租房合同協(xié)議書樣式

租房合同協(xié)議書樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章租房人信息2.1租房人身份證明2.2租房人聯(lián)系方式2.3租房人居住人數(shù)第三章房屋信息3.1房屋位置與地址3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋設(shè)施與條件第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款第五章租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章房屋使用與維護(hù)7.1租房人使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修申請第八章房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1租房人違約行為10.2房東違約行為10.3違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)租13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四章簽字蓋章14.1租房人簽字14.2房東簽字14.3合同蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是甲方出租的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和周邊配套設(shè)施。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨1.3.1本合同的宗旨是明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。第二章租房人信息2.1租房人身份證明2.1.1乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2租房人聯(lián)系方式2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。2.3租房人居住人數(shù)2.3.1乙方應(yīng)確保租賃期間居住人數(shù)不超過_________人。第三章房屋信息3.1房屋位置與地址3.1.1租賃物位于_________，具體地址為_________。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.2.1租賃物為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_________平方米。3.3房屋設(shè)施與條件3.3.1租賃物內(nèi)配備的設(shè)施包括但不限于_________、_________、_________等。第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將租賃物返還給甲方。4.3續(xù)租條款4.3.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。第五章租金與支付方式5.1租金金額5.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元整。5.2租金支付周期5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日的次日至月底。5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.1.1乙方在本合同簽訂時應(yīng)向甲方支付押金人民幣_________元整。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在_________日內(nèi)退還乙方全部押金。6.3押金退還方式6.3.1甲方應(yīng)以原支付方式退還乙方押金。第八章房屋損壞與賠償8.1房屋損壞責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1租賃物在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃物正常磨損外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十章違約責(zé)任10.1租房人違約行為10.1.1乙方逾期支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2房東違約行為10.2.1甲方未能按照本合同約定提供租賃物或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至_________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄法院11.3.1如選擇訴訟，雙方同意_________人民法院為本案的管轄法院。第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章其他條款13.1房屋保險13.1.1乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并保障甲方利益不受損害。13.2房屋轉(zhuǎn)租13.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。13.3房屋轉(zhuǎn)讓13.3.1如甲方欲轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并在新所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的前提下辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十四章簽字蓋章14.1租房人簽字[此處附上乙方簽字處]14.2房東簽字[此處附上甲方簽字處]14.3合同蓋章[此處附上甲方蓋章處]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃物符合租賃條件的證明文件提供給乙方。2.甲方特殊條款甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常居住的影響。如甲方需提前終止合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提供租賃物，并按時支付租金。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。2.乙方特殊條款如乙方需提前終止合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方在租賃期間有權(quán)轉(zhuǎn)租租賃物，但需提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介權(quán)利和義務(wù)第三方中介有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂。第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的糾紛。2.第三方中介特殊條款第三方中介收取的中介費(fèi)為人民幣_________元整。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.租房人身份證明4.房屋位置與地址證明文件5.房屋結(jié)構(gòu)與面積證明文件6.房屋設(shè)施使用說明書7.房屋維修記錄8.租金支付證明9.押金支付與退還證明10.租賃合同變更協(xié)議11.租賃合同解除協(xié)議12.房屋保險單據(jù)13.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議14.房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定提供租賃物未能履行合同義務(wù)提前終止合同且未支付違約金2.乙方違約行為未能按約定支付租金未能妥善使用和維護(hù)租賃物提前終止合同且未支付違約金未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.第三方中介違約行為未能協(xié)助雙方完成合同簽訂未能保證雙方合法權(quán)益未處理合同履行過程中的糾紛未承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任三、法律名詞及解釋：1.租房人：指與房東簽訂租賃合同并支付租金的一方。2.房東：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。3.租賃物：指房東出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指租房人支付給房東的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指租房人為保證租賃合同履行而支付給房東的一定金額。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指租房人在租賃期間將租賃物出租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指房東將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決問題：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任方，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛解決問題：查閱租金支付證明，確認(rèn)支付情況，必要時通過法律途徑解決。3.押金退還糾紛解決問題：查閱押金支付與退還證明，確認(rèn)退還金額及方式。4.合同變更或解除爭議解決問題：查閱相關(guān)協(xié)議，確認(rèn)變