2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)抵押貸款6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率6.4貸款還款方式7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3擔(dān)保合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：_______（2）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（3）房產(chǎn)面積：_______平方米（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（5）房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息（1）賣方姓名/名稱：_______（2）賣方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______（3）買方姓名/名稱：_______（4）買方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)（1）支付購(gòu)房款；（2）依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）接受房產(chǎn)交付；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）交付房產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；（4）保證房產(chǎn)權(quán)利清晰。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格：_______元人民幣3.2付款方式及時(shí)間：（1）首付比例：_______%（2）首付支付時(shí)間：_______（3）尾款支付時(shí)間：_______3.3付款憑證：（1）首付支付憑證：_______（2）尾款支付憑證：_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付條件：（1）房產(chǎn)證已過戶至買方名下；（2）房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)符合買賣雙方約定的交付條件。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整；（2）設(shè)施設(shè)備齊全；（3）無重大質(zhì)量問題。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）買賣雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）契稅：_______%（2）印花稅：_______%（3）其他稅費(fèi)：_______%6.房產(chǎn)抵押貸款6.1貸款金額：_______元人民幣6.2貸款期限：_______年6.3貸款利率：_______6.4貸款還款方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或解除合同并要求賠償損失；（3）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（4）買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)交付、過戶及款項(xiàng)支付等問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：_______12.2貸款合同：_______12.3擔(dān)保合同：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。13.2合同解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.3合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。（2）第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及服務(wù)期限由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（3）第三方在履行服務(wù)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知乙方。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。16.2乙方增加條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方。（2）乙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失的，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.2第三方責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審批（1）第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。（2）第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。18.3第三方介入終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）如驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件是買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.貸款合同要求：提供與銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是房產(chǎn)抵押貸款的法律依據(jù)。3.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保公司與甲方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是確保貸款安全的重要文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，明確房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的重要文件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的文件。7.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供雙方共同簽署的房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)交付條件。說明：房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，向買方支付_______元人民幣的違約金。賣方交付的房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或解除合同并賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除后，未履行完畢的合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.4擔(dān)保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)抵押及貸款事項(xiàng)5.1抵押物信息5.2抵押貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式6.擔(dān)保服務(wù)條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改11.4不可抗力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署文件13.合同份數(shù)13.1合同總份數(shù)13.2每方份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)抵押登記證明14.3附件三：貸款合同14.4附件四：擔(dān)保合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系電話：_______1.3金融機(jī)構(gòu)信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱：_______1.3.2金融機(jī)構(gòu)住所：_______1.3.3金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：_______1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：_______1.4擔(dān)保人信息1.4.1擔(dān)保人名稱：_______1.4.2擔(dān)保人住所：_______1.4.3擔(dān)保人法定代表人：_______1.4.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市縣：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房間號(hào)：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.2.2付款比例：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2貸款支付時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)3.4.1首付款支付地點(diǎn)：_______3.4.2貸款支付地點(diǎn)：_______4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付條件：_______4.3使用條件4.3.1房產(chǎn)使用條件：_______4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)：_______5.房產(chǎn)抵押及貸款事項(xiàng)5.1抵押物信息5.1.1抵押物名稱：_______5.1.2抵押物價(jià)值：_______元5.2抵押貸款額度5.2.1貸款額度：_______元5.3貸款期限5.3.1貸款期限：_______年5.4貸款利率5.4.1貸款利率：_______5.5還款方式5.5.1還款方式：_______6.擔(dān)保服務(wù)條款6.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保方式：_______6.2擔(dān)保范圍6.2.1擔(dān)保范圍：_______6.3擔(dān)保期限6.3.1擔(dān)保期限：_______年6.4擔(dān)保責(zé)任6.4.1擔(dān)保責(zé)任：_______6.5擔(dān)保解除6.5.1擔(dān)保解除條件：_______6.5.2擔(dān)保解除程序：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)8.1.3協(xié)商未果后的爭(zhēng)議解決方式：訴訟8.1.4訴訟管轄法院：_______人民法院8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)法院判決確定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人違約情形：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件等9.1.2買受人違約情形：未按時(shí)支付房款、擅自改變房產(chǎn)用途等9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約責(zé)任承擔(dān)：賠償買受人損失，包括但不限于房款利息、維修費(fèi)用等9.2.2買受人違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金，違約金為房款的_______%9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件10.1.2法定解除條件：如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同10.2解除程序10.2.1解除程序：書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)收到10.3解除后果10.3.1解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)交付事宜11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1生效條件：雙方簽署合同并按約定支付首付款11.1.2生效日期：自雙方簽署合同之日起11.2生效日期11.2.1生效日期：_______年_______月_______日11.3終止條件11.3.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.4終止程序11.4.1終止程序：書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方確認(rèn)收到12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)抵押登記證明、貸款合同、擔(dān)保合同等12.2通知方式12.