房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本

房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬證明2.3房源的實際情況第三章買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購買能力證明3.3買方的購買意向第四章賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的產(chǎn)權(quán)證明4.3賣方的出售意向第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介的服務(wù)內(nèi)容5.2中介的服務(wù)費用5.3中介的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋價格與支付方式6.1房屋的定價6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的變更第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與地點7.2房屋交付的條件7.3房屋過戶的手續(xù)與時間第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋的質(zhì)量保證8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的維修費用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟管轄的法院第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的廢止與保留第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的備案與公示14.3合同的生效時間合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房源信息2.1房源的基本情況2.2房源的權(quán)屬證明2.3房源的實際情況第三章買方信息3.1買方的基本信息3.2買方的購買能力證明3.3買方的購買意向第四章賣方信息4.1賣方的基本信息4.2賣方的產(chǎn)權(quán)證明4.3賣方的出售意向第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)5.1中介的服務(wù)內(nèi)容5.2中介的服務(wù)費用5.3中介的責(zé)任與義務(wù)第六章房屋價格與支付方式6.1房屋的定價6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的變更第七章房屋交付與過戶7.1房屋交付的時間與地點7.2房屋交付的條件7.3房屋過戶的手續(xù)與時間第八章房屋質(zhì)量與維修8.1房屋的質(zhì)量保證8.2房屋的維修責(zé)任8.3房屋的維修費用第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的形式10.3違約責(zé)任的免除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定11.3訴訟管轄的法院第十二章合同的附則12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.3合同的廢止與保留第十三章其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同的簽字蓋章第十四章合同的生效14.1合同的簽字與蓋章14.2合同的備案與公示14.3合同的生效時間（合同方簽字處）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方聲明：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房源的真實、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明和實際情況。如甲方提供的信息與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房源在合同有效期內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的干擾，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方授權(quán)：甲方授權(quán)乙方代表其辦理與本合同有關(guān)的各項事宜，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方聲明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供購買能力證明和購買意向。如乙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付甲方逾期付款的違約金。2.3乙方選擇：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件選擇甲方提供的房源。如乙方未在約定期限內(nèi)選擇房源，甲方有權(quán)解除合同，且乙方不得要求退還已支付的定金。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易咨詢、代辦過戶等。3.2中介服務(wù)費用：中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.3中介責(zé)任與義務(wù)：中介應(yīng)保證房源信息的真實性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介禁止行為：中介不得利用本合同簽訂之機(jī)謀取不正當(dāng)利益，不得泄露合同雙方的個人信息及商業(yè)秘密。3.5中介服務(wù)期限：中介應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項。如中介未按約定完成服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介退還已支付的服務(wù)費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明2.房源實際情況證明3.買方購買能力證明4.賣方產(chǎn)權(quán)證明5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費用明細(xì)6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋維修記錄8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.仲裁協(xié)議10.訴訟管轄確認(rèn)書11.房源照片及視頻資料12.房屋交付確認(rèn)書13.房屋過戶手續(xù)文件14.買賣雙方身份證明復(fù)印件15.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息2.甲方未能保證房源在合同有效期內(nèi)不受第三方主張權(quán)利的干擾3.甲方未按約定履行授權(quán)義務(wù)4.乙方未提供真實、準(zhǔn)確、完整的購買能力證明和購買意向5.乙方逾期支付房款6.乙方未在約定期限內(nèi)選擇房源7.中介未提供真實、準(zhǔn)確的房源信息8.中介未按約定完成服務(wù)事項9.中介泄露合同雙方的個人信息及商業(yè)秘密10.買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明：證明房源所有權(quán)屬關(guān)系的文件。2.房源實際情況證明：證明房源實際狀況的文件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.購買能力證明：證明買方具有購買房產(chǎn)能力的文件，如收入證明、資產(chǎn)證明等。4.產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對房源擁有所有權(quán)的文件。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)費用：中介為買賣雙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。6.房屋質(zhì)量保證書：賣方對房源質(zhì)量作出保證的書面文件。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況的相關(guān)資料。8.仲裁協(xié)議：雙方約定在發(fā)生爭議時通過仲裁解決糾紛的書面協(xié)議。9.訴訟管轄確認(rèn)書：確認(rèn)發(fā)生訴訟時，由哪個法院管轄的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：及時與甲方溝通，要求提供真實、準(zhǔn)確的房源信息。2.房源權(quán)屬糾紛：要求甲方提供房源權(quán)屬證明，如有必要，可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.買方支付能力不足：要求乙方提供購買能力證明，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，按違約處理。4.房屋實際狀況與描述不符：要求甲方提供房源實際情況證明，如有不符，按違約處理。5.逾期交付或過戶：按照合同約定，按期交付或過戶，如逾期，按約定支付違約金。6.合同變更與解除：嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行變更或解除。7.爭議解決：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)仲裁協(xié)議或訴訟管轄確認(rèn)書，向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景