分期付款購房合同

分期付款購房合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）甲方和乙方基于互信、自愿的原則，就乙方分期付款購房事宜達成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同標的為甲方出售給乙方的房地產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)性質(zhì)：_________建筑面積：_________平方米產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.雙方同意按照本合同約定的條件進行交易，乙方有權(quán)在支付完所有款項后取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。第三條購房總價及付款方式1.本合同所述房產(chǎn)的總價為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方選擇分期付款的方式，具體支付計劃如下：首付款：_________元（大寫：_________元整），乙方應在簽署本合同后____個工作日內(nèi)支付。余款分期支付，分期總額為_________元（大寫：_________元整），分為____期支付，每期金額為_________元（大寫：_________元整），每期支付時間為：____年____月____日。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至乙方支付完所有款項之日止。2.合同期間，甲方應保證房產(chǎn)的合法性及無抵押狀態(tài)，乙方可在支付完所有款項后申請過戶。第五條房產(chǎn)交付及相關(guān)責任1.甲方應在乙方支付完首付款后的____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付時應提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方在收到房產(chǎn)后，應對房產(chǎn)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應在____個工作日內(nèi)通知甲方處理。第六條雙方權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務：按照合同約定及時交付房產(chǎn)；在收到款項后及時開具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票；確保房產(chǎn)在交易過程中的合法性。2.乙方的權(quán)利與義務：按照合同約定及時支付款項；負責房產(chǎn)交付后的管理和維護；在房產(chǎn)未完全支付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房產(chǎn)。第七條違約責任1.若乙方未能按時支付款項，需向甲方支付違約金，違約金標準為未支付金額的____%。2.若甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，需向乙方支付違約金，違約金標準為房產(chǎn)總價的____%。3.違約方應承擔因違約給對方造成的實際損失，損失金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意。2.若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商處理，協(xié)商不成的可解除合同。第十條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附加條款說明在本合同中，甲方需提供房產(chǎn)的合法性證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。乙方在支付完所有款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方合法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。在合同執(zhí)行過程中，雙方應保持良好的溝通，確保信息的透明與共享。若在合同履行過程中出現(xiàn)任何變動，雙方應及時更