2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及權(quán)屬1.3合同標(biāo)的物的用途1.4合同標(biāo)的物的面積及測(cè)量方式1.5合同標(biāo)的物的重建規(guī)劃設(shè)計(jì)要求1.6建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建筑規(guī)劃許可證1.7重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程1.8過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容及流程1.9交易價(jià)格及支付方式1.10合同履行期限及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件及程序1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.1.3甲方（出賣方）地址：____________________1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：____________________1.2.1乙方（買受方）名稱：____________________1.2.2乙方（買受方）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________1.2.3乙方（買受方）地址：____________________1.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：____________________第二條合同標(biāo)的物及權(quán)屬2.1合同標(biāo)的物為位于____________________的平房，具體坐落為____________________。2.2合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方對(duì)該平房享有完全的所有權(quán)。第三條合同標(biāo)的物的用途3.1合同標(biāo)的物僅可用于____________________用途。第四條合同標(biāo)的物的面積及測(cè)量方式4.1合同標(biāo)的物的面積為____________________平方米。4.2面積測(cè)量方式為____________________。第五條合同標(biāo)的物的重建規(guī)劃設(shè)計(jì)要求5.1乙方同意對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行重建規(guī)劃設(shè)計(jì)。5.2重建規(guī)劃設(shè)計(jì)需符合____________________要求。第六條建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建筑規(guī)劃許可證6.1甲方保證合同標(biāo)的物的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建筑規(guī)劃許可證齊全有效。6.2乙方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。第七條重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核流程7.1乙方提交重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后，甲方應(yīng)在收到方案之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)組織審核。7.2審核通過(guò)后，甲方應(yīng)向乙方出具書面審核意見。7.3如審核未通過(guò)，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并給予乙方修改方案的機(jī)會(huì)。第八條過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容及流程8.1甲方提供合同標(biāo)的物的過(guò)戶服務(wù)，包括但不限于：8.1.1協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.2提供過(guò)戶所需的全部文件和證明材料；8.1.3協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶流程如下：8.2.1乙方支付過(guò)戶服務(wù)費(fèi)后，甲方開始辦理過(guò)戶手續(xù)；8.2.2甲方在收到乙方支付的服務(wù)費(fèi)后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和證明材料；8.2.3乙方在收到文件后，按照甲方指導(dǎo)的流程完成過(guò)戶手續(xù)；8.2.4甲方協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)的最終審核和登記。第九條交易價(jià)格及支付方式9.1合同標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。9.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。9.3余款人民幣_(tái)___________________元整應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條合同履行期限及違約責(zé)任10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。10.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件及程序12.1.1乙方未按約定支付交易價(jià)格的；12.1.2甲方未按約定提供合同標(biāo)的物的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同解除的程序如下：12.2.1提出解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；12.2.2收到通知方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)；12.2.3雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同生效條件13.1.1雙方已完成過(guò)戶手續(xù)；13.1.2合同約定的其他生效條件已全部實(shí)現(xiàn)。第十四條合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；14.1.2合同標(biāo)的物的重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需要，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。第三條第三方職責(zé)3.1.1乙方介入的第三方，如中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)根據(jù)合同要求進(jìn)行重建規(guī)劃設(shè)計(jì)，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.1.4律師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，協(xié)助處理合同相關(guān)財(cái)務(wù)事務(wù)。第四條第三方權(quán)限4.1.1根據(jù)合同約定，收集、提供相關(guān)信息；4.1.2在必要時(shí)，與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，提出建議；4.1.3在甲方或乙方的授權(quán)下，代表甲方或乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行交涉。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定支付。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第六條第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額：6.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）；6.2.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)限，避免權(quán)責(zé)不清。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第八條第三方變更8.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方同意終止第三方介入；9.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致第三方介入不再必要。9.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。第十條本條款的適用范圍10.1本修正條款適用于本合同自簽訂之日起至合同履行完畢期間的所有第三方介入事宜。10.2本修正條款與本合同其他條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.附件二：合同標(biāo)的物的重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案說(shuō)明：包括規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等，詳細(xì)描述重建規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容。3.附件三：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定過(guò)戶服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、流程等，明確甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任等。5.附件五：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估價(jià)值。6.附件六：法律意見書說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，提供法律意見。