物業(yè)保安服務(wù)合同模版示例

物業(yè)保安服務(wù)合同模版示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂主體1.2合同生效條件1.3合同期限第二章服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.2保安服務(wù)人數(shù)2.3服務(wù)時間第三章保安人員要求3.1保安人員資質(zhì)3.2保安人員培訓(xùn)3.3保安人員著裝第四章保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五章保安職責5.1維護治安秩序5.2保護業(yè)主財產(chǎn)安全5.3火災(zāi)、突發(fā)事件應(yīng)急處理第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七章服務(wù)質(zhì)量保障7.1服務(wù)質(zhì)量標準7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.3服務(wù)質(zhì)量改進措施第八章違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方服務(wù)承諾第十四章合同的簽訂、生效、修改及解除14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂主體1.1.1甲方：_________1.1.2乙方：_________1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章1.2.2符合相關(guān)法律法規(guī)1.2.3滿足合同約定的其他條件1.3合同期限1.3.1合同開始日期：_________1.3.2合同結(jié)束日期：_________第二章服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)范圍2.1.1甲方物業(yè)范圍：_________2.1.2乙方服務(wù)范圍：_________2.2保安服務(wù)人數(shù)2.2.1乙方派駐保安人數(shù)：_________2.2.2派駐人數(shù)調(diào)整機制：_________2.3服務(wù)時間2.3.1正常工作時間：_________2.3.2特殊事件處理時間：_________第三章保安人員要求3.1保安人員資質(zhì)3.1.1學(xué)歷要求：_________3.1.2職業(yè)技能要求：_________3.1.3經(jīng)驗要求：_________3.2保安人員培訓(xùn)3.2.1培訓(xùn)內(nèi)容：_________3.2.2培訓(xùn)周期：_________3.3保安人員著裝3.3.1著裝標準：_________3.3.2著裝要求：_________第四章保安服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標準4.1.1人員費用：_________4.1.2硬件設(shè)備費用：_________4.1.3其他費用：_________4.2費用支付方式4.2.1支付周期：_________4.2.2支付方式：_________4.3費用調(diào)整機制4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2調(diào)整程序：_________第五章保安職責5.1維護治安秩序5.1.1防范違法犯罪：_________5.1.2處理糾紛：_________5.2保護業(yè)主財產(chǎn)安全5.2.1財產(chǎn)安全措施：_________5.2.2財產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案：_________5.3火災(zāi)、突發(fā)事件應(yīng)急處理5.3.1火災(zāi)應(yīng)急處理：_________5.3.2突發(fā)事件應(yīng)急處理：_________第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利：_________6.1.2甲方義務(wù)：_________6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利：_________6.2.2乙方義務(wù)：_________第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定支付費用：_________8.1.2甲方未提供必要協(xié)助：_________8.1.3其他違約行為：_________8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)：_________8.2.2乙方保安人員不符合資質(zhì)要求：_________8.2.3其他違約行為：_________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1友好協(xié)商：_________9.1.2調(diào)解：_________9.1.3仲裁：_________9.1.4訴訟：_________9.2爭議解決時效9.2.1提出爭議：_________9.2.2爭議解決期限：_________第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：_________10.1.2法律法規(guī)變化：_________10.1.3其他變更條件：_________10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致：_________10.2.2一方嚴重違約：_________10.2.3不可抗力：_________10.3合同終止條件10.3.1合同到期：_________10.3.2雙方協(xié)議終止：_________10.3.3法律規(guī)定終止：_________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1商業(yè)秘密：_________11.1.2個人隱私：_________11.1.3其他保密信息：_________11.2保密期限11.2.1保密期限長度：_________11.2.2保密期限起始時間：_________11.3泄密責任11.3.1泄密責任認定：_________11.3.2泄密責任承擔