2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人信息1.2代持人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.代持權(quán)授予范圍3.1房產(chǎn)登記3.2房產(chǎn)交易3.3房產(chǎn)抵押3.4房產(chǎn)出租3.5房產(chǎn)收益分配4.代持人義務(wù)4.1房產(chǎn)保管4.2房產(chǎn)使用4.3房產(chǎn)維修4.4房產(chǎn)稅務(wù)4.5房產(chǎn)信息保密5.委托人權(quán)利5.1房產(chǎn)收益權(quán)5.2房產(chǎn)處置權(quán)5.3房產(chǎn)信息查詢權(quán)5.4房產(chǎn)變更權(quán)5.5房產(chǎn)終止權(quán)6.代持人權(quán)利6.1房產(chǎn)使用收益權(quán)6.2房產(chǎn)處分權(quán)6.3房產(chǎn)信息查詢權(quán)6.4房產(chǎn)變更權(quán)6.5房產(chǎn)終止權(quán)7.費用及支付方式7.1代持費用7.2支付方式7.3支付期限7.4逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間8.4收益分配方式9.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.2技術(shù)風(fēng)險9.3法律風(fēng)險9.4其他風(fēng)險10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.2委托人違約責(zé)任10.3爭議解決方式11.合同解除條件11.1代持人解除條件11.2委托人解除條件11.3合同解除程序12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人信息1.1.1姓名或名稱：1.1.2住址或注冊地址：1.1.3身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.4聯(lián)系電話：1.2代持人信息1.2.1姓名或名稱：1.2.2住址或注冊地址：1.2.3身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.4聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住址：1.3.3身份證號碼：1.3.4聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.3.1商品房/自建房：2.3.2住宅/商業(yè)/辦公：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱：2.4.3產(chǎn)權(quán)比例：2.5房產(chǎn)登記情況2.5.1登記時間：2.5.2登記機(jī)關(guān)：3.代持權(quán)授予范圍3.1房產(chǎn)登記3.1.1房產(chǎn)過戶登記：3.1.2房產(chǎn)變更登記：3.2房產(chǎn)交易3.2.1房產(chǎn)買賣：3.2.2房產(chǎn)贈與：3.3房產(chǎn)抵押3.3.1設(shè)立抵押權(quán)：3.3.2抵押權(quán)變更：3.4房產(chǎn)出租3.4.1房產(chǎn)出租合同簽訂：3.4.2房產(chǎn)出租收益分配：3.5房產(chǎn)收益分配3.5.1房產(chǎn)租金收入：3.5.2房產(chǎn)升值收益：4.代持人義務(wù)4.1房產(chǎn)保管4.1.1保管責(zé)任：4.1.2不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)：4.2房產(chǎn)使用4.2.1不得違反法律法規(guī)使用房產(chǎn)：4.2.2不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：4.3房產(chǎn)維修4.3.1維修責(zé)任：4.3.2維修費用承擔(dān)：4.4房產(chǎn)稅務(wù)4.4.1房產(chǎn)稅費繳納：4.4.2繳稅憑證保管：4.5房產(chǎn)信息保密4.5.1不得泄露房產(chǎn)信息：4.5.2不得擅自以房產(chǎn)進(jìn)行擔(dān)保：5.委托人權(quán)利5.1房產(chǎn)收益權(quán)5.1.1房產(chǎn)租金收益：5.1.2房產(chǎn)升值收益：5.2房產(chǎn)處置權(quán)5.2.1房產(chǎn)買賣：5.2.2房產(chǎn)贈與：5.3房產(chǎn)信息查詢權(quán)5.3.1查詢房產(chǎn)登記信息：5.3.2查詢房產(chǎn)交易信息：5.4房產(chǎn)變更權(quán)5.4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更：5.4.2房產(chǎn)用途變更：5.5房產(chǎn)終止權(quán)5.5.1合同解除權(quán)：5.5.2房產(chǎn)處置權(quán)終止：8.房產(chǎn)收益分配8.1收益計算方式8.1.1房產(chǎn)租金收入按月計算：8.1.2房產(chǎn)升值收益按房產(chǎn)評估增值計算：8.2收益分配比例8.2.1委托人占房產(chǎn)收益的60%：8.2.2代持人占房產(chǎn)收益的40%：8.3收益分配時間8.3.1房產(chǎn)租金收益每季度支付一次：8.3.2房產(chǎn)升值收益在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時一次性支付：8.4收益分配方式8.4.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶：8.4.2收益分配時需提供相關(guān)憑證：9.房產(chǎn)風(fēng)險承擔(dān)9.1自然災(zāi)害風(fēng)險9.1.1因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由代持人負(fù)責(zé)修復(fù)或重建：9.1.2修復(fù)或重建費用由雙方協(xié)商解決，原則上由代持人承擔(dān)：9.2技術(shù)風(fēng)險9.2.1房產(chǎn)維修、改造等因技術(shù)問題導(dǎo)致的損失，由代持人負(fù)責(zé)：9.2.2因技術(shù)問題導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方協(xié)商解決，原則上由代持人承擔(dān)：9.3法律風(fēng)險9.3.1因法律變更、政策調(diào)整等導(dǎo)致的風(fēng)險，由雙方共同承擔(dān)：9.3.2如因法律風(fēng)險導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方協(xié)商解決，原則上按比例分擔(dān)：9.4其他風(fēng)險9.4.1因不可抗力、第三方侵權(quán)等導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由代持人負(fù)責(zé)：9.4.2如因其他風(fēng)險導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，由雙方協(xié)商解決，原則上按比例分擔(dān)：10.違約責(zé)任10.1代持人違約責(zé)任10.1.1如代持人違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或收益減少，應(yīng)向委托人承擔(dān)違約責(zé)任：10.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等：10.2委托人違約責(zé)任10.2.1如委托人違反合同約定，導(dǎo)致代持人權(quán)益受損，應(yīng)向代持人承擔(dān)違約責(zé)任：10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等：10.3爭議解決方式10.3.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：10.3.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁：10.3.3如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟：11.合同解除條件11.1代持人解除條件11.1.1代持人有權(quán)在委托人未按時支付代持費用的情況下解除合同：11.1.2代持人有權(quán)在委托人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害其權(quán)益時解除合同：11.2委托人解除條件11.2.1委托人有權(quán)在代持人未履行代持義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害其權(quán)益時解除合同：11.2.2委托人有權(quán)在合同履行期限屆滿前，提前解除合同：11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同：11.3.2一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方：12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求合理解決方案：12.2仲裁解決12.2.1雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁：12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力：12.3訴訟解決12.3.1如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟：13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效：13.1.2合同自生效之日起至約定的終止日期止：13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿：13.2.2合同解除：13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行：13.