2024版住宅二手房購房合同補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅二手房購房合同補充條款范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房人義務3.1購房人身份證明3.2購房資金來源3.3房屋產(chǎn)權過戶4.賣房人義務4.1賣房人身份證明4.2房屋產(chǎn)權清晰4.3賣房人配合過戶5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記費用8.3登記程序9.保修責任9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解除12.3合同變更13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版住宅二手房購房合同補充條款范本》。1.1.2“購房人”指本合同中購買房屋的個人或單位。1.1.3“賣房人”指本合同中出售房屋的個人或單位。1.1.4“房屋”指本合同中約定的買賣的住宅二手房。1.1.5“房產(chǎn)證”指房屋產(chǎn)權證書。1.1.6“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.1.2房屋所在區(qū)域為[具體區(qū)域]，房屋周圍環(huán)境符合購房人需求。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為[具體結構]，如框架結構、磚混結構等。2.4房屋用途2.4.1房屋為住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。3.購房人義務3.1購房人身份證明3.1.1購房人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。3.2購房資金來源3.2.1購房人應確保購房資金來源合法，并提供相關證明文件。3.3房屋產(chǎn)權過戶3.3.1購房人應配合賣房人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.賣房人義務4.1賣房人身份證明4.1.1賣房人應提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。4.2房屋產(chǎn)權清晰4.2.1賣房人保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。4.3賣房人配合過戶4.3.1賣房人應配合購房人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1購房人應按照本合同約定支付購房款。5.2付款期限5.2.1購房人應在房屋交付前支付全部購房款。5.3逾期付款責任5.3.1如購房人逾期付款，應向賣房人支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為[具體時間]，如賣房人未按時交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×日利率×逾期天數(shù)。6.2交付條件6.2.1房屋交付時應符合本合同約定的房屋狀況。6.3交付程序6.3.1房屋交付時，購房人和賣房人應共同到場，辦理房屋交付手續(xù)。8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.1.1房屋產(chǎn)權登記應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.2登記費用8.2.1房屋產(chǎn)權登記費用由賣房人承擔。8.3登記程序8.3.1賣房人應協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。9.保修責任9.1保修范圍9.1.1保修范圍包括房屋主體結構、配套設施等。9.2保修期限9.2.1保修期限為房屋交付之日起[具體年限]。9.3保修責任9.3.1賣房人應在保修期內(nèi)對房屋的缺陷進行修復，修復費用由賣房人承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、房屋不符合約定標準等。10.2違約責任承擔10.2.1賣房人違約，應向購房人支付違約金，違約金計算方式為：[具體違約金比例]×房屋總價。10.3違約金計算10.3.1違約金的計算應按照本合同約定的比例和金額進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體仲裁機構]。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同解除12.2.1在不可抗力情況下，合同可經(jīng)雙方協(xié)商解除。12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.合同生效13.1生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1合同生效時間為[具體日期]。13.3生效地點13.3.1合同生效地點為[具體地點]。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權證復印件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額為[具體金額]。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，并收取相應費用。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的客觀、公正、專業(yè)。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應保密合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需引入第三方，應提前通知對方，并取得對方同意。16.2甲乙方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同執(zhí)行的順利進行。16.3第三方介入后，甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為合同執(zhí)行過程中的輔助方，其責任僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同核心內(nèi)容的協(xié)商和執(zhí)行。17.2第三方與甲乙方、賣房人、購房人之間的關系為服務合同關系，第三方不對合同履行結果承擔直接責任。17.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，甲乙方、賣房人、購房人有權要求第三方承擔相應的責任，但第三方責任限額如前所述。18.第三方介入的具體情況18.1中介方18.1.1中介方作為合同執(zhí)行過程中的中介服務方，其主要職責是協(xié)助甲乙方、賣房人、購房人達成交易。18.1.2中介方應如實向甲乙方、賣房人、購房人提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。18.1.3中介方在交易過程中，如因自身原因導致合同無法履行，其責任限額如前所述。18.2評估方18.2.1評估方作為合同執(zhí)行過程中的評估服務方，其主要職責是對房屋價值進行評估。18.2.2評估方應獨立、客觀地進行評估，并提供評估報告。18.2.3評估方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致評估結果不準確，其責任限額如前所述。18.3咨詢方18.3.1咨詢方作為合同執(zhí)行過程中的咨詢服務方，其主要職責是為甲乙方、賣房人、購房人提供專業(yè)咨詢。