2024年城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地權(quán)屬3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)年限3.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.土地改造方案4.1改造目標(biāo)4.2改造內(nèi)容4.3改造進(jìn)度4.4改造成本及資金來(lái)源5.合作方式5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3乙方權(quán)利5.4乙方義務(wù)6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作終止日期7.土地補(bǔ)償及安置7.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2安置方案7.3補(bǔ)償及安置費(fèi)用支付方式8.合作項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.2項(xiàng)目審批8.3項(xiàng)目施工8.4項(xiàng)目驗(yàn)收9.合作項(xiàng)目變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，傳真_______，電子郵箱_______2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公混合用途3.土地轉(zhuǎn)讓條件3.1土地權(quán)屬：甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，該土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.2土地面積：_______平方米3.3土地用途：住宅、商業(yè)、辦公混合用途3.4土地使用權(quán)年限：_______年3.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______萬(wàn)元3.5.2支付方式：分期支付，首付款_______萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)_______萬(wàn)元在項(xiàng)目開(kāi)工后_______日內(nèi)支付完畢4.土地改造方案4.1改造目標(biāo)：將項(xiàng)目用地打造成集居住、商業(yè)、辦公為一體的現(xiàn)代化城市綜合體4.2改造內(nèi)容4.2.1住宅區(qū)：建設(shè)_______棟住宅樓，提供_______套住宅4.2.2商業(yè)區(qū)：建設(shè)_______棟商業(yè)樓，提供_______平方米商業(yè)面積4.2.3辦公區(qū)：建設(shè)_______棟辦公樓，提供_______平方米辦公面積4.3改造進(jìn)度：項(xiàng)目分_______期建設(shè)，每期建設(shè)周期_______年4.4改造成本及資金來(lái)源4.4.1改造成本：_______萬(wàn)元4.4.2資金來(lái)源：甲方自籌資金_______萬(wàn)元，乙方融資_______萬(wàn)元5.合作方式5.1甲方權(quán)利5.1.1對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓5.1.2對(duì)項(xiàng)目改造進(jìn)行監(jiān)督管理5.1.3享有項(xiàng)目收益5.2甲方義務(wù)5.2.1按照合同約定提供項(xiàng)目用地5.2.2協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)5.2.3對(duì)項(xiàng)目改造進(jìn)行監(jiān)督管理5.3乙方權(quán)利5.3.1對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)5.3.2享有項(xiàng)目收益5.4乙方義務(wù)5.4.1按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.4.2按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4.3按時(shí)完成項(xiàng)目改造6.合作期限6.1合作起始日期：_______6.2合作終止日期：_______8.合作項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目立項(xiàng)8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求8.1.2乙方應(yīng)在甲方辦理完立項(xiàng)手續(xù)后_______日內(nèi)提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案8.2項(xiàng)目審批8.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等審批手續(xù)8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供必要的文件和資料8.3項(xiàng)目施工8.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度8.3.2甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工符合合同約定和設(shè)計(jì)要求8.4項(xiàng)目驗(yàn)收8.4.1項(xiàng)目完工后，由甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收工作8.4.2驗(yàn)收合格后，雙方共同簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.合作項(xiàng)目變更9.1變更條件9.1.1任何一方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行9.1.2項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因需調(diào)整合同內(nèi)容9.2變更程序9.2.1變更事項(xiàng)發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議9.3變更責(zé)任9.3.1因變更導(dǎo)致合同終止或解除的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.合作項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)11.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2任何一方嚴(yán)重違約12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方12.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1終止合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方13.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成終止協(xié)議13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議由項(xiàng)目所在地人民法院管轄14.3.1項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案14.3.3項(xiàng)目施工合同14.3.4其他與本合同相關(guān)的文件14.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如建筑設(shè)計(jì)院、工程監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.2咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：如市場(chǎng)調(diào)研公司、法律顧問(wèn)等。15.1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.1.2.4協(xié)助機(jī)構(gòu)：如融資機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并享有合同約定的權(quán)利。15.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方與甲方或乙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。15.3.2第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的咨詢(xún)和審核16.1.2項(xiàng)目施工階段的監(jiān)理和監(jiān)督16.1.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估16.1.4項(xiàng)目法律事務(wù)的處理16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2.3甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.2.4第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：17.1.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。17.1.3如第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方的獨(dú)立性18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方或乙方的不當(dāng)影響，確保其意見(jiàn)和報(bào)告的客觀性和公正性。19.第三方的更換19.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲方或乙方有權(quán)更換第三方。19.1.1更換第三方前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。19.1.2新的第三方應(yīng)滿(mǎn)足原合同約定的條件，并重新簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地權(quán)屬、面積、用途、使用權(quán)年限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式等條款。