2024年標準版三層商業(yè)空間租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準版三層商業(yè)空間租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2租賃面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2物業(yè)維護責任5.3物業(yè)管理6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)通知7.保險7.1保險責任7.2保險購買7.3保險有效期限8.轉租及分租8.1轉租條款8.2分租條款9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：商業(yè)中心2.1.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.1.3物業(yè)用途：商業(yè)用途2.2租賃面積2.2.1租賃面積：平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元人民幣4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付賬戶：賬戶名稱：X公司；賬號：X；開戶行：銀行分行第五條使用及管理5.1承租方使用范圍：僅限于租賃物業(yè)內(nèi)的商業(yè)活動，不得改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)維護責任5.2.1出租方負責物業(yè)的基本設施維護和公共區(qū)域的清潔工作。5.2.2承租方負責其使用區(qū)域的清潔和設施維護。5.3物業(yè)管理：由X物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常管理工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.1.2承租方負責其使用區(qū)域的設施設備維修與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任6.2.2承租方負責其使用區(qū)域的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)通知：如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備存在問題，應及時通知物業(yè)管理公司進行維修保養(yǎng)。第七條保險7.1保險責任7.1.1出租方應購買物業(yè)保險，并將其保險單復印件提供給承租方。7.1.2承租方應購買營業(yè)中斷保險，并將其保險單復印件提供給出租方。7.2保險購買：保險購買應符合相關法律法規(guī)的要求。7.3保險有效期限：保險有效期限應與租賃期限一致。第八條轉租及分租8.1轉租條款8.1.1承租方不得將租賃物轉租給第三方。8.2分租條款8.2.1承租方不得將租賃物分租給第三方。第九條違約責任9.1出租方違約9.1.1如出租方未能按約定提供租賃物，應支付違約金。9.2承租方違約9.2.1如承租方未能按約定支付租金，應支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意接受第三方調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋11.2.1本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的有關規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：物業(yè)清單、租賃物現(xiàn)狀說明等。12.2補充協(xié)議12.2.1如雙方就本合同內(nèi)容需要補充或修改，可簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改12.3.1本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點13.2.1本合同于簽署。13.3簽署人13.3.1出租方代表：____________承租方代表：____________第十四條合同生效14.1生效日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效條件14.2.1.1雙方簽署本合同；14.2.1.2雙方按照約定履行各自的權利和義務；14.2.1.3本合同約定的其他生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的名稱、位置、面積、樓層、房間號等信息，以及物業(yè)現(xiàn)狀的描述和相關設施設備的狀況。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括物業(yè)的結構、設施設備、使用狀況等，以及任何已知的瑕疵或損壞情況。附件三：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付賬戶等信息，以及租金支付的起始日期和結束日期。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的責任分配、維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容、通知程序以及相關的維修保養(yǎng)標準和要求。附件五：保險單復印件提供出租方購買的物業(yè)保險單和承租方購買的營業(yè)中斷保險單的復印件。附件六：租賃物使用范圍和管理規(guī)定詳細列出承租方使用租賃物的范圍和限制，以及物業(yè)的日常管理規(guī)定的相關條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未能按約定支付租金或未能履行合同的其他義務。3.出租方未能履行維修保養(yǎng)的義務或未能及時響應承租方的維修保養(yǎng)請求。4.承租方未能合理使用租賃物或未能遵守物業(yè)的管理規(guī)定。違約責任認定：1.如出租方違約，應支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的標準執(zhí)行。2.如承租方違約，應支付違約金，違約金的具體金額按合同約定的標準執(zhí)行。3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如出租方未能按時提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方承擔因延遲提供租賃物而給承租方造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供