2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)證號為。1.3房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%；（3）房屋交付之日起日內(nèi)，乙方支付房價的%。2.3乙方支付的房款均作為對甲方支付購房款的相應(yīng)扣除。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)自交房之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照合同約定的交付時間，將具備入住條件的房屋交付給乙方。4.2房屋的保修期自交付之日起計算，保修期為年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即終止合同，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能按約定交付房屋或房屋質(zhì)量存在問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.過戶手續(xù)辦理：解決方案：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房價支付：解決方案：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及比例支付房價，如乙方未能按時支付房價，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：解決方案：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.買受人：指房屋的購買方，即房屋的購房者。4.交付：指出賣人將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)版商品房買賣合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，自然人、法人或其他組織之間進(jìn)行的商品房買賣活動。2.本合同適用于商品房初次買賣，以及后續(xù)的二手交易。3.本合同適用于商品房的買賣雙方，包括開發(fā)商與購房者、二手房賣方與買方。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：雙方可約定房屋交付時的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。2.配套設(shè)施條款：雙方可約定房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施及交付時間。3.物業(yè)服務(wù)條款：雙方可約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及標(biāo)準(zhǔn)。4.戶口遷移條款：雙方可約定關(guān)于房屋交付后，出賣人協(xié)助買受人遷移戶口的事宜。5.爭議解決方式：雙方可約定在發(fā)生糾紛時，選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.商品房買賣合同附件一