2024年租房安全責(zé)任書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租房安全責(zé)任書本合同目錄一覽1.租房安全責(zé)任書的定義與范圍1.1租房安全責(zé)任書的定義1.2租房安全責(zé)任書的范圍2.租房安全責(zé)任書的雙方責(zé)任2.1出租方的責(zé)任2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物2.1.2保障租賃物的設(shè)施安全2.1.3定期檢查租賃物并確保安全2.2承租方的責(zé)任2.2.1合理使用租賃物并妥善保管2.2.2遵守租賃物的管理規(guī)定2.2.3及時報告租賃物存在的安全問題3.租房安全事故的處理3.1安全事故的定義與范圍3.2安全事故的報告與處理流程3.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)4.租房安全保險的購買與理賠4.1租房安全保險的購買4.2租房安全保險的理賠流程5.租房安全責(zé)任書的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.租房安全責(zé)任書的爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.租房安全責(zé)任書的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件與程序8.租房安全責(zé)任書的效力與期限8.1租房安全責(zé)任書的效力8.2租房安全責(zé)任書的期限9.租房安全責(zé)任書的附件9.1租賃物安全檢查清單9.2安全事故理賠材料清單10.其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.合同生效日期13.合同終止日期14.聯(lián)系方式14.1出租方聯(lián)系方式14.2承租方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租房安全責(zé)任書的定義與范圍1.1租房安全責(zé)任書的定義1.2租房安全責(zé)任書的范圍第二條租房安全責(zé)任書的雙方責(zé)任2.1出租方的責(zé)任2.1.1提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物出租人應(yīng)確保租賃物符合國家和地方有關(guān)房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響承租人的正常使用。2.1.2保障租賃物的設(shè)施安全出租人應(yīng)定期對租賃物的設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施的正常運行，并及時更換存在安全隱患的設(shè)施。2.1.3定期檢查租賃物并確保安全出租人應(yīng)每季度對租賃物進(jìn)行安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題應(yīng)及時整改，以確保承租人的安全。2.2承租方的責(zé)任2.2.1合理使用租賃物并妥善保管承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并妥善保管租賃物。2.2.2遵守租賃物的管理規(guī)定承租人應(yīng)遵守租賃物的管理規(guī)定，配合出租人的安全檢查，不得拒絕或妨礙。2.2.3及時報告租賃物存在的安全問題承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的保護(hù)措施。承租人未及時通知出租人導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條租房安全事故的處理3.1安全事故的定義與范圍本責(zé)任書所稱安全事故，是指在租賃期間，因租賃物存在安全隱患或者不當(dāng)使用等原因，導(dǎo)致人身傷亡、財產(chǎn)損失的事件。3.2安全事故的報告與處理流程（1）承租人應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)好現(xiàn)場。（2）出租人應(yīng)接到通知后，立即前往現(xiàn)場了解情況，并協(xié)助承租人處理事故。（3）出租人應(yīng)根據(jù)事故的性質(zhì)和情況，及時報告相關(guān)部門，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.3安全事故責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)（1）因出租人提供的租賃物存在安全隱患導(dǎo)致的安全事故，出租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致的安全事故，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條租房安全保險的購買與理賠4.1租房安全保險的購買出租人應(yīng)購買租房安全保險，保險范圍應(yīng)涵蓋租賃物及承租人在租賃期間的人身安全。4.2租房安全保險的理賠流程發(fā)生安全事故后，承租人應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并提交理賠材料。出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理理賠手續(xù)。第五條租房安全責(zé)任書的違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任出租人未按照本責(zé)任書約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，或者未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。5.2承租方違約責(zé)任承租人未按照本責(zé)任書約定合理使用租賃物，或者未履行安全保障義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第六條租房安全責(zé)任書的爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向租賃物所在地的居民委員會、村民委員會或者其他依法設(shè)立的調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3訴訟解決調(diào)解不成或者不愿意調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第八條租房安全責(zé)任書的效力與期限8.1租房安全責(zé)任書的效力本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2租房安全責(zé)任書的期限本責(zé)任書的期限與租賃合同的期限相同，自租賃合同開始之日起至租賃合同終止之日止。第九條租房安全責(zé)任書的變更與解除9.1變更條件與程序本責(zé)任書的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2解除條件與程序本責(zé)任書解除的條件與程序，依照租賃合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條租房安全責(zé)任書的附件10.1租賃物安全檢查清單附件一為本租賃物的安全檢查清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等項目的檢查。10.2安全事故理賠材料清單附件二為本責(zé)任書所述安全事故的理賠材料清單，包括但不限于事故報告、理賠申請、相關(guān)證明材料等。第十一條其他約定第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效日期本責(zé)任書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止日期本責(zé)任書的終止日期與租賃合同的終止日期相同。