2024年度房產(chǎn)共有權異議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)共有權異議解決合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權異議1.2合同雙方1.3異議解決程序第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條異議提出3.1異議提出的條件3.2異議提出的時效3.3異議提出的具體要求第四條異議受理4.1異議受理的條件4.2異議受理的時效4.3異議受理的具體流程第五條異議答辯5.1答辯的期限5.2答辯的形式5.3答辯的具體內(nèi)容第六條調(diào)解與協(xié)商6.1調(diào)解的啟動6.2協(xié)商的方式6.3調(diào)解與協(xié)商的結果第七條調(diào)解不成或協(xié)商不成的情形7.1調(diào)解不成的情形7.2協(xié)商不成的情形第八條仲裁或訴訟8.1仲裁的啟動8.2訴訟的啟動8.3仲裁或訴訟的地點與法院第九條證據(jù)提交與保全9.1證據(jù)提交的要求9.2證據(jù)保全的措施9.3證據(jù)提交的期限第十條費用與支出10.1異議解決過程中的費用10.2費用的承擔方式10.3費用的支付期限第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的范圍11.3保密責任的承擔第十二條違約責任12.1違約行為的定義12.2違約責任的具體形式12.3違約責任的賠償金額第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.2合同終止的情形13.3合同終止后的處理第十四條爭議解決14.1爭議解決的途徑14.2爭議解決的期限14.3爭議解決的結果第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權異議1.1.1房產(chǎn)共有權異議指共有人對房產(chǎn)共有權歸屬、行使、變更、轉讓、分割、繼承等事項提出的不同意見或者要求。（1）共有人對房產(chǎn)共有權證書記載的事項有異議；（2）共有人認為房產(chǎn)共有權的行使侵害了其合法權益；（3）共有人對房產(chǎn)共有權的變更、轉讓、分割、繼承等事項有異議。1.2合同雙方1.2.1甲方（異議方）：指對房產(chǎn)共有權提出異議的共有人。1.2.2乙方（被異議方）：指被異議的共有人或者房產(chǎn)所有權人。1.3異議解決程序1.3.1甲方提出異議后，乙方應當在收到異議通知之日起十五日內(nèi)進行答復。1.3.2雙方可以協(xié)商確定異議解決的期限，但最長不得超過六十日。1.3.3雙方應當共同配合，如實提供與異議有關的房產(chǎn)資料、證據(jù)等，以便異議的解決。第二條合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方姓名或者名稱：2.1.2甲方聯(lián)系地址：2.1.3甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名或者名稱：2.2.2乙方聯(lián)系地址：2.2.3乙方聯(lián)系電話：第三條異議提出3.1異議提出的條件3.1.1甲方應當向乙方提出書面異議，并提供相關證據(jù)。3.1.2異議應當明確具體，載明異議的事項和理由。3.2異議提出的時效3.2.1甲方自知道或者應當知道其合法權益受到侵害之日起六個月內(nèi)提出異議。3.3異議提出的具體要求3.3.1甲方提出異議時，應當提交下列材料：（1）異議書；（2）房產(chǎn)共有權證書或者其他證明甲方共有人身份的材料；（3）證明甲方合法權益受到侵害的相關證據(jù)。第四條異議受理4.1異議受理的條件4.1.1乙方收到甲方異議書后，應當在十五日內(nèi)決定是否受理。4.1.2乙方應當在決定受理或者不受理異議時，書面通知甲方。4.2異議受理的時效4.2.1乙方?jīng)Q定受理異議的，自收到異議書之日起六十日內(nèi)解決異議。4.3異議受理的具體流程4.3.1乙方收到異議書后，應當在十五日內(nèi)對異議進行審查。4.3.2乙方?jīng)Q定受理異議的，應當通知甲方，并說明異議解決的具體流程和期限。4.3.3乙方應當在六十日內(nèi)解決異議，并將異議解決結果書面通知甲方。第五條異議答辯5.1答辯的期限5.1.1乙方應當在收到異議書之日起十五日內(nèi)向甲方提交答辯意見。5.2答辯的形式5.2.1乙方可以選擇書面答辯或者口頭答辯。5.3答辯的具體內(nèi)容5.3.1乙方答辯時，應當提供相關證據(jù)，并對甲方的異議進行反駁。第六條調(diào)解與協(xié)商6.1調(diào)解的啟動6.1.1雙方同意通過調(diào)解解決異議的，可以共同選擇調(diào)解人。6.2協(xié)商的方式6.2.1雙方可以通過面談、信函、電子郵件等方式進行協(xié)商。6.3調(diào)解與協(xié)商的結果6.3.1雙方經(jīng)調(diào)解與協(xié)商達成一致的，應當簽署書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行。第七條調(diào)解不成或協(xié)商不成的情形7.1調(diào)解不成的情形7.1.1經(jīng)調(diào)解人調(diào)解，雙方未能達成一致的，調(diào)解不成立。7.2協(xié)商不成的情形7.2.1雙方經(jīng)過協(xié)商，未能達成一致的，協(xié)商不成。