2024年房產(chǎn)中介個(gè)人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介個(gè)人業(yè)務(wù)代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：代理業(yè)務(wù)范圍1.1：房產(chǎn)買賣代理1.2：房產(chǎn)租賃代理1.3：房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.5：其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)第二條：代理費(fèi)用2.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間2.3：代理費(fèi)用的支付方式2.4：代理費(fèi)用的退還條件及方式第三條：代理期限3.1：代理業(yè)務(wù)的起始時(shí)間3.2：代理業(yè)務(wù)的終止時(shí)間3.3：代理期限的延長及終止條件的變更第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2：代理人的權(quán)利和義務(wù)4.3：委托方的權(quán)利和義務(wù)第五條：保密條款5.1：保密信息的范圍5.2：保密信息的披露條件及方式5.3：保密信息的保護(hù)期限第六條：違約責(zé)任6.1：中介方違約責(zé)任6.2：代理人違約責(zé)任6.3：委托方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更和解除的程序第九條：合同的終止9.1：合同終止的條件9.2：合同終止的程序9.3：合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十條：附則10.1：合同的有效期10.2：合同的簽署地點(diǎn)和日期10.3：合同的附件第十一條：定義與解釋11.1：合同中術(shù)語的解釋11.2：合同的生效條件第十二條：法律適用和爭議解決12.1：合同適用的法律12.2：爭議解決的方式第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同目錄一覽與合同一起構(gòu)成完整的合同協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條：代理業(yè)務(wù)范圍1.1：房產(chǎn)買賣代理中介方同意為委托方提供房產(chǎn)買賣的代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂購房合同等。1.2：房產(chǎn)租賃代理中介方同意為委托方提供房產(chǎn)租賃的代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在租客、安排看房、協(xié)商租金、簽訂租賃合同等。1.3：房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)中介方同意為委托方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、提供市場行情分析等。1.4：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理中介方同意為委托方提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理服務(wù)，包括但不限于提供過戶所需的文件和資料、協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)等。1.5：其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介方同意為委托方提供其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于裝修咨詢、物業(yè)管理咨詢等。第二條：代理費(fèi)用2.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式中介方代理費(fèi)用的計(jì)算方式如下：（1）對(duì)于房產(chǎn)買賣代理，中介方的代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的2%。（2）對(duì)于房產(chǎn)租賃代理，中介方的代理費(fèi)用為租金的1個(gè)月。（3）對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)和其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，中介方的代理費(fèi)用根據(jù)具體服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間進(jìn)行協(xié)商確定。2.2：代理費(fèi)用的支付時(shí)間委托方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向中介方支付代理費(fèi)用。具體支付時(shí)間如下：（1）對(duì)于房產(chǎn)買賣代理，委托方應(yīng)在購房合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。（2）對(duì)于房產(chǎn)租賃代理，委托方應(yīng)在租賃合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。（3）對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)和其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，委托方應(yīng)在服務(wù)完成后支付代理費(fèi)用。2.3：代理費(fèi)用的支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）（3）支付（4）現(xiàn)金支付2.4：代理費(fèi)用的退還條件及方式（1）房產(chǎn)交易未能成功，且原因非中介方責(zé)任。（2）委托方在合同約定的代理期限內(nèi)提前終止代理業(yè)務(wù)。第三條：代理期限3.1：代理業(yè)務(wù)的起始時(shí)間本合同簽訂之日起，代理業(yè)務(wù)正式開始。3.2：代理業(yè)務(wù)的終止時(shí)間代理業(yè)務(wù)的終止時(shí)間如下：（1）對(duì)于房產(chǎn)買賣代理，代理業(yè)務(wù)在購房合同簽訂后終止。（2）對(duì)于房產(chǎn)租賃代理，代理業(yè)務(wù)在租賃合同簽訂后終止。（3）對(duì)于房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)和其他與房產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，代理業(yè)務(wù)的服務(wù)期限由雙方協(xié)商確定。3.3：代理期限的延長及終止條件的變更委托方和中介方可以在合同履行期間協(xié)商延長代理期限或變更終止條件，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1：中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）中介方有權(quán)根據(jù)委托方的要求進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃的代理服務(wù)。（2）中介方應(yīng)盡最大努力為委托方尋找合適的買家或租客。（3）中介方應(yīng)如實(shí)向委托方通報(bào)房產(chǎn)交易或租賃的最新情況。（4）中介方應(yīng)妥善保管委托方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。4.2：代理人的權(quán)利和義務(wù)代理人的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）代理人應(yīng)按照中介方的要求提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助中介方進(jìn)行房產(chǎn)買賣或租賃的代理服務(wù)。