2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含家具）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含家具）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.2貸款還款方式5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.3房產(chǎn)面積6.貸款用途6.1房產(chǎn)購(gòu)買6.2家具購(gòu)置7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式8.抵押物8.1抵押物名稱8.2抵押物價(jià)值8.3抵押物處置方式9.抵押登記9.1抵押登記機(jī)構(gòu)9.2抵押登記手續(xù)10.還款計(jì)劃10.1還款時(shí)間表10.2還款金額10.3還款方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出借方”是指向借款方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2本合同中“借款方”是指向出借方申請(qǐng)貸款的自然人或法人。1.1.3本合同中“貸款”是指出借方按照約定的條件向借款方提供的資金。1.1.4本合同中“房產(chǎn)”是指借款方擬購(gòu)買的住宅或商業(yè)物業(yè)。1.1.5本合同中“家具”是指借款方為房產(chǎn)配備的家具物品。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和專有名詞的含義均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)和專有名詞沒(méi)有明確解釋的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：銀行2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2借款方2.2.1名稱：有限公司2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2貸款利息3.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2.2利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息按貸款本金乘以月利率計(jì)算。4.貸款期限4.1貸款期限起止時(shí)間4.1.1貸款期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。4.2貸款還款方式4.2.1還款方式為等額本息還款法。4.2.2每月還款日為每月的15日。5.房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)。5.2房產(chǎn)性質(zhì)5.2.1房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。5.3房產(chǎn)面積5.3.1房產(chǎn)建筑面積為150平方米。6.貸款用途6.1房產(chǎn)購(gòu)買6.1.1貸款用于借款方購(gòu)買上述房產(chǎn)。6.2家具購(gòu)置6.2.1貸款用于購(gòu)置上述房產(chǎn)所需家具。7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。7.2保證金繳納方式7.2.1保證金應(yīng)于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出借方指定賬戶。8.抵押物8.1抵押物名稱8.1.1抵押物為借款方名下位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。8.2抵押物價(jià)值8.2.1抵押物價(jià)值根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。8.3抵押物處置方式8.3.1在借款方未按約定償還貸款的情況下，出借方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.抵押登記9.1抵押登記機(jī)構(gòu)9.1.1抵押登記由借款方和出借方共同辦理，登記機(jī)構(gòu)為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。9.2抵押登記手續(xù)9.2.1借款方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付出借方。10.還款計(jì)劃10.1還款時(shí)間表10.1.1借款方應(yīng)按照約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間表見(jiàn)附件一。10.2還款金額10.2.1每月還款金額包括本金和利息，具體金額根據(jù)還款時(shí)間表計(jì)算。10.3還款方式10.3.1還款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，借款方應(yīng)按照約定的還款賬戶進(jìn)行還款。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按約定償還貸款本金或利息。11.1.2借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。11.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款方未按約定償還貸款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的150%。11.2.2借款方未按約定辦理抵押登記的，出借方有權(quán)要求借款方立即辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為還款時(shí)間表。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除14.3.1.1雙方協(xié)商一致；14.3.2.2借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)出借方催告后仍未改正；14.3.3.3出借方依據(jù)法律規(guī)定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；15.2.2.2按照約定完成服務(wù)；15.2.3.3遵守法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠按照合同約定履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由合同約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。15.5第三方的變更15.5.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.5.2第三方的變更不影響本合同的效力。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而產(chǎn)生的損失，除非損失由甲方或第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得利用甲方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得利用乙方提供的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。17.3第三方與出借方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守出借方的要求和規(guī)定。17.3.2第三方不得損害出借方的合法權(quán)益。17.4第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)甲方、乙方、出借方及其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。17.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、出借方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方不得泄露或利用上述信息謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款時(shí)間表要求：詳細(xì)列出每月還款日期、還款本金、還款利息及總還款金額。說(shuō)明：還款時(shí)間表是借款方了解每月還款情況的重要文件，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、用途、面積等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀。3.抵押登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押登記已完成。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的法律文件，應(yīng)妥善保管。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)原合同進(jìn)行修改的重要文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同履行過(guò)程中解除合同的重要文件，應(yīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的具體表現(xiàn)。說(shuō)明：違約行為是合同履行過(guò)程中違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的依據(jù)。3.違約責(zé)任示例違約行為：借款方未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為貸款利率的150%。示例：若借款方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付逾期利息為貸款本金的1.5%。