說(shuō)明：本協(xié)議是土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)，應(yīng)包含所有必要的信息，確保雙方權(quán)益。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求：包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性和可行性。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排、價(jià)格及支付方式等條款。說(shuō)明：施工合同是施工過(guò)程中的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理方式等條款。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度的法律依據(jù)。5.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：包括財(cái)務(wù)審計(jì)、工程審計(jì)等，應(yīng)客觀、公正地反映項(xiàng)目實(shí)際情況。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和工程質(zhì)量的獨(dú)立評(píng)估，有助于監(jiān)督和評(píng)估項(xiàng)目實(shí)施。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完工后的重要文件，證明項(xiàng)目已按約定完成。7.項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更責(zé)任等。說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.第三方委托協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是明確第三方與甲方、乙方之間關(guān)系的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供項(xiàng)目用地乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的第三方責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例二：若乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及改造合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.土地轉(zhuǎn)讓及改造雙方當(dāng)事人3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同的主要內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地改造內(nèi)容4.3土地使用權(quán)性質(zhì)及期限5.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2土地改造費(fèi)用5.3支付方式及期限6.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同履行期限6.1轉(zhuǎn)讓合同履行期限6.2改造合同履行期限7.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)8.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)地方政府相關(guān)規(guī)劃及政策雙方當(dāng)事人簽訂的意向書(shū)1.2合同訂立目的明確土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目的雙方權(quán)利與義務(wù)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙贏2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：1000畝建筑面積：50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)綜合性改造項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)等設(shè)施3.土地轉(zhuǎn)讓及改造雙方當(dāng)事人3.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)街道3.2受讓方信息名稱(chēng)：城市建設(shè)集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：20000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)街道4.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同的主要內(nèi)容4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將其擁有的土地（土地使用權(quán)編號(hào)：）轉(zhuǎn)讓給受讓方土地使用權(quán)面積為1000畝4.2土地改造內(nèi)容土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套住宅、商業(yè)、教育、娛樂(lè)等設(shè)施建設(shè)綠化景觀及公共配套設(shè)施4.3土地使用權(quán)性質(zhì)及期限土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)土地使用權(quán)期限：70年5.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同價(jià)格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣1000萬(wàn)元5.2土地改造費(fèi)用土地改造總費(fèi)用為人民幣5000萬(wàn)元5.3支付方式及期限土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢土地改造費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付期限及比例雙方另行協(xié)商確定6.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同履行期限6.1轉(zhuǎn)讓合同履行期限土地轉(zhuǎn)讓合同履行期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2改造合同履行期限土地改造合同履行期限：自土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起3年內(nèi)完成全部改造任務(wù)7.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)享有土地使用權(quán)收益保證土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、合規(guī)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.2受讓方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及土地改造費(fèi)用按合同約定完成土地改造任務(wù)保證土地改造項(xiàng)目的合法、合規(guī)8.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同變更與解除8.1合同變更雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.合同生效、終止與解除10.1合同生效條件雙方當(dāng)事人簽字蓋章土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件土地改造任務(wù)完成合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件土地使用權(quán)證復(fù)印件土地規(guī)劃許可證復(fù)印件雙方當(dāng)事人身份證明復(fù)印件11.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)市自然資源和規(guī)劃局13.2登記機(jī)關(guān)市市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、工程驗(yàn)收、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與選擇16.1邀請(qǐng)與選擇程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。雙方共同邀請(qǐng)或選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利按照合同約定，獨(dú)立開(kāi)展專(zhuān)業(yè)服務(wù)。獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過(guò)程中的行為，視為甲乙雙方共同行為，甲乙雙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序第三方介入事項(xiàng)的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。20.2合同變更內(nèi)容第三方介入事項(xiàng)的變更，應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改進(jìn)的。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。21.2解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同，并以書(shū)面形式通知第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效期為合同簽訂之日的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法土地使用權(quán)的文件。2.土地規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供有效期為合同簽訂之日的土地規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地規(guī)劃合法性的文件。3.雙方當(dāng)事人身份證明復(fù)印件要求：提供雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)等復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明雙方身份合法的文件。