英文版房屋買賣合同的注意事項

英文版房屋買賣合同的注意事項合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋所有權(quán)及使用情況第四章價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款支付方式與時間第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量與瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點及管轄第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式與時間第二條款送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章附則第一條款合同生效條件第二條款合同附件第十二章房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊事項第一條款房屋征收與補償?shù)诙l款房屋抵押情況第十四章完整性與備份第一條款合同副本數(shù)量及保管第二條款合同修改與備案合同編號：_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款法律法規(guī)適用第二章房屋買賣雙方信息第一條款出賣人信息第二條款買受人信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第二條款房屋所有權(quán)及使用情況第四章價格與支付方式第一條款房屋成交價格第二條款支付方式與時間第五章房屋交付與過戶第一條款房屋交付時間與條件第二條款房屋過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量與瑕疵第一條款房屋質(zhì)量保證第二條款瑕疵處理方式第七章違約責(zé)任第一條款出賣人違約責(zé)任第二條款買受人違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟地點及管轄第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式與時間第二條款送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一章附則第一條款合同生效條件第二條款合同附件第十二章房屋買賣雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款出賣人權(quán)利與義務(wù)第二條款買受人權(quán)利與義務(wù)第十三章特殊事項第一條款房屋征收與補償?shù)诙l款房屋抵押情況第十四章完整性與備份第一條款合同副本數(shù)量及保管第二條款合同修改與備案（合同方簽字處）出賣人（簽字）：買受人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定附加條款一：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如有因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款二：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間之前，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。2.甲方違約的額外責(zé)任附加條款三：如甲方未按合同約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。附加條款四：如甲方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的全部賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定附加條款五：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款項，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的0.5%。附加條款六：乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.乙方違約的額外責(zé)任附加條款七：如乙方未按合同約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的2%。附加條款八：如乙方在合同履行過程中，故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的全部賠償責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介的角色與責(zé)任附加條款九：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂及后續(xù)過戶手續(xù)。附加條款十：第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介服務(wù)導(dǎo)致的糾紛，由第三方中介承擔(dān)全部責(zé)任。2.第三方中介的額外收費規(guī)定附加條款十一：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%，收費金額由甲方和乙方共同承擔(dān)。附加條款十二：如甲方和乙方任何一方未按約定時間支付中介費用，應(yīng)向第三方中介支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的0.5%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋交付確認(rèn)書5.房屋過戶手續(xù)指南6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋瑕疵處理協(xié)議8.違約金計算公式說明9.法律意見書（如有）10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方故意隱瞞房屋重要事實導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方故意隱瞞重要事實導(dǎo)致甲方遭受損失。5.第三方中介服務(wù)不符合法律法規(guī)要求或?qū)е录m紛。6.甲方和乙方未按約定時間支付中介費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.滯納金：指逾期支付款項的一方應(yīng)向另一方支付的額外費用。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并約定違約金或滯納金。2.房屋質(zhì)量問題：及時與出賣人溝通，要求修復(fù)或按照合同約定處理。3.逾期支付購房款項：出賣人可要求支付違約金，買受人應(yīng)在合同約定時間內(nèi)補交款項。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：可聘請專業(yè)律師或中介協(xié)助完成過戶