2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人1.5雙方注冊號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.6雙方經(jīng)營范圍2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)期限2.3居間服務(wù)費(fèi)用2.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.5居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間2.6居間服務(wù)費(fèi)用的減免條件3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)租賃用途3.4房產(chǎn)租賃期限3.5房產(chǎn)租賃價(jià)格3.6房產(chǎn)租賃押金3.7房產(chǎn)租賃押金退還條件4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利4.2租賃雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.居間服務(wù)成果的確認(rèn)6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)方式6.3居間服務(wù)成果確認(rèn)時(shí)間6.4居間服務(wù)成果確認(rèn)結(jié)果7.居間服務(wù)成果的交付7.1居間服務(wù)成果交付時(shí)間7.2居間服務(wù)成果交付方式7.3居間服務(wù)成果交付地點(diǎn)7.4居間服務(wù)成果交付責(zé)任8.居間服務(wù)成果的保密8.1居間服務(wù)成果保密義務(wù)8.2居間服務(wù)成果保密期限8.3居間服務(wù)成果保密措施9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.5雙方注冊號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)甲方注冊號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[甲方注冊號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]乙方注冊號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[乙方注冊號(hào)或營業(yè)執(zhí)照號(hào)]1.6雙方經(jīng)營范圍甲方經(jīng)營范圍：[甲方經(jīng)營范圍描述]乙方經(jīng)營范圍：[乙方經(jīng)營范圍描述]2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃洽談、合同起草、簽訂等。2.2居間服務(wù)期限本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至[具體日期]止。2.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)于居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。2.4居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“[房源編號(hào)]居間服務(wù)費(fèi)”字樣。2.5居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。2.6居間服務(wù)費(fèi)用的減免條件（1）房產(chǎn)位于甲方所在城市；（2）房產(chǎn)為甲方自用房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)為首次出租。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方提供的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)面積為[具體面積]，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)租賃用途房產(chǎn)租賃用途為[具體用途]，甲方承諾房產(chǎn)用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.4房產(chǎn)租賃期限房產(chǎn)租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.5房產(chǎn)租賃價(jià)格房產(chǎn)租賃價(jià)格為人民幣[具體金額]元/月，租金支付方式為[具體方式]。3.6房產(chǎn)租賃押金房產(chǎn)租賃押金為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同前支付。3.7房產(chǎn)租賃押金退還條件在租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應(yīng)在收到甲方退還押金申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利（1）選擇合適的租賃對象；（2）要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）監(jiān)督乙方履行居間服務(wù)義務(wù)；（4）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（1）按照甲方要求提供居間服務(wù)；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）在合同履行過程中維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2租賃雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）配合乙方完成居間服務(wù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保守甲方提供的房產(chǎn)信息；（3）按照甲方要求及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議第二條第2.3款約定的金額計(jì)算。5.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“[房源編號(hào)]居間服務(wù)費(fèi)”字樣。5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)用后提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付憑證。6.居間服務(wù)成果的確認(rèn)6.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為甲方滿意乙方提供的租賃對象。6.2居間服務(wù)成果確認(rèn)方式甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式確認(rèn)居間服務(wù)成果。6.3居間服務(wù)成果確認(rèn)時(shí)間居間服務(wù)成果確認(rèn)時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.4居間服務(wù)成果確認(rèn)結(jié)果如甲方對居間服務(wù)成果不滿意，應(yīng)在確認(rèn)時(shí)間內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提供解決方案。8.居間服務(wù)成果的保密8.1居間服務(wù)成果保密義務(wù)乙方對甲方提供的房產(chǎn)信息及居間服務(wù)過程中獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2居間服務(wù)成果保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至居間服務(wù)成果公開或甲方書面同意解除保密義務(wù)之日止。8.3居間服務(wù)成果保密措施乙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于：（1）限制對保密信息的訪問權(quán)限；（2）對保密信息進(jìn)行加密處理；（3）對涉及保密信息的通信進(jìn)行加密或采取其他安全措施。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明變更合同的理由。11.2合同變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，通過書面形式生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）為評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值或租賃價(jià)格；（2）為提供法律咨詢或法律文件起草；（3）為進(jìn)行審計(jì)或財(cái)務(wù)審查；（4）為解決合同執(zhí)行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入的程序（1）第三方名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事宜；（3）第三方介入的時(shí)間；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的[具體比例或金額]。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失；（3）第三方違反保密義務(wù)；（4）其他由第三方引起的損失。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失，超出本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決，或依法向第三方追究責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不影響第三方與甲方之間權(quán)利義務(wù)的約定。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不影響第三方與乙方之間權(quán)利義務(wù)的約定。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1補(bǔ)充合同簽訂甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充合同，明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。18.2補(bǔ)充合同效力補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。