第十五條聯(lián)系方式15.1出租方聯(lián)系方式15.2承租方聯(lián)系方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)的外部實體或個人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃物信息、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方對租賃物進(jìn)行的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）保險公司提供的租房安全保險理賠服務(wù)；（4）其他與租賃物租賃、使用、管理相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，對于因第三方介入導(dǎo)致的糾紛或損失，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.2第三方介入者的責(zé)任第三方介入者應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入者的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方介入者在其服務(wù)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2義務(wù)第三方介入者應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行提供服務(wù)、保障安全的義務(wù)，并確保其服務(wù)不會對甲乙方造成不必要的損失。第四條第三方介入者責(zé)任限額4.1第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)合同等具體因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在第三方介入者選定前協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入者責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入者的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如無明確約定，第三方介入者的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方介入者與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入者與甲乙方的關(guān)系第三方介入者與甲乙方之間，僅為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方介入者不參與甲乙方的租賃合同履行，也不對甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方介入者與租賃物的關(guān)系第三方介入者對租賃物不享有任何權(quán)利，不得干預(yù)甲乙方的租賃合同履行。第六條第三方介入者的變更與解除6.1第三方介入者的變更甲乙方如需變更第三方介入者，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的第三方介入者應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入者的解除甲乙方如需解除第三方介入者的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除后的責(zé)任分配，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入者介入后的爭議解決7.1第三方介入者介入后的爭議解決甲乙方與第三方介入者之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入者介入后的爭議處理程序甲乙方與第三方介入者之間的爭議處理程序，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八條第三方介入者的賠償責(zé)任8.1第三方介入者的賠償責(zé)任第三方介入者因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方介入者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入者賠償責(zé)任的履行第三方介入者應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方的損失進(jìn)行賠償。甲乙方應(yīng)提供必要的證明材料，以便第三方介入者進(jìn)行賠償。第九條第三方介入者的服務(wù)評價9.1第三方介入者的服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方介入者的服務(wù)進(jìn)行評價，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。9.2第三方介入者服務(wù)評價的反饋甲乙方應(yīng)將第三方介入者的服務(wù)評價反饋給第三方介入者，以便第三方介入者改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條甲乙方的告知義務(wù)10.1甲乙方的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方介入者如實告知租賃物的狀況、甲乙方的要求等相關(guān)信息。10.2甲乙方未履行告知義務(wù)的責(zé)任甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方介入者提供服務(wù)不當(dāng)?shù)?，甲乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方介入者的信息保密義務(wù)11.1第三方介入者的信息保密義務(wù)第三方介入者應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2第三方介入者違反信息保密義務(wù)的責(zé)任第三方介入者第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物安全檢查清單詳細(xì)列出租賃物的各項設(shè)施、設(shè)備的安全檢查項目，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施、家具電器等。附件二：安全事故理賠材料清單詳細(xì)列出發(fā)生安全事故時，承租人應(yīng)提交的理賠材料，包括但不限于事故報告、就醫(yī)證明、費用清單等。附件三：租房安全保險投保單詳細(xì)列出租房安全保險的投保信息，包括但不限于保險條款、保險金額、保險費用等。附件四：第三方介入者服務(wù)記錄表記錄第三方介入者提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)結(jié)果等信息。附件五：第三方介入者賠償協(xié)議明確第三方介入者在本合同中的賠償責(zé)任限額、賠償范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方提供的租賃物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承租人損失。2.出租方未按照約定履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失。3.承租方未按照約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.承租方未按照約定配合出租人的安全管理，導(dǎo)致安全隱患。5.第三方介入者未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如出租方提供的租賃物存在安全隱患，導(dǎo)致承租人在使用過程中受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指在本合同中租