2024年版無(wú)錫租房合同規(guī)范文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版無(wú)錫租房合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式3.房屋使用規(guī)定3.1房屋用途限制3.2室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定3.3維修責(zé)任及費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及程序5.房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任5.2裝修及改造限制5.3房屋損壞責(zé)任及賠償6.租賃保證金6.1保證金金額及用途6.2保證金退還條件及程序6.3保證金利息及計(jì)算方法7.違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.2相關(guān)法律法規(guī)的適用12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同簽署人身份證明13.3合同簽署程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東方：姓名（或單位名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式。1.1.2租客方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地理位置及門(mén)牌號(hào)。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋類(lèi)型、層數(shù)、建筑面積等。1.2.3房屋用途：明確租賃用途，如住宅、辦公等。1.3租賃期限及起止日期1.3.1租賃期限：具體租賃時(shí)間，如一年、兩年等。1.3.2租賃起止日期：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.2租金支付方式：每月____日為租金支付日，租客方應(yīng)于支付日前將租金足額支付至房東方指定的賬戶(hù)。2.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由租客方承擔(dān)，每月結(jié)清。第三條房屋使用規(guī)定3.1房屋用途限制：租客方僅能將房屋用于居住或明確約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2室內(nèi)設(shè)施使用規(guī)定：租客方應(yīng)合理使用室內(nèi)設(shè)施，不得損壞或擅自移除。3.3維修責(zé)任及費(fèi)用：房屋及設(shè)施的日常維修責(zé)任由租客方承擔(dān)，重大維修及不可抗力造成的損失由雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染或妨礙正常使用。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收時(shí)間及程序：驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收程序由雙方共同制定。第五條房屋維護(hù)保養(yǎng)5.1房屋日常維護(hù)責(zé)任：租客方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。5.2裝修及改造限制：未經(jīng)房東方書(shū)面同意，租客方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。5.3房屋損壞責(zé)任及賠償：因租客方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，租客方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。第六條租賃保證金6.1保證金金額及用途：租賃保證金為人民幣_(tái)___元整，用于保證租客方遵守合同約定。6.2保證金退還條件及程序：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租客方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還。6.3保證金利息及計(jì)算方法：保證金自交付之日起，按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算利息。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額根據(jù)具體違約情況及損失程度確定。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的整改或協(xié)商期限。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)錫市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及室內(nèi)設(shè)施清單。10.2房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.3其他相關(guān)附件：如房屋租賃押金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理11.3.1租客方應(yīng)將房屋及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的剩余保證金、租金等事宜進(jìn)行結(jié)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房屋租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列明雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。12.2相關(guān)法律法規(guī)的適用：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.3其他約定事項(xiàng)：如雙方約定的其他特殊條款。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)：合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2合同簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同簽署程序：雙方應(yīng)按照法定程序簽署合同，確保合同合法有效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1定義X.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。X.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供的服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等行為。X.2范圍X.2.1第三方介入范圍包括但不限于：X.2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；X.2.1.2房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；X.2.1.3房屋租賃法律咨詢(xún)服務(wù)；X.2.1.4房屋租賃評(píng)估服務(wù)；X.2.1.5房屋租賃代理服務(wù)；X.2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第X+1條第三方的責(zé)任及權(quán)利X+1.1責(zé)任X+1.1.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的義務(wù)。X+1.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。X+1.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。X+1.2權(quán)利X+1.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。X+1.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。X+1.2.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第X+2條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明X+2.1第三方與甲方的劃分X+2.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。X+2.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。X+2.2第三方與乙方的劃分X+2.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。X+2.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反合同約定。第X+3條第三方責(zé)任限額的明確X+3.1責(zé)任限額X+3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。X+3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。X+3.2責(zé)任限額的適用X+3.2.1責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。X+3.2.2責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情況。第X+4條第三方介入的合同變更X+4.1合同變更X+4.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。X+4.1.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第X+5條第三方介入的合同終止X+5.1合同終止X+5.1.1.1第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；X+5.1.1.2第三方違約；X+5.1.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；X+5.1.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。X+5.1.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第X+6條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)X+6.1費(fèi)用承擔(dān)X+6.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。