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：借款方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若借款方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，則應(yīng)承擔(dān)因延遲登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例違約行為：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方和乙方的損失。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含家具）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3契約擔(dān)保人信息1.4房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.貸款金額與利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款期限4.3還款頻率4.4還款金額5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2付款方式5.3首付金額5.4首付時(shí)間6.家具購(gòu)置信息6.1家具清單6.2家具價(jià)格6.3家具購(gòu)置方式6.4家具交付時(shí)間7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)7.2貸款人意外險(xiǎn)7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)8.附加費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.交房條件與期限9.1交房時(shí)間9.2交房條件9.3逾期交房責(zé)任10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3開發(fā)商違約責(zé)任10.4擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款人身份證復(fù)印件13.3借款人身份證復(fù)印件13.4家具清單及購(gòu)置憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人信息貸款人名稱：X銀行貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)貸款人法定代表人：X貸款人聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：X借款人住址：省市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系電話：1381.3契約擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：X擔(dān)保人住址：省市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系電話：1391.4房地產(chǎn)開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)開發(fā)商法定代表人：開發(fā)商聯(lián)系電話：2.貸款金額與利率2.1貸款總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準(zhǔn)。2.3還款方式：等額本息還款法3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：X4.貸款期限與還款計(jì)劃4.1貸款期限：20年4.2還款期限：每月還款日4.3還款頻率：每月4.4還款金額：根據(jù)貸款總額、貸款利率和還款期限計(jì)算得出，具體金額以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.2付款方式：首付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），貸款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.3首付金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.4首付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)6.家具購(gòu)置信息6.1家具清單：柜子：1套床：1張桌子：1張椅子：4把6.2家具價(jià)格：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.3家具購(gòu)置方式：由借款人自行購(gòu)買6.4家具交付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)7.保險(xiǎn)條款7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋成交價(jià)格。7.2貸款人意外險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保貸款人意外險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款總額。7.3其他相關(guān)保險(xiǎn)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商約定其他相關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)。8.附加費(fèi)用8.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），于合同簽訂之日支付。8.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，由借款人承擔(dān)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.交房條件與期限9.1交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起，開發(fā)商應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)并交付使用。9.2交房條件：房屋建設(shè)完畢，符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證。9.3逾期交房責(zé)任：若開發(fā)商逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：如貸款人未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。10.2借款人違約責(zé)任：如借款人未按時(shí)支付首付或逾期還款，應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。10.3開發(fā)商違約責(zé)任：如開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。10.4擔(dān)保人違約責(zé)任：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：貸款期限屆滿，借款人償還全部貸款本息后，合同終止。12.3解除或終止合同程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款人身份證復(fù)印件：身份證正反面復(fù)印件。13.3借款人身份證復(fù)印件：身份證正反面復(fù)印件。13.4家具清單及購(gòu)置憑證：家具購(gòu)買清單、發(fā)票等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，貸款人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，開發(fā)商壹份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的批準(zhǔn)與選擇16.1第三方介入需經(jīng)貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商的書面同意。16.2借款人有權(quán)選擇第三方，但需保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中，享有獲取必要信息、提出建議和意見(jiàn)的權(quán)利。17.3第三方對(duì)合同履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商之間，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，互不連帶。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商的書面同意。20.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方在合同履行過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，貸款人、借款人、擔(dān)保人及房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。23.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。24.第三方介入的合同補(bǔ)充24.1本合同條款未涉及第三方介入的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)的權(quán)屬，無(wú)抵押、無(wú)查封等情況。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)房產(chǎn)管理部門蓋章的復(fù)印件。2.貸款人身份證復(fù)印件：附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：附件需為原件復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或指紋。3.借款人身份證復(fù)印件：附件名稱：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件，清晰可辨。說(shuō)明：附件需為原件復(fù)印件，并加蓋身份證持有人的簽名或指紋。