7.3本合同約定的調(diào)解與協(xié)商期限屆滿，雙方未能達成一致的，本合同終止，雙方可以根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決異議。第八條仲裁或訴訟8.1仲裁的啟動8.1.1雙方同意將異議爭議提交仲裁的，應當共同選擇仲裁委員會。8.1.2雙方未能共同選擇仲裁委員會，或者一方拒絕仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。8.2訴訟的啟動8.2.1甲方認為乙方的行為侵害了其合法權益，可以向人民法院提起訴訟。8.2.2乙方認為甲方的異議沒有事實和法律依據(jù)，可以向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟的地點與法院8.3.1仲裁地點應當是雙方共同選擇的地點。8.3.2訴訟地點應當是房產(chǎn)所在地的人民法院。第九條證據(jù)提交與保全9.1證據(jù)提交的要求9.1.1雙方應當按時提交證據(jù)，并對其真實性、合法性負責。9.1.2證據(jù)應當以書面形式提交，并提供相關附件。9.2證據(jù)保全的措施9.2.1仲裁委員會或者人民法院認為有必要保全證據(jù)的，可以采取保全措施。9.2.2證據(jù)保全措施包括但不限于：查封、扣押、拍照、錄音、錄像等。9.3證據(jù)提交的期限9.3.1雙方應當在仲裁委員會或者人民法院指定的期限內(nèi)提交證據(jù)。9.3.2雙方未能在指定期限內(nèi)提交證據(jù)的，應當承擔不利后果。第十條費用與支出10.1異議解決過程中的費用10.1.1包括但不限于：律師費、差旅費、鑒定費、保全費等。10.2費用的承擔方式10.2.1雙方可以協(xié)商確定費用承擔方式，也可以按照法律規(guī)定承擔。10.2.2雙方未能協(xié)商一致的，按照法律規(guī)定承擔。10.3費用的支付期限10.3.1費用承擔方應當在異議解決結束后三十日內(nèi)支付。10.3.2費用支付方未能在指定期限內(nèi)支付的，應當承擔違約責任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息指合同雙方在異議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密信息的范圍11.2.1包括但不限于：客戶信息、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息等。11.3保密責任的承擔11.3.1雙方應當對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3.2違反保密義務的，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條違約責任12.1違約行為的定義12.1.1違約行為指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。12.2違約責任的具體形式12.2.1違約方應當承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等。12.3違約責任的賠償金額12.3.1賠償金額應當根據(jù)違約方的違約程度、合同履行情況、損失大小等因素確定。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應當雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2合同終止的情形13.2.1異議解決完畢，雙方權利義務終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應當互相返還財產(chǎn)，結算費用。13.3.2合同終止后，雙方對合同的權利義務終止，但合同中結算、清理條款的效力不受影響。第十四條爭議解決14.1爭議解決的途徑14.1.1雙方可以協(xié)商解決爭議，也可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。14.2爭議解決的期限14.2.1爭議解決應當在雙方協(xié)商一致的期限內(nèi)完成，但最長不得超過一年。14.3爭議解決的結果14.3.1爭議解決結果應當是終局的，雙方應當履行。如有仲裁裁決或者判決，雙方均應遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在甲乙方異議解決過程中，除甲乙方之外的第三方參與協(xié)助解決異議的過程。1.2第三方可以是中介機構、專業(yè)調(diào)解人員、仲裁員、法官等，也可以是其他具有調(diào)解、協(xié)商、仲裁、審判職能的個體或組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，雙方可以共同選擇第三方的介入。2.2第三方介入的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、異議解決的需要、法律規(guī)定等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應當在異議解決過程中，共同商定是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。3.2甲乙雙方與第三方進行溝通，明確第三方介入的目的、范圍、期限等。3.3第三方介入時，甲乙雙方應當提供與異議有關的資料、證據(jù)，并按照第三方的要求進行配合。第四條第三方介入后的權利和義務4.1第三方介入的權利4.1.1第三方有權了解與異議有關的全部事實和證據(jù)，并在此基礎上進行調(diào)解、仲裁或審判。