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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包協(xié)議書——二零二四年度農(nóng)業(yè)休閑旅游合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地承包范圍及用途2.1土地承包面積2.2土地承包位置2.3土地承包用途3.土地承包期限3.1起止時間3.2承包期限4.土地承包費用4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.土地承包權(quán)益及義務5.1承包方權(quán)益5.2承包方義務5.3承租方權(quán)益5.4承租方義務6.土地承包經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營方式6.2管理方式6.3經(jīng)營項目7.土地承包變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.土地承包爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1承包方違約責任9.2承租方違約責任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一:土地承包合同11.2附件二:土地承包項目計劃書12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2承包方地址:省市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人:1.1.4聯(lián)系電話:138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:休閑旅游有限公司1.2.2承租方地址:省市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人:1.2.4聯(lián)系電話:139xxxx56782.土地承包范圍及用途2.1土地承包面積:100畝2.2土地承包位置:省市區(qū)鎮(zhèn)村2.3土地承包用途:農(nóng)業(yè)休閑旅游項目開發(fā)3.土地承包期限3.1起止時間:2024年1月1日至2029年12月31日3.2承包期限:6年4.土地承包費用4.1承包費用總額:人民幣100萬元4.2付款方式:分年支付,每年支付人民幣16.67萬元4.3付款時間:每年1月1日前支付當年承包費用5.土地承包權(quán)益及義務5.1承包方權(quán)益5.1.1擁有土地承包權(quán)5.1.2享有土地承包收益5.1.3對土地進行合理開發(fā)利用5.2承包方義務5.2.1按照合同約定合理使用土地5.2.2保障土地承包期限內(nèi)的農(nóng)業(yè)休閑旅游項目順利進行5.3承租方權(quán)益5.3.1擁有農(nóng)業(yè)休閑旅游項目的經(jīng)營權(quán)5.3.2享有土地承包收益5.4承租方義務5.4.1按照合同約定經(jīng)營農(nóng)業(yè)休閑旅游項目5.4.2保障土地承包期限內(nèi)的農(nóng)業(yè)休閑旅游項目質(zhì)量6.土地承包經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營方式:承包方負責土地的農(nóng)業(yè)休閑旅游項目開發(fā)與管理,承租方負責項目的具體運營6.2管理方式:設立項目管理委員會,由承包方和承租方共同組成,負責項目的決策與管理6.3經(jīng)營項目:包括觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂、生態(tài)采摘、親子活動等7.土地承包變更與解除7.1變更條件:因國家政策調(diào)整、土地性質(zhì)變更等原因,需對土地承包范圍、期限、費用等進行變更7.2變更程序:雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議7.3解除條件:因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.4解除程序:違約方應提前30日書面通知對方,雙方協(xié)商解除合同,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟8.土地承包爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決程序:如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1未按時支付承包費用,每逾期一日,應向承租方支付未付款額的千分之五的違約金9.1.2未按合同約定合理使用土地,造成土地損壞或污染,應承擔修復或賠償責任9.2承租方違約責任9.2.1未按時支付承包費用,每逾期一日,應向承包方支付未付款額的千分之五的違約金9.2.2未按合同約定經(jīng)營農(nóng)業(yè)休閑旅游項目,導致項目運營不善,應承擔相應責任10.合同生效及終止10.1生效條件:雙方在合同上簽字蓋章后,自合同簽訂之日起生效10.2生效日期:2024年1月1日10.3終止條件:合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行10.4終止程序:合同終止后,雙方應進行資產(chǎn)清算,并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一:土地承包合同11.2附件二:土地承包項目計劃書11.3附件三:土地承包費用支付計劃表11.4附件四:土地承包雙方聯(lián)絡人及聯(lián)系方式變更表12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期:2023年12月1日13.合同簽訂地點13.1合同簽訂地點:省市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1合同附件清單如下:附件一:土地承包合同附件二:土地承包項目計劃書附件三:土地承包費用支付計劃表附件四:土地承包雙方聯(lián)絡人及聯(lián)系方式變更表第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方(甲乙雙方)以外的,為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的透明度、公正性和效率,以及提高合同執(zhí)行的規(guī)范性。15.3第三方介入類型15.3.1介入類型包括但不限于:中介方、咨詢顧問、監(jiān)理單位、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意,在必要時,可以邀請第三方介入合同履行過程。