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項和物品：14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分：14.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)登記證明、房產(chǎn)評估報告等：14.2通知送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱：14.2.2通知送達(dá)后，視為對方已收到通知：14.3合同解釋14.3.2如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定解釋：14.4合同修訂14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修訂：14.4.2修訂后的合同作為原合同的補充，具有同等法律效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外，參與合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高效率，確保合同目的的實現(xiàn)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用；3.2.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；3.2.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)提出異議并要求改正。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；4.2.2如合同中未明確約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額；4.2.3如第三方責(zé)任限額低于實際損失，則第三方應(yīng)全額賠償。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方在第三方介入時的額外條款及說明：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力，能夠履行合同約定；5.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同要求執(zhí)行；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。5.2乙方在第三方介入時的額外條款及說明：5.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；5.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，及時改正錯誤；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)；6.1.3甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)；6.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供方；6.3.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；6.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的風(fēng)險防范7.1甲乙雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險防范措施，確保合同履行過程中的安全；7.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，防止其濫用職權(quán)或造成損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)登記證明要求：清晰、完整、合法有效的房產(chǎn)登記證明文件。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，證明房產(chǎn)的權(quán)屬和登記情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易合同要求：合法有效的房產(chǎn)交易合同。說明：用于記錄房產(chǎn)買賣、贈與等交易行為，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)出租合同要求：合法有效的房產(chǎn)出租合同。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)出租行為，明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押合同要求：合法有效的房產(chǎn)抵押合同。說明：用于設(shè)定房產(chǎn)抵押權(quán)，保障債權(quán)人的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)的房產(chǎn)維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況，便于合同履行過程中的費用結(jié)算。7.房產(chǎn)稅務(wù)繳納憑證要求：合法有效的房產(chǎn)稅務(wù)繳納憑證。說明：用于證明房產(chǎn)已繳納相關(guān)稅費，避免稅務(wù)風(fēng)險。8.第三方服務(wù)合同要求：合法有效的第三方服務(wù)合同。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等，確保合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：合法有效的爭議解決協(xié)議。說明：用于約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定履行房產(chǎn)保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如房產(chǎn)因代持人疏忽導(dǎo)致?lián)p壞，代持人應(yīng)賠償修復(fù)費用。2.委托人未按時支付代持費用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如委托人逾期支付代持費用，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付日止的利息。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：如甲方未按約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.爭議解決過程中，一方故意拖延或拒絕履行判決責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或拒絕履行判決的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如仲裁裁決后，一方故意拖延履行判決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4房產(chǎn)的定義1.5合同的定義2.合同主體2.1委托人信息2.2受托人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)登記情況4.代持權(quán)內(nèi)容4.1代持權(quán)范圍4.2代持權(quán)期限4.3代持權(quán)行使條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利5.2委托人的義務(wù)5.3受托人的權(quán)利5.4受托人的義務(wù)6.費用與報酬6.1代持費用6.2報酬標(biāo)準(zhǔn)6.3支付方式7.房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)日常管理7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房產(chǎn)收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)代持權(quán)的定義：本合同項下，房產(chǎn)代持權(quán)是指受托人代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代表其行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的權(quán)利。1.2委托人的定義：指在本合同中授權(quán)受托人代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3受托人的定義：指接受委托人委托，代為持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.4房產(chǎn)的定義：指委托人所有或有權(quán)處分的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。