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以便更好地進行異議解決。4.2第三方介入的義務4.2.1第三方應當保持中立，不偏袒任何一方，公正公平地協(xié)助解決異議。4.2.2第三方應當保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給無關方。第五條第三方介入的費用和責任5.1第三方介入的費用5.1.1甲乙雙方應當按照約定承擔第三方的費用，包括但不限于：調(diào)解費、仲裁費、律師費等。5.1.2費用的具體承擔方式和金額，應當在甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后確定。5.2第三方介入的責任5.2.1第三方在介入過程中，若因故意或者重大過失導致異議解決結果不公正、不公平的，應當承擔相應的法律責任。5.2.2第三方不承擔因甲乙雙方提供不真實、不完整資料或證據(jù)而導致的任何法律責任。第六條第三方介入的結果6.1第三方介入的結果應當是終局的，甲乙雙方均應遵守。6.2如有仲裁裁決或者判決，甲乙雙方均應履行。如有調(diào)解協(xié)議，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務互不干擾。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方應當繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第八條第三方責任限額8.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，由甲乙雙方在選擇第三方時協(xié)商確定。8.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。8.3甲乙雙方與第三方可以約定，在第三方介入結果發(fā)生爭議時，由仲裁委員會或者人民法院確定第三方應承擔的責任限額。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入可以在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應當繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第十條第三方介入后的爭議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決應當在雙方協(xié)商一致的期限內(nèi)完成，但最長不得超過一年。10.3爭議解決結果應當是終局的，甲乙雙方均應履行。如有仲裁裁決或者判決，甲乙雙方均應遵守。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權異議書詳細要求和說明：甲乙雙方應按照規(guī)定的格式和要求填寫異議書，明確異議的事項和理由，并提供相關證據(jù)。附件二：房產(chǎn)共有權證書詳細要求和說明：甲乙雙方應提供有效的房產(chǎn)共有權證書，作為異議解決的依據(jù)。附件三：證據(jù)清單詳細要求和說明：甲乙雙方應按照清單列舉所有證據(jù)，并提交相關附件。證據(jù)應當真實、合法，并符合異議解決的需要。附件四：調(diào)解協(xié)議詳細要求和說明：如果雙方通過調(diào)解達成一致，應簽署調(diào)解協(xié)議，并明確協(xié)議的內(nèi)容和履行方式。附件五：仲裁裁決書詳細要求和說明：如果雙方選擇仲裁解決異議，仲裁委員會作出的裁決書應當作為解決爭議的依據(jù)。附件六：人民法院判決書詳細要求和說明：如果雙方選擇訴訟解決異議，人民法院作出的判決書應當作為解決爭議的依據(jù)。附件七：費用支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方應提供費用支付的憑證，證明費用已經(jīng)按照約定支付。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行異議解決的義務；2.甲乙雙方提供不真實、不完整的資料或證據(jù)；3.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入的費用；4.第三方未按照約定履行介入義務，導致異議解決結果不公正、不公平；5.甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或人民法院判決書履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應當承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等；2.違約方的賠償金額應當根據(jù)違約程度、合同履行情況、損失大小等因素確定；3.如果違約方因故意或者重大過失導致異議解決結果不公正、不公平，應當承擔相應的法律責任；4.如果甲乙雙方提供不真實、不完整的資料或證據(jù)，導致第三方無法正確履行職責，第三方不承擔由此產(chǎn)生的法律責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定提出異議，或者提出的異議不符合事實和法律規(guī)定，乙方可以要求甲方承擔違約責任；2.如果乙方未按照約定履行異議解決的義務，甲方可以要求乙方承擔違約責任；3.如果甲乙雙方未按照約定支付第三方介入的費用，第三方有權拒絕介入，并要求甲乙雙方承擔違約責任；4.如果第三方未按照約定履行介入義務，導致異議解決結果不公正、不公平，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任；5.