2024南京租賃合同范本附帶租賃雙方責(zé)任承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所地2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.設(shè)施設(shè)備使用7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用權(quán)限7.3維護(hù)保養(yǎng)7.4故意損壞賠償8.不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)8.1違禁活動(dòng)8.2違法活動(dòng)8.3違規(guī)活動(dòng)9.甲方責(zé)任9.1房屋交付9.2房屋權(quán)屬保證9.3配套設(shè)施提供9.4合同履行監(jiān)督10.乙方責(zé)任10.1租金支付10.2房屋使用10.3房屋維護(hù)10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1乙方違約11.2甲方違約11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效14.4合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：南京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名（1）甲方法定代表人：（2）乙方負(fù)責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址或住所地（1）甲方注冊(cè)地址：南京市鼓樓區(qū)某某路1號(hào)（2）乙方住所地：南京市玄武區(qū)某某路2號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋地址南京市玄武區(qū)某某路3號(hào)2.2房屋面積100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅2.4房屋用途住宅2.5房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限的延長如雙方同意延長租賃期限，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金人民幣10,000元整。4.2租金支付時(shí)間每月1日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“租金”字樣及甲方賬戶信息。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政府政策調(diào)整，租金可根據(jù)政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額人民幣10,000元整。5.2押金支付時(shí)間與租金支付同期支付。5.3押金退還條件租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，乙方可申請(qǐng)退還押金。5.4押金退還流程乙方提出退還押金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的房屋用途使用該房屋。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。6.3維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋整潔。6.4故意損壞賠償如乙方因故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.不得進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)8.1違禁活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何非法經(jīng)營活動(dòng)，如賭博、賣淫、吸毒等。8.2違法活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，如制造、銷售偽劣產(chǎn)品，侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。8.3違規(guī)活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違規(guī)活動(dòng)，如制造噪音、影響他人正常生活等。9.甲方責(zé)任9.1房屋交付甲方應(yīng)確保在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)具備居住條件。9.2房屋權(quán)屬保證甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.3配套設(shè)施提供甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。9.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求乙方糾正不當(dāng)行為。10.乙方責(zé)任10.1租金支付乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，不得拖欠。10.2房屋使用乙方應(yīng)按照約定的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。10.3房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。10.4違約責(zé)任如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.違約責(zé)任11.1乙方違約乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。11.2甲方違約如甲方未按時(shí)交付房屋或未提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。11.3違約賠償任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，可解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。12.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同修改本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同備案本合同需在簽訂后15日內(nèi)向南京市玄武區(qū)房地產(chǎn)管理局備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3維修保養(yǎng)單位：對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理合同糾紛等。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。4.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則責(zé)任限額為人民幣10萬元。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方：甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并保證第三方在履行職責(zé)過程中，甲方提供的資料真實(shí)有效。6.1.2第三方與乙方：乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間因合作協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交南京市玄武區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入的變更和終止11.1如甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)可進(jìn)行變更。11.2如甲乙雙方同意，第三方介入可提前終止，終止后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括第三方合作協(xié)議、第三方服務(wù)清單等。13.第三方介入的其他約定13.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收繳的金額、時(shí)間、甲方簽字確認(rèn)等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，由甲方保管。3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方房屋所有權(quán)證或租賃合同的復(fù)印件。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬。4.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的水電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施的名稱和狀態(tài)。說明：此清單用于確保房屋配套設(shè)施的齊全和良好狀態(tài)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方行為。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場價(jià)值、維修保養(yǎng)建議等。說明：此報(bào)告用于確定房屋的租賃價(jià)格和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維護(hù)情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若乙方每月租金為10,000元，逾期一天，則需支付50元滯納金。2.甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。示例：若甲方逾期一天交付房屋，則需支付50元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的一扇門，需賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，需賠償甲方維修費(fèi)用。5.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方需賠償乙方損失。全文完。2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責(zé)任承擔(dān)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.租賃合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁或訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：詳細(xì)地址：房屋編號(hào)：2.2房屋面積總建筑面積：使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：樓層：房屋朝向：2.4房屋裝修情況裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成時(shí)間：3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：元年租金總額：元4.2支付時(shí)間：每月租金支付日：每月日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：現(xiàn)金支付：5.租金押金5.1押金金額：押金總額：元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損；承租方應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途；不得用于任何非法活動(dòng)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)；6.3房屋損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修及設(shè)施7.1裝修要求：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修；如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用；7.2設(shè)施設(shè)備清單：電器設(shè)備：家具清單：其他設(shè)施設(shè)備：7.3設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任：因正常使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)；因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用8.1水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租方支付；承租方應(yīng)自行安裝水電表，并承擔(dān)水電表的購置費(fèi)用；承租方應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)。