2024年版二手房產交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房產交易合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產所有權證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及方式第五條房產質量及維修責任5.1房產質量保證5.2維修責任第六條稅費承擔6.1交易稅費6.2其他稅費第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1房產交付后的事宜13.2雙方的其他權利和義務第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同出售二手房產的所有人，具有該房產完全的所有權。1.2乙方（買方）：指本合同購買甲方二手房產的的自然人或法人。1.3房產定義：指本合同項下的二手房產，位于（具體地址），房產證號為（房產證號），房屋結構為（結構類型），房產用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第二條房產基本信息2.1房產位置：位于（省/市/區(qū)/街道）的（具體地址），鄰近（交通設施/商業(yè)設施/教育設施等）。2.2房產面積：總建筑面積為（平方米），其中套內面積為（平方米），公攤面積為（平方米）。2.3房產用途：該房產目前用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購買后需按照（住宅/商業(yè)/辦公等）用途使用。2.4房產所有權證明：甲方應向乙方出示有效的房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本合同所述房產的交易價格為人民幣（大寫金額）（小寫金額），即（萬元）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他（具體說明）。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后的（具體時間）內，將交易價格支付完畢。如乙方選擇按揭貸款方式支付，按揭貸款的審批通過后，乙方應按照銀行的要求將交易價格支付完畢。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續(xù)完成后，房產的所有權歸乙方所有。4.2交付時間及方式：甲方應在本合同簽訂后的（具體時間）內，將房產交付給乙方。交付方式為（直接交付/郵寄等方式）。第五條房產質量及維修責任5.1房產質量保證：甲方保證所出售的房產不存在質量問題，包括但不限于結構安全、使用功能等。5.2維修責任：自房產交付之日起，甲方不再承擔房產的維修責任。如因房產質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條稅費承擔6.1交易稅費：本合同所述房產的交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由（甲方/乙方）承擔。具體稅費承擔比例和金額，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2其他稅費：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向房產所在地的房地產交易管理部門申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，包括但不限于客戶信息、財務數(shù)據等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔由此產生的一切后果，向受損方支付賠償金，賠償金為損失金額的（倍數(shù)）。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，受到影響的方不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務的，本合同終止。12.3合同失效條件：本合同的任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者嚴重違反合同精神的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三條其他約定13.1房產交付后的事宜：房產交付后，乙方應按照約定使用房產，并履行相關稅費的繳納義務。13.2雙方的其他權利和義務：雙方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務，維護雙方合法權益。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產證、土地使用權證、物業(yè)費收費標準等。14.2合同修改和補充：本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的事宜：合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶、退還押金等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款銀行等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務質量。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方完成房產交易。中介方的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3過戶機構：過戶機構負責協(xié)助雙方完成房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4貸款銀行：貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務。貸款條件和費用由乙方與貸款銀行協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應在其職責范圍內承擔責任。如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應責任，但其責任限額不得超過其收取的費用。17.2第三方責任限額的證明：第三方應提供相關法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，作為其責任限額的依據。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應服從甲方的合理指令，并按照甲方的要求提供服務。18.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應遵守乙方的合理要求，并按照乙方的要求提供服務。18.3第三方與雙方：第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方，并按照雙方的約定提供服務。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更的，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。19.3第三方介入后的合同終止：如第三方介入導致合同終止的，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶、退還押金等。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔違約責任，向受損方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（百分比）。20.2第三方與甲方、乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的違約糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方保密內容：第三方在合同履行過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，包括但不限于客戶信息、財務數(shù)據等。21.2第三方泄露后果：如有泄露，第三方應承擔由此產生的一切后果，向受損方支付賠償金，賠償金為損失金額的（倍數(shù)）。第二十二條第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。22.2第三方不可抗力事件的后果：由于第三方不可抗力事件導致合同無法履行或產生損失的，受到影響的方不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決第三方不可抗力事件后的合同履行問題。第二十三條第三方介入的合同解除或終止后的事宜23.1合同解除或終止后，第三方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房產過戶、退還押金等。23.2合同解除或終止后，第三方與甲方、乙方的關系終止，但第三方仍應承擔因其違約導致的違約責任。第二十四條本合同的附件24.1本合同附件包括房產證、土地使用權證、物業(yè)費收費標準等。24.2本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方擁有房產所有權的重要文件。附件中應包含房產證的正本或副本。2.土地使用權證：土地使用權證是證明甲方擁有土地使用權的重要文件。附件中應包含土地使用權證的正本或副本。3.物業(yè)費收費標準：物業(yè)費收費標準是指物業(yè)公司為管理房產所產生的費用。附件中應詳細列出物業(yè)費的收費標準。4.評估報告：評估報告是由評估機構出具的，對房產價值進行評估的文件。附件中應包含評估報告的正本。5.過戶手續(xù)費收費標準：過戶手續(xù)費收費標準是指完成房產過戶手續(xù)所需支付的費用。附件中應詳細列出過戶手續(xù)費的收費標準。6.貸款合同：貸款合同是乙方與貸款銀行之間就貸款事宜達成的協(xié)議。附件中應包含貸款合同的正本。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房產。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.乙方違約：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.第三方違約：違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應向受損方支付違約金，違約金為第三方收取費用的2倍。說明三：法