2025辦公室物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，建筑面積為平方米，包括等設(shè)施。第二條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。2.乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等方面。3.乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全，加強(qiáng)安全防范措施，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方及物業(yè)內(nèi)居民提出的合理要求，并提供必要的協(xié)助。第三條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)的管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合乙方的管理工作。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米每月人民幣元，總計(jì)人民幣元。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面達(dá)成一致。2.在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方提供物業(yè)所有權(quán)證明，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。2.明確物業(yè)范圍和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以免雙方在后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，雙方確認(rèn)無誤。3.確保物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式明確，避免后期收費(fèi)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.注意合同期限，確保合同到期前雙方對(duì)合同續(xù)約或終止有明確約定。解決辦法：在合同中約定到期前的續(xù)約方式和終止條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止后期因責(zé)任不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.注意合同的解除和爭(zhēng)議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的解除條件和爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境維護(hù)等方面的管理工作。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指乙方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。4.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或其合法代表。5.乙方：指物業(yè)服務(wù)提供商。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。8.違約：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類辦公室、商務(wù)中心、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合同簽訂。3.適用于明確物業(yè)服務(wù)提供商的管理職責(zé)和甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)額外服務(wù)費(fèi)用：如甲方需要乙方提供合同外的服務(wù)，雙方可另行協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容及其費(fèi)用。2.物業(yè)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照乙方的建議，為物業(yè)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。3.緊急情況處理：雙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，明確乙方向甲方報(bào)告和處理的程序。4.物業(yè)參觀和檢查：甲方有權(quán)隨時(shí)參觀和檢查物業(yè)的管理情況，乙方應(yīng)給予配合。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓：如甲方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理合