15.4.2第三方介入前,甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等問題達成一致意見,并簽訂書面協(xié)議。15.5第三方介入費用15.5.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。15.5.2第三方介入費用應在合同約定的付款時間內(nèi)支付。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失,其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額最高不超過其接受委托時支付的保證金金額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責,對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料,以完成其職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī),維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.2第三方退出后,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務,直至合同目的實現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于委托合同,甲方為委托方,第三方為受托方。18.1.2第三方在履行職責過程中,不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定,乙方為合同相對方,第三方為合同履行過程中的輔助方。18.2.2第三方在履行職責過程中,應尊重乙方的權(quán)益,不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責過程中,應遵守合同約定,確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地承包合同詳細要求:包含合同雙方的基本信息、土地承包范圍及用途、承包期限、承包費用、權(quán)益及義務、經(jīng)營與管理、變更與解除、爭議解決、違約責任、生效及終止等條款。說明:本附件為合同主體部分,是雙方權(quán)利義務關(guān)系的核心依據(jù)。2.附件二:土地承包項目計劃書詳細要求:包括項目背景、目標、實施方案、預期效益、風險評估等內(nèi)容。說明:本附件為項目實施的具體指導文件,用于指導項目運營。3.附件三:土地承包費用支付計劃表詳細要求:列出每年的承包費用、付款時間、付款方式等。說明:本附件為費用支付的具體安排,確保雙方按時履行付款義務。4.附件四:土地承包雙方聯(lián)絡人及聯(lián)系方式變更表詳細要求:記錄雙方聯(lián)絡人的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明:本附件用于確保雙方在合同履行過程中能夠及時溝通。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:明確第三方的職責、權(quán)利、義務、費用、責任限額等。說明:本附件為第三方介入的具體協(xié)議,確保第三方在合同履行中的角色和責任。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明:本附件為雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的具體方案。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:違約方未按時支付承包費用。承包方未按合同約定合理使用土地。承租方未按合同約定經(jīng)營農(nóng)業(yè)休閑旅游項目。第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。2.責任認定標準:違約方應承擔違約金,違約金按合同約定比例計算。承包方和承租方應承擔修復或賠償責任。第三方責任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。3.示例說明:示例一:若承租方未按時支付承包費用,應向承包方支付未付款額的千分之五的違約金。示例二:若承包方未按合同約定合理使用土地,造成土地損壞,應承擔修復或賠償責任。示例三:若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失,其責任限額不超過其接受委托時支付的保證金金額。全文完。2024年土地承包協(xié)議書——二零二四年度農(nóng)業(yè)休閑旅游合作1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方當事人信息2.土地承包概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地承包期限3.土地承包費用3.1承包費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.土地使用要求4.1土地使用目的4.2土地使用范圍4.3土地使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序6.土地承包收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.土地保護和環(huán)境管理7.1土地保護責任7.2環(huán)境保護措施7.3環(huán)境監(jiān)測與報告8.農(nóng)業(yè)休閑旅游合作內(nèi)容8.1合作項目概述8.2合作期限8.3雙方權(quán)利與義務9.合作項目運營管理9.1運營管理模式9.2運營管理責任9.3運營管理監(jiān)督10.合作項目資金管理10.1資金來源10.2資金使用范圍10.3資金使用監(jiān)督11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同名稱:2024年土地承包協(xié)議書——二零二四年度農(nóng)業(yè)休閑旅游合作1.2合同編號:2024LDC0011.3簽訂日期:2024年1月1日1.4雙方當事人信息:1.4.1承包方:甲,全稱為“甲農(nóng)業(yè)休閑旅游開發(fā)有限公司”,住所地為省市區(qū)街道號,法定代表人:,聯(lián)系電話:1385678。1.4.2承包方:乙,全稱為“乙農(nóng)民專業(yè)合作社”,住所地為省市縣鄉(xiāng)村,法定代表人:,聯(lián)系電話:1395678。2.