X+6.1.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。要求附件中包含房屋的平面圖、室內(nèi)設(shè)施清單等。2.房屋設(shè)施清單列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。要求附件中包含設(shè)施的照片、維修記錄等。3.房屋租賃押金收據(jù)確認(rèn)押金金額、交付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。要求附件中包含押金收據(jù)原件。4.維修費(fèi)用清單列明維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。要求附件中包含維修合同、發(fā)票等。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施在交付時(shí)的狀況。要求附件中包含驗(yàn)收人員簽名、照片等。6.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求附件中包含協(xié)議原件、服務(wù)記錄等。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時(shí)間等。要求附件中包含變更協(xié)議原件、雙方簽字等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。要求附件中包含協(xié)議原件、相關(guān)文件等。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、時(shí)間、處理結(jié)果等。要求附件中包含終止協(xié)議原件、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金。1.2甲乙雙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。1.3租客方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。1.4租客方損壞房屋設(shè)施。1.5甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋。1.6第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，以及甲乙雙方的實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。3.2租客方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。全文完。2024年版無(wú)錫租房合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本情況1.2房屋權(quán)屬證明1.3當(dāng)事人身份證明2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金支付方式及金額2.3租金調(diào)整3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納4.3物業(yè)維修基金5.租賃保證金5.1保證金繳納及退還5.2保證金用途5.3保證金抵扣6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求及審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修恢復(fù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備維修及更換7.3設(shè)備損壞賠償8.房屋租賃合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的賠償9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃房屋的基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________1.2房屋權(quán)屬證明出租方為房屋產(chǎn)權(quán)人，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________1.3當(dāng)事人身份證明出租方姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________承租方姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金支付方式及金額租金每月人民幣：____________________元租金支付方式：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3租金調(diào)整如遇政策性調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動(dòng)。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。3.3設(shè)備設(shè)施使用規(guī)定房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由出租方提供，承租方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.物業(yè)管理及費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全等。4.2物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)。4.3物業(yè)維修基金物業(yè)管理維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納，用于房屋維修和公共設(shè)施更新。5.租賃保證金5.1保證金繳納及退還租賃保證金人民幣：____________________元，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情況，保證金全額退還。5.2保證金用途保證金用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)取?.3保證金抵扣租賃期滿(mǎn)，保證金可抵扣一個(gè)月的租金。6.裝修及改動(dòng)6.1裝修要求及審批承租方如需裝修，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。6.3裝修恢復(fù)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：____________________7.2設(shè)備維修及更換附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.3設(shè)備損壞賠償因承租方不當(dāng)使用造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。頭8.租賃保證金8.1保證金繳納及退還租賃保證金人民幣：____________________元，承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付。8.2保證金用途保證金用于租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修、損壞賠償?shù)取?.3保證金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，無(wú)違約行為，保證金在承租方辦理退房手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)退還。9.裝修及改動(dòng)9.1裝修要求及審批承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.3裝修恢復(fù)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：廚房設(shè)備：____________________衛(wèi)生間設(shè)備：____________________電器設(shè)備：____________________家具清單：____________________其他設(shè)施：____________________10.2設(shè)備維修及更換附屬設(shè)施及設(shè)備發(fā)生故障，由出租方負(fù)責(zé)維修，但承租方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。10.3設(shè)備損壞賠償因承租方不當(dāng)使用造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.房屋租賃合同解除11.1解除合同的條件出租方：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，無(wú)法繼續(xù)租賃；承租方：房屋存在重大安全隱患，危及居住安全；其他原因：經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2解除合同的程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。11.3解除合同的賠償合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定出租方：未按合同約定提供房屋；承租方：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算違約金按未履行合同部分租金的____%計(jì)算。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___________________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過(guò)程中，因出租方、承租方或其他原因，需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行或爭(zhēng)議解決的情況。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)出租方、承租方雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方介入的職責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交付、驗(yàn)收等工作；協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議；提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)；按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按約定的比例分擔(dān)。4.2若第三方介入涉及爭(zhēng)議解決，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。