18.3.2咨詢方應確保其咨詢意見的準確性和實用性。18.3.3咨詢方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因導致咨詢意見不適用，其責任限額如前所述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）確認的房屋買賣合同文本，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件是合同的核心文件，是買賣雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：賣房人提供的房屋產(chǎn)權證的復印件，需清晰可見產(chǎn)權證上的所有信息。附件說明：本附件用于證明賣房人對房屋擁有合法產(chǎn)權。3.附件三：購房人身份證明詳細要求：購房人提供的有效身份證明文件的復印件，如身份證、護照等。附件說明：本附件用于證明購房人的身份合法性。4.附件四：購房資金來源證明詳細要求：購房人提供的購房資金來源的證明文件，如銀行轉賬記錄、工資收入證明等。附件說明：本附件用于證明購房資金的合法性。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，由第三方機構或雙方共同進行的房屋驗收報告。附件說明：本附件用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保修的依據(jù)。6.附件六：房屋產(chǎn)權登記證明詳細要求：房屋產(chǎn)權登記完成后，由登記機關出具的房屋產(chǎn)權登記證明。附件說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權已過戶至購房人名下。7.附件七：房屋維修保修記錄詳細要求：房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修和保修記錄。附件說明：本附件用于記錄房屋的維修和保修情況。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求：違約方支付違約金的憑證。附件說明：本附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人逾期付款賣房人逾期交付房屋賣房人提供虛假房屋信息購房人未按約定支付購房款第三方未按約定提供服務2.違約責任認定標準：逾期付款：按照逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)計算違約金。逾期交付房屋：按照房屋總價×日利率×逾期天數(shù)計算違約金。提供虛假房屋信息：賣房人需承擔相應的賠償責任。未按約定支付購房款：購房人需承擔相應的賠償責任。第三方未按約定提供服務：第三方需按照合同約定承擔違約責任。3.違約責任示例說明：購房人逾期付款：如購房人逾期支付購房款5萬元，逾期30天，則應支付違約金=50000×0.05%×30=75元。賣房人逾期交付房屋：如賣房人逾期交付房屋1個月，則應支付違約金=房屋總價×0.05%×30。提供虛假房屋信息：如賣房人提供虛假房屋信息導致購房人損失5萬元，則賣房人需賠償5萬元。第三方未按約定提供服務：如第三方未按約定提供服務導致合同無法履行，則第三方需按照合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024版住宅二手房購房合同補充條款范本1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋用途2.買賣雙方基本情況2.1買方2.2賣方3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋抵押權3.3房屋租賃權4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.房屋交付前費用承擔7.1供水、供電、供暖等費用7.2物業(yè)費7.3房屋維修基金8.房屋交付后費用承擔8.1供水、供電、供暖等費用8.2物業(yè)費8.3房屋維修基金9.違約責任9.1逾期付款違約責任9.2逾期交付違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，具體地址為____。1.2房屋面積：本合同所指房屋的建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房屋結構：本合同所指房屋為____結構，層數(shù)為____層。1.4房屋用途：本合同所指房屋為住宅用途，不得改變房屋用途。2.買賣雙方基本情況2.1買方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2賣方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房屋權屬情況3.1房屋所有權：賣方對本合同所指房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權利瑕疵。3.2房屋抵押權：本合同所指房屋不存在任何抵押權。3.3房屋租賃權：本合同所指房屋不存在任何租賃權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本合同所指房屋的交易價格為____元人民幣。4.2.1首付款：買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元人民幣作為首付款。4.2.2尾款：買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)支付剩余的____元人民幣作為尾款。4.3付款時間：具體付款時間以雙方另行簽訂的付款計劃為準。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2.1房屋結構安全，無安全隱患。5.2.2房屋內(nèi)部設施設備齊全，符合合同約定。5.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3.1買方應在交付當日通知賣方進行房屋交付。5.3.2雙方共同對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。5.3.3驗收記錄經(jīng)雙方簽字確認后生效。6.房屋產(chǎn)權轉移登記6.1登記時間：買方應在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。6.2登記費用：房屋產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。6.3登記責任：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并承擔相應的責任。8.房屋交付前費用承擔8.1供水、供電、供暖等費用：在房屋交付前，賣方應結清所有與房屋相關的供水、供電、供暖等費用，確保買方接手后不會產(chǎn)生任何欠費。8.2物業(yè)費：賣方應結清至房屋交付之日的所有物業(yè)費用，包括但不限于清潔費、保安費等。8.3房屋維修基金：賣方應確保房屋維修基金賬戶余額充足，并在交付時向買方提供維修基金使用證明。9.房屋交付后費用承擔9.1供水、供電、供暖等費用：房屋交付后，所有與房屋相關的費用（包括但不限于水費、電費、供暖費等）均由買方承擔。9.2物業(yè)費：房屋交付后，買方應按時支付物業(yè)管理服務費用。9.3房屋維修基金：房屋交付后，買方應繼續(xù)繳納房屋維修基金，并有權使用該基金。10.違約責任10.1逾期付款違約責任：如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付____元人民幣的違約金。