轄13.2合同份數(shù)與效力13.3合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：智能化辦公樓設(shè)施清單14.2附件二：綜合服務(wù)項(xiàng)目清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的（2）乙方提供的智能化辦公樓綜合服務(wù)及設(shè)施維護(hù)服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)定義（1）“智能化辦公樓”指具備現(xiàn)代智能化技術(shù)和管理系統(tǒng)的辦公樓；（2）“綜合服務(wù)”指包括但不限于安保、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等；（3）“設(shè)施維護(hù)”指對(duì)辦公樓內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.服務(wù)范圍2.1智能化辦公樓設(shè)施維護(hù)（1）空調(diào)系統(tǒng)：定期清洗、保養(yǎng)、檢修；（2）照明系統(tǒng)：定期檢查、更換燈泡、維修線路；（3）消防系統(tǒng)：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)；（4）電梯系統(tǒng)：定期檢查、保養(yǎng)、維修；（5）給排水系統(tǒng)：定期檢查、維護(hù)、維修；（6）弱電系統(tǒng)：定期檢查、維修、保養(yǎng)。2.2綜合服務(wù)項(xiàng)目（1）安保服務(wù)：24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控；（2）清潔服務(wù)：每日清潔辦公樓公共區(qū)域；（3）綠化服務(wù)：定期修剪、施肥、澆水；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：對(duì)辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目（1）空調(diào)系統(tǒng)：保持正常運(yùn)行，溫度舒適；（2）照明系統(tǒng)：確保照明設(shè)施完好，光線充足；（3）消防系統(tǒng)：保持完好狀態(tài)，隨時(shí)應(yīng)對(duì)火災(zāi)；（4）電梯系統(tǒng)：運(yùn)行平穩(wěn)，無(wú)故障；（5）給排水系統(tǒng)：排水暢通，無(wú)泄漏；（6）弱電系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)、通信等設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行。3.2綜合服務(wù)項(xiàng)目（1）安保服務(wù)：保障辦公樓安全，防范各類安全事故；（2）清潔服務(wù)：保持辦公樓整潔，無(wú)垃圾、污漬；（3）綠化服務(wù)：綠化環(huán)境美觀，無(wú)病蟲(chóng)害；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)故障。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；（2）綜合服務(wù)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。4.2支付方式（1）甲方按照乙方開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行支付；（2）支付期限為服務(wù)完成后15個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款期限（1）設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：每年支付一次；（2）綜合服務(wù)費(fèi)用：按季度支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況支付。5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付時(shí)間（1）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：按照約定時(shí)間進(jìn)行；（2）綜合服務(wù)項(xiàng)目：按照約定時(shí)間進(jìn)行。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施維護(hù)服務(wù)：設(shè)備、設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)故障；（2）綜合服務(wù)項(xiàng)目：服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序（1）甲方對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（3）合同約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)；（2）保密信息包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等；（3）保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。8.2保密信息范圍（1）雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何口頭、書(shū)面或電子形式的保密信息；（2）任何一方通過(guò)合法途徑獲得的屬于對(duì)方的保密信息。8.3保密期限（1）保密期限自保密信息知悉之日起計(jì)算，不少于五年；（2）若法律另有規(guī)定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方一致同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知；（2）對(duì)方在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；（2）仲裁機(jī)構(gòu)地址：[具體地址]。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理并通知另一方；（3）雙方按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款清晰明確；（3）合同內(nèi)容合法合規(guī)。11.2合同備案要求（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案；（2）備案材料包括合同文本、雙方身份證明等。11.3合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）如需另行約定生效日期，則以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽署程序與合同變更程序相同。13.其他約定13.1適用法律與爭(zhēng)議管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商不成，提交[具體地點(diǎn)]人民法院訴訟。13.2合同份數(shù)與效力（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；（2）各份合同具有同等法律效力。13.3合同簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方；（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。14.2第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)或商品費(fèi)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。14.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.第三方介入的額外條款15.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。15.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（3）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方支付。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義（1）“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失等原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方違約造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償；（3）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更的申請(qǐng)（1）若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)向第三方提出書(shū)面變更申請(qǐng)；（2）第三方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。17.2合同變更的生效（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。17.3合同變更的備案（1）合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)主管部門(mén)備案；（2）備案材料包括合同變更協(xié)議文本、原合同等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智能化辦公樓設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防、電梯、給排水、弱電等系統(tǒng)；說(shuō)明：用于明確設(shè)施維護(hù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：綜合服務(wù)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出提供的服務(wù)項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、維修保養(yǎng)等；說(shuō)明：用于明確綜合服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用；說(shuō)明：用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等；說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等；說(shuō)明：用于明確合同變更的生效和執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等；說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等；說(shuō)明：用于明確保密信息的保護(hù)措施。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、過(guò)程和結(jié)果；說(shuō)明：用于證明服務(wù)已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成設(shè)施維護(hù)或綜合服務(wù)工作；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；合同雙方違反保密義務(wù)；合同雙方未履行合同變更協(xié)議；合同雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時(shí)、按質(zhì)完成工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)滯納金；第三方未