如果甲乙雙方未按照調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書或人民法院判決書履行義務，甲乙雙方應當承擔違約責任。全文完。2024年度房產(chǎn)共有權異議解決合同1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：房產(chǎn)共有權異議解決合同的含義1.2：房產(chǎn)共有權的定義1.3：異議解決的定義第二條：合同主體2.1：房產(chǎn)共有權人的身份及資格2.2：異議方的身份及資格第三條：房產(chǎn)共有權異議的提出3.1：異議提出的條件3.2：異議提出的程序3.3：異議提出的時效第四條：異議解決的程序4.1：異議受理的機構及流程4.2：異議的處理方式4.3：異議解決的時間限制第五條：證據(jù)提交與審查5.1：異議方應提交的證據(jù)材料5.2：共有權人對異議材料的回復與提交5.3：證據(jù)審查的程序與標準第六條：調(diào)解與和解6.1：調(diào)解的啟動與程序6.2：和解的達成與效力第七條：異議解決的結果7.1：異議成立的處理結果7.2：異議不成立的處理結果第八條：合同的效力與終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件第九條：違約責任9.1：違反合同條款的責任9.2：因主觀故意違反合同的責任第十條：爭議解決方式10.1：合同爭議的解決方式10.2：爭議解決的機構與程序第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更的條件與程序11.2：合同解除的條件與程序第十二條：合同的保密條款12.1：保密信息的定義與范圍12.2：保密義務的履行與期限第十三條：合同的繼承與轉讓13.1：合同繼承的條件與程序13.2：合同轉讓的條件與程序第十四條：其他條款14.1：合同的適用法律與管轄14.2：合同的解釋與適用14.3：合同的附件與補充條款第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權異議解決合同的含義本合同是指房產(chǎn)共有人之間，因房產(chǎn)共有權產(chǎn)生的異議，為解決該異議而訂立的書面合同。1.2房產(chǎn)共有權的定義1.3異議解決的定義異議解決是指對房產(chǎn)共有權異議的提出、審查、處理和決定的整個過程，以確定房產(chǎn)共有權的正確狀態(tài)。第二條：合同主體2.1房產(chǎn)共有權人的身份及資格房產(chǎn)共有權人是指在房產(chǎn)證上登記的房產(chǎn)共同所有人。2.2異議方的身份及資格異議方是指對房產(chǎn)共有權提出異議的一方，需具備提出異議的合法資格和能力。第三條：房產(chǎn)共有權異議的提出3.1異議提出的條件異議方應在知道或應當知道異議事項之日起六個月內(nèi)提出異議。3.2異議提出的程序異議方應向共有權人提出書面異議，并提供相關證據(jù)材料。3.3異議提出的時效異議方應在規(guī)定的時間內(nèi)提出異議，超過規(guī)定時間，異議權消滅。第四條：異議解決的程序4.1異議受理的機構及流程異議由房產(chǎn)所在地的人民法院受理，按照民事訴訟程序進行。4.2異議的處理方式異議處理采取聽證會形式，共有權人和異議方均有權參加，并提供證據(jù)和陳述。4.3異議解決的時間限制人民法院應在受理異議之日起六個月內(nèi)作出終審判決。第五條：證據(jù)提交與審查5.1異議方應提交的證據(jù)材料異議方應提交與異議事項相關的證據(jù)材料，包括房產(chǎn)證、身份證明、共有權協(xié)議等。5.2共有權人對異議材料的回復與提交共有權人應在規(guī)定時間內(nèi)對異議材料進行回復，并提交相關證據(jù)材料。5.3證據(jù)審查的程序與標準證據(jù)審查按照民事訴訟法的相關規(guī)定進行，以確鑿、充分、合法的證據(jù)為依據(jù)。第六條：調(diào)解與和解6.1調(diào)解的啟動與程序異議解決過程中，當事人可申請調(diào)解，調(diào)解不成的，人民法院應及時判決。6.2和解的達成與效力和解達成后，當事人應簽訂書面和解協(xié)議，經(jīng)人民法院確認后生效。和解協(xié)議具有法律約束力。第八條：合同的效力與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢，或者依法解除合同。第九條：違約責任9.1違反合同條款的責任違反合同條款的當事人應承擔違約責任，按照合同的約定承擔損失賠償責任。9.2因主觀故意違反合同的責任因主觀故意違反合同的當事人除承擔違約責任外，還應承擔相應的侵權責任。第十條：爭議解決方式10.1合同爭議的解決方式合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭議解決的機構與程序爭議解決機構可以是雙方約定的仲裁委員會或者人民法院，按照相應的程序進行。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除需符合合同法的規(guī)定，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密義務的履行與期限雙方在合同履行過程中應履行保密義務，保密期限自合同履行完畢之日起計算。第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承的條件與程序合同繼承需符合繼承法的規(guī)定，繼承人應當繼續(xù)履行合同義務。