19.3第三方爭議解決費(fèi)用第三方爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明甲方對房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、中介資格證書等合法有效的資質(zhì)證明文件。說明：證明乙方具備從事居間服務(wù)的能力。3.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付。說明：作為居間服務(wù)費(fèi)用支付的有效證明。5.居間服務(wù)成果確認(rèn)文件要求：提供甲方確認(rèn)居間服務(wù)成果的書面文件。說明：證明甲方對居間服務(wù)成果滿意。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事宜、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入的行為。7.補(bǔ)充合同要求：補(bǔ)充合同應(yīng)包含合同變更、解除、終止等條款。說明：對合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：規(guī)范爭議解決程序。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件要求：提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)文件，證明第三方已接受責(zé)任限額。說明：明確第三方責(zé)任限額。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)；任何一方未按約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；賠償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)找到合適的租賃對象，乙方要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)簽訂租賃合同，甲方要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金支付時(shí)間4.3.押金退還條件4.4.押金退還方式5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用規(guī)定5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3.房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償5.4.房產(chǎn)維修責(zé)任6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件7.2.違約責(zé)任7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除通知10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.2.通知方式10.3.合同附件11.居間服務(wù)費(fèi)用11.1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式11.3.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同12.2.居間服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)棟單元室2.2.房產(chǎn)面積：120平方米2.3.房產(chǎn)用途：辦公2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房產(chǎn)設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)24個(gè)月3.2.租金金額：每月人民幣10,000元3.3.租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶3.4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金上漲，租金調(diào)整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%4.租金押金4.1.押金金額：人民幣20,000元4.2.押金支付時(shí)間：與租金支付時(shí)間相同4.3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)4.4.押金退還方式：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1.房產(chǎn)使用規(guī)定：承租方僅用于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)5.2.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)5.3.房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.4.房產(chǎn)維修責(zé)任：非人為損壞的房屋維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同6.3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：如物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)，調(diào)整幅度不超過市場物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)幅度的50%7.合同解除及違約責(zé)任7.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失7.3.違約賠償：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序：提交訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方30日解決爭議的期限8.3.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用及其他因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.合同解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.2.通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址10.3.合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)租賃合同、居間服務(wù)協(xié)議及其他相關(guān)文件11.居間服務(wù)費(fèi)用11.1.居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣10,000元11.2.居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：合同簽訂之日支付50%，租賃期滿后支付剩余50%11.3.居間服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：無12.合同附件12.1.房產(chǎn)租賃合同：詳見附件一12.2.居間服務(wù)協(xié)議：詳見附件二12.3.其他相關(guān)文件：詳見附件三13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的履行。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.2對合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見；3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；3.1.4提供其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，了解合同相關(guān)情況，并提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入的時(shí)間及期限。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議；8.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；8.4甲乙雙方根據(jù)第三方提供的信息，采取相應(yīng)措施，確保合同履行。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.3第三方與其他各方（如房產(chǎn)所有人、物業(yè)管理公司等）之間的關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。10.2修改后的合同，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件包括：11.1.1合同履行完畢；11.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；11.1.4出現(xiàn)其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、房屋使用和維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在附件中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為居間服務(wù)提供者的服務(wù)依據(jù)，雙方應(yīng)在附件中明確服務(wù)細(xì)節(jié)。3.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，作為合同簽訂的依據(jù)。4.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示、法律建議等。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和有效性。5.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.不可抗力證明要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、對合同履行的影響等。