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)合同標(biāo)的物的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。8.附件八：合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀照片說(shuō)明：包括合同標(biāo)的物的內(nèi)外景照片，用于記錄合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供合同標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同標(biāo)的物交易價(jià)格的____________________%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月1日之前提供合同標(biāo)的物，但甲方未按期提供，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的____________________%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日之前支付交易價(jià)格的____________________%，但乙方未按期支付，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若規(guī)劃設(shè)計(jì)單位未按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，則規(guī)劃設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議向甲方或乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)的定義與解釋2.合同標(biāo)的2.1平房的基本信息2.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核2.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間6.物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2平房交付時(shí)間7.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核7.1審核機(jī)構(gòu)與標(biāo)準(zhǔn)7.2審核程序與時(shí)間7.3審核費(fèi)用8.過(guò)戶服務(wù)費(fèi)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用8.3服務(wù)時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語(yǔ)的定義與解釋（1）“平房”指位于（具體地址）的（平房面積）平方米的平房，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）“原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核”指乙方根據(jù)甲方提供的平房信息，對(duì)原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)的合法性和合理性進(jìn)行審核。（3）“過(guò)戶服務(wù)費(fèi)”指乙方為甲方提供平房過(guò)戶服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.合同標(biāo)的2.1平房的基本信息（1）房屋坐落：（具體地址）（2）房屋結(jié)構(gòu)：平房（3）房屋面積：（具體面積）平方米（4）土地使用權(quán)：包括但不限于（土地使用權(quán)類型）2.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核（1）乙方應(yīng)在收到甲方提供的平房信息后（具體時(shí)間）內(nèi)完成原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核。（2）審核內(nèi)容包括但不限于：房屋合法性、規(guī)劃設(shè)計(jì)合理性、建筑安全等。2.3過(guò)戶服務(wù)費(fèi)（1）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)為人民幣（具體金額）元。（2）乙方應(yīng)在完成過(guò)戶服務(wù)后（具體時(shí)間）內(nèi)向甲方收取過(guò)戶服務(wù)費(fèi)。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供平房的相關(guān)證明文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付平房。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的平房信息。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付平房。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年（具體日期）4.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款時(shí)間：甲方在簽訂合同后（具體時(shí)間）內(nèi)一次性支付全部款項(xiàng)。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移與交付6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移條件：甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將平房的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2平房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂合同后（具體時(shí)間）內(nèi)將平房交付給乙方。8.過(guò)戶服務(wù)費(fèi)8.1服務(wù)內(nèi)容（1）乙方為甲方提供平房過(guò)戶所需的法律文件準(zhǔn)備、提交、跟進(jìn)服務(wù)。（2）乙方協(xié)助甲方辦理平房過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審批、登記等。（3）乙方提供與平房過(guò)戶相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。8.2服務(wù)費(fèi)用（1）過(guò)戶服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（具體金額）元。（2）服務(wù)費(fèi)用包含但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。8.3服務(wù)時(shí)間（1）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后（具體時(shí)間）內(nèi)開始提供服務(wù)。（2）乙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成平房過(guò)戶手續(xù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)已完成。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為（具體金額）元。（2）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。10.2違約金的計(jì)算與支付（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體時(shí)間）內(nèi)支付。（2）違約金支付方式同本合同第五條第5.1款。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址為：（具體地址）。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件（1）雙方書面同意變更合同內(nèi)容。（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容（1）本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)在合同附件中列明。13.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同自簽訂之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，提供合同履行過(guò)程中的信息溝通和協(xié)助。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。c.規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和提供設(shè)計(jì)方案。d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與爭(zhēng)議解決等法律服務(wù)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)的合法性和合理性。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務(wù)。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)僅限于合同約定范圍。3.2第三方與合同標(biāo)的的劃分（1）第三方對(duì)合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)由甲乙方承擔(dān)，第三方不直接享有或承擔(dān)合同標(biāo)的的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同標(biāo)的的損害或損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（3）如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)介入前，甲乙方應(yīng)就中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。