土地承包概況2.1土地位置及面積:位于省市縣鄉(xiāng)村,總面積為100畝。2.2土地用途:用于農(nóng)業(yè)休閑旅游項目開發(fā)。2.3土地承包期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.土地承包費用3.1承包費用總額:人民幣100萬元整。3.2費用支付方式:分年度支付,每年支付人民幣25萬元,于每年1月1日前支付。3.3費用支付時間:每年1月1日至1月31日。4.土地使用要求4.1土地使用目的:用于建設農(nóng)業(yè)休閑旅游項目,包括但不限于觀光農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂、民宿等。4.2土地使用范圍:僅限于上述土地承包范圍內(nèi)的土地。4.3土地使用條件:承包方須遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),保護土地資源,不得擅自改變土地用途。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)雙方書面同意,承包方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)租條件:承包方如需轉(zhuǎn)租,應事先取得乙方的書面同意,并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序:轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致,并簽署相關(guān)文件。6.土地承包收益分配6.1收益計算方法:根據(jù)實際經(jīng)營情況,按年度計算收益。6.2收益分配比例:甲乙雙方按約定的比例分配收益,具體比例為:甲方得70%,乙方得30%。6.3收益分配時間:每年結(jié)束后30日內(nèi),甲乙雙方進行收益分配。7.土地保護和環(huán)境管理7.1土地保護責任:承包方應負責土地的保護和合理利用,確保土地資源的可持續(xù)利用。7.2環(huán)境保護措施:承包方應采取有效措施,防止污染,保護生態(tài)環(huán)境。7.3環(huán)境監(jiān)測與報告:承包方應定期進行環(huán)境監(jiān)測,并將監(jiān)測結(jié)果報告乙方。8.農(nóng)業(yè)休閑旅游合作內(nèi)容8.1合作項目概述:本合作項目旨在利用甲方擁有的土地資源,結(jié)合乙方的農(nóng)業(yè)技術(shù)和管理經(jīng)驗,共同開發(fā)農(nóng)業(yè)休閑旅游項目,提高土地利用效率,促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。8.2合作期限:自2024年1月1日起至2034年12月31日止。8.3雙方權(quán)利與義務:8.3.1甲方權(quán)利與義務:甲方負責提供土地和基礎(chǔ)設施;甲方負責項目整體規(guī)劃和管理;甲方負責項目投資及部分運營管理;8.3.2乙方權(quán)利與義務:乙方負責提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和管理經(jīng)驗;乙方負責項目具體實施和運營;乙方負責項目收益的分配。9.合作項目運營管理9.1運營管理模式:項目采用甲乙雙方共同管理模式,設立項目管理委員會,負責決策和管理。9.2運營管理責任:甲乙雙方按照各自職責分工,共同承擔運營管理責任。9.3運營管理監(jiān)督:設立監(jiān)事會,對項目運營管理進行監(jiān)督。10.合作項目資金管理10.1資金來源:項目資金包括甲方投資、乙方自籌資金以及項目運營收入。10.2資金使用范圍:資金用于項目基礎(chǔ)設施建設、設備購置、人員工資、運營維護等。10.3資金使用監(jiān)督:設立財務審計小組,對資金使用情況進行定期審計。11.爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會應選擇具有農(nóng)業(yè)休閑旅游行業(yè)經(jīng)驗的仲裁機構(gòu)。11.3爭議解決程序:仲裁程序應遵循仲裁規(guī)則,仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件:任何一方違反合同約定,經(jīng)對方書面通知后,未在合理期限內(nèi)糾正的,對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件:合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余資金、項目資產(chǎn)和債權(quán)債務。13.其他約定事項13.1保密條款:雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.2法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件:本合同附件包括但不限于土地承包合同、項目合作協(xié)議、財務報表等。14.合同生效與變更14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序:任何對本合同的變更,必須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除與終止后的處理:合同解除或終止后,雙方應按照約定處理剩余資金、項目資產(chǎn)和債權(quán)債務。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、審計機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、咨詢服務、審計監(jiān)督等,以確保合同的順利執(zhí)行和項目的有效管理。16.第三方介入程序16.1第三方選擇:甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方,并簽署相關(guān)服務協(xié)議。16.2第三方資質(zhì):第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗,能夠滿足合同要求的服務內(nèi)容。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任:17.1.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量、及時性和準確性負責。17.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。17.1.3第三方在提供服務過程中,如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn),應承擔相應的違約責任。