說明：本附件用于證明不可抗力的存在，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、稅務(wù)登記證等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2未按時(shí)支付押金1.3損壞房產(chǎn)或設(shè)施1.4違反房屋使用規(guī)定1.5未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)1.6違約解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.2未按時(shí)支付押金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.3損壞房產(chǎn)或設(shè)施：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.4違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況，給予警告或解除合同，并追究相應(yīng)責(zé)任。2.5未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.6違約解除合同：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付500元作為違約金。3.2承租方損壞空調(diào)，造成1000元維修費(fèi)用，應(yīng)賠償1000元。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024年度標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)租賃居間委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2標(biāo)準(zhǔn)化定義1.3居間服務(wù)定義1.4委托協(xié)議定義2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3委托方信息2.4居間方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施3.5房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4滯納金及違約責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4居間服務(wù)費(fèi)用減免7.履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3居間方責(zé)任7.4委托方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2其他條款補(bǔ)充12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路的______號(hào)，建筑面積為______平方米的住宅。1.2標(biāo)準(zhǔn)化定義：本合同中“標(biāo)準(zhǔn)化”指根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房產(chǎn)租賃活動(dòng)進(jìn)行規(guī)范化管理。1.3居間服務(wù)定義：本合同中“居間服務(wù)”指居間方為出租方和承租方提供信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、簽訂合同等全程服務(wù)。1.4委托協(xié)議定義：本合同中“委托協(xié)議”指出租方委托居間方進(jìn)行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的協(xié)議。第二條雙方基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.3委托方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.4居間方信息：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積為______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。3.4房產(chǎn)設(shè)施：______、______、______等。3.5房產(chǎn)用途：住宅。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：______年______月______日。4.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。4.3租賃期限延長：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。5.2租金支付時(shí)間：每月______日前支付。5.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4滯納金及違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按租金的_____%向出租方支付滯納金。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_____元整。6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.4居間服務(wù)費(fèi)用減免：______。第七條履約責(zé)任7.1出租方責(zé)任：確保房產(chǎn)符合租賃用途，交付房產(chǎn)時(shí)設(shè)施齊全，保證房產(chǎn)的完好；按照約定收取租金；及時(shí)處理房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的糾紛。7.2承租方責(zé)任：按照約定支付租金；合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；保持房產(chǎn)整潔，愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施；及時(shí)向出租方報(bào)告房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的重大事件。7.3居間方責(zé)任：按照約定提供居間服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法有效；妥善保管雙方提供的相關(guān)資料。7.4委托方責(zé)任：按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；及時(shí)向居間方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)資料；監(jiān)督居間方履行居間服務(wù)義務(wù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方解除條件：出租方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)履行本合同，或承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除本合同。8.1.2承租方解除條件：承租方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行本合同，或出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。8.3合同解除與終止的程序：8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除原因進(jìn)行充分協(xié)商。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、租金結(jié)算等事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出租方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)，未提供符合約定的房產(chǎn)設(shè)施，或未按照約定收取租金等。9.1.2承租方違約：未按時(shí)支付租金，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，損壞房產(chǎn)設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1出租方違約：違約金為______元/日。9.3.2承租方違約：違約金為______元/日。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______市______區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。11.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。11.3不可抗力處理：11.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。11.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。12.2其他條款補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：______年______月______日。13.3合同生效程序：雙方應(yīng)在合同生效日期前完成合同簽訂及生效手續(xù)。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同。14.2附件二：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)和程序2.1第三方介入的依據(jù)：甲乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)法律規(guī)定，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的情形。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的具體事項(xiàng)、目的和權(quán)限。2.2.2第三方應(yīng)在接到邀請或授權(quán)后，確認(rèn)其能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。3.2超過責(zé)任限額的責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)行為不代表甲乙任何一方的立場。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見，但最終決策權(quán)仍由甲乙雙方行使。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第七條第三方的更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定更換第三方。7.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任應(yīng)由更換后的第三方承擔(dān)，除非更換后的第三方同意承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)尋求第三方調(diào)解。8.3如第三