共享商務中心租賃合同

共享商務中心租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物及地點1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租賃物的使用和維護1.6租賃物的保險1.7合同的生效、變更和解除1.8違約責任1.9爭議解決方式1.10其他約定第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的數(shù)量和質量2.4租賃物的交付方式2.5租賃物的接收確認第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付時間3.5租金調整機制3.6滯納金計算方式第四章租賃物的維護與管理4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的維修責任4.3租賃物的改造和升級4.4租賃物的安全管理4.5租賃物的環(huán)保要求第五章租賃物的轉租和分租5.1轉租的條件和限制5.2分租的條件和限制5.3轉租和分租的通知義務5.4轉租和分租的租金分配第六章租賃物的歸屬及處置6.1租賃物的權屬證明6.2租賃物的處置方式6.3租賃物的歸屬確認6.4租賃物的過戶手續(xù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果7.4合同變更和解除的通知義務第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式8.3違約金的計算方式8.4因違約導致的損失賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2仲裁機構的選擇9.3仲裁程序的啟動9.4仲裁結果的執(zhí)行第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止和解除后的手續(xù)10.4合同終止和解除后的權益處理第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責任分配11.2租賃物的保養(yǎng)周期11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.4租賃物的維修保養(yǎng)費用第十二章租賃物的保險12.1保險的購買和續(xù)保12.2保險理賠程序12.3保險理賠款項的分配12.4租賃雙方對保險的告知義務第十三章合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的通知義務13.3合同轉讓后的權益處理13.4合同繼承的條件和范圍第十四章其他約定14.1租賃雙方的保密義務14.2租賃雙方的配合義務14.3租賃雙方的權益保障14.4租賃雙方的其他約定事項合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方名稱】1.1.2乙方（出租方）：【乙方名稱】1.2租賃物及地點1.2.1租賃物：位于【具體地址】的【租賃物名稱】1.2.2地點：【租賃物所在地點】1.3租賃目的1.3.1甲方租賃乙方租賃物用于【租賃目的描述】1.4租賃期限1.4.1租賃期限自【起始日期】至【終止日期】1.5租賃物的使用和維護1.5.1甲方應按乙方提供的租賃物使用說明進行合理使用1.5.2甲方應定期進行租賃物的維護和保養(yǎng)1.6租賃物的保險1.6.1甲方應購買相應的保險，保障租賃物的安全1.7合同的生效、變更和解除1.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.7.2合同的變更和解除應協(xié)商一致，并書面確認1.8違約責任1.8.1甲方未按約定支付租金的，應支付滯納金1.8.2乙方未按約定提供租賃物的，應承擔相應責任1.9爭議解決方式1.9.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.10其他約定1.10.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第二章租賃物的交付和驗收2.1租賃物的交付時間2.1.1乙方應于【交付日期】前將租賃物交付甲方2.2租賃物的驗收標準2.2.1甲方應按照合同約定和租賃物的性質進行驗收2.3租賃物的數(shù)量和質量2.3.1乙方應保證交付的租賃物數(shù)量和質量符合合同約定2.4租賃物的交付方式2.4.1乙方應通過【交付方式】將租賃物交付甲方2.5租賃物的接收確認2.5.1甲方應在收到租賃物后【確認期限】內予以確認第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應按合同約定的金額支付租金3.2租金支付周期3.2.1甲方應按【支付周期】支付租金3.3租金支付方式3.3.1甲方應通過【支付方式】支付租金3.4租金支付時間3.4.1甲方應于每月的【支付日期】前支付租金3.5租金調整機制3.5.1租金的調整應按照合同約定的機制進行3.6滯納金計算方式3.6.1甲方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，計算方式為【滯納金計算公式】第四章租賃物的維護與管理5.1租賃物的日常維護5.1.1甲方應負責租賃物的日常維護5.2租賃物的維修責任5.2.1租賃物的維修責任由【責任方】承擔5.3租賃物的改造和升級5.3.1租賃物的改造和升級應協(xié)商一致，并書面確認5.4租賃物的安全管理5.4.1甲方應確保租賃物的使用安全，防止事故發(fā)生5.5租賃物的環(huán)保要求5.5.1甲方應遵守相關法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求第五章租賃物的轉租和分租5.1轉租的條件和限制5.1.1甲方如需轉租，應取得乙方書面同意5.2分租的條件和限制5.2.1甲方如需分租，應取得乙方書面同意5.3轉租和分租的通知義務5.3.1甲方應在轉租或分租前【通知期限】內通知乙方5.4轉租和分租的租金分配5.4.1轉租和分租的租金分配應由甲方與乙方協(xié)商確定第六章租賃物的歸屬及處置第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1甲方未按約定支付租金的，視為違約8.1.2乙方未按約定提供租賃物的，視為違約8.2違約責任的承擔方式8.2.1甲方違約的，應支付違約金8.2.2乙方違約的，應承擔相應的賠償責任8.3違約金的計算方式8.3.1違約金的計算方式為【違約金計算公式】8.4因違約導致的損失賠償8.4.1甲方因違約給乙方造成損失的，應予以賠償8.4.2乙方因違約給甲方造成損失的，應予以賠償?shù)诰耪聽幾h解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2仲裁機構的選擇9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇【仲裁機構名稱】進行仲裁9.3仲裁程序的啟動9.3.1雙方同意仲裁的，應共同向仲裁機構提交仲裁申請9.4仲裁結果的執(zhí)行9.4.1仲裁裁決生效后