1.5合同的定義：指本《2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同》。第二條合同主體2.1委托人信息：委托人全稱、住所地、聯(lián)系方式等。2.2受托人信息：受托人全稱、住所地、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積。3.3房產(chǎn)性質(zhì)：房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)等。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。3.5房產(chǎn)登記情況：房產(chǎn)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的相關(guān)信息。第四條代持權(quán)內(nèi)容4.1代持權(quán)范圍：受托人代為行使的房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)范圍，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。4.2代持權(quán)期限：代持權(quán)的有效期限，自合同生效之日起至約定的代持權(quán)終止日期止。4.3代持權(quán)行使條件：受托人行使代持權(quán)的具體條件，如委托人書面授權(quán)等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利：包括但不限于要求受托人履行代持義務(wù)、監(jiān)督受托人行使代持權(quán)等。5.2委托人的義務(wù)：包括但不限于向受托人支付代持費用、提供必要的信息和證明等。5.3受托人的權(quán)利：包括但不限于按照委托人的授權(quán)行使代持權(quán)、收取代持費用等。5.4受托人的義務(wù)：包括但不限于忠實履行代持義務(wù)、妥善保管房產(chǎn)等。第六條費用與報酬6.1代持費用：受托人代持房產(chǎn)所需承擔(dān)的費用，如稅費、維修費等。6.2報酬標(biāo)準(zhǔn)：受托人應(yīng)得的報酬，包括但不限于代持費用的一定比例。6.3支付方式：代持費用和報酬的支付方式，如按月、按年支付等。第七條房產(chǎn)管理與維護(hù)7.1房產(chǎn)日常管理：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費繳納、維修保養(yǎng)等。7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：受托人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照委托人與受托人約定的比例進(jìn)行分配。第八條合同變更與解除8.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.1委托人或受托人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除條件：如一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。解除合同的通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。第九條違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任：委托人未按時支付代持費用或報酬的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按逾期未付款項的1%計算，自逾期之日起至實際付款日止。9.2受托人違約責(zé)任：受托人未履行代持義務(wù)或違反委托人授權(quán)行使代持權(quán)的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按受托人實際造成的損失計算，但最高不超過房產(chǎn)價值的1%。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定通過仲裁解決的，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、費用結(jié)算等。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時書面通知對方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除委托人、受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助委托人、受托人完成房產(chǎn)代持權(quán)的設(shè)立、變更、終止等事宜，確保合同的有效性和合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致委托人、受托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方因提供服務(wù)所收取的合理費用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.獲取委托人、受托人提供的必要信息；b.在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)；c.要求委托人、受托人支付合理費用。4.2第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；b.為委托人、受托人提供專業(yè)、高效的服務(wù)；c.對委托人、受托人的信息保密。5.第三方介入程序5.1委托人、受托人同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與委托人、受托人簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入內(nèi)容6.1評估機(jī)構(gòu)：a.對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；b.對房產(chǎn)的權(quán)屬、用途等進(jìn)行調(diào)查。6.2中介機(jī)構(gòu)：a.協(xié)助委托人、受托人進(jìn)行房產(chǎn)的代持權(quán)設(shè)立、變更、終止等事宜；b.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。6.3律師事務(wù)所：a.對合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和合規(guī)性；b.提供法律咨詢和代理訴訟等服務(wù)。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.2第三方與房產(chǎn)代持權(quán)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)房產(chǎn)代持權(quán)的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)委托人、受托人書面同意，并通知第三方。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循合同的約定。10.第三方介入后的合同終止a.第三方違反法律法規(guī)和合同約定；b.第三方無法履行職責(zé)；c.委托人、受托人同意解除。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后的合同期限屆滿前，委托人、受托人有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。12.第三方介入后的費用結(jié)算12.1第三方介入后的費用結(jié)算，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露委托人、受托人的信息。14.第三方介入后的其他約定14.1本合同條款未盡事宜，由委托人、受托人與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。3.合同簽署證明要求：提供合同簽署時的照片或視頻資料，證明雙方已簽署合同。說明：用于證明合同已正式生效。4.通知函要求：提供雙方往來通知函的原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明雙方已就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通。5.違約賠償證明要求：提供違約賠償?shù)脑紤{證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明違約賠償已實際發(fā)生。6.爭議解決文件要求：提供爭議解決的書面文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為1.1未按時支付代持費用或報酬責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金按逾期未付款項的1%計算。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.受托人違約行為2.1未履行代持義務(wù)或違反授權(quán)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金按受托人實際造成的損失計算。2.2未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為3.1違反法律法規(guī)和合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。3.2未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.