10.2逾期交付違約責任：如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付____元人民幣的違約金。10.3其他違約責任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。12.合同解除條件12.1.1一方嚴重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行。12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____日以書面形式通知對方。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務，并互不追究對方的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止時，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2.1房屋評估：在房屋交易過程中，甲乙雙方需對房屋價值進行評估。15.2.2法律咨詢：甲乙雙方在合同履行過程中遇到法律問題，需要第三方提供法律意見。15.2.3公證：甲乙雙方可自愿選擇將本合同提交第三方進行公證。15.2.4其他：甲乙雙方認為有必要邀請第三方介入的其他情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為____元人民幣。16.3.1因不可抗力導致的責任。16.3.2因甲乙雙方未履行合同義務導致的責任。16.3.3因甲乙雙方自身原因導致的責任。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2對甲乙雙方提供的材料進行審核。17.1.3依法出具評估報告、法律意見書等文件。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守相關法律法規(guī)。18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密。18.1.3按時、保質完成其職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1中介方：中介方作為促成甲乙雙方交易的媒介，其主要責任是提供信息、協(xié)助談判、促成交易。中介方不承擔交易本身的任何風險和責任。19.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢和法律服務，其責任限于提供法律意見和協(xié)助辦理法律手續(xù)。19.4公證機構：公證機構負責對合同進行公證，其責任限于對合同的真實性、合法性進行公證。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1甲乙雙方在第三方介入后，應積極配合第三方履行其職責，并承擔相應費用。20.2第三方介入過程中產(chǎn)生的任何費用，由甲乙雙方按照約定分擔。20.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.4第三方介入后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權人印章。說明：作為房屋權屬證明，確保房屋交易合法有效。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的主要文件，明確雙方的權利義務。3.附件三：房屋權屬查詢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權屬查詢證明。說明：證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。4.附件四：房屋抵押登記證明要求：如有抵押，提供抵押登記證明。說明：明確房屋是否存在抵押權，確保交易安全。5.附件五：房屋租賃登記證明要求：如有租賃，提供租賃登記證明。說明：明確房屋是否存在租賃權，確保交易合法。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：確保房屋維修基金充足，保障房屋維修。7.附件七：房屋驗收記錄要求：驗收記錄應詳細記錄房屋驗收情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，明確雙方責任。8.附件八：第三方評估報告要求：評估報告應詳細說明房屋價值。9.附件九：第三方法律意見書要求：法律意見書應明確法律問題及建議。說明：為甲乙雙方提供法律保障。10.附件十：第三方公證文書要求：公證文書應明確公證內(nèi)容。說明：確保合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買方逾期付款，每逾期一日應向賣方支付____元人民幣的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如逾期付款，每逾期一日支付1000元人民幣的違約金。2.逾期交付責任認定：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應向買方支付____元人民幣的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，每逾期一日支付2000元人民幣的違約金。3.未能履行合同約定責任認定：任何一方未能履行合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：如賣方未結清房屋相關費用，每項費用逾期一日支付____元人民幣的違約金。4.偽造、篡改合同責任認定：任何一方偽造、篡改合同，應承擔相應的法律責任。示例：如發(fā)現(xiàn)合同偽造或篡改，責任方應承擔相應的法律責任。5.侵犯第三方權益責任認定：任何一方侵犯第三方權益，應承擔相應的法律責任。示例：如賣方未告知房屋存在租賃權，責任方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版住宅二手房購房合同補充條款范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方身份信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3首付款比例3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用說明4.房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1產(chǎn)權轉移時間4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費用承擔5.房屋質量問題處理5.1質量問題定義5.2質量問題處理方式5.3質量問題責任承擔6.房屋配套設施及附屬設施6.1配套設施清單6.2附屬設施清單6.3配套設施及附屬設施使用說明7.交房前房屋現(xiàn)狀及用途確認7.1房屋現(xiàn)狀確認7.2房屋用途確認7.3交房前房屋現(xiàn)狀及用途責任承擔8.買賣雙方義務及責任8.1買賣雙方義務8.2買賣雙方責任9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋結構：________1.1.5房屋用途：________1.1.6房屋裝修情況：________1.2買賣雙方身份信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號碼：________1.2.3賣方姓名：________1.2.4賣方身份證號碼：________2.房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣________元整2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，在簽訂合同之日起________日內(nèi)支付。