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等12.3合同修改12.3.1合同修改：任何修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署修改協(xié)議12.4不可抗力12.4.1不可抗力：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員13.3.1出賣人簽署人員：_______13.3.2買受人簽署人員：_______13.3.3金融機(jī)構(gòu)簽署人員：_______13.3.4擔(dān)保人簽署人員：_______14.合同份數(shù)14.1合同總份數(shù)14.1.1合同總份數(shù)：_______份14.2每方份數(shù)14.2.1出賣人份數(shù)：_______份14.2.2買受人份數(shù)：_______份14.2.3金融機(jī)構(gòu)份數(shù)：_______份14.2.4擔(dān)保人份數(shù)：_______份14.3份數(shù)效力14.3.1份數(shù)效力：各份合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣、抵押貸款及擔(dān)保服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評(píng)估；2.法律咨詢；3.貸款咨詢；4.抵押登記；5.擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，但最高不超過人民幣_(tái)______萬元。17.第三方介入的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)配合第三方的工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。18.2權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。18.3第三方與合同主體關(guān)系18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)性質(zhì)為委托或合作。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程如下：1.甲方或乙方選定第三方；2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方開始履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向甲方或乙方提交報(bào)告；5.甲方或乙方根據(jù)第三方報(bào)告處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：1.第三方已完成其職責(zé)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序如下：1.雙方書面通知第三方終止介入；2.第三方確認(rèn)收到終止通知；3.第三方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)束介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)已辦理抵押登記，明確抵押權(quán)人的權(quán)益。3.貸款合同要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款條款。4.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等擔(dān)保條款。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件。說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。6.法律意見書要求：提供法律意見書的原件或復(fù)印件。說明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行評(píng)估。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明已繳納維修基金，確保房產(chǎn)的維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)不符合約定條件、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人損失，包括但不限于房款利息、維修費(fèi)用等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、擅自改變房產(chǎn)用途、違反合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房款的_______%。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款、貸款利率不符合約定、違反貸款合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：賠償買受人損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任、違反擔(dān)保合同約定等。責(zé)任認(rèn)定：賠償債權(quán)人損失，包括但不限于本金損失、利息損失等。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定：賠償委托人損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用損失、律師費(fèi)等。示例說明：甲方（買受人）未按時(shí)支付房款，違反了合同約定的付款時(shí)間。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款的5%。金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，違反了貸款合同約定的放款時(shí)間。根據(jù)合同約定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買受人因未按時(shí)放款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同房地產(chǎn)抵押貸款與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3抵押貸款的定義1.4擔(dān)保服務(wù)的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4交付時(shí)間4.5交付條件4.6違約責(zé)任5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5抵押物5.6抵押登記5.7抵押權(quán)行使6.擔(dān)保服務(wù)合同條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保范圍6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保責(zé)任6.5擔(dān)保解除7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2買賣合同10.3抵押貸款合同10.4擔(dān)保服務(wù)合同11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所指房地產(chǎn)是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義：本合同中，買方指購(gòu)買房地產(chǎn)的自然人[買方姓名]，賣方指出售房地產(chǎn)的自然人[賣方姓名]。1.3抵押貸款的定義：抵押貸款是指買方為購(gòu)買房地產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款，該貸款以房地產(chǎn)作為抵押物。1.4擔(dān)保服務(wù)的定義：擔(dān)保服務(wù)是指為保證買方按時(shí)償還抵押貸款，賣方提供的擔(dān)保責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.3金融機(jī)構(gòu)基本信息：[金融機(jī)構(gòu)名稱]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]。3.2房地產(chǎn)地址：[具體地址]。3.3房地產(chǎn)面積：[面積]平方米。3.4房地產(chǎn)用途：[用途]。3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)：[編號(hào)]。4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格：[總價(jià)]元。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[付款期限，如分期付款的每期付款時(shí)間]。4.4交付時(shí)間：[具體交付日期]。4.5交付條件：買方支付全部房款后，賣方將房地產(chǎn)交付給買方。4.6違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金[金額]元；如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金[金額]元。5.抵押貸款合同條款5.1貸款金額：[貸款金額]元。5.2貸款期限：[貸款期限，如5年]。5.3貸款利率：[貸款利率]。5.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]。5.5抵押物：[具體抵押物描述]。5.6抵押登記：買方應(yīng)于[具體時(shí)間]前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.7抵押權(quán)行使：如買方未按時(shí)償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.擔(dān)保服務(wù)合同條款6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如保證、抵押等]。6.2擔(dān)保范圍：[擔(dān)保范圍，如貸款本金及利息]。6.3擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限，如貸款期限]。6.4擔(dān)保責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)買方未按時(shí)償還貸款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.5擔(dān)保解除：在買方按時(shí)償還貸款的情況下，擔(dān)保服務(wù)合同自動(dòng)解除。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：如買賣雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.3合同解除程序：解除合同前，買賣雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商無果，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照仲裁程序進(jìn)行審理。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[郵寄地址]、[電子郵箱]或[其他方式]發(fā)送。9.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為[買方地址]，賣方送達(dá)地址為[賣方地址]。9.3送達(dá)方式：送達(dá)通知后，雙方應(yīng)保留送達(dá)憑證，以證明通知已正確送達(dá)。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)：[編號(hào)]。10.2買賣合同：本合同正本一份。10.3抵押貸款合同：[抵押貸款合同名稱]。10.4擔(dān)保服務(wù)合同：[擔(dān)保服務(wù)合同名稱]。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除合同約定的解除條件外，如出現(xiàn)不可抗力等法定解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還抵押物、解除抵押登記等。13.違約責(zé)任13.1違約定義：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為，均視為違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1不可抗力：如因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同解釋：本合同如有歧義，以書面文件為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、提供財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入。2.2.3第三方接受介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過[金額]元。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)合同條款的變更或補(bǔ)充。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行職責(zé)