委托人未按時支付代持費用，逾期15天，應(yīng)向受托人支付違約金750元（15000元×1%×15天）。2.受托人在代持房產(chǎn)期間，因管理不善導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為5000元。全文完。2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)購買價格2.7房產(chǎn)交付日期3.代持權(quán)委托事項3.1委托代持原因3.2委托代持期限3.3委托代持期間房產(chǎn)收益分配3.4委托代持期間房產(chǎn)處置4.代持權(quán)利和義務(wù)4.1代持權(quán)利4.2代持義務(wù)4.3代持行為限制5.代持費用及支付方式5.1代持費用總額5.2代持費用支付方式5.3代持費用支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同送達(dá)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]乙：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲：[甲方聯(lián)系電話]乙：[乙方聯(lián)系電話]1.4注冊地址甲：[甲方注冊地址]乙：[乙方注冊地址]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱[具體房產(chǎn)名稱]2.2房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)面積，如：120平方米]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途，如：住宅]2.6房產(chǎn)購買價格[房產(chǎn)購買價格，如：100萬元]2.7房產(chǎn)交付日期[房產(chǎn)交付日期，如：2024年5月30日]3.代持權(quán)委托事項3.1委托代持原因[委托代持的具體原因，如：甲因自身原因無法直接登記房產(chǎn)所有權(quán)]3.2委托代持期限[代持期限，如：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日]3.3委托代持期間房產(chǎn)收益分配[收益分配方式，如：甲方享有房產(chǎn)租金收益的100%]3.4委托代持期間房產(chǎn)處置[處置權(quán)限，如：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置房產(chǎn)]4.代持權(quán)利和義務(wù)4.1代持權(quán)利[乙方代持權(quán)利，如：依法享有房產(chǎn)占有、使用、收益權(quán)]4.2代持義務(wù)[乙方代持義務(wù)，如：妥善保管房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押]4.3代持行為限制[代持行為限制，如：不得將房產(chǎn)出租給與甲方存在利害關(guān)系的人]5.代持費用及支付方式5.1代持費用總額[代持費用總額，如：2萬元]5.2代持費用支付方式[支付方式，如：一次性支付]5.3代持費用支付時間[支付時間，如：本合同簽訂之日起3日內(nèi)]6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形，如：乙方未按約定支付代持費用]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)，如：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費用總額的10%]6.3違約金計算方式[違約金計算方式，如：按日計算，每日為代持費用總額的0.1%]7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇[爭議解決方式，如：協(xié)商解決]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)，如：無具體機(jī)構(gòu)，由雙方協(xié)商確定]7.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]8.合同解除條件8.1合同解除條件[合同解除的情形，如：甲方提前償還全部房款，甲方有權(quán)解除本合同]8.2合同解除程序[合同解除的程序，如：甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，雙方協(xié)商解除合同]8.3合同解除后果[合同解除后的后果，如：乙方應(yīng)將房產(chǎn)及有關(guān)文件交付甲方，甲方支付乙方代持費用及合理補償]9.合同生效及終止9.1合同生效條件[合同生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]9.2合同生效日期[合同生效日期，如：2024年4月1日]9.3合同終止條件[合同終止條件，如：本合同約定的代持期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就]9.4合同終止日期[合同終止日期，如：2025年12月31日]10.其他約定事項10.1其他約定事項[其他約定事項，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]10.2其他約定事項[其他約定事項，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力]10.3其他約定事項[其他約定事項，如：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除]11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)基本情況]11.2雙方身份證明復(fù)印件[雙方身份證明復(fù)印件，用于證明雙方身份信息]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件，如：房產(chǎn)買賣合同、付款憑證等]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]12.2合同保管[合同保管，如：雙方各自妥善保管合同原件]12.3合同送達(dá)[合同送達(dá)，如：本合同自簽訂之日起，視為送達(dá)對方]13.合同簽訂日期[合同簽訂日期，如：2024年4月1日]14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章]14.2乙方簽字蓋章[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字蓋章]14.3見證人簽字[見證人簽字，如：見證人：[見證人姓名]，日期：[見證日期]]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在房產(chǎn)代持權(quán)委托合同中，除甲乙雙方之外的介入方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]15.2第三方介入情形15.3第三方介入程序[第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。]16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系[甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護(hù)合同的履行。]16.2職責(zé)劃分[甲乙雙方與第三方的職責(zé)劃分如下：1.甲乙雙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)代持權(quán)委托合同的履行條件；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。]17.2責(zé)任限額約定[第三方責(zé)任限額的約定如下：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過[具體金額]的責(zé)任限額。]17.3責(zé)任限額計算方式[第三方責(zé)任限額的計算方式如下：1.以實際損失為基礎(chǔ)，扣除因第三方原因造成的直接損失；2.第三方責(zé)任限額按比例分擔(dān)，即第三方責(zé)任限額乘以實際損失與第三方責(zé)任限額的比例。]18.第三方違約責(zé)任18.1違約情形18.2違約責(zé)任承擔(dān)[第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：1.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.第三方違約責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。]19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容19.2保密期限[第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]，或至相關(guān)保密信息不再具有保密性為止。]19.3保密義務(wù)[第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露或使用保密信息。]20.第三方變更與解除20.1第三方變更[第三方變更應(yīng)提前[具體時間]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。]20.2第三方解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行；3.第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等行為。]