2025辦公室物業(yè)管理合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（物業(yè)所有權人或其合法代表）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務提供商）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或其合法代表，乙方為物業(yè)服務提供商，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進行管理、維護和運營，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，建筑面積為平方米，包括等設施。第二條乙方義務1.乙方應按照甲方的要求，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。2.乙方應制定并執(zhí)行物業(yè)的管理制度，包括消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設備維護等方面。3.乙方應保證物業(yè)的安全，加強安全防范措施，確保甲方及物業(yè)內的財產(chǎn)安全。4.乙方應及時處理甲方及物業(yè)內居民提出的合理要求，并提供必要的協(xié)助。第三條甲方義務1.甲方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務費用。2.甲方應遵守物業(yè)的管理制度，維護物業(yè)的正常秩序。3.甲方應在合同約定的范圍內，配合乙方的管理工作。第四條物業(yè)服務費用1.物業(yè)服務費用為每平方米每月人民幣元，總計人民幣元。2.物業(yè)服務費用支付方式為每月日前支付當月費用。3.甲方逾期支付物業(yè)服務費用的，應當按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面達成一致。2.在合同有效期內，如一方違約，另一方有權解除合同。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方提供物業(yè)所有權證明，乙方提供營業(yè)執(zhí)照和資質證書。2.明確物業(yè)范圍和物業(yè)服務內容，以免雙方在后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細列舉物業(yè)內的設施和服務內容，雙方確認無誤。3.確保物業(yè)服務費用的標準和支付方式明確，避免后期收費糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務費用的計算方式和支付時間。4.注意合同期限，確保合同到期前雙方對合同續(xù)約或終止有明確約定。解決辦法：在合同中約定到期前的續(xù)約方式和終止條件。5.明確雙方的權利和義務，防止后期因責任不明確而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務。6.注意合同的解除和爭議解決方式，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的解除條件和爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設施和設備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全防護、環(huán)境維護等方面的管理工作。3.物業(yè)服務提供商：指乙方，負責物業(yè)管理的公司或機構。4.甲方：指物業(yè)的所有權人或其合法代表。5.乙方：指物業(yè)服務提供商。6.物業(yè)服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。7.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。8.違約：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應用場合：1.適用于各類辦公室、商務中心、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)所有權人或其合法代表與物業(yè)服務提供商之間的合同簽訂。3.適用于明確物業(yè)服務提供商的管理職責和甲方支付物業(yè)服務費用等事項。補充條款：1.物業(yè)額外服務費用：如甲方需要乙方提供合同外的服務，雙方可另行協(xié)商確定服務內容及其費用。2.物業(yè)保險：甲方應按照乙方的建議，為物業(yè)購買必要的保險，以保障雙方的利益。3.緊急情況處理：雙方應制定緊急情況處理預案，明確乙方向甲方報告和處理的程序。4.物業(yè)參觀和檢查：甲方有權隨時參觀和檢查物業(yè)的管理情況，乙方應給予配合。5.物業(yè)轉讓：如甲方需轉讓物業(yè)所有權，應提前通知乙方，并辦理合