：_________第十二章法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1合同適用的法律：_________12.1.2法律變更影響：_________12.2爭議解決方式12.2.1選擇爭議解決方式：_________12.2.2選擇有權(quán)機關(guān)：_________第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.1.1特殊服務(wù)要求：_________13.1.2特殊硬件要求：_________13.1.3其他特殊要求：_________13.2乙方服務(wù)承諾13.2.1服務(wù)品質(zhì)承諾：_________13.2.2響應(yīng)時間承諾：_________13.2.3其他服務(wù)承諾：_________第十四章合同的簽訂、生效、修改及解除14.1合同簽訂14.1.1簽訂日期：_________14.1.2簽訂地點：_________14.2合同生效14.2.1生效日期：_________14.2.2生效條件：_________14.3合同修改14.3.1修改條件：_________14.3.2修改程序：_________14.4合同解除14.4.1解除條件：_________14.4.2解除程序：_________甲方簽字：_________乙方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定保安人員甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，指定保安人員的職務(wù)、數(shù)量和職責范圍。乙方應(yīng)無條件服從甲方的安排，并提供相應(yīng)的保安服務(wù)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的保安服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供相關(guān)資料和信息。1.3甲方特殊任務(wù)要求如甲方有特殊任務(wù)需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供額外的保安服務(wù)，包括但不限于臨時增加保安人員、延長服務(wù)時間等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方人員更換乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對保安人員進行調(diào)整和更換，以確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的配合和支持。2.2乙方服務(wù)改進建議乙方有權(quán)根據(jù)實際情況提出改進保安服務(wù)的建議，包括但不限于服務(wù)流程、人員培訓(xùn)等方面的優(yōu)化。甲方應(yīng)對乙方的建議給予充分考慮和支持。2.3乙方緊急情況應(yīng)對乙方應(yīng)在合同期內(nèi)制定緊急情況應(yīng)對預(yù)案，包括但不限于突發(fā)火災(zāi)、恐怖襲擊等極端情況的處理。甲方應(yīng)熟悉并協(xié)助乙方執(zhí)行緊急預(yù)案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介在合同履行過程中，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利實施。中介費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方中介的職責中介應(yīng)積極履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查的職責，確保保安服務(wù)的質(zhì)量和效果。中介有權(quán)對甲方、乙方的履行情況進行評估和報告。3.3第三方中介的權(quán)益保障中介在履行合同過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，中介有權(quán)要求相應(yīng)的賠償。中介應(yīng)按照合同約定收取費用，并開具合法發(fā)票。附件及其他補充說明一、附件列表：1.保安人員名單及資質(zhì)證明2.保安服務(wù)范圍詳細描述3.費用支付證明及支付記錄4.保安人員培訓(xùn)記錄5.保安人員著裝規(guī)范6.保安服務(wù)質(zhì)量評估報告7.合同變更、解除與終止的書面協(xié)議8.爭議解決的書面協(xié)議9.保密協(xié)議及保密內(nèi)容10.法律適用及爭議解決的書面協(xié)議11.第三方中介的資質(zhì)證明及合作協(xié)議12.緊急情況應(yīng)對預(yù)案13.甲方特殊任務(wù)需求書14.乙方服務(wù)改進建議書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付費用：甲方未按照合同約定的時間、金額支付服務(wù)費用。2.甲方未提供必要協(xié)助：甲方未按照合同約定的條件提供必要的協(xié)助和配合。3.乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未按照合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量標準提供服務(wù)。4.乙方保安人員不符合資質(zhì)要求：乙方提供的保安人員未達到合同約定的資質(zhì)要求。5.甲方嚴重違約：甲方違反合同約定的義務(wù)，對乙方造成重大損失。6.乙方嚴重違約：乙方違反合同約定的義務(wù)，對甲方造成重大損失。7.不可抗力：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.保密信息：合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：提前與乙方溝通，增加派遣保安人員。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：及時與乙方溝通，要求乙方整改并提供改進方案。3.費用支付出現(xiàn)延誤：雙方協(xié)商確定合理的支付時間表，確保費用按時支付。4.保密信息泄露：加強保密措施，對泄露秘密的人員進行追責。5.爭議解決不暢：選擇有效的爭議解決方式，如調(diào)解或仲裁，以加快解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為保安