20.3合作協(xié)議解除后的處理[合作協(xié)議解除后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料退還，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房產(chǎn)的基本信息和所有權(quán)歸屬。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的首頁、登記信息頁等所有必要頁面。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、護(hù)照或其他有效身份證明的復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明首頁和有效日期頁。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供房產(chǎn)買賣合同的副本，證明房產(chǎn)的購買過程和價格。說明：附件中應(yīng)包含合同的主要條款，如購買價格、交付日期等。4.付款憑證要求：提供房產(chǎn)購買過程中所有付款憑證的復(fù)印件，證明已支付房款。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。5.代持權(quán)委托書要求：提供甲方向乙方出具的代持權(quán)委托書的原件或復(fù)印件。說明：附件中應(yīng)包含委托事項、代持期限、雙方簽字蓋章等信息。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議的副本。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭議解決的具體過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、資金監(jiān)管協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有與合同履行直接相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代持費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代持費用，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年4月1日前支付代持費用2萬元，若甲方未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代持費用總額的10%。2.違約行為：乙方未按約定代持房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未妥善保管房產(chǎn)，擅自處置或違反代持義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方在代持期間，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)出租給他人，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費用總額的20%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按約定時間完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費用的10%。4.違約行為：甲方未按約定償還房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間償還全部房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2025年12月31日前償還全部房款，若甲方未償還，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還房款總額的1%。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按約定時間解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定解除費用的一半。全文完。2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2代持人信息1.3受托人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀信息3.代持權(quán)委托事項3.1委托人授權(quán)代持人處理房產(chǎn)相關(guān)事項3.2代持人代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利3.3代持人代為履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)4.代持期限4.1代持起止日期4.2代持期限變更4.3代持期限終止5.代持費用及支付方式5.1代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)5.2代持費用支付方式5.3代持費用支付期限6.代持人權(quán)利6.1代持人享有房產(chǎn)收益6.2代持人享有房產(chǎn)處分權(quán)6.3代持人享有房產(chǎn)繼承權(quán)7.代持人義務(wù)7.1代持人保管房產(chǎn)7.2代持人不得擅自處分房產(chǎn)7.3代持人配合委托人行使權(quán)利8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決時效10.合同生效條件10.1合同生效日期10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止條件12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息出讓人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2代持人信息代持人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3受托人信息受托人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積信息建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀信息房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第三條代持權(quán)委托事項3.1委托人授權(quán)代持人處理房產(chǎn)相關(guān)事項委托人授權(quán)代持人代表其處理房產(chǎn)買賣、租賃、抵押、繼承等相關(guān)事宜。3.2代持人代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利代持人有權(quán)代為行使房產(chǎn)出租、收益等權(quán)利。3.3代持人代為履行房產(chǎn)相關(guān)義務(wù)代持人應(yīng)代為履行房產(chǎn)維修、繳納物業(yè)費等義務(wù)。第四條代持期限4.1代持起止日期代持起始日期：____________________代持終止日期：____________________4.2代持期限變更如需變更代持期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3代持期限終止代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除代持權(quán)時，代持期限終止。第五條代持費用及支付方式5.1代持費用計算標(biāo)準(zhǔn)代持費用按年度計算，每年支付____________________元。5.2代持費用支付方式代持費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每年支付一次。5.3代持費用支付期限代持費用支付期限為每年的____________________日前。第六條代持人權(quán)利6.1代持人享有房產(chǎn)收益代持人有權(quán)享有房產(chǎn)出租收益，扣除代持費用后，剩余部分歸代持人所有。6.2代持人享有房產(chǎn)處分權(quán)代持人有權(quán)代表出讓人處分房產(chǎn)，但需經(jīng)出讓人同意。6.3代持人享有房產(chǎn)繼承權(quán)代持人在出讓人去世后，有權(quán)按照法律規(guī)定繼承房產(chǎn)。第七條代持人義務(wù)7.1代持人保管房產(chǎn)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全，不得擅自處分房產(chǎn)。7.2代持人不得擅自處分房產(chǎn)代持人在代持期間，未經(jīng)出讓人同意，不得擅自將房產(chǎn)出售、抵押等。7.3代持人配合委托人行使權(quán)利代持人應(yīng)積極配合委托人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利，如房產(chǎn)出售、租賃等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）代持人未按約定履行保管房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。（2）代持人未按約定支付代持費用。（3）代持人擅自處分房產(chǎn)，損害出讓人權(quán)益。（4）委托人未按約定支付代持費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）代持人違約的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為代持費用的一倍。（2）委托人違約的，應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為代持費用的一倍。