2024商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5商鋪配套設(shè)施3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)3.5交房時(shí)間3.6交房條件4.附件清單4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.2土地證復(fù)印件4.3商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件4.4商鋪裝修合同復(fù)印件4.5其他相關(guān)證明文件5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶手續(xù)辦理6.商鋪交接6.1交接時(shí)間6.2交接方式6.3交接清單6.4交接責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1買賣雙方簽署的合同10.2相關(guān)文件及證明材料11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地證復(fù)印件14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件14.4附件四：商鋪裝修合同復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址[具體商鋪所在城市、街道、門牌號(hào)]2.2商鋪面積[商鋪總面積，單位：平方米]2.3商鋪用途[商鋪用途描述，如：商業(yè)辦公、零售、餐飲等]2.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)[商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5商鋪配套設(shè)施[商鋪內(nèi)設(shè)設(shè)施清單，如：空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]3.買賣合同條款3.1交易價(jià)格[商鋪成交價(jià)格，單位：元]3.2付款方式[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)[交易稅費(fèi)承擔(dān)方及具體承擔(dān)比例]3.5交房時(shí)間[約定交房具體日期]3.6交房條件[交房時(shí)商鋪應(yīng)滿足的條件，如：設(shè)施設(shè)備齊全、無欠費(fèi)等]4.附件清單4.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]4.2土地證復(fù)印件[甲方提供的商鋪土地證復(fù)印件]4.3商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件[如有，甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件]4.4商鋪裝修合同復(fù)印件[如有，甲方提供的商鋪裝修合同復(fù)印件]4.5其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件清單]5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請[雙方約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶申請的時(shí)間及方式]5.2過戶費(fèi)用[過戶所需費(fèi)用清單及承擔(dān)方]5.3過戶時(shí)間[約定過戶具體日期]5.4過戶手續(xù)辦理[過戶手續(xù)辦理的具體流程及責(zé)任]6.商鋪交接6.1交接時(shí)間[約定商鋪交接具體日期]6.2交接方式[約定商鋪交接的具體方式，如：現(xiàn)場交接、郵寄交接等]6.3交接清單[商鋪交接清單，詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備等]6.4交接責(zé)任[約定雙方在商鋪交接過程中的責(zé)任及處理方式]7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任[買方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2賣方違約責(zé)任[賣方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3違約金計(jì)算[違約金的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件[具體列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.3合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同附件10.1買賣雙方簽署的合同[買賣雙方簽署的合同文本]10.2相關(guān)文件及證明材料[合同附件清單中列出的所有文件及證明材料的副本]11.合同簽署11.1簽署日期[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)[雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)內(nèi)容]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的詳細(xì)描述]14.2附件二：土地證復(fù)印件[商鋪土地證復(fù)印件的詳細(xì)描述]14.3附件三：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件[商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件的詳細(xì)描述]14.4附件四：商鋪裝修合同復(fù)印件[商鋪裝修合同復(fù)印件的詳細(xì)描述]14.5附件五：其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件的詳細(xì)描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見證服務(wù)、代理服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入本合同的相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于其職責(zé)范圍以外的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中所獲得的信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，如未約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行期間需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方不對(duì)合同中未明確委托的其他方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算，如未約定，則按實(shí)際發(fā)生的時(shí)間計(jì)算。20.第三方介入的終止20.1終止條件如甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件，第三方介入應(yīng)終止。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.土地證復(fù)印件要求：提供商鋪所占用土地的土地證復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋土地登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明商鋪所占土地的使用權(quán)歸屬和真實(shí)性。3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋租賃雙方或見證人的簽字或蓋章。說明：用于證明商鋪的租賃關(guān)系及租賃期限。4.商鋪裝修合同復(fù)印件要求：提供商鋪裝修合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋裝修雙方或見證人的簽字或蓋章。