13.2合同轉讓的條件與程序合同轉讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十四條：其他條款14.1合同的適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由合同履行地人民法院管轄。14.2合同的解釋與適用本合同的解釋應遵循合同法的規(guī)定，按照合同的詞義和目的進行解釋。14.3合同的附件與補充條款本合同的附件和補充條款與合同具有同等法律效力，雙方應予以遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方參與以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。1.2第三方可以是中介方，也可以是其他具有專業(yè)技能或資質的機構或個人，如鑒定機構、律師等。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助解決合同履行中的問題。2.2第三方應保持中立，公正地處理合同履行中的問題，不受任何一方的不當影響。2.3第三方應按照合同約定的時間和方式，完成其職責，并給出明確的處理意見或解決方案。第三條：第三方的選定與更換3.1甲乙雙方應共同選定第三方，如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構或人民法院決定。3.2甲乙雙方均有權在合同履行過程中提出更換第三方的要求，更換第三方應遵循上述選定程序。第四條：第三方的費用與支付4.1第三方費用包括但不限于鑒定費、咨詢費、服務費等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙雙方應在第三方完成職責后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條：第三方的責任限額5.1第三方在履行其職責過程中，應對因其故意或過失導致的甲乙雙方的損失承擔賠償責任。5.2除第三方故意或重大過失外，第三方不應對甲乙雙方的間接損失承擔賠償責任。5.3第三方對甲乙雙方的損失承擔的賠償責任總額不得超過第三方的收費總額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2第三方在履行其職責過程中，與其他各方不存在任何法律關系，其他各方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。第七條：第三方介入的程序與時間7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有需要第三方介入的事項，應及時通知第三方。7.2第三方應在接到通知后的五個工作日內(nèi)開始履行其職責。7.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責，如需要延長，應取得甲乙雙方的一致同意。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的事項，應視為甲乙雙方的共同決定，具有法律效力。8.2甲乙雙方應按照第三方的處理意見或解決方案，履行合同約定的義務。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止是指第三方完成其職責，或者甲乙雙方達成一致決定解除第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方不再承擔任何責任。第十條：其他相關事項10.1本部分的第三方介入是指除甲乙雙方之外的具有獨立法律地位的機構或個人。10.2本部分的第三方介入不包括甲乙雙方的控制人、關聯(lián)公司、員工等。10.3本部分的第三方介入不適用于合同爭議的解決，合同爭議的解決按照合同約定的爭議解決方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：共有權協(xié)議復印件附件三：異議方身份證明復印件附件四：共有權人身份證明復印件附件五：異議提出書面文件附件六：共有權人對異議回復的書面文件附件七：證據(jù)材料清單及復印件附件八：調(diào)解協(xié)議書（如有）附件九：和解協(xié)議書（如有）附件十：第三方介入?yún)f(xié)議書附件十一：第三方費用支付憑證附件十二：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.共有權協(xié)議復印件應包含協(xié)議的全部內(nèi)容，并加蓋協(xié)議簽署方的公章。3.異議方身份證明復印件應包含身份證正反面，并清晰顯示照片和個人信息。4.共有權人身份證明復印件應包含身份證正反面，并清晰顯示照片和個人信息。5.異議提出書面文件應包含異議的詳細情況、證據(jù)及法律依據(jù)。6.共有權人對異議回復的書面文件應包含對異議的回應、證據(jù)及法律依據(jù)。7.證據(jù)材料清單應詳細列明證據(jù)的名稱、數(shù)量、性質等。8.調(diào)解協(xié)議書和解協(xié)議書應包含協(xié)議的日期、雙方簽字或蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議書應明確第三方的職責、權利、義務及費用等。10.第三方費用支付憑證應包含支付時間、金額、支付方式等。11.合同履行過程中的其他相關文件應包括雙方往來函件、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定的時間、方式履行合同義務。2.甲乙雙方未按照第三方的處理意見或解決方案履行合同義務。3.甲乙雙方未按約定時間支付第三方費用。4.第三方未按約定時間完成其職責。