房屋買(mǎi)賣(mài)合同字體的頁(yè)眉顏色搭配

房屋買(mǎi)賣(mài)合同字體的頁(yè)眉顏色搭配合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證明第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)定第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間4.3定金與尾款4.4支付憑證第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.4房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.3保修期限與范圍6.4保修責(zé)任主體第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式7.4違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序9.4變更與解除的效力第十章附則10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同期限10.4雙方簽字蓋章第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時(shí)間11.3合同副本與正本11.4合同保管責(zé)任第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止的程序12.4解除與終止的效力第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任計(jì)算方式13.3違約糾紛解決方式13.4違約金支付方式第十四章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2仲裁機(jī)構(gòu)14.3訴訟管轄法院14.4法律適用合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：________________1.1.2買(mǎi)方：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：________________1.2.2房屋面積：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：________________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________________2.1.2房屋面積為_(kāi)_______________2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.2.1賣(mài)方保證對(duì)所出售房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)2.2.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后享有合法的使用權(quán)和所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋目前處于________________狀態(tài)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況如下：2.3.2.1結(jié)構(gòu)：________________2.3.2.2設(shè)施設(shè)備：________________2.4房屋所有權(quán)證明2.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證明文件2.4.2房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于：________________第三章買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性3.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款3.3雙方共同遵守的規(guī)定3.3.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為_(kāi)_______________元人民幣4.2付款方式與時(shí)間4.2.2付款時(shí)間及方式如下：________________4.3定金與尾款4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付定金：________________元人民幣4.3.2尾款為房屋總價(jià)的________________%，在房屋交付時(shí)支付4.4支付憑證4.4.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具正式的收款憑證第五章房屋交付與過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間與條件5.1.1房屋交付時(shí)間為：________________5.1.2房屋交付條件：________________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與費(fèi)用5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________________承擔(dān)5.3房屋交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.3.1房屋交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)5.3.2房屋交付后，房屋的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)5.4房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)5.4.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維護(hù)保養(yǎng)工作第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定6.1.2房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體如下：________________6.2質(zhì)量問(wèn)題處理6.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)盡快通知賣(mài)方6.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________________內(nèi)予以修復(fù)6.3保修期限與范圍6.3.1房屋保修期限為：________________6.3.2保修范圍包括但不限于：________________6.4保修責(zé)任主體6.4.1保修責(zé)任主體為：________________第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：________________元人民幣7.1.2賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金：________________元人民幣7.2.2買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁8.3訴訟管轄法院8.3.1雙方同意由________________人民法院管轄合同爭(zhēng)議訴訟8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：________________9.2.2解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除協(xié)議的程序如下：________________9.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4變更與解除的效力9.4.1合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)9.4.2合同變更或解除不影響合同中違約責(zé)任條款的執(zhí)行第十章附則10.1合同附件10.1.1合同附件包括：________________10.1.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2本合同的生效不影響合同中其他條款的執(zhí)行10.3合同期限10.3.1本合同的有效期限為：________________10.3.2本合同期限屆滿(mǎn)，除非雙方另有約定，否則合同自動(dòng)終止10.4雙方簽字蓋章10.4.1雙方應(yīng)在合同文本上簽字蓋章10.4.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第十一章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與生效11.1合同簽訂程序11.1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除11.3合同副本與正本11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3.2雙方簽字蓋章的合同正本具有法律效力，副本用于備查11.4合同保管責(zé)任11.4.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本11.4.2合同文本的丟失或損壞由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件如下：________________12.1.2解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章12.2合同終止條件12.2.1合同終止的條件如下：________________12.2.2終止協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章12.3解除與終止的程序12.3.1解除或終止協(xié)議的程序如下：________________12.3.2解除或終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.4解除與終止的效力12.4.1合同解除或終止不影響雙方已履行部分的權(quán)利和義務(wù)12.4.2合同解除或終止不影響合同中違約責(zé)任條款的執(zhí)行第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.1.1違約行為包括：________________13.1.2違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)13.2違約責(zé)任計(jì)算方式13.2.1違約金的計(jì)算方式如下：________________13.2.2違約金計(jì)算包括但不限于：________________13.3違約糾紛解決方式13.3.1違約糾紛解決方式如下：________________13.3.2違約糾紛多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的房屋面積乘以合同約定的房?jī)r(jià)的1%。2.甲方對(duì)房屋質(zhì)量的額外承諾2.1甲方保證所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋的質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后15日內(nèi)予以修復(fù)。如修復(fù)時(shí)間超過(guò)15日，甲方應(yīng)支付給買(mǎi)方相當(dāng)于房屋總價(jià)1%的違約金。2.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.甲方對(duì)房屋交付前的額外責(zé)任3.2甲方應(yīng)在房屋交付前向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證明文件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。如因甲方提供虛假文件導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利與義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如因乙方原因?qū)е路靠钪Ц哆t延，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的房款金額乘以1%。1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遲延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。2.乙方對(duì)房屋交付的額外要求2.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付的房屋面積乘以合同約定的房?jī)r(jià)的1%。2.2乙方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。3.乙方對(duì)房屋質(zhì)量的額外關(guān)注3.1乙方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方未進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂和履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)困難，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生其他損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。如買(mǎi)方未支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1第三方中介如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：未提供服務(wù)部分的費(fèi)用乘以1%。3.2第三方中介如提供虛假信息或惡意串通導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣(mài)方提供虛假房屋信息3.賣(mài)方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任4.買(mǎi)方未按約定支付房款5.買(mǎi)方未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)6.買(mǎi)方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介提供