5.2第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同約定的租賃期限。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，但需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與出租方、承租方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常租賃關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.當(dāng)事人身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明出租方和承租方的身份信息。3.房屋租賃合同要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備清單及損壞情況。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。5.裝修及改動(dòng)協(xié)議要求：如需裝修或改動(dòng)，需提供裝修設(shè)計(jì)方案及雙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修及改動(dòng)行為。6.物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同或協(xié)議。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和費(fèi)用。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：作為違約金繳納的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出租方逾期交付房屋或提供虛假房屋信息；承租方逾期支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋或提供虛假信息：賠償承租方因此遭受的損失。逾期支付租金：按合同約定支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或附屬設(shè)施：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)買(mǎi)同等級(jí)別物品的費(fèi)用。未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例出租方逾期交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。承租方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年版無(wú)錫租房合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2首付金額及支付時(shí)間2.3逾期支付違約責(zé)任3.房屋使用3.1房屋用途3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.3不得擅自改變房屋用途4.房屋維護(hù)4.1租賃期間房屋維修責(zé)任4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.3故意損壞房屋的責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金退還時(shí)間6.房屋鑰匙6.1鑰匙領(lǐng)取及歸還6.2鑰匙丟失責(zé)任6.3鑰匙使用規(guī)范7.水電煤氣費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.租賃合同變更8.1租賃合同變更的條件8.2變更后的合同效力8.3變更手續(xù)9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁委員會(huì)11.3訴訟管轄12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.5乙方身份證號(hào)碼：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋建筑面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1每月租金為：____________________元人民幣2.1.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付租金2.2首付金額及支付時(shí)間2.2.1首付金額為：____________________元人民幣2.2.2乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付首付2.3逾期支付違約責(zé)任2.3.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的____________________%作為違約金2.3.2若乙方逾期支付首付，每逾期一日應(yīng)向甲方支付首付金額的____________________%作為違約金3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)3.1.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途3.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.1乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)門(mén)窗、隔斷等3.3不得擅自改變房屋用途3.3.1乙方不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，如開(kāi)設(shè)店鋪、工廠(chǎng)等4.房屋維護(hù)4.1租賃期間房屋維修責(zé)任4.1.1房屋在租賃期間的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)4.1.2房屋在租賃期間的損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.2.2若雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁4.3故意損壞房屋的責(zé)任4.3.1若乙方故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額為：____________________元人民幣5.1.2乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付保證金5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方按合同約定搬離房屋，且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.3保證金退還時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋鑰匙6.1鑰匙領(lǐng)取及歸還6.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)領(lǐng)取房屋鑰匙6.1.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋鑰匙全部歸還甲方6.2鑰匙丟失責(zé)任6.2.1若乙方丟失鑰匙，乙方應(yīng)承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用6.3鑰匙使用規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人使用8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2變更后的合同效力8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議的變更條款具有同等法律效力8.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律約束力8.3變更手續(xù)8.3.1合同變更需辦理相關(guān)登記手續(xù)，如需變更房屋用途等9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1甲方有正當(dāng)理由提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金和保證金9.1.2乙方有正當(dāng)理由提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方，并支付至合同解除日的租金9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約10.1.2違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約金及賠償10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行10.3.2賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失為準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2仲裁委員會(huì)11.2.1仲裁委員會(huì)的選擇由雙方協(xié)商確定11.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院為房屋所在地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽訂合同，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.1.2合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋狀況說(shuō)明書(shū)等13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商確定13.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行13.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入本合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可通過(guò)提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等方式介入本合同關(guān)系。15.2.2第三方介入的具體方式和職責(zé)，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的違約責(zé)任。15.5.2第三方僅對(duì)本合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素合理確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定或約