2.2.2余款：人民幣________元整，在房屋交付前________日內(nèi)支付。2.3首付款比例：________%3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：________年________月________日3.2房屋交付條件：3.2.1房屋結構安全、無質量問題。3.2.2房屋內(nèi)部設施齊全、完好。3.2.3房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.3房屋使用說明：3.3.1買方取得房屋所有權后，有權按照房屋原用途使用。3.3.2買方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋產(chǎn)權轉移及登記4.1產(chǎn)權轉移時間：________年________月________日4.2登記手續(xù)辦理：4.2.1買賣雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。4.2.2登記費用由________方承擔。4.3登記費用承擔：4.3.1登記費：人民幣________元整，由________方承擔。4.3.2其他相關費用：人民幣________元整，由________方承擔。5.房屋質量問題處理5.1質量問題定義：5.1.1質量問題指房屋在交付使用前存在影響安全、使用功能或美觀的缺陷。5.1.2質量問題不包括房屋因自然老化、合理損耗或買方不當使用等原因造成的損壞。5.2質量問題處理方式：5.2.1賣方應在接到買方通知之日起________日內(nèi)，對房屋質量問題進行修復。5.2.2修復費用由________方承擔。5.3質量問題責任承擔：5.3.1因房屋質量問題導致的損失，由________方承擔。6.房屋配套設施及附屬設施6.1配套設施清單：配套設施一：________配套設施二：________配套設施三：________6.2附屬設施清單：附屬設施一：________附屬設施二：________附屬設施三：________6.3配套設施及附屬設施使用說明：6.3.1配套設施及附屬設施的使用，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.3.2配套設施及附屬設施的使用，不得損害他人合法權益。8.買賣雙方義務及責任8.1買賣雙方義務8.1.1買方義務：8.1.1.1按合同約定支付購房款。8.1.1.2在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.1.1.3遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及配套設施。8.1.2賣方義務：8.1.2.1按合同約定交付房屋及配套設施。8.1.2.2保證房屋產(chǎn)權無瑕疵，無法律糾紛。8.1.2.3在房屋交付前，確保房屋符合交付條件。8.2買賣雙方責任8.2.1買方責任：8.2.1.1如因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔相應的法律責任。8.2.1.2如因買方原因導致房屋損壞，買方應負責修復或承擔賠償責任。8.2.2賣方責任：8.2.2.1如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔相應的法律責任。8.2.2.2如因賣方原因導致房屋質量不合格，賣方應負責修復或承擔賠償責任。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1買方逾期付款。9.1.2賣方逾期交付房屋。9.1.3買方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記。9.1.4賣方提供的房屋存在重大質量問題。9.2違約責任承擔9.2.1買方逾期付款的，應按日支付萬分之五的違約金。9.2.2賣方逾期交付房屋的，應按日支付萬分之五的違約金。9.2.3買方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記的，應承擔相應的法律責任。9.2.4賣方提供的房屋存在重大質量問題的，賣方應無條件修復或退還購房款。9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2請求仲裁委員會仲裁。9.3.3向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商。10.1.2請求仲裁。10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。10.2.2仲裁或訴訟的地點為________。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2買方支付首付款。11.1.3雙方辦理房屋交付手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1因不可抗力導致合同無法履行。11.3.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。12.合同附件及補充12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。12.1.2房屋測繪報告。12.1.3配套設施清單。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。12.2.2補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應簽署解除合同協(xié)議。13.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。2.1.2第三方具備相應的專業(yè)資質和經(jīng)驗，能夠提供有效服務。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權利。2.2.2第三方在介入前應向雙方提供相關資質證明和經(jīng)驗介紹。2.2.3第三方介入后，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時報告工作進展。3.第三方職責及權利3.1第三方職責3.1.1協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過程中的相關手續(xù)。3.1.2提供專業(yè)意見，保障合同履行過程中的合法權益。3.1.3對合同履行過程中的問題進行調解和協(xié)調。3.1.4對合同履行過程中的爭議進行仲裁或訴訟。3.2第三方權利3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.3在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和方法。4.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方額外條款及說明4.1.1甲方應確保第三方提供的專業(yè)意見符合法律法規(guī)和合同約定。4.1.2甲方應承擔第三方因提供專業(yè)意見而產(chǎn)生的合理費用。4.1.3甲方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作，不得干擾第三方正常開展工作。4.2乙方額外條款及說明4.2.1乙方應接受第三方提供的服務，并按照約定支付服務費用。4.2.2乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3乙方在第三方介入過程中，如有異議，應及時與第三方溝通，不得擅自采取行動。5.第三方的責任限額