說明：用于證明商鋪的裝修情況及裝修費(fèi)用的承擔(dān)。5.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他證明文件，如：商鋪的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件商鋪的消防安全合格證明商鋪的衛(wèi)生許可證復(fù)印件商鋪的物業(yè)費(fèi)繳納證明商鋪的稅費(fèi)繳納證明說明：用于證明商鋪的合法經(jīng)營狀況、消防安全、衛(wèi)生條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)未能滿足交房條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款[比例]%的違約金。2.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪商鋪存在質(zhì)量問題未能提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于商鋪交易價(jià)格[比例]%的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)泄露保密信息違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金或賠償金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。示例：第三方泄露保密信息，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于保密信息價(jià)值的賠償金。4.不可抗力違約行為由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力違約行為不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的后果。示例：由于地震導(dǎo)致商鋪無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議1本合同目錄一覽1.附件一：商鋪買賣合同1.1合同編號(hào)1.2合同雙方基本信息1.3商鋪基本信息1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.5交易價(jià)格及支付方式1.6交房時(shí)間及條件1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.9合同解除條件1.10爭議解決方式1.11其他約定事項(xiàng)2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.2產(chǎn)權(quán)證基本信息2.3產(chǎn)權(quán)證持有方3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件3.1租賃合同編號(hào)3.2租賃雙方基本信息3.3租賃商鋪基本信息3.4租賃期限3.5租金及支付方式3.6租賃用途3.7違約責(zé)任3.8爭議解決方式3.9其他約定事項(xiàng)4.附件四：商鋪裝修清單4.1裝修項(xiàng)目4.2裝修材料及品牌4.3裝修施工方4.4裝修費(fèi)用及支付方式4.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：商鋪設(shè)施清單5.1設(shè)施名稱5.2設(shè)施型號(hào)5.3設(shè)施品牌5.4設(shè)施數(shù)量5.5設(shè)施狀況6.附件六：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)復(fù)印件6.1收據(jù)編號(hào)6.2收款時(shí)間6.3收款金額6.4收款方7.附件七：商鋪維修基金繳納證明復(fù)印件7.1繳納時(shí)間7.2繳納金額7.3繳納方8.附件八：商鋪相關(guān)費(fèi)用清單8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.附件九：商鋪交接清單9.1交接時(shí)間9.2交接雙方9.3交接物品清單9.4交接確認(rèn)10.附件十：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)復(fù)印件10.1收據(jù)編號(hào)10.2收款時(shí)間10.3收款金額10.4收款方11.附件十一：商鋪維修基金退還證明復(fù)印件11.1退還時(shí)間11.2退還金額11.3退還方12.附件十二：商鋪?zhàn)赓U合同解除證明復(fù)印件12.1解除時(shí)間12.2解除原因12.3解除雙方13.附件十三：商鋪買賣合同解除證明復(fù)印件13.1解除時(shí)間13.2解除原因13.3解除雙方14.附件十四：商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1合同編號(hào)：本商鋪買賣合同編號(hào)為SG2024001。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：05678，聯(lián)系方式：138xxxx5678。1.2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：98765432，聯(lián)系方式：139xxxx5678。1.3商鋪基本信息：1.3.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)商鋪。1.3.2商鋪面積：100平方米。1.3.3商鋪用途：商業(yè)用途。1.4買賣雙方權(quán)利義務(wù)：1.4.1甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.4.2乙方保證支付全部交易款項(xiàng)。1.4.3甲方負(fù)責(zé)將商鋪及相關(guān)設(shè)施交付乙方。1.4.4乙方負(fù)責(zé)按約定用途使用商鋪。1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的50%作為定金。1.5.3乙方應(yīng)在商鋪交付后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%交易款項(xiàng)。1.6交房時(shí)間及條件：1.6.1交房時(shí)間為2024年4月30日。1.6.2甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合交付條件。1.6.3乙方應(yīng)在收到交房通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)：1.7.1甲方承擔(dān)商鋪買賣過程中的全部稅費(fèi)。1.7.2乙方承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.8違約責(zé)任：1.8.1任何一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的10%作為違約金。1.8.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)利息。1.8.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綗o權(quán)要求返還已支付的定金及利息。1.9合同解除條件：1.9.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.10爭議解決方式：1.10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11其他約定事項(xiàng)：1.11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.附件六：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)復(fù)印件8.1收據(jù)編號(hào)：SG20240010018.2收款時(shí)間：2024年2月15日8.3收款金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）8.4收款方：9.