5.第三方提供虛假、錯誤的處理意見或解決方案。6.甲乙雙方未履行合同中的保密義務。7.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，轉讓、抵押或設定其他權利負擔。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方應賠償因其違約給對方造成的直接損失。4.違約方的違約行為涉及犯罪，應承擔相應的刑事責任。示例說明：1.若甲乙雙方未按合同約定的時間履行合同義務，甲方可要求乙方支付違約金。2.若第三方未按約定時間完成其職責，甲乙雙方均有權要求第三方支付逾期費用。3.若第三方提供虛假、錯誤的處理意見或解決方案，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。2024年度房產(chǎn)共有權異議解決合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權異議1.2異議解決1.3合同雙方第二條：房產(chǎn)共有權異議的范圍2.1異議的提出2.2異議的受理2.3異議的處理第三條：異議解決的方式3.1和解3.2調(diào)解3.3仲裁3.4訴訟第四條：異議解決的期限4.1異議提出期限4.2異議解決期限4.3延長異議解決期限的情形第五條：雙方的權利與義務5.1提出異議方的權利與義務5.2解決異議方的權利與義務第六條：費用承擔6.1異議解決費用6.2費用支付方式6.3費用的退還第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務7.3保密期限第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體形式第九條：爭議解決9.1爭議的界定9.2爭議解決的途徑第十條：合同的解除與終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：合同的修改與補充12.1修改合同的條件12.2補充合同的條件第十三條：適用法律13.1合同爭議的適用法律13.2法律適用解釋第十四條：其他條款14.1通知與送達14.2合同的解釋14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1房產(chǎn)共有權異議本合同所稱房產(chǎn)共有權異議，是指共有人對房產(chǎn)共有權行使過程中出現(xiàn)的任何爭議或者糾紛。1.2異議解決本合同所稱異議解決，是指通過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決房產(chǎn)共有權異議的過程。1.3合同雙方第二條：房產(chǎn)共有權異議的范圍2.1異議的提出甲方或乙方認為另一方在房產(chǎn)共有權行使過程中有損害其合法權益的行為，可以提出異議。2.2異議的受理甲方或乙方提出的異議，應由雙方共同協(xié)商確定是否受理。2.3異議的處理雙方應本著公平、公正、公開的原則，處理房產(chǎn)共有權異議。第三條：異議解決的方式3.1和解雙方通過友好協(xié)商，達成一致，解決房產(chǎn)共有權異議。3.2調(diào)解雙方協(xié)商不成，可以申請第三方進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。3.3仲裁雙方同意將房產(chǎn)共有權異議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。3.4訴訟雙方不同意和解、調(diào)解或仲裁的，可以向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決房產(chǎn)共有權異議。第四條：異議解決的期限4.1異議提出期限甲方或乙方應在知道或者應當知道自己的權益受到侵害之日起3個月內(nèi)提出異議。4.2異議解決期限雙方應自異議提出之日起3個月內(nèi)解決異議。4.3延長異議解決期限的情形在異議解決期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致延長解決期限的，可以延長。但延長不得超過3個月。第五條：雙方的權利與義務5.1提出異議方的權利與義務提出異議方有權要求解決異議，并承擔提供證據(jù)的責任。5.2解決異議方的權利與義務解決異議方有義務對提出異議方提出的異議進行審查，如確認異議成立，應采取措施消除異議。第六條：費用承擔6.1異議解決費用異議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、律師費、仲裁費、訴訟費等，由雙方協(xié)商承擔。6.2費用支付方式費用支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3費用的退還如異議最終未能解決，雙方同意按照約定退還已支付的費用。第八條：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體形式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九條：爭議解決9.1爭議的界定爭議是指合同履行過程中，雙方對合同條款或者履行情況產(chǎn)生分歧。9.2爭議解決的途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的仲裁或者訴訟程序解決。第十條：合同的解除與終止10.