17.2第三方權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額:第三方對甲乙雙方或項目產(chǎn)生的任何損失,其責任限額應依據(jù)其服務協(xié)議中的約定,并在合同中明確。18.2超過責任限額的損失,甲乙雙方應自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系:19.1.1第三方應向甲方提供服務,甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。19.2第三方與乙方的關(guān)系:19.2.1第三方應向乙方提供服務,乙方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和成果。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:19.3.1第三方應遵守甲乙雙方共同簽訂的合同約定。19.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導致合同內(nèi)容變更的,甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容,并簽訂補充協(xié)議。20.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方違反合同約定,甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議,并要求第三方承擔相應的違約責任。21.2第三方介入的合同解除,不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議,應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁,仲裁裁決為終局裁決。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地承包合同詳細要求:包含土地位置、面積、用途、承包期限、費用等詳細信息。說明:本附件是合同的重要組成部分,用于明確土地承包的具體細節(jié)。2.項目合作協(xié)議詳細要求:明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)休閑旅游合作中的權(quán)利、義務、收益分配等。說明:本附件是合作雙方達成共識的書面文件,對合作內(nèi)容進行詳細規(guī)定。3.財務報表詳細要求:包括項目收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù),每月或每季度提交。說明:本附件用于監(jiān)督項目資金使用情況,確保財務透明。4.環(huán)境監(jiān)測報告詳細要求:包括環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、改進措施等。說明:本附件用于確保項目在運營過程中符合環(huán)境保護要求。5.運營管理報告詳細要求:包括項目運營情況、游客反饋、改進措施等。說明:本附件用于評估項目運營效果,及時調(diào)整運營策略。6.第三方服務協(xié)議詳細要求:明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明:本附件用于規(guī)范第三方服務,確保項目順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明:本附件用于解決甲乙雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求:明確合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明:本附件用于記錄合同變更情況,確保合同內(nèi)容的準確性。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付承包費用。乙方未按時支付合作項目收益。第三方未按時提供或提供不合格的服務。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未履行合同約定的環(huán)境保護責任。2.責任認定標準:甲方未按時支付承包費用,應向乙方支付違約金,違約金為未支付費用的一定比例。乙方未按時支付合作項目收益,應向甲方支付違約金,違約金為未支付收益的一定比例。第三方未按時提供或提供不合格的服務,應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務費用的一定比例。任何一方未履行保密義務,應承擔相應的法律責任。任何一方未履行環(huán)境保護責任,應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例:甲方未按時支付承包費用,逾期10天,應向乙方支付違約金,違約金為未支付費用的2%。乙方未按時支付合作項目收益,逾期15天,應向甲方支付違約金,違約金為未支付收益的1.5%。第三方未按時提供咨詢服務,逾期5天,應向甲乙雙方支付違約金,違約金為服務費用的3%。全文完。2024年土地承包協(xié)議書——二零二四年度農(nóng)業(yè)休閑旅游合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期4.土地承包費用4.1土地承包費總額4.2土地承包費支付方式4.3土地承包費支付時間5.合作內(nèi)容5.1農(nóng)業(yè)休閑旅游項目5.2合作期限5.3合作目標6.合作雙方權(quán)利義務6.1承包方權(quán)利義務6.2承租方權(quán)利義務7.合作項目管理7.1項目管理組織機構(gòu)7.2項目管理職責7.3項目管理流程8.合作成果分配8.1成果分配比例8.2成果分配方式8.3成果分配時間9.合作風險承擔9.1自然災害風險9.2市場風險9.3技術(shù)風險10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一:土地承包費用明細表12.2附件二:農(nóng)業(yè)休閑旅游項目方案12.3附件三:合作雙方權(quán)利義務明細表13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:_______1.1.2承包方地址:_______1.1.3聯(lián)系人:_______1.1.4聯(lián)系電話:_______1.1.5法定代表人:_______1.1.6身份證號碼:_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱:_______1.2.2承租方地址:_______1.2.3聯(lián)系人:_______1.2.4聯(lián)系電話:_______1.2.5法定代表人:_______1.2.6身份證號碼:_______2.