4.家具清單及購(gòu)置憑證：附件名稱：家具購(gòu)買清單、發(fā)票詳細(xì)要求：家具購(gòu)買清單需列明家具名稱、數(shù)量、價(jià)格等信息；發(fā)票需為正規(guī)發(fā)票。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)銷售方蓋章的復(fù)印件。5.貸款合同：附件名稱：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同需明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)貸款銀行蓋章的復(fù)印件。6.保險(xiǎn)合同：附件名稱：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等條款。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)保險(xiǎn)公司蓋章的復(fù)印件。7.交房通知書：附件名稱：交房通知書詳細(xì)要求：交房通知書需明確交房時(shí)間、交房條件等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)開發(fā)商蓋章的復(fù)印件。8.付款憑證：附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需明確付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)收款方蓋章的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為：違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期本金0.1%的違約金。2.借款人違約行為：違約行為：未按時(shí)支付首付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期金額0.1%的違約金。3.開發(fā)商違約行為：違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于貸款金額0.1%的違約金。4.擔(dān)保人違約行為：違約行為：未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違約行為：違約行為：違反合同約定或法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)支付首付，逾期15天，則應(yīng)支付違約金人民幣750元（500,000.00元0.1%15天）。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)買貸款按揭合同范本（含家具）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3貸款保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時(shí)間6.房產(chǎn)購(gòu)買及交付6.1房產(chǎn)購(gòu)買合同6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付時(shí)間7.家具購(gòu)買及交付7.1家具購(gòu)買合同7.2家具交付條件7.3家具交付時(shí)間8.貸款償還及還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款時(shí)間9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2違約責(zé)任10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.2通知方式14.3法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：________1.1.2出借方法定代表人：________1.1.3出借方住所：________1.1.4出借方聯(lián)系方式：________1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：________1.2.2借款方法定代表人：________1.2.3借款方住所：________1.2.4借款方聯(lián)系方式：________1.3擔(dān)保方信息1.3.1擔(dān)保方名稱：________1.3.2擔(dān)保方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保方住所：________1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。2.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：________3.1.2房產(chǎn)類型：________3.1.3房產(chǎn)面積：________平方米3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.3.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元整。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件：借款方需滿足出借方提出的所有貸款發(fā)放條件，包括但不限于房產(chǎn)購(gòu)買合同、身份證件、收入證明等。5.2貸款支付方式：出借方將貸款直接支付至借款方指定的房產(chǎn)購(gòu)買賬戶。5.3貸款支付時(shí)間：在借款方滿足貸款發(fā)放條件后，出借方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成貸款支付。6.房產(chǎn)購(gòu)買及交付6.1房產(chǎn)購(gòu)買合同：借款方與房產(chǎn)出賣方簽訂的房產(chǎn)購(gòu)買合同，詳見(jiàn)附件。6.2房產(chǎn)交付條件：借款方需按照房產(chǎn)購(gòu)買合同約定的時(shí)間、方式完成房產(chǎn)交付。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日。7.家具購(gòu)買及交付7.1家具購(gòu)買合同：借款方與家具出賣方簽訂的家具購(gòu)買合同，詳見(jiàn)附件。7.2家具交付條件：借款方需按照家具購(gòu)買合同約定的時(shí)間、方式完成家具交付。7.3家具交付時(shí)間：________年________月________日。8.貸款償還及還款計(jì)劃8.1還款計(jì)劃8.1.1本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行償還。8.1.2還款計(jì)劃應(yīng)包括每月或每季度的還款金額、還款日期等。8.2還款方式8.2.1借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式償還貸款。8.2.2借款方應(yīng)確保每月或每季度的還款金額在還款日前足額到賬。8.3還款時(shí)間8.3.1每月或每季度的還款日應(yīng)為固定日期，具體日期由雙方在合同中約定。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1借款方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，構(gòu)成逾期還款。9.1.2逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)及約定的逾期利率計(jì)算。9.2違約責(zé)任9.2.1借款方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.1.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：借款方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1房產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)為人民幣_(tái)_______元整。10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，具體期限由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為________仲裁委員會(huì)。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金14.1.1借款方如發(fā)生違約，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______元。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3法律適用及管轄14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.2本合同的解釋和執(zhí)行均受________法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因其提供的服務(wù)或信息導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和介入的具體事項(xiàng)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或信息僅用于甲方，不得泄露給任何第三方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或信息僅用于乙方，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與出借方的劃分17.3.1第三方僅對(duì)出借方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或信息僅用于出借方，不得泄露給任何第三方。17.4第三方與擔(dān)保方的劃分17.4.1第三方僅對(duì)擔(dān)保方負(fù)責(zé)，其提供的服務(wù)或信息僅用于擔(dān)保方，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的保密條款18.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.