2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同合同管理規(guī)范與執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同合同管理規(guī)范與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金收取方4.定金退還4.1定金退還條件4.2定金退還時(shí)間4.3定金退還方式5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同期限9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章10.2簽署日期11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案程序12.合同修改12.1修改條件12.2修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）為_(kāi)_____，乙方（買(mǎi)方）為_(kāi)_____。1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，乙方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_(kāi)_____，乙方聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______單元。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。2.3房屋面積：______平方米。2.4房屋用途：______。2.5房屋配套設(shè)施：______。3.定金支付3.1定金金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付定金至甲方指定賬戶(hù)。3.3定金支付時(shí)間：______年______月______日前。3.4定金收取方：甲方。4.定金退還4.1定金退還條件：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方已支付的定金。4.2定金退還時(shí)間：合同解除之日起______日內(nèi)。4.3定金退還方式：乙方指定賬戶(hù)。5.合同解除1）一方未按合同約定履行支付定金義務(wù)；2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。5.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。6.違約責(zé)任1）未按合同約定履行支付定金義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；2）未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；3）違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定的比例計(jì)算，計(jì)算公式為：違約金額×違約比例。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。8.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1雙方簽字蓋章：甲方（賣(mài)方）代表簽字蓋章：______；乙方（買(mǎi)方）代表簽字蓋章：______。10.2簽署日期：______年______月______日。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)：______房地產(chǎn)交易管理部門(mén)。11.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.合同修改12.1修改條件：本合同在履行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修改程序：修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除1）一方未按合同約定履行支付定金義務(wù)；2）一方未按合同約定履行交付房屋義務(wù)；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起失效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷(xiāo)本合同。14.5本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等非合同主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方可共同選擇第三方，并書(shū)面通知對(duì)方；2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承諾按照合同約定履行職責(zé)；3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。18.第三方義務(wù)1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；2）確保其提供的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)合同履行的其他責(zé)任和義務(wù)，由甲方自行承擔(dān)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，乙方對(duì)合同履行的其他責(zé)任和義務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行相應(yīng)的合同義務(wù)，第三方對(duì)合同履行的協(xié)助和服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序：合同履行完畢或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2如第三方協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：此附件是房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修合同等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件包含了與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他重要文件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章齊全。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同履行的事實(shí)，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的清單，確保清單內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的事實(shí)，明確了交接時(shí)的狀態(tài)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，確保記錄完整，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況，保障房屋的正常使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定甲方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因未支付定金造成的損失。示例：若合同約定乙方應(yīng)在______年______月______日前支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，則乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按期完成交易，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因違約行為造成的全部損失。示例：若甲方在交付房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受重大損失，則甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同合同管理規(guī)范與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)方違約退還條件5.2賣(mài)方違約退還條件5.3其他退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任范圍14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房屋：指位于___________的房產(chǎn)，具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見(jiàn)附件一。1.2.2定金：指買(mǎi)方為保證購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的一定金額。1.2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，按照法律規(guī)定需要辦理的登記、審批等手續(xù)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于：____________________詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，賣(mài)方保證在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證。4.定金金額與支付方式4.1定金金額定金金額：人民幣_(tái)_________元整。4.2定金支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為：__________年__________月__________日。5.定金退還條件5.1買(mǎi)方違約退還條件5.1.1買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，定金不予退還。5.1.2買(mǎi)方在合同簽訂后，因自身原因解除合同，定金不予退還。5.2賣(mài)方違約退還條件5.2.1賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方雙倍退還定金。5.2.2賣(mài)方在合同簽訂后，因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方退還定金。5.3其他退還條件5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，定金應(yīng)予以退還。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同終止條件6.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.合同生效與期限9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。9.1.2定金已支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。9.2合同期限9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2.2合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2其他相關(guān)文件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。附件四：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.1.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.2違約責(zé)任范圍13.2.1違約責(zé)任范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同預(yù)期利益損失等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且其服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。15.3.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中明確，并作為合同附件。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定提供服務(wù)；b.依法收取服務(wù)費(fèi)用；c.要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)合同雙方提供的信息保密；c.遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)合同雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。15.5.2第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不受任何不公正的干預(yù)或影響。16.第三方介入程序16.1合同雙方在達(dá)成一致意見(jiàn)后，應(yīng)將第三方引入合同履行過(guò)程。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。16.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。17.第三方介入的終止17.1第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)終止其服務(wù)。17.2第三方終止服務(wù)后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a.第三方的責(zé)任承擔(dān)；b.合同雙方的后續(xù)權(quán)利和義務(wù)。18.本合同的修改18.1本合同如因第三方介入而需修改，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。18.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專(zhuān)用章，并注明“與原件一致”。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋土地使用權(quán)證專(zhuān)用章，并注明“與原件一致”。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字或蓋章。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等，雙方及第三方簽字或蓋章。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需經(jīng)雙方認(rèn)可。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、契稅完稅證明等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)，雙方簽字或蓋章。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付定金。1.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。1.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為定金金額的_________%。2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)的_________%。2.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的_________%。2.4合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按約定支付定金，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2賣(mài)方未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同合同管理規(guī)范與執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3雙方代理信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.3其他法定或約定退還情形6.定金罰則6.1買(mǎi)方違約罰則6.2賣(mài)方違約罰則7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與流程10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)定金事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“定金”指買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證金。1.2.2“房屋”指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的具體坐落位置、權(quán)屬狀況和面積的房屋。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.合同主體2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：___________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：___________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：___________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：___________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：___________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：___________2.3雙方代理信息2.3.1買(mǎi)方代理信息（如有）：___________2.3.2賣(mài)方代理信息（如有）：___________3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：___________3.2房屋權(quán)屬狀況：___________3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：___________4.定金金額與支付方式4.1定金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2定金支付時(shí)間：___________4.3定金支付方式：___________5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買(mǎi)方單方解除合同，無(wú)權(quán)要求退還定金。5.1.2買(mǎi)方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知賣(mài)方，并退還已支付的定金。5.2賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣(mài)方單方解除合同，應(yīng)雙倍退還買(mǎi)方已支付的定金。5.2.2賣(mài)方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知買(mǎi)方，并退還已支付的定金。5.3其他法定或約定退還情形5.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，定金不予退還。5.3.2其他法律、法規(guī)規(guī)定的退還定金情形。6.定金罰則6.1買(mǎi)方違約罰則6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)履行合同，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付___________元的違約金。6.2賣(mài)方違約罰則6.2.1賣(mài)方未按時(shí)退還定金，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。6.2.2賣(mài)方未按時(shí)履行合同，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付___________元的違約金。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同終止。7.2.2雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，本合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等事宜。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，盡快完成合同約定的其他義務(wù)。8.履約責(zé)任與義務(wù)8.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)8.1.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付定金，并在合同約定的期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.1.3買(mǎi)方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。8.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.3賣(mài)方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。9.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理9.1.1賣(mài)方應(yīng)提供必要的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)資料。9.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。9.2.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3過(guò)戶(hù)時(shí)間與流程9.3.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。9.3.2過(guò)戶(hù)流程按照房產(chǎn)交易管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：定金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署與日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同簽署日期：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估報(bào)告、代理過(guò)戶(hù)等。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其工作失誤或故意行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同定金金額的___________倍。15.4.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額