4.第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，并加蓋公章。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：提供第三方編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：評(píng)估項(xiàng)目可行性的文件。7.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供第三方編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并加蓋公章。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)劃依據(jù)。8.施工監(jiān)理報(bào)告要求：提供第三方編制的施工監(jiān)理報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：監(jiān)督施工質(zhì)量及進(jìn)度的文件。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方編制的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：證明工程符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方編制的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并加蓋公章。說(shuō)明：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。未按合同約定完成土地改造任務(wù)。提供虛假文件或資料。未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定比例或?qū)嶋H損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。若第三方提供虛假文件或資料，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓及改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同簽訂依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)3.2地方政府相關(guān)政策3.3甲方內(nèi)部決策文件4.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同標(biāo)的4.1土地使用權(quán)4.2土地使用權(quán)年限4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同價(jià)款5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.2土地改造費(fèi)用5.3土地轉(zhuǎn)讓及改造合同總價(jià)款6.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同履行期限6.1土地轉(zhuǎn)讓期限6.2土地改造期限7.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例8.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同交付方式8.1土地使用權(quán)證辦理8.2土地使用權(quán)證交付8.3土地改造項(xiàng)目交付9.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓及改造合同附件一13.2土地轉(zhuǎn)讓及改造合同附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________2.土地轉(zhuǎn)讓及改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________2.3項(xiàng)目面積項(xiàng)目面積：_________________平方米2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：_________________3.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同簽訂依據(jù)3.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2地方政府相關(guān)政策依據(jù)_________________（地方政府相關(guān)政策文件名稱(chēng)）。3.3甲方內(nèi)部決策文件依據(jù)_________________（甲方內(nèi)部決策文件名稱(chēng)）。4.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同標(biāo)的4.1土地使用權(quán)甲方將位于_________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________。4.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限為_(kāi)________________年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計(jì)算。4.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________________。5.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同價(jià)款5.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)________________元整。5.2土地改造費(fèi)用土地改造費(fèi)用為人民幣_(tái)________________元整。5.3土地轉(zhuǎn)讓及改造合同總價(jià)款土地轉(zhuǎn)讓及改造合同總價(jià)款為人民幣_(tái)________________元整。6.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同履行期限6.1土地轉(zhuǎn)讓期限土地轉(zhuǎn)讓期限自合同生效之日起_________________日內(nèi)完成。6.2土地改造期限土地改造期限自土地轉(zhuǎn)讓完畢之日起_________________年內(nèi)完成。7.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同付款方式7.1付款時(shí)間第一筆付款：合同生效之日起_________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整。第二筆付款：土地轉(zhuǎn)讓完畢后_________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整。7.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶(hù)。7.3付款比例第一筆付款比例為合同總價(jià)款的_________________%，第二筆付款比例為合同總價(jià)款的_________________%。8.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同交付方式8.1土地使用權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，并將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。8.2土地使用權(quán)證交付甲方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)后_________________日內(nèi)，將變更后的土地使用權(quán)證交付給乙方。8.3土地改造項(xiàng)目交付乙方應(yīng)在土地改造期限屆滿(mǎn)后_________________日內(nèi)，完成土地改造項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。如甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________________%。如乙方未按約定時(shí)間完成土地改造項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造工程逾期天數(shù)×每天人民幣_(tái)________________元整。10.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)），其地址為_(kāi)________________。11.土地轉(zhuǎn)讓及改造合同其他約定11.1合同附件土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)證土地改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件付款憑證其他相關(guān)文件11.2合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件本合同下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____地簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1土地轉(zhuǎn)讓及改造合同附件一（此處列出附件一的具體內(nèi)容）13.2土地轉(zhuǎn)讓及改造合同附件二（此處列出附件二的具體內(nèi)容）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方本合同由_________________（甲方或乙方）保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入范圍土地使用權(quán)證的辦理與變更土地改造項(xiàng)目的評(píng)估與咨詢(xún)土地改造項(xiàng)目的監(jiān)理與監(jiān)督土地改造項(xiàng)目的施工與施工管理土地改造項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)保守商業(yè)秘密按時(shí)提交報(bào)告或成果遵守合同約定的時(shí)間和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)________________元整。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)