，雙方應履行仲裁裁決第十章合同的終止和解除10.1合同終止的條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同終止10.1.2租賃物毀損滅失，無法繼續(xù)租賃的，合同終止10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同10.3合同終止和解除后的手續(xù)10.3.1合同終止或解除后，甲方應返還租賃物10.3.2合同終止或解除后，乙方應退還剩余租金10.4合同終止和解除后的權益處理10.4.1合同終止或解除后，雙方的其他權益按照合同約定處理第十一章租賃物的維修和保養(yǎng)11.1租賃物的維修責任分配11.1.1租賃物的日常維修由甲方負責11.1.2租賃物的重大維修由乙方負責11.2租賃物的保養(yǎng)周期11.2.1租賃物的保養(yǎng)周期為【保養(yǎng)周期】11.3租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.3.1甲方應保存租賃物的維修保養(yǎng)記錄11.4租賃物的維修保養(yǎng)費用11.4.1維修保養(yǎng)費用按照【費用承擔方式】承擔第十二章租賃物的保險12.1保險的購買和續(xù)保12.1.1甲方應購買保險，保障租賃物的安全12.1.2保險到期前，甲方應續(xù)保12.2保險理賠程序12.2.1發(fā)生保險事故，甲方應按保險公司的要求進行理賠12.3保險理賠款項的分配12.3.1保險理賠款項應按合同約定進行分配12.4租賃雙方對保險的告知義務12.4.1甲方應如實告知保險公司租賃物的實際情況第十三章合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓的條件13.1.1甲方如需轉讓合同，應取得乙方書面同意13.1.2轉讓合同應辦理相關手續(xù)，并通知乙方13.2合同轉讓后的權益處理13.2.1轉讓合同后，新承租方應承擔甲方的權利義務13.3合同繼承的條件和范圍13.3.1合同繼承應按照法律法規(guī)和合同約定進行第十四章其他約定14.1租賃雙方的保密義務14.1.1雙方應對合同內容及商業(yè)秘密予以保密14.2租賃雙方的配合義務14.2.1雙方應相互配合，共同履行合同14.3租賃雙方的權益保障14.3.1雙方應采取措施，保障合同的履行14.4租賃雙方的其他約定事項1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方提前終止合同1.1.1甲方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應提前【通知期限】通知乙方1.1.2甲方提前終止合同的，應支付給乙方【違約金金額】作為違約金1.1.3乙方在收到甲方提前終止合同的通知后，應按照甲方要求返還租賃物1.2甲方遲延支付租金1.2.1甲方未按約定時間支付租金的，應支付滯納金，滯納金的計算方式為【滯納金計算公式】1.2.2甲方遲延支付租金的，乙方有權采取必要的措施保障自己的權益1.2.3乙方有權要求甲方支付遲延支付租金的【賠償金額】作為賠償1.3甲方轉租和分租的特殊規(guī)定1.3.1甲方如需轉租或分租，應取得乙方書面同意，并支付給乙方【手續(xù)費用】作為手續(xù)費1.3.2甲方轉租或分租的，應確保新租戶符合乙方的租賃要求1.3.3甲方轉租或分租的，應承擔因轉租或分租導致的任何損失附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提前終止合同2.1.1乙方如遇特殊情況，需要提前終止合同，應提前【通知期限】通知甲方2.1.2乙方提前終止合同的，應支付給甲方【違約金金額】作為違約金2.1.3甲方在收到乙方提前終止合同的通知后，應按照乙方要求返還租賃物2.2乙方遲延提供租賃物2.2.1乙方未按約定時間提供租賃物的，應支付滯納金，滯納金的計算方式為【滯納金計算公式】2.2.2乙方遲延提供租賃物的，甲方有權采取必要的措施保障自己的權益2.2.3甲方有權要求乙方支付遲延提供租賃物的【賠償金額】作為賠償2.3乙方維修和保養(yǎng)的特殊規(guī)定2.3.1乙方應對租賃物進行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用2.3.2租賃物發(fā)生重大故障的，乙方應在【故障處理期限】內予以修復2.3.3乙方維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔維修保養(yǎng)費用附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責3.1.1第三方中介應負責租賃物的交付、租金收取及合同履行等工作3.1.2第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議3.1.3第三方中介應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票3.2第三方中介的違約責任3.2.1第三方中介未按約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任3.2.2第三方中介的違約行為導致甲方或乙方損失的，應予以賠償3.2.3第三方中介的違約行為導致合同提前終止的，應支付給甲方和乙方【違約金金額】作為違約金3.3第三方中介的解除合同3.3.1甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同，解除合同應提前【通知期限】通知對方3.3.2解除合同后，甲方和乙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜3.3.3解除合同后，第三方中介應退還已收取的中介費【退還金額】作為違約金附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.租賃物維修保養(yǎng)記錄4.保險單據(jù)5.合同變更協(xié)議6.合同解除協(xié)議7.違約金計算公式說明8.賠償金額計算公式說明9.中介服務協(xié)議10.中介費退還協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付租金1.1認定：甲方未在約定的支付期限內支付租金1.2違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算2.乙方未按約定提供租賃物2.1認定：乙方未在約定的提供期限內提供租賃物2.2違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算3.甲方轉租或分租未取得乙方同意3.1認定：甲方未獲得乙方書面同意進行轉租或分租3.2違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算4.乙方維修保養(yǎng)不及時4.1認定：乙方未在約定的維修保養(yǎng)期限內進行維修保養(yǎng)4.2違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式計算5.