附件七：商鋪維修基金繳納證明復(fù)印件9.1繳納時(shí)間：2023年12月20日9.2繳納金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）9.3繳納方：10.附件八：商鋪相關(guān)費(fèi)用清單10.1水電費(fèi)：截至2024年2月的水電費(fèi)用為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。10.2物業(yè)費(fèi)：截至2024年2月的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。10.3其他費(fèi)用：無11.附件九：商鋪交接清單11.1交接時(shí)間：2024年4月30日11.2交接雙方：甲方，乙方11.3交接物品清單：11.3.1商鋪房屋本體及附屬設(shè)施。11.3.2水電表讀數(shù)。11.3.3物業(yè)管理卡。11.3.4商鋪裝修清單所列材料及設(shè)施。11.4交接確認(rèn)：雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。12.附件十：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)復(fù)印件12.1收據(jù)編號(hào)：SG202400200112.2收款時(shí)間：2024年1月10日12.3收款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）12.4收款方：13.附件十一：商鋪維修基金退還證明復(fù)印件13.1退還時(shí)間：2024年5月15日13.2退還金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）13.3退還方：14.附件十四：商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1簽訂日期：2024年3月20日14.2雙方簽字蓋章：14.2.1甲方（出賣方）：，簽字/蓋章。14.2.2乙方（買受方）：，簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.12第三方介入的定義與范圍1.12.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托介入合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體。1.12.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.12.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的手續(xù)辦理；1.12.2.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、鑒定；1.12.2.3提供法律咨詢、代理訴訟；1.12.2.4進(jìn)行公證、見證；1.12.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入服務(wù)。2.第三方介入的流程與責(zé)任2.1第三方介入流程2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.1.2雙方共同或單方委托第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額不得超過服務(wù)合同約定服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.2.1在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2超過第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或證明材料。4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告或證明材料有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或重新提供。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)報(bào)告或證明材料。4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)報(bào)告或證明材料有異議的，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋或重新提供。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。5.2若第三方介入費(fèi)用未在服務(wù)合同中約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入合同的終止與解除6.1.1第三方介入合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。6.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方已提供服務(wù)的費(fèi)用，并處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章，合同條款清晰明確。說明：本合同為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，復(fù)印件清晰可辨。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬甲方。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系，如有租賃合同，需明確租賃期間。4.附件四：商鋪裝修清單要求：裝修項(xiàng)目詳盡，材料品牌明確，施工方信息完整。說明：詳細(xì)記錄商鋪裝修情況，作為交易的一部分。5.附件五：商鋪設(shè)施清單要求：設(shè)施名稱、型號(hào)、品牌、數(shù)量及狀況詳細(xì)記錄。說明：列明商鋪現(xiàn)有設(shè)施，作為交易的一部分。6.附件六：商鋪?zhàn)饨鹗論?jù)復(fù)印件要求：收據(jù)真實(shí)有效，收款時(shí)間、金額清晰。說明：證明商鋪?zhàn)饨鹬Ц肚闆r。7.附件七：商鋪維修基金繳納證明復(fù)印件要求：繳納證明真實(shí)有效，繳納時(shí)間、金額清晰。說明：證明商鋪維修基金繳納情況。8.附件八：商鋪相關(guān)費(fèi)用清單要求：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)清晰。說明：記錄商鋪相關(guān)費(fèi)用支付情況。9.附件九：商鋪交接清單要求：交接物品清單詳盡，雙方簽字確認(rèn)。說明：確保商鋪交付時(shí)雙方權(quán)益得到保障。10.附件十：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)復(fù)印件要求：收據(jù)真實(shí)有效，收款時(shí)間、金額清晰。說明：證明商鋪?zhàn)赓U押金支付情況。11.附件十一：商鋪維修基金退還證明復(fù)印件要求：退還證明真實(shí)有效，退還時(shí)間、金額清晰。說明：證明商鋪維修基金退還情況。12.附件十二：商鋪?zhàn)赓U合同解除證明復(fù)印件要求：解除證明真實(shí)有效，解除時(shí)間、原因清晰。說明：證明商鋪?zhàn)赓U合同已解除。13.附件十三：商鋪買賣合同解除證明復(fù)印件要求：解除證明真實(shí)有效，解除時(shí)間、原因清晰。說明：證明商鋪買賣合同已解除。14.附件十四：商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議簽訂日期及雙方簽字蓋章要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容完整。說明：確認(rèn)附件及清單協(xié)議的簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；1.5任何一方故意破壞商鋪設(shè)施；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行；2.2給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的后果。