（3）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。9.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起一年內(nèi)提出，逾期提出者，人民法院不予受理。第十條合同生效條件10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同生效手續(xù)本合同無需辦理登記手續(xù)，自簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）代持期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除代持權(quán)。（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。11.3合同解除效力合同解除后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給出讓人。第十二條合同終止條件12.1合同終止情形（1）代持期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止代持權(quán)。（3）出現(xiàn)本合同約定的終止條件。12.2合同終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前通知對方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止效力合同終止后，代持人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益移交給出讓人。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)代持權(quán)委托合同中，除甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的第三方，如房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方，如房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等；（3）提供資金、技術(shù)或其他支持服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。4.1.2第三方責(zé)任界定明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方提供的服務(wù)是否符合合同約定；（3）第三方違反合同約定的責(zé)任。4.1.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。4.1.4第三方責(zé)任免除在第三方盡到合理注意義務(wù)的情況下，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與房產(chǎn)代持權(quán)委托合同的其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。5.3第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)視為甲乙雙方的行為，但第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。6.3如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.3補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)將已履行部分的服務(wù)費用退還給甲乙雙方。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方對第三方違約責(zé)任的追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正、副本的清晰復(fù)印件，并加蓋提供方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補充房產(chǎn)的相關(guān)信息，便于合同履行。4.代持費用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明代持費用的支付情況。說明：用于證明代持費用的支付及支付時間。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，證明其具備履行合同義務(wù)的能力。說明：用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)，確保合同履行。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，降低爭議風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定履行保管房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房產(chǎn)受損程度，代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如因代持人疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)被盜，代持人應(yīng)賠償實際損失。2.代持人未按約定支付代持費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人應(yīng)按合同約定支付代持費用，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。示例：如代持人逾期支付代持費用，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。3.代持人擅自處分房產(chǎn)，損害出讓人權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代持人擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：如代持人未經(jīng)出讓人同意出售房產(chǎn)，代持人應(yīng)賠償出讓人因房產(chǎn)被出售而遭受的損失。4.委托人未按約定支付代持費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按合同約定支付代持費用，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。示例：如委托人逾期支付代持費用，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，如未提供或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，應(yīng)退還評估費用并承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決過程中，一方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如一方在爭議解決過程中，未按約定提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。全文完。2024版房產(chǎn)代持權(quán)委托合同4本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的身份信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的1.4合同的適用法律1.5合同的生效條件1.6合同的修改與補充2.房產(chǎn)代持權(quán)的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)的基本信息2.2代持權(quán)的含義及范圍2.3代持權(quán)的使用限制2.4代持權(quán)的變更與解除2.5代持權(quán)的終止3.房產(chǎn)代持權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.2代持人的義務(wù)3.3委托人的權(quán)利3.4委托人的義務(wù)4.房產(chǎn)代持權(quán)的收益與風(fēng)險4.1收益的分配方式4.2風(fēng)險的承擔(dān)方式4.3不可抗力及免責(zé)條款5.房產(chǎn)代持權(quán)的登記與過戶5.1登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3登記與過戶的費用承擔(dān)6.房產(chǎn)代持權(quán)的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)申報6.2稅收承擔(dān)6.3稅務(wù)爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計算與支付7.4違約的解除與終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序8.4爭議解決的法律適用9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.合同的終止與清算10.1合同終止后的處理10.2清算范圍10.3清算程序10.4清算結(jié)果的確認(rèn)11.合同的附件11.1附件的名稱11.2附件的內(nèi)容11.3附件的法律效力12.合同的生效日期13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更14.3不可抗力事件的認(rèn)定14.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的身份信息1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。