房屋抵押合同模板

房屋抵押合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序3.3抵押權(quán)的變更與注銷第四章抵押物的價值評估4.1抵押物價值的評估方法4.2抵押物價值的評估機構(gòu)4.3抵押物價值的評估費用第五章貸款金額與用途5.1貸款金額的確定5.2貸款用途的限定5.3貸款的還款方式與期限第六章抵押權(quán)的行使與限制6.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押權(quán)行使的限制條件第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的爭議解決第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體形式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的機構(gòu)與程序10.3爭議解決的法律適用第十一章合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除與終止的法律后果第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效日期第十三章補充條款13.1補充條款的定義與解釋13.2補充條款的效力13.3補充條款的變更與解除第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性保證14.2合同的法律效力14.3合同的保密條款合同編號：HT20230001第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述第三章抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序3.3抵押權(quán)的變更與注銷第四章抵押物的價值評估4.1抵押物價值的評估方法4.2抵押物價值的評估機構(gòu)4.3抵押物價值的評估費用第五章貸款金額與用途5.1貸款金額的確定5.2貸款用途的限定5.3貸款的還款方式與期限第六章抵押權(quán)的行使與限制6.1抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.3抵押權(quán)行使的限制條件第七章合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的爭議解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體形式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的機構(gòu)與程序9.3爭議解決的法律適用第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同解除與終止的法律后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的簽字蓋章11.3合同的生效日期第十二章補充條款12.1補充條款的定義與解釋12.2補充條款的效力12.3補充條款的變更與解除第十三章完整性與法律效力13.1合同的完整性保證13.2合同的法律效力13.3合同的保密條款第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的有效條件14.3合同簽署后的通知義務(wù)簽字頁：甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________日期：____________________（雙方在此頁面簽字或蓋章，以證明合同的正式簽署。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：提前還款獎勵1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的金額給予甲方一定的獎勵。1.2獎勵的具體金額或比例由雙方在補充條款中約定。1.3提前還款獎勵應(yīng)在甲方還清貸款本息后十個工作日內(nèi)支付給甲方。附加條款二：房屋保險2.1甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方指定的保險公司購買房屋保險，并將保險單副本交給乙方。2.2保險金額不得低于房屋評估價值。2.3保險費用由甲方承擔(dān)。附加條款三：房屋維護與保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)。3.2甲方不得對房屋進行未經(jīng)乙方同意的改造或損害。3.3如房屋出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：貸款利率調(diào)整1.1如有市場利率變動，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。1.2利率調(diào)整的通知應(yīng)在調(diào)整生效前一個月內(nèi)送達甲方。1.3利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。附加條款二：貸款展期2.1在特殊情況下，甲方如需延長還款期限，可向乙方申請貸款展期。2.2展期的具體期限、條件和費用由雙方在補充條款中約定。2.3貸款展期后，甲方應(yīng)按照新的還款計劃履行還款義務(wù)。附加條款三：違約金計算3.1如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)違約情況向甲方收取違約金。3.2違約金的計算方式、金額和收取程序由雙方在補充條款中約定。3.3違約金支付后，甲方仍應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1甲方應(yīng)支付給第三方中介一定的服務(wù)費用。1.2中介費用的具體金額、支付方式和時間由雙方在補充條款中約定。1.3中介費用支付后，甲方不得以任何理由要求退還。附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負責(zé)辦理合同雙方之間的貸款相關(guān)手續(xù)。2.2中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.3中介不得收取任何額外的費用，除非雙方另有約定。附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密。3.2中介不得將合同雙方的信息泄露給任何第三方，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。3.3如中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀描述3.抵押物價值評估報告4.貸款申請表格5.貸款合同草稿6.房屋保險單副本7.貸款還款計劃表8.補充條款協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋維護與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未全額還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按時支付保險費用。4.甲方未按時進行房屋維護與保養(yǎng)。5.乙方未按約定時間提供貸款或提前收回貸款。6.乙方未按約定利率提供貸款。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：指貸款人按照約定向借款人提供資金，借款人在約定的期限內(nèi)按約定方式還款的行為。3.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定應(yīng)當支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。4.第三方中介：指在貸款過程中，協(xié)助貸款人與借款人完成貸款相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款問題：如甲方提前還款，按照補充條款約定扣除獎勵后，剩余款項應(yīng)一次性支付給乙方。2.房屋保險問題：如甲方未能按時購買房屋保險，乙方有權(quán)要求甲方立即購買，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。3.房屋維護問題：如甲方未按要求進行房屋維護與保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.貸款利率調(diào)整問題：如乙方調(diào)整貸