2025標準版商用購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意，乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行還款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的%。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、合法身份證明等。解決方案：在簽訂合同前，甲乙雙方應主動提供相關合法證件，以核實主體資格。如有疑問，可要求對方提供更多證明材料。2.確認房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。解決方案：甲乙雙方應提供房屋相關權(quán)屬證明文件，如有必要，可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行實地勘查和評估。3.明確房款支付時間及方式，確保資金安全。解決方案：甲乙雙方應在本合同中明確約定房款支付時間、金額及支付方式，并盡量使用正規(guī)渠道進行資金轉(zhuǎn)移。4.注意交付及過戶時間節(jié)點，確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。解決方案：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行交付及過戶手續(xù)，如有特殊情況，應提前協(xié)商一致。5.明確違約責任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益。解決方案：甲乙雙方應在本合同中約定明確的違約責任及違約金計算方式，以便在違約情況下，守約方能夠及時采取措施維護自身權(quán)益。6.注意爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決方案：甲乙雙方應在本合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方（買受人）：指愿意購買房屋并支付房價的當事人。3.房屋：指本合同約定的位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)、用途的建筑物。4.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的官方證明文件編號。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使爭議得到解決的過程。應用場合：1.商用購房：適用于個人或企業(yè)購買用于商業(yè)用途的房屋。2.房屋買賣：適用于各類房屋的買賣交易，包括住宅、商鋪、辦公樓等。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值。補充條款：1.房屋查驗：雙方應在本合同簽訂前，對房屋進行實地查驗，確保房屋符合約定條件。如有不符合情況，甲方應如實告知乙方，乙方有權(quán)要求解除合同。2.房屋維修責任：甲方應保證房屋在交付時符合正常使用條件，如有損壞或需要維修的地方，甲方應負責修復。3.房屋交付時間：如因特殊情況導致房屋交付延遲，甲方應承擔相應的違約責任。4.房屋產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。5.房屋用途變更：如甲方在合同簽訂后改變房屋的規(guī)劃用途，導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。附件列表：1.房