1.3合同訂立的目的甲方因自身原因，委托乙方代為持有某房產(chǎn)證，乙方同意接受甲方委托，代為持有該房產(chǎn)證。1.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。1.5合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同的修改與補充對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.房產(chǎn)代持權(quán)的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)坐落地址：______；房產(chǎn)證號：______；房產(chǎn)面積：______平方米；房產(chǎn)性質(zhì)：______。2.2代持權(quán)的含義及范圍代持權(quán)是指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方對上述房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3代持權(quán)的使用限制乙方在行使代持權(quán)時，不得損害甲方權(quán)益，不得進(jìn)行任何違反法律、行政法規(guī)的行為。2.4代持權(quán)的變更與解除2.4.1代持權(quán)的變更經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將其代持權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4.2代持權(quán)的解除2.4.2.1甲方有權(quán)在任何時間解除本合同，并要求乙方將房產(chǎn)證歸還。2.4.2.2乙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；（2）甲方未按約定支付代持費用；（3）甲方死亡或喪失民事行為能力。2.5代持權(quán)的終止代持權(quán)因本合同解除或終止而終止。3.房產(chǎn)代持權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)請求甲方支付代持費用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件。3.2代持人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。3.3委托人的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證歸還。3.4委托人的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照約定支付代持費用。3.4.2甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件，配合乙方履行代持義務(wù)。4.房產(chǎn)代持權(quán)的收益與風(fēng)險4.1收益的分配方式甲方與乙方就房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.2風(fēng)險的承擔(dān)方式代持過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲方與乙方按照約定承擔(dān)。4.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.房產(chǎn)代持權(quán)的登記與過戶5.1登記手續(xù)乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，辦理房產(chǎn)證的登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)如需過戶，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.3登記與過戶的費用承擔(dān)登記與過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的身份信息1.1.1甲方身份信息甲方全稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.1.2乙方身份信息乙方全稱：___________法定代表人：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________通訊地址：___________1.2合同訂立的時間、地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)___________地點簽訂。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方代持某房產(chǎn)證的相關(guān)事宜，確保雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.5合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.6合同的修改與補充對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)代持權(quán)的基本內(nèi)容2.1房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)證號：___________2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.1.4房產(chǎn)面積：___________平方米2.1.5房產(chǎn)權(quán)利來源：___________2.2代持權(quán)的含義及范圍2.2.1代持權(quán)的含義乙方作為代持人，在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方持有上述房產(chǎn)證，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2.2代持權(quán)的范圍乙方代持權(quán)包括但不限于：房產(chǎn)證的保管、房產(chǎn)證的登記、房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)讓等。2.3代持權(quán)的使用限制2.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。2.3.2乙方不得將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4代持權(quán)的變更與解除2.4.1代持權(quán)的變更經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將其代持權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4.2代持權(quán)的解除2.4.2.1甲方有權(quán)在任何時間解除本合同，并要求乙方將房產(chǎn)證歸還。2.4.2.2乙方在下列情況下，有權(quán)解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；（2）甲方未按約定支付代持費用；（3）甲方死亡或喪失民事行為能力。3.房產(chǎn)代持權(quán)的權(quán)利與義務(wù)3.1代持人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件。3.2代持人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。3.3委托人的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代持義務(wù)。3.3.2甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)證歸還。3.4委托人的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照約定支付代持費用。3.4.2甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的合法證明文件，配合乙方履行代持義務(wù)。4.房產(chǎn)代持權(quán)的收益與風(fēng)險4.1收益的分配方式4.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.1.2收益分配的具體方式，包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值等。4.2風(fēng)險的承擔(dān)方式4.2.1代持過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲方與乙方按照約定承擔(dān)。4.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單獨承擔(dān)風(fēng)險。5.房產(chǎn)代持權(quán)的登記與過戶5.1登記手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在甲方委托范圍內(nèi)，辦理房產(chǎn)證的登記手續(xù)。5.1.2登記手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證的領(lǐng)取、房產(chǎn)證的變更、房產(chǎn)證的注銷等。5.2過戶手續(xù)5.2.1如需過戶，乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2.2過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)證的過戶申請、房產(chǎn)證的過戶登記、房產(chǎn)證的過戶手續(xù)費用等。