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.2乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪買賣合同附件及清單協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本情況1.3商鋪買賣價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂時(shí)間及生效條件1.5產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.6商鋪使用年限及用途1.7商鋪?zhàn)赓U情況及租金1.8商鋪設(shè)施設(shè)備清單1.9商鋪裝修情況及費(fèi)用1.10商鋪相關(guān)證件及證明文件1.11商鋪押金及退還條件1.12違約責(zé)任及爭議解決1.13合同解除及終止條件1.14合同附件及清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）地址：1.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）地址：1.1.6乙方（買受方）聯(lián)系方式：第二條商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪類型：2.1.5商鋪使用性質(zhì)：2.1.6商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1.1商鋪買賣總價(jià)：3.1.2支付方式：3.1.3首付款金額及支付時(shí)間：3.1.4尾款支付方式及時(shí)間：3.1.5付款憑證：第四條合同簽訂時(shí)間及生效條件4.1.1合同簽訂時(shí)間：4.1.2合同生效條件：4.1.3合同生效日期：第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)：5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：5.1.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：第六條商鋪使用年限及用途6.1.1商鋪使用年限：6.1.2商鋪用途：6.1.3商鋪使用年限變更手續(xù)：第七條商鋪?zhàn)赓U情況及租金7.1.1商鋪現(xiàn)有租賃情況：7.1.2租賃合同期限：7.1.3租金金額及支付方式：7.1.4租金調(diào)整機(jī)制：7.1.5租賃合同解除條件：第八條商鋪設(shè)施設(shè)備清單8.1.1商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備品牌及型號(hào)：8.1.2設(shè)備清單包括但不限于：8.1.2.1空調(diào)系統(tǒng)8.1.2.2供水供電設(shè)施8.1.2.3燃?xì)夤艿?.1.2.4衛(wèi)生間設(shè)施8.1.2.5門窗系統(tǒng)8.1.2.6照明系統(tǒng)8.1.2.7通信線路8.1.3設(shè)備使用年限及狀況說明：8.1.4設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任：第九條商鋪裝修情況及費(fèi)用9.1.1商鋪裝修風(fēng)格：9.1.2裝修施工日期：9.1.3裝修費(fèi)用總額：9.1.4裝修費(fèi)用支付方式：9.1.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間：9.1.6裝修工程驗(yàn)收合格證明：第十條商鋪相關(guān)證件及證明文件10.1.1商鋪所有權(quán)證明文件：10.1.2土地使用權(quán)證：10.1.3建筑工程施工許可證：10.1.4商鋪消防安全合格證：10.1.5其他相關(guān)證明文件：第十一條商鋪押金及退還條件11.1.1押金金額：11.1.2押金支付時(shí)間：11.1.3押金退還條件：11.1.3.1乙方正常使用商鋪且無違約行為；11.1.3.2乙方辦理商鋪退出手續(xù)；11.1.4押金退還方式及時(shí)間：第十二條違約責(zé)任及爭議解決12.1.1違約情形及違約責(zé)任：12.1.1.1甲方違約責(zé)任；12.1.1.2乙方違約責(zé)任；12.1.2爭議解決方式：12.1.2.1協(xié)商解決；12.1.2.2仲裁；12.1.2.3訴訟；12.1.3爭議解決地點(diǎn)：第十三條合同解除及終止條件13.1.1合同解除條件：13.1.1.1甲方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.2乙方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2合同終止條件：13.1.2.1合同履行完畢；13.1.2.2法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形；13.1.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；第十四條合同附件及清單14.1.1合同附件：14.1.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.1.3裝修工程合同；14.1.1.4其他相關(guān)文件；14.1.2清單：14.1.2.1商鋪設(shè)施設(shè)備清單；14.1.2.2商鋪裝修清單；14.1.2.3商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方為達(dá)成交易或?qū)崿F(xiàn)合同目的，依法或約定委托介入的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和方式2.1.1第三方介入的目的：2.1.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行商鋪交易；2.1.1.2對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估；2.1.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；2.1.1.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.1.1.5其他經(jīng)合同雙方約定的目的。2.1.2第三方介入的方式：2.1.2.1委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.1.2.2雙方直接委托第三方；2.1.2.3其他經(jīng)合同雙方約定的方式。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息。3.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或文件。第四條第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方對(duì)合同雙方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.1.3.1第三方提供虛假信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；4.1.3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；4.1.3.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任：5.1.1.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任僅限于其在介入過程中的行為。5.1.1.2第三方不對(duì)合同雙方因商鋪本身質(zhì)量、租賃關(guān)系、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.1.2.1合同雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。5.1.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因