（2）中介機(jī)構(gòu)介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入前，甲乙方應(yīng)就評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)介入（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)介入前，甲乙方應(yīng)就規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.4律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所介入前，甲乙方應(yīng)就法律服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。（2）律師事務(wù)所介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付法律服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.平房所有權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)平房擁有合法的所有權(quán)。2.平房原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)圖紙、文本說(shuō)明及審批文件。說(shuō)明：用于證明原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)的合法性和可行性。3.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的平房評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字或蓋章的合同簽訂確認(rèn)書。說(shuō)明：證明合同已簽訂，雙方已確認(rèn)合同內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件要求：提供物權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明物權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給乙方。7.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的憑證。說(shuō)明：證明平房過(guò)戶手續(xù)已完成。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（具體比例）。示例：甲方未按照合同約定在（具體時(shí)間）內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金。2.甲方未按照約定交付平房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在（具體時(shí)間）內(nèi)交付平房，應(yīng)向乙方支付（具體金額）元的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照約定完成過(guò)戶手續(xù)示例：乙方未在（具體時(shí)間）內(nèi)完成平房過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付（具體金額）元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例：甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024平房買賣合同包含原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核與過(guò)戶服務(wù)費(fèi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)審核要求3.2審核流程3.3審核費(fèi)用4.過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容4.2過(guò)戶服務(wù)流程4.3服務(wù)費(fèi)用5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表10.3合同附件三：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5身份證件號(hào)：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5身份證件號(hào)：2.房屋基本信息2.1房屋座落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)審核要求：3.1.1買方需提供原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。3.1.3規(guī)劃設(shè)計(jì)需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核。3.2審核流程：3.2.1買方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。3.2.2相關(guān)部門對(duì)方案進(jìn)行審核。3.2.3審核通過(guò)后，買方可進(jìn)行下一步手續(xù)。3.3審核費(fèi)用：3.3.1審核費(fèi)用為_______元。3.3.2審核費(fèi)用支付方式：_______4.過(guò)戶服務(wù)4.1過(guò)戶服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.2提供過(guò)戶相關(guān)法律咨詢。4.2過(guò)戶服務(wù)流程：4.2.1協(xié)助買方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料。4.2.2協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.3辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，協(xié)助買方領(lǐng)取房產(chǎn)證。4.3服務(wù)費(fèi)用：4.3.1服務(wù)費(fèi)用為_______元。4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______5.付款方式5.1付款時(shí)間：5.1.1房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的_______%。5.1.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核通過(guò)后_______日內(nèi)，買方支付審核費(fèi)用的_______%。5.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的_______%。5.2付款方式：5.2.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2.2付款賬戶信息：_______5.3付款憑證：5.3.1買方需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。6.合同履行6.1合同履行期限：6.1.1房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，買方完成房屋總價(jià)款的支付。6.1.2原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核通過(guò)后_______日內(nèi)，買方支付審核費(fèi)用的_______%。6.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，買方支付房屋總價(jià)款的_______%。6.2合同履行方式：6.2.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)。6.2.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1如賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2如買方違約，買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商。9.2.3未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同需經(jīng)賣方房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_______11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋賣方公章。11.2合同附件二：原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表11.2.1原址重建規(guī)劃設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表需由買方填寫，并加蓋買方公章。11.3合同附件三：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議11.3.1過(guò)戶服務(wù)協(xié)議需由雙方簽署并加蓋公章。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1.1專人送達(dá)；12.2.1.2郵寄；12.2.1.3傳真；12.2.1.4電子郵件。12.3不可抗力12.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______13.3簽署人員13.3.1賣方代表簽字：13.3.2買方代表簽字：14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2份數(shù)分配14.2.1賣方執(zhí)份：14.2.2買方執(zhí)份：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的_______%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同相關(guān)事宜。6.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同相關(guān)事宜。6.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方與甲乙雙方均無(wú)直接合同關(guān)系。6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任