土地基本情況2.1土地位置:_______2.2土地面積:_______畝2.3土地用途:農(nóng)業(yè)休閑旅游3.承包期限3.1承包起始日期:_______年_______月_______日3.2承包結(jié)束日期:_______年_______月_______日4.土地承包費用4.1土地承包費總額:_______元4.2土地承包費支付方式:_______(如分期支付、一次性支付等)4.3土地承包費支付時間:_______(如每月支付、每季度支付等)5.合作內(nèi)容5.1農(nóng)業(yè)休閑旅游項目:_______(如農(nóng)家樂、采摘園、民宿等)5.2合作期限:_______(如一年、三年等)5.3合作目標:_______(如提升土地利用率、增加農(nóng)民收入等)6.合作雙方權(quán)利義務6.1承包方權(quán)利義務6.1.1負責土地的日常管理和維護6.1.2負責農(nóng)業(yè)休閑旅游項目的規(guī)劃、建設和管理6.1.3負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào),辦理相關(guān)手續(xù)6.2承租方權(quán)利義務6.2.1按時足額支付土地承包費用6.2.2負責農(nóng)業(yè)休閑旅游項目的運營和維護6.2.3負責游客的安全和服務保障8.合作成果分配8.1成果分配比例8.1.1承包方:_______%8.1.2承租方:_______%8.2成果分配方式8.2.1按年度進行成果分配8.2.2按實際經(jīng)營收入進行分配8.3成果分配時間8.3.1每年_______月_______日為成果分配日9.合作風險承擔9.1自然災害風險9.1.1因自然災害導致土地或設施損壞,雙方應共同協(xié)商修復方案9.1.2自然災害造成的損失,根據(jù)雙方約定的比例分擔9.2市場風險9.2.1市場價格波動導致項目收益變化,雙方應共同承擔市場風險9.3技術(shù)風險9.3.1項目實施過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,由承包方負責解決,費用由承包方承擔10.合作爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱:_______10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后_______日內(nèi)組織仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件11.2.1合作期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止條件11.3合同解除條件11.3.1一方違約,另一方有權(quán)解除合同11.3.2出現(xiàn)不可抗力因素,導致合同無法履行12.合同附件12.1附件一:土地承包費用明細表12.2附件二:農(nóng)業(yè)休閑旅游項目方案12.3附件三:合作雙方權(quán)利義務明細表13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議13.1.2變更協(xié)議作為合同附件13.2合同補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力14.3本合同自_______年_______月_______日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,參與合同實施、監(jiān)督或提供服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1監(jiān)理方:負責對合同執(zhí)行過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理。15.2.2設計方:負責合同項目的規(guī)劃設計,確保項目符合相關(guān)標準和要求。15.2.3施工方:負責合同項目的具體施工,確保項目按期、保質(zhì)完成。15.2.4中介方:負責為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙雙方應達成書面協(xié)議,明確第三方的職責、權(quán)限、義務和責任。15.3.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方保持良好溝通,確保第三方能有效地履行職責。16.甲乙方責任增加條款16.1第三方介入時,甲乙方應向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù),協(xié)助第三方履行職責。16.2甲乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成的損失,應承擔相應的責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定,一般包括:17.2.1乙方因第三方原因造成的損失,第三方應承擔_______%的責任;17.2.2第三方因自身原因造成的損失,第三方應承擔_______%的責任。18.第三方責任劃分18.1.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,第三方應承擔全部責任;18.1.2因甲乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙方應承擔相應責任;18.1.3因不可抗力導致合同無法履行,甲乙方和第三方各自承擔相應責任。19.第三方權(quán)利和義務19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù);19.1.2要求甲乙雙方協(xié)助履行職責;19.1.3要求甲乙雙方支付合理費用。19.2.1按照合同約定履行職責;19.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密;19.2.3在履行職責過程中,確保自身行為符合法律法規(guī)。20.第三方變更和終止20.1第三方在合同履行過程中,如需變更或終止,應提前_______日通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或終止后,甲乙雙方應重新協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,明確新的第三方職責和權(quán)利義務。21.第三方違約責任
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