房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理

房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的作廢2.1合同作廢的情形2.2合同作廢的程序2.3合同作廢后的權(quán)利和義務(wù)處理第三章書面通知的辦理3.1書面通知的起草3.2書面通知的送達方式3.3書面通知的接收確認(rèn)第四章房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)的提交材料4.2過戶手續(xù)的辦理流程4.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的提交材料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和方式6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章價款結(jié)算及支付7.1價款的計算和支付方式7.2支付時間的約定7.3價款支付的違約處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的申請和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋買賣合同作廢后的其他事項處理12.1合同作廢后的權(quán)益保護12.2合同作廢后的稅務(wù)處理12.3合同作廢后的其他手續(xù)辦理第十三章房屋買賣合同作廢的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款13.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3法律法規(guī)的修訂和更新第十四章房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理實例14.1實例的具體情況描述14.2實例的操作流程和結(jié)果14.3實例的啟示和借鑒意義合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋買賣合同的作廢2.1合同作廢的情形2.2合同作廢的程序2.3合同作廢后的權(quán)利和義務(wù)處理第三章書面通知的辦理3.1書面通知的起草3.2書面通知的送達方式3.3書面通知的接收確認(rèn)第四章房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)的提交材料4.2過戶手續(xù)的辦理流程4.3過戶手續(xù)的費用承擔(dān)第五章房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的提交材料5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的辦理流程5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用承擔(dān)第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付的時間和方式6.2房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序6.3房屋質(zhì)量問題的處理第七章價款結(jié)算及支付7.1價款的計算和支付方式7.2支付時間的約定7.3價款支付的違約處理第八章違約責(zé)任8.1違約的情形和責(zé)任8.2違約金的計算和支付8.3違約責(zé)任的免除第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁的申請和程序9.3訴訟的提起和管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補充協(xié)議11.3合同的生效日期和有效期第十二章房屋買賣合同作廢后的其他事項處理12.1合同作廢后的權(quán)益保護12.2合同作廢后的稅務(wù)處理12.3合同作廢后的其他手續(xù)辦理第十三章房屋買賣合同作廢的相關(guān)法律法規(guī)13.1相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款13.2法律法規(guī)的適用和解釋13.3法律法規(guī)的修訂和更新第十四章房屋買賣合同作廢后的書面通知辦理實例14.1實例的具體情況描述14.2實例的操作流程和結(jié)果14.3實例的啟示和借鑒意義簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，需提前通知甲方，并在甲方?jīng)Q定是否購買房屋的合理時間內(nèi)等待甲方的答復(fù)。若甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)立即終止與第三方的交易。1.2甲方解除合同的權(quán)利若乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)退還已支付的購房款項，并支付違約金。1.3甲方對房屋的修改和裝修甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行修改和裝修。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方按時交付房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付符合合同要求的房屋。若乙方未能按時交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方對房屋質(zhì)量的保證乙方保證交付的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。2.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用中介費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方另有約定，則按照雙方的約定執(zhí)行。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)如實向甲方和乙方提供房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。中介應(yīng)對保密雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.3中介的賠償責(zé)任若中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原文2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋過戶申請書6.房屋過戶登記證明復(fù)印件7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量問題修復(fù)確認(rèn)書9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項3.甲方未能按照合同約定質(zhì)量交付房屋4.乙方未能按照合同約定數(shù)量交付房屋5.甲方未能行使優(yōu)先購買權(quán)6.乙方未能按時辦理過戶手續(xù)7.房屋質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)8.中介未能如實提供房屋信息9.中介泄露雙方保密信息10.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方時，有權(quán)優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款項：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款項。3.房屋質(zhì)量問題未在約定時間內(nèi)修復(fù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。若甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項。4.中介未能如實提供房屋信息：中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因信息不實導(dǎo)致的損失。5.中介泄露雙方保密信息：中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方和乙