商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同格式樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同語(yǔ)言文字1.5合同生效條件第二章標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)2.5地產(chǎn)用途第三章價(jià)格與支付方式3.1地產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付金額3.5支付手續(xù)第四章交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用4.5過(guò)戶時(shí)間第五章權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移5.2地產(chǎn)權(quán)屬證明5.3地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.4買方義務(wù)5.5賣方義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解決方式第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3仲裁地點(diǎn)7.4仲裁費(fèi)用第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的手續(xù)第九章附則9.1合同附件9.2合同生效日期9.3合同有效期限9.4合同份數(shù)第十章標(biāo)的物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)手續(xù)第十一章環(huán)境影響評(píng)估11.1環(huán)境影響評(píng)估要求11.2環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)用11.3環(huán)境影響評(píng)估手續(xù)第十二章合同備案12.1備案手續(xù)12.2備案費(fèi)用12.3備案時(shí)間第十三章其他約定13.1地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)13.2地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任13.3地產(chǎn)使用限制第十四章雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方（買方）：_________乙方（賣方）：_________1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為_________，位于_________，地產(chǎn)面積為_________平方米。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于_________年_________月_________日，在_________簽訂。1.4合同語(yǔ)言文字本合同的文字語(yǔ)言為_________。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章標(biāo)的物描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于_________，接壤_________。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積為_________平方米，土地用途為_________。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，建筑物為_________。2.4地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)為_________。2.5地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途為_________。第三章價(jià)格與支付方式3.1地產(chǎn)交易價(jià)格本合同地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2支付方式支付方式為_________。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間為_________年_________月_________日前。3.4支付金額支付金額為_________元整。3.5支付手續(xù)支付手續(xù)按照_________辦理。第四章交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間交付時(shí)間為_________年_________月_________日。4.2交付條件交付條件為_________。4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)按照_________辦理。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。4.5過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為_________年_________月_________日。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，乙方向甲方轉(zhuǎn)移地產(chǎn)所有權(quán)。5.2地產(chǎn)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.3地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保乙方保證地產(chǎn)無(wú)瑕疵，如有瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.4買方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。5.5賣方義務(wù)乙方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性和合法性，并負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括_________。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任按照_________承擔(dān)。6.3違約賠償違約賠償金額為_________元整。6.4違約解決方式違約解決方式為_________。第八章合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件為_________。8.2合同解除條件合同解除條件為_________。8.3合同變更和解除的手續(xù)合同變更和解除手續(xù)按照_________辦理。第九章附則9.1合同附件本合同附件包括_________。9.2合同生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。9.3合同有效期限本合同有效期限為_________年。9.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第十章標(biāo)的物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任為_________。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)手續(xù)保險(xiǎn)手續(xù)按照_________辦理。第十一章環(huán)境影響評(píng)估11.1環(huán)境影響評(píng)估要求環(huán)境影響評(píng)估要求為_________。11.2環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)用環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)用為_________元整。11.3環(huán)境影響評(píng)估手續(xù)環(huán)境影響評(píng)估手續(xù)按照_________辦理。第十二章合同備案12.1備案手續(xù)備案手續(xù)為_________。12.2備案費(fèi)用備案費(fèi)用為_________元整。12.3備案時(shí)間備案時(shí)間為_________年_________月_________日。第十三章其他約定13.1地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照_________承擔(dān)。13.2地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任地產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任按照_________承擔(dān)。13.3地產(chǎn)使用限制地產(chǎn)使用限制包括_________。第十四章雙方簽字14.1買方簽字買方簽字：_________14.2賣方簽字賣方簽字：_________14.3見證人簽字見證人簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方擬將標(biāo)的物出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有出售或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的意向時(shí)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買，以維護(hù)甲方的利益。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：標(biāo)的物維修和保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的正常使用。說(shuō)明：此條款明確甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保標(biāo)的物在合同有效期內(nèi)的良好狀態(tài)。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：標(biāo)的物使用限制條款內(nèi)容：甲方不得將標(biāo)的物用于非法用途，不得損害乙方權(quán)益。說(shuō)明：此條款規(guī)范甲方的使用行為，防止甲方非法使用標(biāo)的物，保護(hù)乙方權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：標(biāo)的物現(xiàn)狀保證條款內(nèi)容：乙方保證標(biāo)的物不存在瑕疵，如存在瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。說(shuō)明：此條款要求乙方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行保證，確保甲方在購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)不存在任何瑕疵。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：過(guò)戶手續(xù)辦理?xiàng)l款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確乙方的過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：售后服務(wù)條款內(nèi)容：乙方提供標(biāo)的物售后服務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物維修、保養(yǎng)、咨詢等。說(shuō)明：此條款要求乙方在交易完成后提供售后服務(wù)，保障甲方在使用標(biāo)的物過(guò)程中的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，避免后續(xù)糾紛。2.第三方中介的附加條款二：中介職責(zé)條款內(nèi)容：中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、標(biāo)的物交付、過(guò)戶等手續(xù)。說(shuō)明：此條款明確中介的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.第三方中介的附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露雙方在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。說(shuō)明：此條款保護(hù)雙方在交易過(guò)程中的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.地產(chǎn)現(xiàn)狀證明文件3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.地產(chǎn)交易稅費(fèi)證明5.地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.雙方法定代表人的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款2.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或過(guò)戶3.乙方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵或不符合約定4.甲方使用標(biāo)的物從事非法用途或損害乙方權(quán)益5.雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同約定的手續(xù)6.第三方中介未能履行協(xié)助交易履行的義務(wù)7.第三方中介泄露雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中交易的地產(chǎn)物業(yè)。2.買方：指本合同中購(gòu)買標(biāo)的物的甲方。3.賣方：指本合同中出售標(biāo)的物的乙方。4.第三方中介：指本合同中協(xié)助甲方和乙方完成交易的中間服務(wù)方。5.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以尋求法律途徑解決。2.如甲方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。3.如乙方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物或過(guò)戶，甲方可以催告乙方交付或過(guò)戶，乙方在合理期限內(nèi)仍未交付或過(guò)戶的，甲方有權(quán)解除合同。4.如標(biāo)的物存在重大瑕疵或不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或退還購(gòu)買價(jià)款。5.如甲方使用標(biāo)的物從事非法用途或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.如雙方未能在約定的