農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本

農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)協(xié)議示范文本合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章農(nóng)舍基本情況3.1農(nóng)舍位置與面積3.2土地性質(zhì)與使用年限3.3農(nóng)舍現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章農(nóng)舍交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與生效第十一章特殊條款11.1土地政策與規(guī)劃限制11.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)第十二章房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任與范圍12.2保養(yǎng)時(shí)間與方式第十三章保險(xiǎn)與稅費(fèi)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三章農(nóng)舍基本情況3.1農(nóng)舍位置與面積3.2土地性質(zhì)與使用年限3.3農(nóng)舍現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)第四章交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五章農(nóng)舍交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九章合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽署與生效第十一章特殊條款11.1土地政策與規(guī)劃限制11.2環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保護(hù)第十二章房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任與范圍12.2保養(yǎng)時(shí)間與方式第十三章保險(xiǎn)與稅費(fèi)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.2稅費(fèi)承擔(dān)第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說(shuō)明（合同方簽字區(qū)域）甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證農(nóng)舍權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供農(nóng)舍的所有權(quán)證明及相關(guān)土地使用權(quán)證明文件。1.3甲方應(yīng)保證農(nóng)舍現(xiàn)狀的真實(shí)性，如有虛報(bào)或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成農(nóng)舍的交付工作，并承擔(dān)交付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付農(nóng)舍的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間，完成農(nóng)舍過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)保證對(duì)農(nóng)舍的合理使用，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)舍后，應(yīng)承擔(dān)農(nóng)舍的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供完整的服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)對(duì)農(nóng)舍的買(mǎi)賣(mài)雙方信息保密，如有泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介在農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)公正、客觀地進(jìn)行中介服務(wù)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.4第三方中介在合同約定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)完成中介服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.農(nóng)舍所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明文件3.農(nóng)舍現(xiàn)狀證明文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.交易價(jià)格支付證明6.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用支付證明7.維修保養(yǎng)費(fèi)用支付證明8.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明9.稅費(fèi)支付證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付農(nóng)舍，或農(nóng)舍交付不符合約定條件。2.甲方未提供真實(shí)、完整的農(nóng)舍現(xiàn)狀證明文件。3.甲方未按合同約定提供農(nóng)舍所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明文件。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付農(nóng)舍購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.乙方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按合同約定合理使用農(nóng)舍，違反相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方中介未按約定提供完整服務(wù)，或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。8.第三方中介未公正、客觀地進(jìn)行中介服務(wù)，違反相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)舍：指農(nóng)村中的住宅建筑。2.所有權(quán)證明：證明農(nóng)舍所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證明文件：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.交易價(jià)格：指雙方約定的農(nóng)舍購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.過(guò)戶手續(xù)：指將農(nóng)舍所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)農(nóng)舍進(jìn)行保養(yǎng)和維修的行為。7.保險(xiǎn)：指為農(nóng)舍及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。8.稅費(fèi)：指在農(nóng)舍買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付農(nóng)舍：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.甲方未提供真實(shí)、完整的農(nóng)舍現(xiàn)狀證明文件：甲方補(bǔ)交證明文件，或乙方拒絕交付價(jià)款。3.甲方未按合同約定提供農(nóng)舍所有權(quán)證明和土地使用權(quán)證明文件：甲方補(bǔ)交證明文件，或乙方拒絕交付價(jià)款。4.乙方未按合同約定時(shí)間支付農(nóng)舍購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：雙方協(xié)商延期支付，或乙方支付違約金。5.乙方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)：雙方協(xié)商延期過(guò)戶，或乙方支付違約金。6.乙方未按合同約定合理使用農(nóng)舍，違反相關(guān)法律法規(guī)：乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方中介未按約定提供完整服務(wù)，或泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息：雙方協(xié)商解決，或要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介未公正、客觀地進(jìn)行中介服務(wù)，違反相關(guān)法律法規(guī)：雙方協(xié)商解決，或要求第三方中介承擔(dān)法律責(zé)任。