（2）代理人應(yīng)如實(shí)向中介方通報(bào)自己的需求和期望。（3）代理人應(yīng)按照中介方的建議和安排進(jìn)行看房和談判。4.3：委托方的權(quán)利和義務(wù)委托方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）委托方有權(quán)要求中介方提供房產(chǎn)買賣或租賃的代理服務(wù)。（2）委托方應(yīng)如實(shí)向中介方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息和資料。（3）委托方應(yīng)按照中介方的建議和安排進(jìn)行看房和談判。第五條：保密條款5.1：保密信息的范圍（1）委托方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息（2）中介方與潛在買家或租客的溝通記錄和交易信息（3）合同履行過程中的其他敏感信息5.2：保密信息的披露條件及方式中介方和代理人應(yīng)在合同履行期間對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)委托方許可不得泄露給第三方。在第八條：違約責(zé)任8.1：中介方違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)的。（2）故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的。（3）未按照委托方的要求進(jìn)行代理服務(wù)的。8.2：代理人違約責(zé)任（1）未按照中介方的要求提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致中介方代理服務(wù)的。（2）故意隱瞞或虛假陳述自己的需求和期望，導(dǎo)致中介方無法提供合適的服務(wù)。8.3：委托方違約責(zé)任（1）未按照約定時(shí)間向中介方支付代理費(fèi)用的。（2）未按照中介方的建議和安排進(jìn)行看房和談判的。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解未能解決爭議，雙方可依照合同約定向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4：訴訟解決如仲裁未能解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1：合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2：合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3：合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字生效。第十一條：附則11.1：合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為1年。11.2：合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.3：合同的附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）委托人身份證明復(fù)印件（3）其他與合同相關(guān)的文件第十二條：法律適用和爭議解決12.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十三條：其他約定13.1：雙方的其他約定事項(xiàng)如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同。第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同目錄一覽與合同一起構(gòu)成完整的合同協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：委托人身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件六：其他與合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等。附件二：委托人身份證明復(fù)印件說明：委托人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示委托人的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。附件三：房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件說明：房產(chǎn)買賣合同或房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件應(yīng)包含合同的主要條款，如雙方當(dāng)事人的信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式等。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)過戶所需的文件和資料，如身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。附件六：其他與合同相關(guān)的文件說明：其他與合同相關(guān)的文件包括但不限于裝修咨詢報(bào)告、物業(yè)管理咨詢報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定時(shí)間完成代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。示例：中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的買家或租客，導(dǎo)致合同未能成功交易，應(yīng)向委托方支付違約金。2.中介方故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未能如實(shí)告知委托方房產(chǎn)的真實(shí)面積，導(dǎo)致委托方在交易過程中遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按照中介方的要求提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致中介方代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。示例：代理人未能提供準(zhǔn)確的客戶需求信息，導(dǎo)致中介方無法提供合適的服務(wù)，代理人應(yīng)向中介方支付違約金。2.代理人故意隱瞞或虛假陳述自己的需求和期望，導(dǎo)致中介方無法提供合適的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：代理人在與中介方溝通時(shí)，故意隱瞞客戶的真實(shí)預(yù)算，導(dǎo)致中介方無法提供符合客戶需求的房產(chǎn)，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照約定時(shí)間向中介方支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的5%。示例：委托方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致中介方無法正常提供服務(wù)，委托方應(yīng)支付滯納金。2.委托方未按照中介方的建議和安排進(jìn)行看房和談判的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為代理費(fèi)用的10%。示例：委托方未能按照中介方的安排進(jìn)行看房，導(dǎo)致中介方代理服務(wù)，委托方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.房產(chǎn)交易總金額：指房產(chǎn)買賣或租賃合同中約定的交易金額。在本合同中的