5.3登記與過戶的費用承擔(dān)5.3.1登記與過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。5.3.2如雙方未約定費用承擔(dān)方式，則登記與過戶費用由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)代持權(quán)的稅務(wù)處理6.1稅務(wù)申報6.1.1乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報房產(chǎn)相關(guān)的稅費。6.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利完成稅務(wù)申報。6.2稅收承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費，按照雙方約定的比例由甲方承擔(dān)。6.2.2如雙方未約定稅費承擔(dān)方式，則稅費由甲方承擔(dān)。6.3稅務(wù)爭議解決6.3.1如發(fā)生稅務(wù)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1本合同中的違約，是指一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。8.4爭議解決的法律適用8.4.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；9.2合同解除的程序9.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前______日書面通知乙方。9.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；9.4合同終止的程序9.4.1合同終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證歸還甲方。10.合同的終止與清算10.1合同終止后的處理10.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。10.2清算范圍10.2.1清算范圍包括但不限于：房產(chǎn)的收益、費用、稅費等。10.3清算程序10.3.1雙方應(yīng)按照約定，共同進(jìn)行清算。10.4清算結(jié)果的確認(rèn)10.4.1清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，具有法律效力。11.合同的附件11.1附件的名稱11.1.1本合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2本合同附件二：雙方身份證明復(fù)印件11.2附件的內(nèi)容11.2.1本合同附件一、二為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件的法律效力11.3.1本合同附件一、二的法律效力，與本合同一致。12.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)___________地點簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)___________地點。13.3簽署人身份證明13.3.1甲方簽署人：___________13.3.2乙方簽署人：___________14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件；14.2爭議解決機(jī)構(gòu)的變更14.2.1如需變更爭議解決機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3不可抗力事件的認(rèn)定14.3.1不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。14.4合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.4.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，如一方違反約定轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中，可能因合同約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須符合本合同約定或法律規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意。2.2程序2.2.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)書面通知對方。2.2.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報告或文件。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲方、乙方行使權(quán)利。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因違約或疏忽造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。5.2.2如第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系6.1.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)6.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付費用。6.2.2第三方有義務(wù)協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)與義務(wù)。7.1.2明確第三方介入后的費用承擔(dān)。7.1.3明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分。7.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，調(diào)整合同條款，確保合同履行。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就合同修改達(dá)成一致意見。8.2合同修改應(yīng)包括但不限于：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等。8.3合同修改后的文本應(yīng)替代原合同文本，具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入后的合同終止（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；10.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同清算11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.2清算范圍包括但不限于：房產(chǎn)的收益、費用、稅費等。11.3清算結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；12.1.2第三方介入費用清單；12.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。13.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向第三方提供必要的信息和資料。14.第三方介入后的合同變更14.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就變更事項達(dá)成一致意見。14.2合同變更后的文本應(yīng)替代原合同文本，具有同等法律效力。15.第三方介入后的合同終止與清算15.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。15.2清算范圍包括但不限于：房產(chǎn)的收益、費用、稅費等。15.3清算結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，并在必要時提供給甲方或第三方。2.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方和乙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明的復(fù)印件。說明：附件二用于證明甲乙雙方的主體資格，確保合同的有效性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、范圍、職責(zé)與義務(wù)，以及費用承擔(dān)等。說明：附件三為第三方介入合同的組成部分，確保第三方在介入過程中遵守約定。4.第三方介入費用清單要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、差旅費等。說明：附件四用于明確第三方介入的費用，確保甲乙雙方對費用承擔(dān)有明確約定。5.第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：收集第三方介入期間產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于報告、函件、協(xié)議等。說明：附件五用于記錄第三方介入過程中的重要事項，便于后續(xù)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定履行代持義務(wù)，如未妥善保管房產(chǎn)證、未按時提交相關(guān)文件等。1.2甲