2025私人房產(chǎn)合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其出售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并同意購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式等條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式3.1乙方支付房款的方式為：3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)文件。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：年月日乙方（買(mǎi)方）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份證明文件，確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)描述應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地查看房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)描述無(wú)誤。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式，確保雙方清楚明白。4.交付及過(guò)戶時(shí)間應(yīng)明確，以免影響雙方權(quán)益。解決辦法：約定合理的交付及過(guò)戶時(shí)間，并明確寫(xiě)在合同中。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金數(shù)額。6.爭(zhēng)議解決方式需明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。7.確保合同條款完整，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：仔細(xì)審閱合同條款，確保所有重要內(nèi)容都已包含在內(nèi)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方。解釋：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將其出售。2.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。解釋：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。解釋：房產(chǎn)是指具有一定面積、固定位置的建筑物，包括房屋和土地。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)。解釋：房產(chǎn)證號(hào)是房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。解釋：過(guò)戶是指將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名由甲方變更至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而需支付給守約方的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。應(yīng)用場(chǎng)合：1.私人房產(chǎn)買(mǎi)賣：適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)買(mǎi)賣交易。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以獲取租金或資本增值。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因各種原因?qū)⒎慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：適用于房產(chǎn)所有者將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人。5.房產(chǎn)抵押：適用于借款人將房產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付條件：明確房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償債務(wù)、解除抵押等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：約定房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確房產(chǎn)在買(mǎi)賣過(guò)程中的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在買(mǎi)賣過(guò)程中涉及租賃，應(yīng)明確租賃合同的條款及雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)查封：如房產(chǎn)在買(mǎi)賣過(guò)程中被依法查封，應(yīng)約定查封期間的處理辦法。附件列表：1