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違約，嚴重損害另一方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2終止合同的條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件合同失效的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除或者終止合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十二條：合同的修改與補充12.1修改合同的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2補充合同的條件合同的補充需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條：適用法律13.1合同爭議的適用法律本合同爭議適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋本合同的解釋，應遵循法律規(guī)定和合同文本的字面含義。第十四條：其他條款14.1通知與送達雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。14.2合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的保管雙方應當妥善保管本合同及其附件，以備不時之需。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或者蓋章后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方解決房產(chǎn)共有權異議過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人參與解決爭議的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、調(diào)解組織、仲裁機構、人民法院等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方介入有利于異議的解決；（3）第三方介入符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的啟動甲乙雙方任何一方均可提出第三方介入的請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，即可啟動第三方介入程序。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利（1）了解異議的詳細情況；（2）要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料；（3）對異議進行評估、調(diào)解或裁決；（4）收取甲乙雙方支付的合理費用。3.2第三方義務（1）保持中立，公正、公平地處理異議；（2）保密甲乙雙方提供的非公開信息；（3）按照約定時間完成介入工作；（4）不得利用介入過程中的信息謀取不正當利益。第四條：第三方介入程序4.1第三方介入的啟動甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入后，雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.2第三方介入的進行第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展評估、調(diào)解或裁決等工作。4.3第三方介入的結果第三方介入結束后，應向甲乙雙方出具介入結果，甲乙雙方應按照介入結果履行相應義務。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)介入工作的性質、復雜程度、費用等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中約定。5.3第三方責任限額的賠償范圍第三方在介入過程中的賠償范圍包括但不限于：（1）因第三方過錯導致的甲乙雙方直接經(jīng)濟損失；（2）甲乙雙方因第三方過錯而支付的額外費用；（3）甲乙雙方因第三方過錯而遭受的精神損失。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在介入過程中，與甲乙雙方是獨立的法律主體，不受甲乙方約束。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應與甲乙雙方保持良好溝通，確保異議的順利解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）異議得到解決；（2）甲乙雙方達成書面一致意見，同意終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或其他約定的終止條件。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認，并在相關協(xié)議中注明。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議界定第三方介入后，如出現(xiàn)新的爭議，應按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定處理。8.2第三方介入后的爭議解決途徑第三方介入后的爭議解決途徑包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商；（2）第三方調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。第九條