8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由承租方支付；物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月物業(yè)管理費(fèi)到期日；承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。8.3其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方承擔(dān)；承租方應(yīng)按相關(guān)服務(wù)提供方的要求支付費(fèi)用。9.租賃合同變更及解除9.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；任何一方不得擅自變更合同條款。9.2合同解除出租方有下列情況之一的，可以解除合同：承租方未按約定支付租金；承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方利用房屋從事非法活動(dòng)；承租方有下列情況之一的，可以解除合同：出租方未按約定提供房屋；出租方未按約定履行合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可以選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式；仲裁或訴訟地點(diǎn)為：南京。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等；附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）；支付首月租金及押金；12.2合同終止條件租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件房屋租賃清單押金收據(jù)其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將合同送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同雙方協(xié)商確定。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)合同雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）確認(rèn)。責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1合同雙方責(zé)任出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；合同雙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方不承擔(dān)因合同雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。18.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；第三方介入?yún)f(xié)議中未約定的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件合同雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；第三方完成服務(wù)任務(wù)，合同雙方確認(rèn)；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜；第三方應(yīng)按照合同約定，退還合同雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。列明房屋的面積、位置、朝向等基本信息。2.押金收據(jù)明確押金的金額、支付方式及退還條件。出租方和承租方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。4.合同變更協(xié)議明確變更合同內(nèi)容的條款、變更原因及變更后的合同文本。5.合同解除協(xié)議明確合同解除的原因、解除日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明證明承租方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.水電費(fèi)繳納證明證明承租方已繳納水電費(fèi)。8.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納證明證明承租方已繳納網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。9.其他相關(guān)文件如租賃雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行合同義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方應(yīng)補(bǔ)繳欠款，并支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。利用房屋從事非法活動(dòng)：承租方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償相關(guān)損失。示例說明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024南京租賃合同范本，附帶租賃雙方責(zé)任承擔(dān)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物交付時(shí)間2.5租賃物交付地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4欠付租金的處理5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物保養(yǎng)要求5.4租賃物損壞處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)7.2人員傷亡保險(xiǎn)7.3責(zé)任險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：南租字[2024]第001號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：型號(hào)空調(diào)2.2租賃物規(guī)格型號(hào)：L2.3租賃物數(shù)量：1臺(tái)2.4租賃物交付時(shí)間：2024年1月5日2.5租賃物交付地點(diǎn)：甲方住所3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月6日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣1000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4欠付租金的處理：乙方欠付租金超過3日，甲方有權(quán)暫停租賃物使用，并要求乙方支付欠付租金及滯納金。5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用范圍：僅限于家庭生活使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)，保持租賃物良好狀態(tài)。5.3租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照租賃物說明書進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。5.4租賃物損壞處理：租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并負(fù)責(zé)維修或賠償。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣1000元整6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞，乙方無欠付租金及其他違約行為。6.4保證金退還方式：租賃期滿后，甲方在收到乙方退還租賃物并確認(rèn)無違約后7日內(nèi)退還保證金。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物保險(xiǎn)：租賃物由甲方投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2人員傷亡保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3責(zé)任險(xiǎn)：租賃期間，如因租賃物造成第三方損害，由甲方負(fù)責(zé)賠償，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃物用途；8.1.3乙方損壞租賃物或造成租賃物丟失；8.1.4乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任；8.1.5乙方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租金總額的10%計(jì)算；8.2.2乙方造成租賃物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.2.3甲方因乙方違約行為遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：8.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為實(shí)際發(fā)生的租金；8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3任何一方違約，合同自動(dòng)終止。9.3合同解除與終止的程序：9.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交南京市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為南京市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起30日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.1.3保證金已支付。11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.其他約定12.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)：12.1.1租賃物不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借；12.1.2租賃期間，租賃物不得用于非法活動(dòng)。12.2其他約定事項(xiàng)的效力：12.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容有沖突的，以本合同為準(zhǔn)；12.2.2其他約定事項(xiàng)對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。13.合同附件13.1合同附件的名稱：13.1.1《租賃物清單》13.1.2《租賃物使用說明書》13.2合同附件的內(nèi)容：13.2.1《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息；13.2.2《租賃物使用說明書》詳細(xì)說明了租賃物的使用方法、保養(yǎng)要求等。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：14.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃事務(wù)提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付、租金收取等事務(wù)。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢，包括租賃市場分析、租賃策略制定等。2.1.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為租賃雙方提供擔(dān)保，保障合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)類型不同，責(zé)任限額有所不同；3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不得超過合同標(biāo)的金額的10%。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還保證金、支付違約金等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相互獨(dú)立；5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的租賃事務(wù)，除非甲乙雙方書面同意；5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，